クレストレジデンス新川崎

[匿名さん]

どうでしょう？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目585番5（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅徒歩12分、南武線 「鹿島田」駅徒歩17分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩19分
京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[679: 申込予定さん [男性 30代]]

管理組合の役員の仕事はマンションによってだいぶ違ってくると思いますが、こちらのマンションはどんな感じなのでしょう？

[680: 匿名さん]

>>679
マンションの管理はだいたいどこも変わらないでしょう。役員でやることと言えば、1,2ヶ月に1回開かれる理事会に参加して(参加も任意)自販機を設置するかとか、未使用の駐車場をどうするかとかを話し合う。
基本は管理会社の担当者が仕切ってくれるから、やる気のある役員なら色々提案する人もいるし、やりたくないのに選ばれちゃった人なら参加して頷いてるか、そもそも、参加しない。

バス通りの広大な空き地もうそろそろ着手されるんですかね。
ボーリング調査入ってましたね。あそこがショッピングセンターとかになったら、新川崎エリアはいよいよ化けますね。

[681: 匿名さん]

>>680
AOKI横は公団住宅と既に決まってますよ

[682: 匿名さん]

>>681
AOKI横に2つ大きい土地ありますよね？片方は住宅で、もう片方はまだ未定ですよね？

[683: 匿名さん]

>>682
国鉄官舎跡地の方はJR側が売るつもり無いらしいとか

[684: 匿名さん]

そうなんですか。ということは、JRが引き続き使用していくということ何でしょうね。
ものすごく大きな建物ができるとか、そういうことはないという感じかしら。

マンションの管理組合についての書き込みがありましたが、すごく参考になりました。
どういったことをするのかしら？と思ったんですけれども、
怖い感じはしないみたいでほっ。

[685: 申込予定さん [男性 30代]]

>>680
管理組合の委員会としての仕事はどこも同じと思いますが、管理費を滞納する方や機械式駐車場の修繕積立費の見立てが甘かったりするとその対応で結構労力掛かることもあるらしいです。
そういった面でこのマンションはいかがでしょうか？

[686: 匿名さん]

管理費の見直しとか共有施設の要不要とかも話し合いで決まるのではなかったですか？管理会社を変えたりとか、お金のかかることの見直しみたいなこと。
役員は大変だと思いますが、そこで決まることの内容はけっこう大事なことのように思います。
そもそも組合ってどんな風に誰が始めるものなんでしょう？管理会社？
ここの場合は株式会社ゴールドクレストコミュニティとなっていますが、どんな管理をするのか調べてみるといいのかな。

[687: 匿名さん]

収納力がかなりありますから、魅力的です。
ビックウォークインクローゼットに家族分の収納が全部できそうですし、
荷物が多い方にはうれしいです。
浴室も入りやすそうなので、小さいお子さんがいらっしゃる方には利点でしょう

[688: 匿名]

>>681
公団住宅ではなく公団取得用地なので分譲の場合は民間が入る可能性が高いです。今、公団は自力販売しない方針なので。

[689: 匿名]

>>687
では何故何年も売れ残っているのですか？

[690: 匿名さん]

>>688
なるほど、公団は自力販売しないんですか？
意外な気がしました。
告知看板あったのでよく見ておきます。

[691: 匿名さん]

アオキ横は、保育所も併設のようですね。規模は不明ですが、ご存知の方いらっしゃいます？

[692: 匿名さん]

全然まだアナウンスが無いですよね。
保育園が入るのは純粋に良いなと思います。

こちらの販売はあと2戸。
足踏み状態が続いているかな〜なんて感じています。
値下げとかわかりやすいキャンペーンがあるのならいいのにと思いますが
そういうことをしている動きは表向きは見られませんね。
実際にはいかがなのでしょう。

[693: 匿名さん]

もう何年も・・・なんですか、中古ではなくて、新築の時から？
広めで価格も手ごろな感じで、駐車場が100％なら、それなりの需要がありそうなものだと思うのですが、駅から遠いのかな、でも新川崎駅なら12分だからぎりぎりセーフだと思うのですが。
値下げとかが無かったのでしょうか？たまたま残ってしまったという感じなのでしょうか。
残ってしまった理由が気になります。

[694: 匿名]

価格スレ見てみなよ

[695: 匿名]

>>693
現場に行くと悪くはないがいろいろと難しいってことがわかります。
エントランスのデザインはとても良いのですが滅多に使う機会がありません。
ネットがあるから安全とは思いますが遅くまでゴルフ練習場からパンパンとマンションめがけてドライバーショットが打ち込まれてます。建てる向きをもう少し西東にずらせなかったのでしょうか不思議です。
学区の関係で近くの小学校を尻目にかなり遠くの小学校に通わせねばなりません。つまり器としてはそこそこ魅力的ですが住みやすそうではないなか同じゴクレが周辺のいっぱい安いのを建ててるのであえてここを選ぼうという気になれないというのが私が選ばなかった理由です。

[696: 匿名さん]

>>676さん
学童保育は市のページが参考になるのでは？
http://www.city.kawasaki.jp/259/page/0000031865.html

学校から近いところがあるといいですよね。

私は市のホームページを参考にすることが多いです。支援制度があったり、役に立つ育児講座をしていたりするんですよ。

http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/17-0-0-0-0-0-0-0-0-0.html

[697: 匿名ちゃん]

やっと完売しました！

[698: 匿名ちゃん]

新川崎周辺の最近の新築マンションと比較すると、７０から８０平米の部屋がほとんどなのは魅力的ですね。やはり広く感じます。