年収400万で2000万の住宅ローン組みました大丈夫だと思いますか?ちなみに新築マンション2800万1000万ツッコミます。嫁はパートで子供一人です。年齢32才35年ローンく組むのにいい年かと思い思い切りました。どうおもいますか?
[スレ作成日時]2010-10-28 23:26:47
年収400万2000万ローン大丈夫かな?
No.1 |
by サラリーマンさん 2010-10-29 00:44:51
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大丈夫。結構余裕。
私は年収300万で2500万のローンです。 ただ嫁にはパートで頑張ってもらってます。 |
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No.2 |
同じ年収です。
期間が長いのとローン負担が少し大きくありませんか? お子さんにも将来かかるようになるので、あと5年短くし、全体の価格を4・500万抑えると随分払いやすくなると思いますよ。 1600万の借り入れで30年ローン(完済は34才)です。定年までにギリギリ返し終えられます。 ローンが月5万円代なので、ローンを返しながら貯金も出来ています。 |
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No.3 |
間違えました。
完済は64才です。 70近くまでキツイローンを払い続けていく生活は大変だと思います。 多分、定年が近い時期には家のリフォーム(部分的にも)も必要になると思うので、ローンを支払っていくだけで精一杯という生活は将来が心配です。 |
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No.4 |
ちなみにマンションですが苦労しますかね~。
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No.5 |
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No.6 |
もう少し手頃な地価の土地や広さを抑えたり、家の部屋数や坪数を減らしたりして、全体の予算を抑える努力をしてみれば4・500万の削減は可能ですよ。
身の丈に合った土地探しや家作りを計画していけば、自然と支払いやすい価格のマイホームが出来上がります。 実際、出来上がりました。 |
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No.7 |
だからマンションです。
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No.8 | ||
No.9 |
マンションか、辞めた方が良いよ
その年収で、個人年金とか、老後の資金をきちんと貯めてるなら良いけど、マンションは維持費がかかるから 年収が高くないなら、戸建て推奨 |
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No.10 |
戸建ては場所がいいところがないし嫁が車を運転できないため駅近のマンションがいいと思い購入に踏み切りましたがやはり苦しくなるかな?まぁがんばるしかないか~?みなさんは月どれくらいの返済額なのかな?
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No.11 |
安定している会社だったら、これから400万が500万、1000万になっていくよね。
なら、2000万のローンなんてへっちゃら。 どんな会社に勤めているかじゃないの? |
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No.12 |
会社の先輩がどんな住まいを持っているのか参考にしてみたら?
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No.13 |
今時思い通りの物件で年収の4倍でローン組める事自体が稀。
それに5倍なら年収横ばいだろうと無理じゃない。苦しいだろうけど頑張るしかないよ。 |
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No.14 |
年収400万で借入2000万だったら大丈夫でしょ。全然問題なく通ると思いますよ。クレジットとか他で借入がないかとか、勤務年数とかにもよりますけども。うちは年収500万で3200万の審査通してますよ。不動産は全然大丈夫って言ってましたので!
一度、不動産に相談してみたら?できたら、融資専門の人に。 |
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No.15 |
不動産屋が大丈夫って言ってたって・・・
売りたいばっかの不動産屋の話を信じて家買ったの? 借りれる額と返せる額は違うぞ まぁどーでもいいけど |
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No.16 |
はいはい。
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No.17 |
年収500あれば、節約生活すれば毎年100万繰り上げも可能ですよ。がんばれば払えます
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No.18 |
戸建ては戸建てで維持費掛かるからね~まぁ考え方ですな
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No.19 |
>9
それを言ったら家を買わない、買えない人達も沢山いるんだし今の20.30代が定年迎える頃はみんなアウトになるんだから自分自身のモチベーションに繋がるマイホーム購入は賛成です。 年収400万でマンション、大丈夫でしょう。 |
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No.20 |
旦那33歳、年収400、1980万の新築一軒家を考えてます。ある程度貯金は残しておこうと諸費用もローンを考えてます。大丈夫だと思いますか?子供は作りません。
自分でも調べたんですが、わからなくて…諸費用は半分払って半分ローンてできるのでしょうか? |
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No.21 |
諸費用は全額払わないとダメでしょ。
不動産屋がいくら大丈夫と言ったってなんの安心にもならないよ。 不動産屋からすれば、無理して借りてもらってお金がゲットできれば儲けもんだから。 |
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No.22 |
↑ありがとうございます。
お金の事を聞いても、二件の不動産のうち一件は、大丈夫、大丈夫、なんとかなる!の人なんで… |
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No.23 |
そういう不動産屋は止めた方がいいかも。
親身になってくれていればそんな無責任なことは言わないですよ。 無理なローンを強引に組ませようとする不動産屋は胡散臭くて引いちゃいます。 |
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No.24 |
諸費用なんて150万位でしょ? もう少し貯金してから買えば??
