プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHOその2

[契約済みさん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54835/

こちらはプレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。


所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
　　　　相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社：大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)

[84: 住民さんＡ]

今年は大掃除します？？
今日やる予定でしたが、今年はいいかなぁ～
とやる気がなくなり。。。
ネット三昧

[85: 原住民]

No83さん　正月であれば排気ガスも少なくなって空気も澄んでくるので多分見えると思います。かなり左側に見えるのではないでしょうか。高速の湾岸道路からでもかなり内陸？左手のほうに見えますので思ったよりも左側だと思います。

[86: マンション住民さん]

うそぉ？
このマンションからスカイツリー見えるの？？

[87: マンション住民]

スカイツリー、よく見えますよ。ちっちゃいけれど。

南側回廊というのかな、４Ｆや５Ｆから見えます。１０月くらいから晴れた日はよく見えるようになりました。

方角は、多分横浜のシェラトンホテルの方角になります。

[89: マンション住民さん]

あの、それってここのマンションではなくて、関西のプレサンスのマンションのことですよね？
ここに書き込みしないで下さいよ。

[90: 匿名]

うちからもスカイツリー見えました!すごーくちっちゃいけど(笑)
完成したら綺麗な夜景に加わってくれるかな♪

[91: マンション住民さん]

>88さん
プレサンスをかばうわけではないですが
実施工事の計画はすべてゼネコンですので
工事中の警備員等のクレームならゼネコンに言うのが筋です。

[92: マンション住民さん]

この板で議論する内容ではありません‼

[94: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
大掃除はユニットバスの前面を外し汚れを取ったりし
１日では終わりませんでしたが６月からの半年で
あれだけ汚れていたのかと思うと来年からは
年に１回の掃除では大変だろうなと思いました。

[95: 匿名]

シャトルバスのダイヤを変更して欲しいなと思っているのですが、皆さんはいかがですか?

[96: マンション住人]

そう思います。
特に電車のダイヤに連結してもらえると非常に助かります。
駅到着と同時に電車が出てしまい、寒い中10分以上待たなければならないことも多々。

管理組合に提案したいのですが、いつ会合が行われるのでしょうか･･･。

執行委員の方たちが発表されてからだいぶ経ちますが、何の進展もないですね。

[97: 住民さんＢ]

いまの理事に不平不満を言うなら、お前が立候補したら？やる気の無い輪番が大半なんだから、しょうがないよ。

[98: 匿名]

みなさん掲示板見てますか？
前回の理事会の議事録、ちゃんと掲示されてますよ。
次回の理事会の日時も記載されてありますよ。

[99: マンション住民さん]

議事録は掲載されてるけどさ
あそこで見るのも誰か来たら気になるし
投函くらいして欲しいよね。

あそこに議事録が貼ってあるのを
知ってる人は何人いるんだか…

[100: 住民さんＥ]

えっ？！

議事録は掲示板に貼ってました？

全然気づきませんでした・・・

[101: 匿名]

シャトルバスの時刻表やペット･タバコの件など、改善案を意見できる機会又は意見書箱の設置等があったらなぁ。でも役員の方たちに負担ですかね…。バス、できれば一日中運行して欲しい。一時間に一本でも良いから。

[102: 住人]

掲示板てメールポストのとこのですか？

何日か前までちょくちょく見てたんですが何もなかったので議事録なんて気が付きませんでした。

住人の意見てどうやったら伝えられるんですかね？

[103: 住人]

掲示板てメールポストのとこのですか？

何日か前までちょくちょく見てたんですが何もなかったので議事録なんて気が付きませんでした。

住人の意見てどうやったら伝えられるんですかね？

[104: 匿名]

先月、コンシェルジュさんから、何か意見がありましたら、
手紙を理事会あてのメールボックスに投函することができますよ、
と教えていただきました。私はまだ投函したことはないのですが。

[105: 匿名]

ありがとうございます!!
助かります。

[106: マンション住民さん]

マンション近辺でお勧めの歯医者さんはありますか？

定期的に通いたいので、
歯石除去・虫歯の予防に力をいれている歯医者さんを探してます。


実は、引越してきて、二箇所ほどいってみたのですが、
前住んでいた歯医者さんのように、上下の歯一時間かけての
・歯周ポケットの深さが各歯それぞれ何ミリかを教えてくれる
・機械だけでなく歯科衛生士さんによる手による歯石除去
・嗜好がたまっている箇所の指摘
などがなく、ただ、機械の歯ブラシのよう歯を全体磨いて終わっただけでした。
かかった時間も上下で２０分足らずです。


