「購入者専用」小手指タワーズ

[契約済みさん]

購入者専用の掲示板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
荒らしはスルーで

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～110.01平米
売主：西武鉄道
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：西武プロパティーズ

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/C9907
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建設支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

《小手指タワーズディアスカイタワーのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370571/

[847: 匿名]

賛同します！！

共用部の外廊下には、エアコンの室外機以外の物は置いてほしくありません。
駐輪場があるのに、通るたびにイラっします。エレベータから見ていると
何フロアかあります。

ペットを飼っていないので規約の詳細は把握していませんが、ペット用では
ないエレベータでペットキャリーに入れた住人と一緒になったことがあります。
ペットキャリーは許されているのかもしれませんが、吠えてうるさかった・・

ある日、子供3人がエレベータから降りてきました。その後乗ったのですが、
行先ボタンの1/3くらいがめちゃくちゃに押されていました。
どういう影響があるのか、分かっているのか、それを教育できない親が
住んでいると思うと残念です(ボタンの長押しでキャンセルできるのは
知っていたので、全部クリアしましたが・・)。

多くの住人は挨拶もしっかりしてくだり、落ち着いた雰囲気の方が多いので、
住民民度は一定以上だと思いますが、一部の残念な住民によって、
満足感がスポイルされています。

あーすっきりした。

[848: 働くママさん]

11月に総会があると伺いました
それまでに　話たいことを皆さんまとめましょう

タバコの煙で悩まれていた方がいらっしゃいましたが私の隣はベランダ晩酌してます
私は酒が嫌いです　　でも　そのエリアは買った方の自由だと思います
悲しいですが　　　　
お酒で長く段々大きくなる声も辛いのです
我慢できなければ　一軒屋に越しましょう

総会が楽しみです

[849: 匿名]

せっかく寝坊出来る休日を
なんで他人の子供の叫び声で起こされなければならないのだろう？
ほほえましい気持ちになるような声ならまだしも叫び声！！
一体どんな教育してるんだ？
そこのお宅は廊下に自転車置いてる。
基本的に常識がないのか？
毎日　自転車を蹴りたくなる。

[850: 働くママさん]

多分　うちの真下のお宅かと思います
上の方が　響きますよ
叫び声　　　引っ越したい

[851: 匿名]

戸建てから脱出してマンション購入しましたが、戸建ても大変でしたよ。マンションの方がたいしたこと無いです。戸建ては町会役員や知り合いの近所のかたの訪問がタイムレスであり…。ネホリハホリ噂ばかりの生活。マンションのその程度のクレームはたいしたことないですね。集合住宅ですから全て綺麗にはいかないです。戸建てをどうぞ。あまりキツくやってるとクレーマーで自分が言われる立場になりますよ。

[852: 匿名]

他のマンションの書き込みを見て、嫌だな〜と思ってましたが
当マンションは検討段階で荒れてなかったので、楽観視してました。
が、やはり100%満足とはいきませんよね。それでもマシな方かな、と思いますが。
今は、総会前で意見が言えるところがなく、ここに書くしかないのかもしれませんが
掲示板が続くにせよ、早くクローズされた掲示板に移行したいです。
これ以上ヒートアップしたりするのは恥ずかしいです。
戸建てだろうがマンションだろうが、規則は厳守すべきだし
周りには他の世帯が住んでるんですから、気遣いは必要かと。
私は、近隣に挨拶に伺った時皆さんいい人だったので
ご迷惑掛けないようにしたいな、と思いました。

[853: 匿名]

集合住宅に住むからには　覚悟はしていました
しかし　利便性を重視すると同じフロアーに住む人の顔すら分からないのは　年を重ねると不安なものですね
間違っていると分かっていても　注意さえ怖くてできなくなりました

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このような掲示板で、言いたい事を書き込むのは、良い事かと思います。荒れてるとか、荒れてないとか。関係ないんでは？事実なんですから。住んでる方が思ってる事を書いてるんですよね。これを見た方が、自分かもしれない？
と、思って、かえりみるのも改善の一歩かもしれせん。
第一回総会で、いろうろな意見がでて来て、いろいろな意味で、改善出来るマンションになる事を楽しみにしています。

[855: 匿名]

いろいろな考え方や習慣や事情があるのは仕方ないですが、今の状態は気持ち良くないですね。どんな気持ちであれ総会が楽しみとの書き込みは性格を疑います。書き込みと総会の発言で特定されますよ。調和の気持ちをもって意見をまとめて欲しいです。押さえ付けの言動は争いを生じさせます。吊し上げのような書き込みをした方も残念な方です。終の住処のマンション購入は失敗かもしれないと後悔。

