ブランズ桜ノ宮

[匿名さん]

売主：東急不動産株式会社
販売会社：東急リバブル株式会社(販売代理) 株式会社クリアジャパン(販売代理)
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

都島駅と桜ノ宮駅の間に阪神住建と東急不動産、キングとブランズができますね。
比較検討＆情報交換しましょう。


【正式物件名を確認しましたのでタイトルの(仮称)を削除しました。2011.07.04 管理人】

[304: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷を含むレス、自作自演のレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行わせて頂きました。
以降こういったやり取りはご遠慮いただけますようお願い申し上げます。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、物件購入のための情報交換や意見交換をかけ離れた中傷、
荒らしなどと思われる書き込み、ルールに反すると思われる書き込みを
お見かけになられることがございましたら
掲示板上で反応することなく、速やかに削除依頼を頂戴出来れば幸いです。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、宜しくお願いいたします。

[305: 匿名さん]

お！雑音が消えてスッキリ見やすくなりましたね


これを機に有意義な意見交換の場になる事を

期待します！！

[307: 申込予定さん]

申し込み予定の方、フローリング、扉のカラーセレクトはどうされますか？

私はモデルルームの色とブラウンのどちらかで悩んでいます。

[308: 申込予定さん]

307さん

私は、モデルルームの色にしようと思ってます。

ただ、キッチンの扉の色は悩み中です。

出来れば、カップボードも欲しいですが、、高いですからね。。

楽しみながら、悩みます！

[309: 申込予定さん]

このところ、嫌な書き込み多かったですけど、
せっかくマンション買うんだから、私も３０８さん同様楽しみながら
悩みたいですね～

[310: 物件比較中さん]

カップボード高いって？
なんで知ってるの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[311: 申込予定さん]

モデルルームにあるオプションの値段は一覧表が置いてありましたよ。

なので見にいった人はみんなわかると思います。

[312: 匿名さん]

オプションのカップボードって何処でも高いですね
カップボードだけじゃなくって
オプションは割高ですものね
違う掲示板でカップボードは他のお店で探したら安かったと書いてました
オプションで選んでしまうとなにかと楽ですけど・・・
悩みますね

[314: 申込予定さん]

オプションのカップボードはかなり高いと、モデルルームで聞きました。
デザインが揃うのはいいけどね。
オプションは悩みそうですね。

[315: 匿名]

でもあのカップボードほしいぃぃ

[316: 匿名]

管理人様
公明正大な掲示板の運営にご配慮頂き有難うございました。

私が軽い気持ちで投げ掛けたつもりの質問が…
正直ここまでになるとは想定外でした。
ムキになってはいけないと思いつつ、公平な判断を求める人もいることを信じてましたし、正しい情報で意見交換をする場にして欲しいと願ったのは真実です。

真剣に検討してる人もいらっしゃいます。
どこで買おうと、どの意見に賛同しようと選ぶのはあくまで自己責任です。価値観や選んだ背景は様々でしょう。
ただ、人生の大事な選択に極端に曲がった情報は正しい判断力を失います。私が発したその後の意見に対しての行動は、大人げないに尽き反省してます。
不快感を覚えた方もいらっしゃるでしょう。
申し訳ありませんでした。
それでも、今から正しい掲示板の利用が出来る環境になったことに素直に喜びを感じてます。

皆さんが、よりよい暮らしを個々に選択されることを願ってます。
私は、別の選択を選びましたのでここは卒業しますが、頑張って下さいね！

[317: 申込予定さん]

カップボード以外のオプション検討されてる方いらしゃいますか？

あと間取りの変更プランみなさん検討されてますか？

[318: 申込予定さん]

こんばんは。
私は、メニュープランにしようかな？と思っています。和室はいらないと思ってますので。
オプションは、玄関のタイルと鏡が候補ですね。後、ピクチャーレール？でしたっけ。つけたいです。
なにか良いと思われてるオプションがあれば、是非教えて下さいね。
よろしくお願いします。

[319: 申込予定さん]

私も和室なしのウォークインクローゼットとリビング広げるプランにしてもらうつもりです。
オプションは‥やめときます(^^;
玄関の鏡とかいいけど高そうだしなあ。

[320: 匿名さん]