もし、きちんと見てくれる歯医者さんがありましたら
ぜひ教えてください。
お願いします。

[107: マンション住民さん]

ここ半年点検って無かったっけ？
有るとすれば、もうすぐだよね？

うちは和室の戸(引き戸)が反り返り
枠と干渉しているので修繕して欲しいです。

それと洗面所の扉も少し反ってて洗面所を暗くして
外を見ると光が見えるんでこれも直して欲しいと思ってます。

皆さんは、なんか大きな問題とか有りましたか？
気付いていない事も有ると思うので情報提供お願いします。

[108: 住民]

コンシェルジェのところに行って修理依頼の用紙に内容を書き入れると手配してくれます。待ってないで早めに対応したほうがいいと思いますよ。

[109: 住人]

補修依頼出してるけど緊急なもの以外は、なかなかすぐには動いてくれないみたいですね。
お風呂の補修はすぐに対応してくれたけど
壁紙の補修はちょっと様子見るように言われました。
定期点検まで待たないにしろ、ある程度同様の補修がまとまらないと
費用や手配の関係で動いてくれないのではと旦那は言っていました。　
皆さんはどんな感じですか？

[110: マンション住民さん]

ウチも壁紙の一部の繋ぎ目に、すき間が出来てます。ちょっと目に付く場所に、です。
入居間もない頃、浴室の床にヒビ割れを発見して、補修に来て貰いましたよ。（２箇所）
他にも全体的に、仕上がりの荒さが目立ちますよね…。

それと、皆さんに質問です。
ウチの方角も関係していると思いますが、どの部屋もかなり寒いんです。
（前に住んでいた所より機密性が良いはずなのに、こっちの方が寒い）

今、２重窓とか宣伝していますが、もう取り付けたという方はいますか？
検討しているので、教えてください。

[111: 住民さんＥ]

実は、うちも寒いほうです・・・
多分方角のせいでもあると思いますが、
何かいい対応はないのかな～と考えてます。

二重窓がいいと言われたこともありますけど、
費用なども色々検討してみないと・・・

私も、是非何か良い情報が欲しいです。

[112: マンション住民さん]

今の時期の日当たりの度合いは
かなり室温に関係が有ると思います。

うちはリビングが南向なので天気がいいと
10～16時くらいまではエアコン、床暖無でも温かいです。

ですが小部屋に関しては日が当たらない分、寒いですね。
特に夜寝る前は結構寒さを感じます。

今時期は1年でも一番寒い時期なので
構造、工法が良くても大幅に変わることは無いのではないでしょうか。

[113: 匿名]

深夜の駐車場でのエンジン音、けっこう響きません?

うちは駐車場から離れているほうですが、かなり響きます。窓ガラスがビリビリ鳴ってカーテンが揺れます。

深夜の車の出し入れ時は気をつけたいですね…。

[114: 住人]

うちは位置的には駐車場からそんなに離れていませんが、音など気になりません。ちなみに上層階です。
音って意外と上層階に響くといいますがね･･･
部屋の位置や方位によるんですかね。

[115: マンション住民さん]

今日は住宅ローン減税の控除の申請に必要な
確定申告書、登記証明書、住民票を取りに行きました。

1日で税務署、法務署、区役所と行き疲れました。
電車じゃ辛いかも…

住宅ローンの還付は2/15前からでも申請できるそうなんで
お早目の方が良いですよ。

[116: 住人]

うちはすっごく響きますよ。身体にも振動すごいです。エンジン暖めているのかどうかわかりませんがこの間15分位エンジン音が続いて気分悪かったですよ…。
夜中だったから困りました。

[117: マンション住民さん]

>116さんが言っているのは、機械式駐車場側なの？

[118: マンション住民さん]

昨日、住宅ローン減税の控除を代理で行う
税理士事務所の広告が投函されていましたが
お金払って個人情報渡すのってどうなんでしょう？

ご年配の方やとかであれば分かりますが
いくら税理士事務所でもなんか嫌じゃないですか？

[120: 匿名]

