積水ハウスのシャーウッドの価格はいかほど

[ホシ]

積水ハウスのシャーウッドで建てようと思いますが
見積もり価格が適正か教えてください。
仕様
商品名：エム・グラヴィス　ヴィラ
坪数：34坪
屋根：粘土瓦
外壁：セラミックサイディング
の総2階で住みだし価格２，２５０万です。情報よろしくお願いします。

[25: 匿名さん]

永大産業
http://www.eidai.com/product/kitchen/index.html
見たところ、ちゃんとした建材メーカーのようですけど。

太陽光パネルは、おそらくシャープか京セラかカネカで積水専用のものです。
瓦一体型できれいに並べるのは特許の関係で積水しかできない芸当なので。
（他社の家と、パネルの並べ方を比べるとめっちゃよく分かります）
どうでもいいですが、カネカ製のアモルファス＋薄膜シリコンのパネル、調べると
なかなか面白いですよ。会社名はマイナーですけど。

パネルの信頼性という意味では、だいたいどこも１０年補償じゃないんでしょうか。
ただ、この前「２５年前に取り付けた太陽光パネルの性能が８割くらいに落ちてるのが
確認された」とかいうのを何かで読みましたので、全く信頼できないかっていうと、
そうでもないんじゃないかって思います。個人的に気になるとすれば、施工不良で
雨漏りしないかっていう心配はありますけど、無償でメンテはしてくれるでしょうね。

あと、瓦一体型だと、太陽光パネルを載せる部分に瓦を置かないので、そこは
コストダウンになりますね。売電の単価も去年から２倍になったので、光熱費を
考えると充分ペイできそうな気がします。

「固定資産税が高くなる」…あれって、建物の評価額（≠購入額）×1.4％だったはず。
評価が上がれば税も当然高くなりますね。ただ、お役所が算定する評価額って、
実際の購入額よりかなり低いので、それこそプラス額は年間で１万いかないくらいなんじゃ
ないかなって思いますが、どうなんでしょ。