[856: 匿名]

何か違和感を感じます。それは何というか震災直後のスレの状態や、
福島のマンションで放射能が検出された後のスレの方が異常だったと思います。
このスレッドに書き込んで、マンションデベロッパー(営業さん)に圧力を
かけよう的な雰囲気があったと思います。

私はそういう書き込み(過去)の方が気持ち悪かったです。今回は程度の差は
ありますが、完全にアウト(規約違反)のものから、我慢すれば良いレベルの
もの(騒音)まで、範囲が広いのではないでしょうか？・・・

一応、これから買おうとしている方も、このスレをチェックされていることを
考慮して補足しますと、大手の内覧会同行業者さんにチェックしていただき、
建物の水平度は最高レベルでした(かなり良くできている)。放射能も
測定限界以下です。

[857: 匿名]

１１月に総会ってどこかに提示されてますか!?
初耳です

[858: 匿名]

忌憚なき意見交換は必要かと思いますが、不特定多数が見ることの出来るこの掲示板であれもこれも書くのはどうなんでしょう？挨拶も行かずに相手の顔も見ずに言いたいことだけ書き殴っても、なんの解決にもならない気がします。私のことだと気付くかも、と書いている方がいましたが、それならマンションの掲示板で気付きますよ。布団干し以外も掲示ありますから。まずは管理人さんへ掲示をお願いして総会で話し合う、でいいんじゃないですか？ここで雄弁な人ほど総会では何も言わない気がしますケド。

[859: 匿名]

ここの板のクローズを希望します。↑の方同様に顔の見える場所で論議して正常な運営が出来るように住民皆が協力していく方向を見いだしましょう！

[860: 匿名]

852・855.856の方に賛同します。個人が特定できないことをいいことに何でも書きこんで良いというのは逆にマナー違反なのではないでしょうか。
集合住宅であるからこそ、秩序と調和がとても大切だと感じますが。このような場で言いたいことを書き、すっきりしたなどと言うのはあまりにも幼稚ではないでしょうか。逆にこのような場で誹謗・中傷を書くような方がいらっしゃるというのはとても残念でなりません。
住む前は色々心配なこともありましたが、本当に良い住まいだと思っています。
マナーやルールを守るのは基本だと思います。しかし、子供の声がうるさい、ペットが嫌と自己の主張ばかりでは何も解決しないと思いますよ。
個人が特定されない掲示板だからこそ、一人でも不快な思いをしないよう心がけていきたいと私は思います。

[861: 匿名]

一部の書き込みをした人を叩くのではく、問題の本質の見極めが
必要ではないでしょうか？(完全にアウトより叩かれてしまうのはどうかと)
この物件が3つめのマンションの方や、不動産関連に強い方など、
過去に登場されていたと思いますが、経験値の高い方のご意見を伺って
みたいです(できればですが・・)。

私は賃貸から初めて分譲マンションに入りました。今後の運用も
含めて分からないことばかりです(総会とはどのように行われるのか)。

・問題解決は掲示板で行うべきではない(正式ルートで解決)
・不動産価値(民度含む)が下がるような荒れは慎む(叩きも荒れの一部)
・残りの住戸が完売できるような雰囲気の醸成(または情報提供)
で合ってます？完売しないと必要な管理費も入ってきませんし、
営業さんも撤退できないので販売コストもかかって、
デベと住民の双方に利益がないのではないでしょうか。

ステマっぽく、いろいろ情報提供(良いとこ情報)、盛り上げてきた
つもりでしたが・・・(そう思っていたのは本人だけだったりして)

[862: 匿名さん]

>>861
空き店舗があろうと住宅物件が完売しなかろうが
管理費等は現所有者（売主）が負担するから問題ないですよ。

[863: 入居済みさん]

初めての集合住宅…子供の声や､ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの各階止まり等 ある程度仕方ないと思っていました｡
でも今日はびっくりしました｡犬が4本の足で飼い主と一緒に(小型犬ではない)ｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗りました｡
ﾍﾟｯﾄは抱いてﾍﾟｯﾄ専用のｴﾚﾍﾞｰﾀｰを使用すると思っていました｡

[864: 匿名]

