プラウドタワー住吉（旧称：ＪＲ住吉 住吉タワーマンションプロジェクト ＰＲＯＵＤ）

[周辺住民さん]

ＪＲ住吉駅近くの田崎真珠の社員寮跡地のマンション計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

神戸市東灘区・甲南町計画
・所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町５丁目　
・交通ＪＲ神戸線「住吉」駅　徒歩７分
・構造規模鉄筋コンクリート造、地上２９階 地下１階建
・総戸数総戸数１０７戸
・販売時期平成２３年春（予定）


【物件名称が決定したため、スレッド名を変更し、また公式HPのURLを追記しました。管理人 2010.12.11】

[587: 周辺住民さん]

パトカーは住吉川の交差点の北東側に南向きに待機していて、2号線を大阪方面に進行する信号無視を取り締まるケースが多いので、2号線を少し東へ進んだところ（カラオケ屋のあたり）でつかまっていることが多いです。

[588: 匿名さん]

めっちゃ感じの悪い営業の女から電話があった。
最悪な対応だ。あれじゃ売れ残るなっ。

[590: 匿名さん]

私も不快に感じました。
一度遠回しにお断りしてるのにこの前久々に電話があって大幅値引きでもあったのかと思い価格を聞くと全くの定価でした。
再度お断りすると
女「一度見に来てくださいよ」
私「予算がかけ離れてるから無理です。見たら欲しくなるので行きません」
女「欲しくなったら買えばいいじゃないですか」
※結構高圧的でした。
私「無理です」腹が立ったのできつ目に言いました。
女「逆ギレ気味に、分かりました」ガチャッ
苦情入れようにも名前も聞いてなかったので断念しましたが本当不快でした。

[591: 匿名さん]

まず高い建物だと少しの地震でもかなりの揺れを感じますので情緒不安定になります。
そして高層階であればあるほどエレベーターの時間もかかりますので
出無精（ 外出を嫌ったりおっくうがったりすること）になります。
まして高層階ですと今にも来そうな地震があった時等
食料や水の確保が無い場合階段で部屋まで運ばなければいけません。
まさに帰宅難民の仲間入りの覚悟をしなければいけません。
以上の注意点を意識して購入に踏み切ってください。

[592: 匿名]

体育会系ゴリゴリの野村不動産営業でもこのマンションは完売とは行かないのですね。エレベーターの乗換とか二号線沿いとかマイナスポイントもあるけどそんなに悪くないと思うけど。まぁ価格は強気かな。

[593: 匿名さん]

川向かいのタワマンの方が仕様や雰囲気良さそう。

[594: 匿名さん]

こんにちは！興味があったので周辺を車で見て回ってみました学校は多いけど大人が楽しめるような所が無いように思えたのと駅はそれなりに近いけど田舎の雰囲気（ごめんなさい）があって ぱっと見の感じは子育てには良さそうかなと感じましたが それ以外の利点って何かありますか？ 何度も足を運んでも良いのですが その間に売れそうなので…参考に教えてもらえると助かります。ちなみに子供は大学生の三人家族で老後も遊びたい気持ちは若いけど年齢は40台後半です

[595: 匿名さん]

たぶん、あなたのような方にあしやはや東灘の高価格ゾーン地帯でメリットは全くないでしょうから、
都心の一等地に、三井ホームや住友林業、ヘーベルハウスなどで戸建てを検討されるほうがいいですよ。

[596: 匿名さん]

早速のレス有難う御座います 戸建てももちろん検討しましたが 老後の利便性やセキュリティなども考えて環境の良さそうな 東灘周辺のタワーに興味が出てきたものですから でも環境と利便性の両立は難しいんですね もう少し勉強してみます 有難うございました

[597: 契約済みさん]

私は、40代で中学生の子供がいます。利便性、住吉川のほとりの環境などが気に入り購入しました。私も一軒家を検討しましたが老後のメンテやセキュリティを考えてマンションにしました。まあ、今も別のマンションに住んでいてその便利さがやめられないというのもありますが‥(^-^)/

[598: 匿名さん]

今は70平米台は、何階のいくらの部屋が残っているのでしょうか？

[599: 入居予定さん]

完売では？
担当の人からはそう聞きましたが。

[600: 契約済みさん]

完売したんですか？　残り7戸ってまだ広告で入ってたんですが・・

[601: 周辺住民さん]

594さん
そうです。それがメリットですよ。都会と田舎の並存。下町と山の手(物理的な意味ではなく)の混在。
区役所・消防・図書館・郵便局等が近い、東灘の首都でありますし。
住吉駅の南側は、案外店が少ないのは事実ですが。
生活圏を少し拡大すれば、二号線の阪神御影～摂津本山コリドーは、庶民的な店が多く便利で、
駅北側には、結構お店も点在しておりますし、御影～岡本・本山の山幹コリドー周辺も面白い。
徒歩10分まで広げると、お店は沢山あります。自転車5分なら更に。
北側に出るときには、思ったより坂を感じる部分があるので、電動アシスト自転車が便利です。
住吉川の存在は、散歩には大変なメリットです。気持ちも晴れる。
それらの臍あたりだから。
土地柄も、このあたりでは、住吉川の東側の方が良いと言われています。

しかし、こんなところにタワーというのが、一番気に入りません。
免振タワーには色々問題もあるようです。
アエラによれば、構造設計をやっている人は、決して住まないそうですね。

[602: ご近所さん]

原発の制御棟は免振らしい→免震制御等。
つまり、現在の設計技術では、免震構造が最高。

アエラによれば、構造設計をやっている人は、決して住まないそうですね。
裏を返せば、「地震さえなかったら戸建て」ということだが、
残念ながら、日本は地震が多い。しかも、地震の規模も大きい。

どちらが得策か？直ぐ分かると思うが．．．．。

[603: 周辺住民さん]

地震さえなかったら戸建？
津波のことかな？
それなら山の手できっちりした戸建が良いのでは？

免震がどのぐらい余裕を見て設計されているかが問題ですよね。
この物件は、底面積が小さいような気もして不安ですが。
そもそも原発の話にあるように、免震構造は元々低層建築を前提に開発されたとのこと。
従って、原発の話と超高層マンションの話は別かと。
中低層で免震構造のマンションもありますが。

まぁ、普段もゆらゆらが気にならない人となる人がいるから。
この手のタワーは好き好きでしょう。
景観上不愉快ではあるが。
不細工。

[604: 匿名さん]

このマンション、山手から海側を見ると本当に無粋に映り、景観台無し。

[605: 匿名さん]

変な場所にタワマンを建てたもんだ。
しかも二本も。

[606: ご近所さん]

消防署の隣だから、いいんじゃないの？？

[607: 匿名さん]

三宮のCTでも免震批判する人が多かったけど、情報源がAERAって...