プラウドシティ金町アベニューってどうですか？ その②

[匿名さん]

プラウドシティ金町アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目2106番1他（地番）
交通：
常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～92.64平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 匿名さん]

駅からそこそこ近いので、皆さん車は持たれないんですね。
この辺りは車が必須かと思っていたのですが、結構便利なんですね。

[22: 入居予定さん]

少し後悔しています。

購入する前は、当然ですが対応はよかったのですが、契約したとたんあまりにも事務的で対応が遅いです。ある程度は仕方がないのですが、営業と契約後の担当社員の対応のギャップが・・・。

周囲にはアフターフォローを指摘されていましたが、少しがっかりしています。

これからも野村さんとはアフターや管理などで付き合っていかなければならないので心配です。

[23: 匿名]

我が家の場合は、営業担当が新人さんで不慣れだったためとても頼りなかったですが、契約担当に変わってからはしっかりフォローしてもらっています。
担当者によるのか、受け手の取り方か、色々な場合があるかも知れませんが、我が家は満足していますよ。

[24: 購入検討中さん]

プラウドシティ池袋とここって仕様も価格も似ているようですが、
ここの方が再開発でこれからを期待できそうですね。

[25: 匿名]

＞22さん

営業さんは、野村不動産の販売部門の所属で、重要事項説明会までのお付き合い。

その後の担当は契約営業部ですが、それも引渡しまでで終了。

アフターや管理は、野村リビングサポート(株)がメインなので、
またまた担当者は変わるはずです。

というわけで、
契約後の担当者さんとのお付き合いは短いので、そう急いで心配なさらなくても..(笑)。

[26: 匿名さん]

>>24
プラウドシティ池袋は意外と池袋駅から距離があるんですよね
ある程度広い範囲でみたら向こうのほうが色々便利かもしれませんが
近所だけの利便性ならコチラの方に分がありそう、将来的に緑が多くなりそうなのもいいですよね。

[27: 匿名]

再開発成功すればの話ですがね。青砥駅は再開発大失敗でしたから、葛飾区で成功したのは亀有だけでしょう、今の所は。
まぁ金町プラウドマンションは一つの賭けですね。

[28: 匿名さん]

うーん、でも大学が来るので人も増えるし、成功する公算の方が高そうな気がします。

[29: 入居予定さん]

池袋は、全然価格が高いですよ。
同じような価格に見えるのは、多分面積が小さいから。

あっちは、５０００万台が普通にあり、６０００万円台もある物件ですから。
駅からも近いし、スーパーもあるし、全然比較にならないと思います。

[30: 匿名]

ちなみにヴィナシスは9千万円までありますよ。

[31: 匿名]

広い占有面積の最上階に限ってはでしょう。高すぎて払いきれずにもう中古マンションで売りに出していますが、ぜんぜん売れないですね。
そもそも、金町駅のマンションにそんな価格のマンションなんて普通は買わないですよ。
値段と土地柄が見合ってないです。

[32: 匿名]

タワマンは建設コストがかかるので、販売価格もとても高くなってしまうんですね。

ところで板橋との価格は比較になりませんよ！
同僚が抽選に当たって板橋に決めたんですけど、金町ならほぼ同じ値段で高層・角部屋(しかも東南)・4LDKが買えたと知ったときには愕然としてました。
土地の時価の違いが反映されてるわけですね。

[33: 匿名]

板橋と比べるのはさすがに恥ずかしいだろw

[34: 匿名]

別の掲示板でも同じ人と思われる人が書いてましたが
さすがに豊島区や池袋アドレスと比べるのはおこがましいですね

[35: 匿名]

真剣に検討している者としては、同じ仕様のマンションを比較できて分かりやすいです。
みなさんが板橋区に一体どれだけの憧れを抱いているのか分かりませんが…

[36: 入居予定さん]

そうですね。
同じ仕様で価格を比べると立地の差がわかりやすいかもしれませんね。
価格全く違いますからね。

私もたまたま、板橋、東陽町を購入した友人がいるので、それぞれ遊びに行きあおうと言ってます。
多分皆、仕様はたいして変わらないのでしょうね。

[37: 匿名]

タワマンと言ってもＡＬＣに吹き付けタイルなので安く作ってるなという感じがちょっと。。
同じタワマンでも都心とは外装の仕様が全然違います。タイルやガラスだったら高コストですけど。

[38: 匿名]

というか金町は駅力がゼロに等しいですね。

[39: 匿名]

駅力がゼロってことはないでしょ？

乗降客数とかそこそこありますよ

昨年度も乗降客数では98位にランクしてますし

阿佐ヶ谷とか武蔵浦和とかと同じくらいですからね

[40: 匿名]

乗降客数98位…それって駅力？