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No.25 |
買い時だと思います。
1980万円なら2馬力で全然心配ないと思うよ 私は同じ年収で2500万借りましたよ |
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No.26 |
自分も年収400万。
ローン2150万。 ボーナス返済無しで毎月六万の返済。 子供も二人。 贅沢しなければ全く問題ないよ。 |
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No.27 |
うちの旦那が年収400万、30歳です。
3500万の一戸建てを購入し、ローンは3300万35年で組む予定です。 毎月約10万弱の返済で、旦那の手取りが21万しかないため、私が働かないと生活できません。 子供ができたら家庭に入りたいのですが金銭的になかなか難しい。 なので2000万のローンだったらいけると思います。 返せる金額は年収の5倍目安、と聞いたことがあるので、余裕かな、と。 個人的に思っただけなので実際はわかりませんが。。。 |
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No.28 |
勿論アナタも働いていらっしゃるのですよね?
なんか大変そう・・・ 頑張ってください。 |
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No.29 |
27です
はいっ、私も働いていて年収約300万程度です。 ※通勤に時間がかかるため9時半~17時勤務で派遣なのでそこまで多い給料ではありませんが。。。 ここの掲示板見るとみなさん現実的で…うちの旦那にも見せようと思います。 当初旦那は4000万の家を買おうとしていて私が反対しました。。。 |
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No.30 |
2人で年収300万で2000万のローンだからなんとかなるかな。
月25万だから手取り20万くらい。 35年ローンなら、月々の返済が6万強くらい。 まぁ、実際は金利考えて短縮したいだろうから月の返済は7-8万くらいですかね。 戸建てだし自分で修繕管理もしてと・・・、うーん、結構、微妙なところ・・・。 まぁ、その年収ですと賃貸を払い続けても何も残らない(貯金も大してならなない)ので 妥協できるお気に入りの物件であれば買ったほうが良い気がします。 現状であれば住宅ローン控除やら何やら減税もありますし。 4000万の家とか・・・、遺産相続でお金が入らない限りやめましょうね。 遺産相続があっても、丸々家につぎ込むのはやめましょう。 4000万と2000万の戸建では修繕費用も違うと思いますよ。 あと、失礼かも知れませんが、子供を産むことができる、健常であれば生むことも 考えてみて下さい。世帯の年収が低い場合はいろいろな補助があります。 公営住宅というのも1つの選択肢ではあると思いますし。 |
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No.31 |
27です
すみません、誤解を招く書き方でした。。 夫年収:400万 私年収:300万 なので今は世帯年収700です。 ですが、子供が産まれたら、私は家庭に入りたいので、夫の400万年収のみで3300万のローンを返す形になります。 ただ、夫は公務員なので将来年収が上がると思い、家の購入に進みました。 ローン時は私の収入は書かず、夫の400万年収のみで3300万ローンを組む予定です。 ただ実際には子供が小学校へ上がったら私がパートとか出ないと教育費とか出せないと思うので… ずっと専業主婦は無理だと思いますが>< 4000万の家はやっぱり無理ですよね、実際に3500万の家でもかなりきつい、と感じています。 ありがとうございました! |