玄関の鏡だと、オプションでお願いしなくても
他の所で探してもデザインの事でオプションに劣る心配は
無いので価格の確認だけして、他の場所で探しても良いのでは
ないでしょうか？
同じように悩んでいらっしゃる人を他の掲示板で見ました
オプションは高いので他で探しますと書いてましたよ

デザインを揃えたいなどの理由が大きい場合はオプションで
悩ますが、そのような理由が無いときは他で探したほうが
絶対価格は安いと思います

[321: 申込予定さん]

318です。
ご意見ありがとうございます。
鏡はやっぱり高いですか…、再検討してみます。
やっぱりオプションは、高いんですね。。

[322: 匿名さん]

消えてるレスが見たい・・

[323: 申込予定さん]

いま、どれくらい申し込みあるんでしょうね。
自分が希望してるとこは重ならないといいなと思いつつも、全体的に申し込みが少ないとちょっとさみしいですね。
と言いながら、自分は気にいったのでワクワクです(^ ^)

[324: 物件比較中さん]

まだ申し込みは出来ないんじゃないの？要望の事かな？

[325: 申込予定さん]

申し込み予定は、４月９日ぐらいですよね～。
要望書のうちどれくらいの人が申し込むのか、
ちょっと気になりますね。

人気のあるなしで、購入決めるわけじゃないですけど、
自分の買うマンションはそこそこ人気あってほしいかな。

[326: 申込予定さん]

323です。
そうですね、要望書でした(^^;
そこそこ申し込みにつながるといいですよね。

申し込みとなると毎週末はマンションのことで忙しくなりそうですね(^ ^)

[327: 申込予定さん]

第一期成約特典、つくことになったみたいですね！
なんでも聞いてみるもんですね～


言ってくれたみなさんありがとう。
申し込みにむけてテンションあがりました！！

[328: 匿名さん]

ここ人気有るんやな～
興味有るから観に行きたいな～

[329: 物件比較中さん]

超ほしい～

[330: 匿名]

みなさんはオプション相談会？に参加されますか？？

[331: 申込予定さん]

私はもちろん行きますよ。
ただ、その前に申し込みやローンの契約手続きなど、やることいろいろありますよね(^ ^)

[332: 申込予定さん]

No.327さん　第一期成約特典ってどんな内容ですか？差し支えなければ教えてください。
私は担当者の方からそのようなお話は伺ってないのですが・・・

[333: 申込予定さん]

人に言ってはイケナイって言われましたよ〜
直接担当の方に聞いて見られたらどうですか？

[334: 申込予定さん]

わかりました。
今度申し込みに行った時に聞いてみます。
ありがとうございます。

[335: 申込予定さん]

第一期成約特典はみなさんから要望が多かったので最初は無理
って言ってたけど、つけれることになりました、といわれました。

でも私も電話とかでは言ってもらえなくて、ＭＲ行った時に聞きましたよ。
特に人に言わないようにはいわれなかったですが、行った時に聞くほうが
楽しみかな・・

別に人によって特典が違うとかはないと思います。
同じ時間に来てた人にも言ってるのちょっと聞こえちゃったんで

私は結構うれしかったですよ～

[336: 申込予定さん]

私も第一期成約特典の話を聞いたときは、嬉しかったです(^ ^)
マンションの申し込みも今週末ですね。

[337: 匿名]

オプション高くて不評だから、特典付けて客寄せしているらしい

だから第二期でも付くよ

[338: 匿名さん]

オプションが高くないマンションとかってあるんですか！！
どこでもそこそこすると思いますけど・・

[339: 匿名さん]

オプションは何処でも割高だと思います
割高ですが、そのぶん色々な手間が省けたり
デザインを統一できたり
入居前に施工が終わっていたりと
それなりに良い部分もあるようですね
その人なりの考え方で高いと考えるか
色んな手間が省けてよかったと考えるかですね
とりあえずは、どんな物か参加してみるのも良いのでは？
と思います

[340: 申込予定さん]

いざ申し込みとなるとドキドキしますね！
でも私は一期で申し込みま～す。

申し込みのみなさまヨロシクです。

[341: 申込予定さん]