テナント部分の所有に関しては一括して某会社が権利保有者で積立て金を納めているので影響はありません。
確かにマナーや規約は１００％守られる事に重点をおくのは無理です。その中でも生命の危険が高くなるベランダ手すり干し、鉢植え、避難路の通行障害、火災等に対しては強く協力をしていただくというところが落としどころです。隣人や周辺同士の争いは本当に無駄で愚かだと思い見ていました。本人同士や周囲が傷つくだけです。勝ち負けも無いただの争いに見えました。
修繕費、管理費の未納世帯が出てくると大変でした。今回は法的に措置をとりやすくするようなシステムであって欲しいです。３０年以上住むつもりの方はそちらにも気を付けて話し合いに参加したほうが良いと思います。未納世帯が出始めると見切りをつけて転売する世帯が出てきて歯抜けのようなマンションになってしまいすし更に残りの住民を悩ませます。
自分も見切りをつけて出てきた組です。
しっかりした管理が続き長く住みたい家なので良い状態が続く事を願いますし出来る協力はしていきます。

[865: 匿名]

863さん犬で困るのは好き嫌いや衛生上や傷害の可能性もありますが、アレルギーをもっている方が発症し重症化してしまうのが問題かと思われます。管理人さんに報告し掲示板に貼り出してもらったらいかがでしょうか？運悪くそういう事態が起こらないよう未然に防ぐ具体策をとって頂く方が良いかと思います。お願い致します。

[866: 入居済みさん]

863です｡
ﾍﾟｯﾄは家族同様と言うのも理解できます｡教えて下さい｡
ﾍﾟｯﾄはｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗る時はﾍﾟｯﾄを抱いてﾍﾟｯﾄ可のｴﾚﾍﾞｰﾀｰにﾍﾟｯﾄﾎﾞﾀﾝを押して乗るのではないですか?

[867: 入居済みさん]

追伸
863です｡残念な事に､管理人さんを含め働いているので朝は当然､帰宅時も業務が終了しています｡
ﾍﾟｯﾄの規約を含めて土曜日にでも管理人さんに確認してみます｡
相変わらずｴﾊﾞｰの1階ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙは臭いです｡

[868: 住民さんＡ]

ペットの件は管理人さんに伝えましたが　自分も　困ってますだけの回答でした
ゴミがいい加減な出し方をしているので貼紙のお願いをしても
それは　出来ないとのことでした
あー　すっきりしたに　自分は賛同です
ここは　満足していますとしかレスしてはいけないのですか?
誹謗ではないと思います
住んでみての感想だと思います
購入者専用なのですから
下手にそういう方を批難すると　タバコやペットの根源者と勘違いされますよ

[869: 匿名]

>868
誰もそんなこと言ってないのでは？
内容云々ではなく、この掲示板は住民専用と謳ってますが
誰でも見れるし、書けるんです。
極端に言えば、内容の真偽も分かりません。
そういう場所に何でもかんでも書くべきではないのではないか、という話でしょう？

[870: 匿名]

以前のマンションでモンクレ《モンスタークレーマー》さんがいておっしゃる内容は正しい事もありますが伝え方に配慮がなく周囲から迷惑がられていました。実在するならばそのうちにわかる方になると思いますが関わりたくないですね。落ち着いて自分自身を総合的に見つめてみたらいかがでしょうか。一呼吸おいて考えてから発言しましょう。

[871: 匿名]

自分達の組合の話だとわかっていますが関わりたくないです。

[872: 匿名]

しかし、1Ｆ2Ｆのエレベータ付近の生ごみのにおいが非常にきになる、何とかしてもらいたい！　印象が悪くなる！

[873: 匿名]

北口の治安が悪くなっているらしいです。
特に公園付近…変質者が多数!!
みなさん、気をつけて♪

[874: 匿名]

公園で変質者は見ないですが、パチンコ屋のとなりの公園では、
夜になると「大成 タクシー」が止まっていることがあるので、
チェックした方が良いです。住戸によっては見えると思います。

公園の柵に向かって、立ちションをしているのを3回以上
目撃しています。ナンバーを控えようと車を見ると、
ものすごい勢いで発進していきます。
マンションからは少し離れているので実害は無いと思いますが、
お子さんを遊ばせる場合は、柵には近づかない方が良いです。
(パチンコ屋裏の石垣も同様)

遊ばせるのであれば、所沢肛門病院のとなりの公園が良いです。

[875: 匿名]

生ゴミの臭いってE棟ですか？
D棟は集積場が離れているので臭わないと思いますが。

駐車場の旋回スペースやゲストルームの設備など、E棟の方が
良いかなと思ったのですが、エレベータホールの臭いは・・

[876: 匿名]

