プラウドシティ金町アベニューってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウドシティ金町アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目2106番1他（地番）
交通：
常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～92.64平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[587: 匿名]

安価に設定するとそれなりの収入しかない世帯が入居しそうで心配です。

駐車場が空いてるのもその現れで車を持つ余裕が無い人が多いのではないでしょうか。

[588: 入居済み住民さん]

その通りだと思います
駐車場ガーデンは埋まってますから

[589: 匿名]

駐車場は2割程度しかうまってません

[590: 匿名]

それはまずくないですか？！
半額くらいにしてもいいから、ガ−デン住民に貸すとか考えた方がいいかも。
100パーセントでは無いのが救いですが、それでも二割はまずいですよね。。

[591: 入居済み住民さん]

共有施設や有人管理費を削減しても、年間赤字が補填できないくらいですから、深刻な状態ですよね
野村の方が、歴史上、管理費あがったことは、ないなんておっしゃってましたが、今回ばかりはきびしそうですね

[592: 匿名]

ガーデンも駐車場余ってますよ。

ミニショップとカフェを切る方向で、管理費をセーブするようです。

アベニューにあまり関係のない設備がなくなってアベニューの管理費が変わらないのなら文句ないですが、ガーデンからは反対意見が出たりしますか？

[593: 匿名]

南側の二階は最安値で倍率も高かったので、とりあえず買って転売する人とかいそう、と思ってました。
かなり想定内です。
本気で住みたかった家族には迷惑な話ですね。

[594: 匿名]

転売できる程 魅力的とも思えんが…

[595: 匿名]

自分の物差しでしか計れないなんて、かわいそう…

[596: 匿名]

未入居転売だと儲けは厳しいですよね。

[597: 匿名]

自分の物差しで計らずして何で計るというのか。かわいそうというその考えも自分の物差しだろう。自己矛盾していることに気付き給え。

[598: 匿名]

ゴールデンシティ金町。

味がある町だよね。なかなか気付かない人が多い。

東京都の端に位置する町の中では、物価・利便性・交通アクセス等を
総合すると一番いいんじゃないかな？

そこに位置するプラウドも最高ですね。

[599: 匿名]

594・597さんは、ここに何しに来たんですか？

[600: 匿名]

からかいに来たんじゃない？（笑）

[601: 匿名]

ちなみに最近落札されたスミフSCエリアはいつ起動するんでしょうかね？

[602: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるのでしょう？

[603: 入居済みさん]

10月ごろ野村不動産から管理費値上げの可能性の通知が来ましたが、今考えればその時点でほぼ決定的だったのでしょうね。駐車場の契約率も３６％と書かれてましたが、全世帯入居した場合の推定の率だったわけです。通知にはあたかもその時点で３６％でその後も増えるのであくまで「可能性」という書き方がされていますね。私たちはダマされてたんですね。最終期になって完売も近い今、後の始末は管理組合でやってください、ということですね。

[604: 入居済み住民さん]

ガーデンの掲示板に、アベニューは貧乏人の集まりとほざいている
失礼なやつがいる。

ガーデンとアベニューは所詮別棟だし、運営を分けるべきだと思う。

[605: 入居済み住民さん]

まあね、事実としては駐車場契約が極端に少ないってことだけで、その原因ってあくまでもそう考えられるってことが言われているだけなんですよね。
駐車場の事だけについて言えば、駐車場契約率がきちんと管理費の収支計画とマッチするように営業も調整してくれればよかったかなと思いますが、優先順位から考えてそんなことするより車持ってなくても売れた方がいいに決まってますからね。
管理組合は初年度から悩ましい問題をかかえて本当に大変だとおもいますよ。

[606: ガーデン住民]

ガーデンの掲示板ですが住民以外の方が時々住民同士を刺激するような書き込みをしてきます。
私たちも東はかわいそうだとか南はかわいそうだとか書かれていやな思いをしました。
でも私の知ってる人たちはいいマンションで良かったねって東も南も言っていました。
後で話におかしな部分があり、つっこまれたら外からマンションを見た人でした。
きっと買いたいけど買えなかった人でしょう。
だからガーデンの掲示板を見てガーデンの人たちはまったく…なんて思わないでください。
ガーデンの管理組合も頑張っていますし、私もアベニューとの交流を楽しみにしています。