申し込みドキドキしますね。申し込み予定の方で子持ちの方は結構いらっしゃるでしょうか？

[342: 申込予定さん]

うちも子持ちですよ～。
ＭＲ何回か行った時は、子供連れの方何組かお見かけしました！

週末は申し込み結構来られますよね。
どんな方がいらしゃってるんだろうな～と楽しみにしています。

[343: 匿名]

ラブホ街の立地に子連れで住むとは、、

[344: 匿名さん]

帝国ホテルもありますね～！！

[345: 近所をよく知る人]

ラブホ街に住むなんてどうかしてるぜ！

[347: 匿名さん]

今日の申し込み、結構たくさん来られてましたね～！
ちょっと待つのに疲れました・・・
でも売れ行き順調そうでよかったです。
帰り道、大川の桜きれいでした。

[348: 申込予定さん]

今日の申し込み、どんな感じの方が来られてましたか？
やはり若いご夫婦や独身の方が多かったですか？

[349: 匿名さん]

若い方から熟年の方までいろいろ、いらしゃいましたね～。

[350: 匿名さん]

ラブホの間にある神社で、子供を交えて夏祭り。
不思議な地域ではある。
せめて子供が高校生ぐらいになってからの場所かな・・・。

[351: 申込予定さん]

来週は契約ですね。
それなりに申し込みはあるみたいで良かったです。
一緒のマンションに住むもの同士仲良くしていけるといいですね。

[352: 匿名さん]

大川沿いの桜は本当に綺麗ですね
毎年癒されます

[353: 申込予定さん]

大川沿いの桜と天神祭りの花火が楽しみですね。
高層階だと大阪城も見えそうです。

[354: 申込予定さん]

オプションどうされますか？
インターフォンカメラは付けた方が安心だとは思いますが
結構高いので迷ってます。

[355: 申込予定さん]

インターフォンのカメラはマンション入口からの分はついてると聞きましたよ。
それにプラス玄関のインターフォンカメラはいらないかなと思ったのですが。

[356: 申込予定さん]

玄関インターホンカメラ確かに高い・・
つけるとしても、よそでさがそうかな

[357: 申込予定さん]

確かに。入口にカメラがあるのなら
わざわざ玄関につける必要はないかもしれませんね
オプション表の中で何か魅力的なものありましたか？

[358: 匿名]

モデルルームって和室を潰してリビングとウォークインクローゼットにした状態でしたが、やっぱり和室ねまんまだとリビングは狭いですかね？？

[359: 申込予定さん]

今日モデルルームと現場の廻りも見てきました。
大川沿いの桜がとてもきれいでした。
駅も近いし、ここに決めようかな。

ただ、目の前の倉庫らしき会社が無くなって違うマンションが立ったら
日当たりの悪くなる階が出てくるかも？
そんな事言っててもキリが無いですけどね。

[360: 申込予定さん]

ガスコンセントって、全居室に取り付け可能でしょうかね。

[361: 申込予定さん]

私もガスコンセント気になっています。
今はガスファンヒーター使ってるので・・
キッチン　リビング以外にも使えたらいいですよね。

[362: 申込予定さん]

目の前の倉庫、マンションになったとしたら五階くらいの規模が想定されると聞きました。マンションは少しセットバックされてるから、日当たりは大丈夫かなと思いますよ。
それよりは南西側の水道局の土地が気になります。
数年後には比較的規模の大きいマンションになる可能性は高いですよね。それを想定しても、気に入ったので申し込みしましたが。

[363: 匿名]

確かにモデルルームは和室がなかったからリビング広めに見えましたね。

実際和室があるとどうなのかが見たかったですね。

[364: 契約済みさん]

和室はあった方かいいのかなあ
炬燵蜜柑でTVくらいしか必要を感じないんだけど
相談したら皆に一部屋くらいある方がいいよと
言われます。
皆さんどうされます？

[365: 考案中]

確かに和室は一部屋は欲しいですね。
でもリビングが狭すぎるよいな気がしません？


その辺りで私もかなり悩んでます。

[366: 申込予定さん]

ブランズシティのモデルルームが、
12畳ぐらいのリビングだったんですけど、
床の色が明るめだったので、思ったより
狭く感じなかったです。
でもブランズのモデルルームのような
ゆったりとした感じでもなく
部屋をシックな色にすると狭く感じそうです。

