坪単価なんぼや？【神奈川版】

[匿名さん]

マンションで気になるのはやっぱり価格やんな。
坪単価について語り合おうやないな。

坪単価なんぼや？

[172: 匿名さん]

>>171
今は小杉のある中原区の方が高いよ

[173: 匿名さん]

綱島のプラウドが坪180-190だってよ
ついにバブル崩壊

[175: サラリーマンさん]

小杉はバブル崩壊目前ということですね。分かります。

[176: 匿名さん]

小杉は乗換えが不便すぎるので便利と感じない。
あれ同じ駅か！？

[177: 匿名さん]

小杉の東京機械跡は住友不動産が１６０億で購入、坪単価なんと６００万円です。
もはや都心一等地並みの値段。
それだけ将来性ありということか、またはあそこの再開発に相当なものがあるのでしょう。
これは事実です、東京機械で検索すれば出てきます。

[178: 匿名はん]

それを坪300万以上で売るんだから

何もないのに一等地だね

あるのは都心へのアクセスだけ

[180: 匿名さん]

>>177
確かにＳＣの概要もほとんど決まっているんだろうけど、すみふはそれを把握した上で、
それに見合う対価を払って第二工場の土地を手に入れたということなんだろうね。

しかもＳＣの方は自分で開発する必要がないから、一体開発並みのメリットを
享受しつつも、ＳＣの開発コストを負担する必要がないことになる。

[181: 179]

178さん失礼。

>開発土地の単価と分譲占有部の単価を混同する消費者なら、その理屈で騙せると思う。
これは>>177 へのレス。

[182: 物件比較中さん]

180さんの論理は、買った後の世評を見て高値掴みに気付き、
無理に投資額を正当化しようとしている風にしか読めないなあ。
住友不動産の方かな？

[183: 匿名]

まあ、どう判断するかは、来年の商業施設の正式発表までのお楽しみだね。

[184: 匿名]

商業施設に期待するしかないですもんね。でも高値掴みであればあるほど税収が増えるから、川崎市民全体にとっては良いんじゃないですか？

[185: 匿名さん]

坪600万円とすると平米約180万円。
川崎市内だとラゾーナ辺りよりやや安いくらいだから、57階建てなら元は取りやすそうだね。

[186: サラリーマンさん]

57階？すごいですね！そんな高層階に住んでみたいものです。

[187: マンコミュファンさん]

私は77階に住んでますが、何か？

[188: 匿名さん]

77階？海外の話か？

[189: 匿名]

雲の上か、

[190: 匿名]

上海？ ドバイ？

[191: 匿名]

千の風になって吹き渡っているのでしょう。

[192: 匿名]

上海は崩れビルだ。

[193: 匿名さん]

ブルジュ・ハリファ(最上階160階は約620m)なら中層レベル。サムスン建設の施工らしい。設備下請けが大成建設だったか。。