プレミスト東六番丁通ってどうですか？

[購入検討中さん]

仙台駅徒歩9分。
プレミスト東六番丁通についての情報を希望しています。

物件を検討中の方、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区宮町1丁目41-1（地番）
交通：
東北本線 「仙台」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.16平米～83.66平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/15100/touroku/
施工会社：大和小田急建設株式会社東北支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[41: 購入検討中さん]

３９です。
やはり、敷地の南側がマンションになりそうなんですね。
ダイワのＨＰのランドプランの絵も確かに北側駐車場のイメージですね。

なぜ、わざわざ小学校寄りに建物にしたのでしょう？？
日当たりやバルコニー側の開放感などを考えると、南に駐車場の方が小学校との
距離が取れて、いいと思うけど。

低層階はかなり安くないと売れにくいんじゃない？？

[42: 匿名さん]

北側に戸建てか何かがあるのでは？
日が当たらないと反対されますから。
だから学校よりに建てたのかなあと。

[43: 購入検討中さん]

なるほど・・・
周辺住民（北側の住民）への配慮ですね。
それでは仕方がない・・・。

広告などで、安く出ている部屋はきっと低層階なんでしょうね。
小学校とあの距離なら、駅からの距離が近くてもあの値段だわ・・・。
やはり、マンションに掘り出し物はナシか・・・。

[44: 匿名さん]

実際に完成してみなければ、まだまだ解りませんよ。
結論はもう少し後でもよろしいのではと思います。

[45: 匿名さん]

実際に完成してみなければ、まだまだ解りませんよ。
結論はもう少し後でもよろしいのではと思います。

[46: 匿名さん]

↑何か営業くさい。
完成したころには既に契約済みだろうが。
完成前に契約するからみんな気にするんだろうに。

[47: 匿名]

明らかに大和ハウスの営業員が紛れてますよね。大和の販売員って他社より高齢で印象が薄いんですよね。
それよりも次回販売マンションから またブランド変更するそうです。
Dなんとか、アイエ、プレミストと短期間にコロコロ変えないで統一してみたらいかがですか？

[48: 匿名]

次回販売マンションからまたブランド名前変更？初めて知りました。

[49: 匿名さん]

お先にＭＲ拝見しました。
これといった特徴はあまり感じませんでしたが，
狭いですね。お部屋全体が。
二重サッシは確かに防音と断熱に優れていると思いました。
あの立地で４Ｌの角部屋は安いほうでしょうが，
バルコニーにエコキュートが置いてあるので（ちょっとビックリ。汚れると思う），
狭く感じました。

永住目的となるとう～んと思いますが，
夫婦共働き子なしの方とかであれば，仙台駅は近いし，
お勧めだと思います。３Ｌは狭いですが安いです。

やはり小学校の真裏でした。５階以上じゃないと校舎から丸見えでは？感じました。
１階とかであれば激安ですよ。

個人的にはお金があったら，買って貸したいですね。

[50: 匿名さん]

ﾀﾞｲﾜは間取りを見るとどこも全般的に狭めにつくってますね。
トランクルームもない所もあるようです。
個人的には、シティタワーの住友がオススメかな。花京院のほうが仙台駅にも直近、近いですね。

[51: 匿名]

ここ買ったり検討する方々では、住友不動産のマンションを買える方々っていないんじゃないの？

[52: 匿名]

客層が違いますよね。

[53: サラリーマンさん]

ここは、永住するというより、街にも近いし企業の借り上げ社宅に良いのでは？
または、後年、親と同居するつもりの若い人たちが、親元で同居するまでの何年間か街中の何でも揃う環境で子育てするには良いかなと思える。

[54: 地元不動産業者さん]

客層が違う？　
それは価値観の違いです。

今は新築戸建てもマンションも
価格と売主と立地で決めるので
どこ行っても客層なんて変わりませんね。

そんなこと思ってるのは
値引きが凄いマンションメーカーの
営業さんだけでしょうね。

仙台のマーケット勉強してください。

[55: 匿名]

地元業者さんマーケットの勉強をされてから書き込みましょうね。
所詮地元業者なんだから何を書いても信憑性なんてないんだから。

[56: 匿名さん]

５５さんに同意です。

地元不動産業と名乗っている方が，
なぜプレミストの擁護をする必要があるんでしょうか。

しかも「マーケットの勉強をしてください」とは，
小馬鹿にしてますよね。不適切な発言だと思います。

検討している方々は，それなりに複数のＭＲ見て，
仙台の不動産事情などを勉強しているでしょうし，
初めての方であれば初心者ですよ。

それとも，営業さんですか？

[57: 匿名]

以前、マンション見学ツアー企画に参加したときに見たﾀﾞｲﾜの他物件は、トランクルームがなくて、特別、荷物もちでなくてもファミリーでは厳しいかなと思った。一部屋は物置納戸とかすなと。ここはどうだろ。
一戸建てと違ってバルコニーに物置置くわけにもいかないからなあ。

[58: 購入検討中さん]

昨日、13時半頃、前の道路を通りました。
1階部分はすでに前面日陰でした。小学校の陰になって。
小学校の幅はマンションよりあるので、時間が経てばまた日が差すというものでもなさそうです。
季節によって多少変わるかもしれませんが、南向きで真昼間に日陰となると、
一階はナシだなと確信しました。

[59: 匿名]

３階くらいまで日当たり難しいでしょうし、圧迫感あるでしょうね。

[60: 匿名さん]

日当たりが悪いから低層階は激安なんですよ。
ここなら５階以上が買いですね。５階でも立地を考えれば安い。
ただ部屋が狭いからねー。ＤＩＮＫＳや老後夫婦向けという気がする。
ファミリーはきついでしょう。