[367: 匿名]

確かに床を濃い色にすると狭く感じるんですかね…。

濃い色の方を考えてたので参考になりました。



それにガスコンセント、確かに居室にも欲しいですね。

今からだとまだ間に合うでしょうけど、費用がかなりかかりそうですね。。

[368: 申込予定さん]

私は和室なしにする予定です。押入れよりクローゼットのほうが、
使いやすいので・・押入れって奥行きがあるので、逆にうまく使いこなせていないです。
布団の多い人やうまく収納できる人にはいいかもしれないですが

[369: 申込予定さん]

子供がいたり家族が多いと畳や部屋数は必要かと思いますが、
Ａタイプの間取り変更のタイプは魅力的だと思いました。
逆にＢタイプの間取り変更は、3.5畳が使いにくそうだなと思いました。

オプションでガスコンロのグレードあげる方いますか？
水無しでグリルが使えるみたいですが。他にメリットはあるのでしょうか？

[370: 申込予定さん]

標準のガスコンロは確か、魚のグリルが両面焼きできないみたいです。
魚ひっくりかえすのって結構面倒なんで、オプションにしようかと
思ってます。

[371: 匿名]

そのガスコンロのオプションっておいくらぐらいかかるものですか？

初めて聞いたのですがとても魅力的なので気になります。

[372: 匿名さん]

押入れだったところをクローゼットにしてもサイズは押入れサイズの
奥行きにならないですか？
ガスコンロオプションの変更価格は気になりますが
そんなに高くないなら絶対オプションで変更したほうが
長い目で見て便利に使えそうですね

[373: 申込予定さん]

和室なしにするとメニュープランに間取り変更なるので、
押入れがそのままクローゼットになるわけでは、ないです。
結構ここのメニュープランいい感じにできていると思いますよ。

ガスコンロの変更は１８９００円かな～
そんな高くはないけど、これくらいなら標準でつけといて～って
ちょっと思いましたが・・・（笑）

それ以外の設備は標準でそれなりにいいのがついてると思います！！

[374: 申込予定さん]

ピクチャーレールつけようと考えてる方います？
必要か悩むのと、つけるとして場所をどうするか考えますよね。

[375: 契約済みさん]

うち（Ａタイプ）がつけるオプションは
　ガスコンロのグリル両面焼き
　ピクチャーレール（今のところ使う予定はないけど、あったら使うと思うので…）
　玄関の鏡
　キッチンカウンターの下の汚れ防止加工？みたいなやつ
今のところそんなとこですね～これで確か１２万くらいやったような…
後はオプション会で考えようかなと思ってます。

　うちは子供がいるので、和室をつけようと思います。
角で閉まるふすまやったら良かったのにな～
無理なのかなぁ

[376: 申込予定さん]

Ａタイプってもう完売なんですよね～！！

３７５さん！
ちょっとしたふすまの変更とかは、別のマンションでメニュープラン
の締切前だったら、有料になる時もあるけどできるとかって聞いた
事あるんで、一度聞いてみられては？？

[377: ３６５]

>>３７６さん
　前に軽く言ってみたら、「ハハハ(笑)、でね」って違う話になったので、無理なのかなぁっと(笑)
ちゃんと答えを聞き出してみますね！
ありがとう！

[378: 申込予定さん]

Ａタイプは完売みたいですね。
少し前に話が出ていた特典っていうのは
金額の範囲でいくつも選べるって意味でしょうか？

金額的にも表から結構選べるなと思って。

[379: 匿名]

私が聞いた話だと２０万までって聞いたのですが、特典の金額って皆さん聞かれてます？

[380: 申込予定さん]

Ａタイプ即完かあ～
この調子で売れてほしいですね！！

一期特典はとりあえず２０万円まではサービス、超えた分は自腹でと聞きました。
ただ私が聞いた話だと、一旦はお金払って後で返金みたいなこといってました。


申し込む前にもういっかい営業さんに確認しないとね・・
私はカップボードとガスコンロにしようかなと検討中デス！

[381: 申込予定さん]

