プラウド夙川名次町

[購入検討中さん]

プラウド夙川名次町についての情報を希望します。

低層タイプの良いマンションを探していたので、
プラウド夙川名次町の購入を検討したいと思っています。

他検討者の皆さん、よろしくお願いします。

売主：野村不動産株式会社
施工会社：銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：兵庫県西宮市名次町4番8
交通情報：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩7分
　　　　　東海道線「さくら夙川」駅 　徒歩17分
　　　　　阪急神戸線「夙川」駅 　徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上3階 地下1階建て
総戸数：27戸

[22: 定年間近さん]

大阪在住のため、このマンションの立地がいいかどうかがイマいちピンときません。
歴史があるというのは物件資料でわかったのですが、
近隣住民のかたはどういった捉え方をされているのでしょうか？

[23: 匿名]

悪い点（火葬場、霊柩車、犬の糞、蚊、アオコ、市営住宅、高圧線）も良い点（豪邸街、風致地区、閑静、風光明媚、松下幸之助の家の横）もあります。

[24: 匿名]

そろそろ申し込みですか？

[25: 物件比較中さん]

私自身、今は北摂在住ですが、阪神間モダニズムへの憧憬が強いのです。芦屋に住む友人に聞くと、年越しソバのかわりに年越しアーリオ・オーリオ、うどんすきの代わりにタリアテッレ鍋と、すべてがおしゃれ。噂では、ママ友との会話も英語が主体とか（辞書を引きながらという方もおられるようで）。阪神間に住まうということは、それなりの覚悟が必要なのでしょうねぇ？

[27: 購入検討中さん]

「格差是正しないと俺達、犯罪しちゃうぜ？」
これって恫喝ですよ。
犯罪と貧困は別問題です。法律に則り厳しい罰を与えるべきです。

[28: 物件比較中さん]

25番さん、全く同じことを他のスレッドにもコピペしてますね。
阪神間を揶揄してるのかな。あちこちの同じことを書くとは、まめですね。

[29: 匿名]

完売しましたか？

[30: 購入ガラス]

住みたいな〜

[31: 匿名]

一期は完売ですか？

[32: 匿名]

一期どうなりました？

[33: ビギナーさん]

良い物件ですね。興味があります。

[34: 匿名]

申し込みました。が、悩んでいます。

[35: 周辺住民さん]

第一期即日完売で第二期のチラシが入りました。

値段的にも、設備的にも最近の新築マンションのなかで別格ですね〜。

[36: 匿名さん]

買いたいです～

[37: 匿名]

私も買おうかな。

[38: さくら夙川]

ニテコ湖畔をよく通りますが、ここはいいですねえ。西宮の中でも抜群の立地だといつも感動しながら歩いています。

[39: ギリヤークヲッタさん]

それにしても億ション２０戸即日完売ですか。この物件は、野村というよりも、ここ１０年で阪神間で一番の物件といえるでしょうね。歴史に刻まれる、阪神間ナンバーワン、いやオンリーワンの物件といえるでしょう。

[41: 不動産購入勉強中さん]

上の方もおっしゃるように、本物件は、広尾ＧＨと並び称されるほどの珍味といえましょう。阪神間では、かつて例を見ないヴィンテージ物件と思量します。早朝のニテコ湖畔を歩かれたことがありますか？いうなれば、パリ１６区のトリヴァグロの静謐さを想起させるものがあります。

[42: 入居予定さん]

ホホウ！２０戸即日完売ですか！やはり、西宮、いや、阪神間における平地邸宅地（山腹邸宅街とは別の）の中での名次の地位は確固たることの証左でしょう！ちなみに、私は浜松原とここを悩みましたが、規模、そして日常使いのドン・キホーテまでにアクセスに惹かれ、浜松原をチョイスしました！

[43: 匿名]

一期完売ぐらい当たり前。
ガタガタ騒ぎすぎ(笑)

【一部テキストを削除しました。管理人】

[44: 匿名さん]

昔西宮に住んでて今東京在住だけど、世田谷・目黒の普通のマンション70平米の値段で、この立地・使用の90平米が買えるなんて関西うらやましいぞ！　またそっちに引っ越したいくらいだ。

[45: 匿名さん]

↑　使用×　仕様○　スマンby44

[46: 匿名さん]

この地域では、ニテコ池界隈を颯爽と散歩して犬の糞を放置させてやっと一人前です。

購入者の皆さんも犬を買いましょう。

[47: 匿名さん]

１期完売ってのがまずあやしい。戸数や売れた住戸も明らかになっていないのに。

大手デベがよくやるでしょ。売れてるイメージ作るために。

夙川の不人気物件でもそんな事があった。

[48: 匿名さん]

↑　いや、HPにはある程度記載されているよ。

ただ、第1期20戸即日完売で第2期の販売が5戸？
残りの2戸だけ第3期分譲なんだろうか？

[49: 匿名]