東久保町内会のイベントについて

東久保町会館で行われる、流しそうめん、餅つき、夏祭り等のイベントにマンションの方々が参加されてますが、それらはマンション外の町内会費で行われてるものであり、苦情が出ております。
参加はご遠慮ください。

[121: マンション住人]

こんなに側にいて、地域活性化(商店の売り上げとか)に多少なりとも貢献してるのに町内会に入れてもらえないって寂しいですね。
マンションにも地域の未来を担う子供が沢山いるのに、夏祭りさえも行ってはダメなんですね(>_<)

子供の頃のそういった行事は大切な思い出になると思います。

いつかマンション内で何かできるといいですね。

[122: 匿名]

町内会に入れてもらえないとかではなく、マンションはマンションで町内会を立ち上げてくださいって感じみたいですよ。

わからなかったにせよ、町内会費も払ってないのに食べさせてもらってたらいい顔する人はあまりいないですよね。

[123: マンション住民さん]

やっぱり町内会はここで立ち上げ、ということですか…。
ここに引越してから「県のたより」や「西区の広報誌」が入っていないので、不便に感じて
いました。
町内会費を納めないと貰えないものなんでしょうか？

マンション内で、催し物は賛成です。
２ヶ月毎とか決められた曜日で月１回行うとか、実現出来たら良いですね。
皆さんが顔馴染みになっていけば、共用部のトラブルとか色々話せる場も作れると思います。

[124: マンション住人]

121です。
うちはまだ子供がいないので町内会の事など知らず勉強になりました。
確かにお金を払っていない自覚があるのに参加してたらまずいですね。

これから子供を持つ世帯も多いでしょうから、管理組合等で決めていくしかないですね。

これから町内会に入るのはやっぱり無理なんですかね。区の情報など欲しいです。

[125: 匿名]

マンションの住民が多いのでわけるみたいですよ！
子供会というのがなくて、町内会という風になっているみたいです。
なので、もしマンションで立ち上げるならばマンション全員が町内会に参加という形になるかと…。

[126: 匿名]

え〜?!町内会費は管理費から払ってるのかと思ってました…ショック…

これからは町内会行事には参加しないようにします、ごめんなさい…。

町内会に入れて頂けないなんてちょっと寂しいですね。あ〜あ、夏祭とか参加できないのかぁ、つまらないなあ。所詮よそ者はよそ者、てかんじですかね。

[127: 匿名]

そういえばこの辺でも、いくつか町内会が分かれてるって聞きました。
まあ、これだけの大人数ですからマンションはマンションでと言うのは妥当ではないでしょうか？

ここに限らず、マンションはマンションでと言うのはよく聞く話ですよね。

よそ者とかそういうものじゃないと思いますよ！

なんかいやな言い方。

[128: マンション住民さん]

>118さん

今日、税務署に確定申告出してきました。
住宅ローン控除もこれで無事完了です。

代理立てなくても諸官庁に行く時間があれば十分出来ますし
控除の書類も勉強すればそれほど難しくなかったです。

[129: 匿名]

時間がないから困るのです

[130: 住民さんＥ]

確定申告はもう出してもいいですか？
2月15日からではないですか？

税務署に行く余裕はあんまりないので、
郵送にしようかなと思いますが・・・

[131: マンション住民さん]

住宅ローン控除は2月15日前からでも受付できます。
ちゃんと見れば書いてありますし
私もNO.128さん同様、既に確定申告を済ませました。

個人経営の方や事業主の方一人親方の方などの確定申告は
2月15日からの1か月間となっています。

ですので2月15日以降は税務署はかなり混むと言っていました。
郵送するにも送れる書類は限られているので結局は自分で行かないとダメだと思いますよ。

源泉徴収、登記証明書などは郵送では受付けられないと言っていまして
遅れる書類は自分で手書き（PC印刷）した書類のみのはずです。

自分の手元の戻ってくるお金なので
もう一度、よく調べた方が良いと思いますよ。

[132: 匿名さん]

>>131
過去e-Taxで申請した時は1回も区役所いかないで完了したけど。。
法務局には登記簿行ったけどこれも申請したら郵送してもらるんじゃなかったけ？

住基カードだけは役所いかないと作れないが。

[133: マンション住民さん]

住基カード持ってないから自分で行きました。
申請代300円も取られるし使い道ないし作る気しませんでした。

登記証明は郵送可能か調べてませんが
あれで1000円とられるのは如何なものかと思いますね・・・