皆さん同じ金額なんですね。
なんとか収まるように選びたいですね

先払いで後から返金ってなんとなく不安ですが…

住宅エコポイントは何と交換しますか？

[382: 匿名さん]

ガスコンロの変更もそんなに高く無いので最初から納得する
物をつけて置いた方が後で後悔しないかなぁと思います
後々自分で何か変更するのが不便な物に関しては
金額を考慮して、そんなに高くなければ最初に
納得した形にしておきたいですね
ピクチャーレールも今は使わなくても、あったら便利かなぁと思います

[383: 匿名さん]

先ばしりすぎ。
住宅エコポイントは、もらえなくなる可能性が
ありますよ。
ちゃんと担当者に確認してください。

[384: 匿名さん]

私も担当者に貰えない可能性はあるって言われたから住宅エコポイントのHPで確認したけど
〆切時期的に貰えないなんてあり得ないでしょ？？
間違ってます？

[385: 申込予定さん]

エコポイント、私ももらえると思います。
もしもらえないとしたら、急に政府の政策変わって・・
みたいな場合でしょうか？？

[386: 匿名さん]

そこまで行けばそら貰えなくなる可能性も0%じゃない

[387: 匿名]

貰えるにしても
貰えないしてもあればラッキーぐらいで考えておきます。
明日はいよいよ契約ですね。

[388: 契約済みさん]

>>３８３
　エコポイントは、どういう状況だともらえない可能性があるのですか？
あてにもしてないし、何に使うかも全然決めてないですけど気になるので、
できれば具体的にお願いします。

　明日の契約会では、気持ちよく実印をつきたいもんです。

[389: 匿名さん]

皆さん釣られすぎですよ〜


http://jutaku.eco-points.jp/

[390: 匿名さん]

＞急に政府の政策変わって
って事にならなければもらえると思いますよ

まぁ急に何があるかわからないので
もらえたらラッキーと考えておくほうが良いでしょうね

[391: 匿名さん]

383です。
住宅エコポイントの予算枠は1000億円。
申請までに予算が消化されてしまうと・・・
ちなみにフラット35Sの申込期限が年末までです
申請は増え続けています。
地震の影響で予算削減も考えれます。
もしかしたらも考えてたらと思っただけです。

[392: 契約済みさん]

契約会疲れましたね～！
でもかなり売れてるみたいなんで、契約して
よかった～って感じかな・・・

[393: 申込予定さん]

完売に近いようなこと聞きましたね。
ひとまず良かったです。
オプション選びなど、これから悩みますが、リビングの壁面タイルとか考えてる方いますか？

[394: 匿名]

壁面タイルつけたかったんですけど、こまめに拭いたりお掃除できる自信がなくて辞めました。でも壁面タイルすごくオシャレだと思います！

[395: 匿名]

自分はＥタイプなので壁面タイルはしないですが、皆さん食器棚はつけます？
Ｅタイプだけやたら幅が小さいのに値段はそこまで解らないのですが、丈夫に棚があるのは魅力的かな。など悩みます。

[396: 契約済みさん]

契約されたみなさん、おつかれ様でございました。

営業さんによるとブランズ桜ノ宮は他の物件と比べても順調な売れ行きだそうです。
今月末には４０戸超えるくらいの契約になるでしょうと言っておりました。

ちなみにうちはプレミアムオプションで食器棚選択しました。
据付型の食器棚は魅力に感じました。

[397: 申込予定さん]

食器棚は魅力的ですよね。
デザインも統一されるし、スッキリした感じになると思います。
壁面タイル、手入れについてはあまり考えてませんでした〜。
あるとオシャレですね。

[398: 匿名はん]

売れ行きが悪いって言う営業はいないですよね。

[399: 匿名]

確かにどこのモデルルーム行っても売れ行きが悪いとは言わないですよね。

でももうＡタイプは完売やしＥタイプもほぼないみたいやし、売れ行きはいいみたいですよね。


たまたま知り合いの友達もここを契約したらしく、やっぱり売れてるんやなって実感しましたしね。

[400: 契約済さん]

確かに家具として統一性があるのは魅力的ですね！

貴重なご意見ありがとうございます！


後は玄関に鏡をつけるかで考えようと思います。