治安が悪くなっているては具体的に教えて下さい。変質者は何をするのですか？所沢駅前より小手指の方が治安が良いと思い購入したので気になります。

[877: 匿名さん]

ディア2階奥の店舗は調剤薬局

[878: 匿名]

>>862さん、>>864さん
コメントありがとうございます。少しググってみると
「区分所有法第19条」というものが引っかかってきました。

■未販売住戸の管理費・修繕積立金等について
http://www.e-manshonkanri.net/keijiban/res_list.php?tc=599

「区分所有法第19条」の通りならば、販売者が所有しているので、
問題無いのですが、重要事項説明や管理規約に署名、押印しているので、
その中に何か制限があったらどうかと思いました。かなりの書類に
押印しましたが、本当に必要な部分がどれだけ理解できたかは・・・
(テナント部分と住戸の所有の区分については説明があったと思います。
ここには書きませんが)。

[879: 匿名]

変質者は卑猥な声をかけてくるらしいです。私の友人は自転車の短パンおじさんに並走されたとのことでした。
防犯パトロールが必要かも？
結構暗い夜道が多いですし、駅前と言えど油断は禁物です。

[880: 匿名]

娘が深夜買い物に出掛ける事があるので暫くは控えさせます。情報を有難うございました。

[881: 入居済みさん]

住民用の意見箱をコンシェルジュデスクに置くべきですよね。回答は掲示版などでオープンにしたらどうでしょう。総会ではいままでの管理実績に基づいて、コスト含めて検討したいですね。

[882: 匿名]

懇親会はいつあるのでしょうか？

[883: 匿名]

素人集団が建物のコストが計算できるの？意気がって勘違いされると全体の損益を生じさせる危険あり。

[884: 匿名]

素人じゃない人も居るんだなぁ～

[885: 匿名さん]

>総会ではいままでの管理実績に基づいて、コスト含めて検討したいですね。

仮に総会が11月だとして
6月末入居開始から僅か5ヶ月間しか経ちません。
その短期間内の結果でどの様な方法を用いて「管理実績に基づいて、コスト含めて検討」を行うかお教え願いたいです。

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターにゴキがいた！
ショックです

[887: 匿名]

ゴキはエバー？ディア？
引っ越しの家具などに付いてきたのかも…

[888: 匿名]

ゴキ、嫌ですね(>_<)玄関にコンバット必要でしょうか…
管理の見直し、金額が見直せたらいいとは思いますが、金額据え置きでもいいからもっとちゃんと仕事して欲しい。書き込みにあったように、それは出来ない、こっちも困ってるじゃ何のためにいるのか…
定休日があることも納得いかないのに、研修でまた休むなんて。研修なら定休日にやって欲しい。

[889: 匿名]

ゴキブリ見つけた方、ちゃんとコンシェルジェに連絡していただけましたか？
各入居者には良好な住環境を維持する責務があるのですよ！

[890: 住民さんＥ]

ゴキブリの件はコンシェルジュさんの仕事でしょうか・・・？
失礼しました。

[891: マンション住民さん]

先日、駐車場には契約者以外の車を止めないで下さいという管理会社からの通知があったと思います。本日、規定の全幅1,850mmを超える車が駐車されていたので、恐らく契約者の車では無いと思われます。

規定以上のサイズの車を駐車して、機械式の駐車場を壊した場合はどうなるのかと。重量も車検上は2,200kg以下なのかもしれませんが、総重量は2,200kgを超える車です。トレイが壊れないかちょっと心配になりました。

[892: 匿名]

発言を見ていると何様？と思います。もう少し人として落ち着いた言葉や態度で生活して欲しいものです。現代社会の抱える問題の縮小版ですかね。何人かの方、マンションの問題児とならぬ様に見つめ直して下さい。

[893: 匿名]

定められた規定以上のものを無理やり止めることを指摘すると何故に問題児扱いとなるのですか？

あなたが規定以上のものを停めた当人だとしたなら、直ちに小手指タワーズから立ち退いて頂きたい

マンションの資産価値を守りたい
住民としての切実なる願いです

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アウディ・BMW

[895: 匿名さん]

893さん、詳細おしえて下さい。

[896: 匿名]

私がお会いする住人の方は皆、爽やかにご挨拶をしていただけて気持ちのいい方ばかりです。
ベビーカーが廊下に出ていても、それは一時的できちんとお仕舞いになられていたす。


そういう住人の方ばかりしか見ていないので、ここにレスされているような規約を守れない方も多くいらっしゃるのが事実なら、なんとか改善に努力していただきたいし、こちらも働きかけたいものです。