どうせあとからキャンセル住戸が出たとかなんとか謳って、売れ残りが出てくる段取りなんだろ。

[50: 購入検討中さん]

47・49はモデルルームにも行ってないクチだろ？
高額物件からちゃんと売れてたよ。

[51: 匿名さん]

50さん
買ったの？

[52: 匿名さん]

ここに住みたいです

[53: 匿名]

私もです

[54: 匿名]

火葬場近いとかはガセネタ？順調にお金持ちに売れて良かったね

[55: 匿名さん]

ここ２７戸だけなの？

[56: 匿名]

>>54
ガセネタじゃないですよ。めちゃくちゃ近いのは事実です。

[57: 匿名さん]

>>56

このような場所に住めるように仕事がんばってください。

[58: 買いたいけど買えない人]

モデルルーム見た人、やっぱりこれはいいマンションでしたか？
敷居が高くて自分ではちょっと・・・

[59: 匿名さん]

>>56のような「アホ」な奴には、見掛け倒しのライオンズ・マンションがお似合いです。

グランフォートなんて仰々しいネーミングも痛いし、いっそのことグラン「アホ」ートにした方が
ウィットに富んでいいかもね。

とにかく、二度と来ないでください。

[60: 匿名]

え？
火葬場、近いといえば近いよね。甲陽線の線路より東にあるものね。
墓地も近いよね。マンションからは見えない方向？？

[61: 匿名]

火葬場近くは金持ってても買わないけど。

[62: 買いたいけど買えない人]

墓地も近いです。墓地の中に火葬場もあります。
でも、そんなことどうでもよくなるくらいにイイ感じで、
個人的には、金があれば飛びつきたい物件。

一長一短はあるとしても、
関西圏で同クラスの立地で、大手物件で、この仕様で、
このデザインで、この価格となると、
今後も、ジャカスカ出てくるというものではないでしょう？？

妥協点はあるにせよ、価格を含めた全体のバランスが関西圏のマンションとしては、
きわめて高次元にあり、実際高いけど、買える人にはお買い得なのではないか、と。

実際、まじめに検討された方っていらっしゃいます？

[63: 周辺住民さん]

火葬場云々言ってるやつは現地を知らない輩だろ。
この辺りは、地元住民ならだれでも知ってる高級住宅街。
■現地は元アメリカ総領事館跡地、北は日本銀行大阪支店長邸宅、南は松下幸之助旧宅（光雲荘）、近隣には松下一族はじめ、上場・非上場企業の大社長の豪邸が多数
■第一種低層住居専用地域・第2種風致地区
阪神間には甲陽園目神山町、芦屋市六麓荘町、芦屋市奥池町、奥池南町の4か所のみという最高級の住宅環境が求められる用途地域。建ぺい・容積率・高さ制限はもちろん緑地率40％の指定もある。
■ニテコ池は「火垂るの墓」の舞台にもなった由緒ある貯水池
そんな土地に野村が最高級のマンションを建てる。
よくない訳が無い。文句いう奴はタダのひがみだな。
10年に一度出るか出ないかの物件だろう。
62さんのいうように、希少価値を考えるとお買い得だと思うよ。

[64: 匿名]

60ですけど、名次町住民です♪
よい住宅地であることは事実でも、火葬場と墓地も事実。でしょ？（笑）
あ、あと送電線もね。

[65: 買いたいけど買えない人]

↑　みんな知ってるからもういいよ。ほんと。

いずれ中古狙いと言うのもあるんで、真剣に検討してる人の忌憚のない意見を聞きたいんだけどね。
野村のプラウドって、関西で作ってもやっぱ億ションにふさわしい最高級仕様なんだろうか？

[66: 匿名]

犬のフンも火葬場も高圧線も霊柩車も墓地も市営住宅も震災時ニテコ池決壊も夙川の旧河川敷で地盤が良くない事も事実です。

一方で雰囲気の良い風致地区で駅からあまり坂の無い閑静なエリアであるのもまた事実です。

[67: 匿名]

>>62
お買い得ではないですよ。むしろ割高ですので。

ただ同等の立地のマンションはそうそう出ないというのは事実なので、
その点を武器にふっかけてる事に割高でも納得できる人は買いという事でしょう。

[68: 匿名さん]

90㎡台で7,000万円台～でしょ？

そこそこの年齢で上場会社のサラリーマンなら、がんばって買えるだろ？
東京じゃ、ごく普通のマンションでこれくらいの値段割とよくあるぜ。
彼らが関西圏のサラリーマンの何倍も稼いでいるとは思わないけど。

気合が足りんのじゃないか？

[69: 購入検討中さん]

64は名次町住民なのに60みたいな質問をしたんだ。
嘘くさいね。

[70: 購入検討中さん]

60は名次町住民なのに墓地の中に火葬場があるのも知らないっぽいね。

[71: 匿名]

60で64で名次町住民です♪
まだ出来ていないマンションから例の墓地が見えるか、実際のところはっきり言えませんでしょう？