埼玉No.1マンンションでてこいや

[匿名さん]

場所と10点評価：(例)京浜東北線　浦和　9点
交通と10点評価：(例)駅から徒歩10分　6点
売主と10点評価：(例)大手M不動産　　8点
施工と10点評価：(例)地元K土木建設　6点
管理と10点評価：(例)大手M不動産　　6点　

[340: 匿名]

最近のさいたま市の大規模マンション（２００戸以上）を調べてみました。

マンション名　戸数　販売期間　販売月数　月あたり平均販売数
キララガーデン　361戸　06年5月～08年1月　21ヶ月　 17.2戸/月
シティテラスさいたま新都心　396戸　06年6月～10年11月　54ヶ月　7.3戸/月
パークスクエアさいたま新都心　498戸　06年6月～現在　62ヶ月～　
サクラディア　812戸　06年11月～10年1月　39ヶ月　20.8戸/月
プラウドタワー武蔵浦和　392戸　07年4月～09年5月　26ヶ月　15戸/月
THE　OMIYA　TOWERS　238戸　07年7月～10年1月　19ヶ月　12.5戸/月
フェスタタウン　343戸　07年11月～09年9月　23ヶ月　14.9戸/月
パークシティさいたま北　1045戸　08年1月～11年7月　43ヶ月　24.3戸/月
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス　280戸　09年7月～10年8月　14ヶ月　20戸/月
グランドミッドタワーズ大宮　941戸　10年5月～現在　15ヶ月～
シティタワーさいたま新都心　419戸　10年10月～　10ヶ月～
プラウドタワー武蔵浦和マークス　309戸　11年5月～　3ヶ月～

マンコミの情報を基にまとめてみました。間違っていたり抜けているマンションあればご指摘ください。

[341: 匿名]

へ～参考になるね。
それにしてもパークスクエアが販売期間突出してる。

[342: 匿名さん]

＞340
お疲れ様。良い情報。
月15戸以下しか売れていないマンションは、人気なかったという感じだね。
販売期間は販売戸数が多い程伸びてしまうが、どんなに大規模でも40か月越えたら人気マンションとは言えないね。

[343: 匿名]

サクラディアですけど何か？

[344: 匿名さん]

>340
いい仕事してますね！参考になります。

キララが意外と頑張ってたんですね。

大規模だとライオンズ大宮が一番でしょうか
1年で280戸を売ったのはすごいですね。

[345: 匿名さん]

サクラディアはマスコミに取り上げられてしまって悪い意味で有名になってしまったけど、本当に売れてないマンションはパークスクエアさいたま新都心だったってことがよくわかる。
ライオンズ大宮は戸数が少ないのはあるけど、一番計画通り売れた感じ。

[346: 匿名さん]

北与野9分のパークスクエアさいたま新都心が一番売れていないね。
サクラディアは販売戸数多かったから苦戦したようにみえたけど、月平均20戸売ったんだね。
人気あったんだね。

[347: 匿名さん]

売れ行きとNo1マンションとは必ずしも一致しないと
思いますよ。

いいマンションはどうしても高くなりがちだからなかなか買えない人が多くなっちゃう。

さいたまNo1は大宮GMTでいいのかな⁇
見学してきたが確かに素晴らしいマンションでした。

浦和No1はサクラディアの声が多いみたいですね。
駅から遠すぎると考えます。サクラディアがNo1とは浦和のマンションはレベルが低いのでしょうね。

[348: 匿名さん]

＞340
良くできてますね。売れ行きが全てではないけど、客観的判断は大事ですね。

[349: 匿名さん]

良いんじゃない？GMTで

但し大宮に住んでる人に限るｗ

[350: 匿名さん]

そう思いますよ。GMTがNo.1!!!

さいたまNo1は大宮GMTで確定かな⁇
本当に最高に素晴らしいマンションでした。

浦和No1はサクラディアで確定みたいですね。
駅から遠いのに浦和代表みたいです。大宮に比べて浦和のマンションはレベルが低いのでしょう。

やはり大宮は独立するべき。私は浦和への吸収合併は反対でした。

[351: 匿名さん]

GMTは良いマンションだと思うけど、埼玉No.1かどうかは完売しないと結論でないな。
このご時世にプレミアム住戸買える金持ちがどれだけいるか。

[352: 匿名さん]

>349

だね、大宮NO1ということで。

ただし埼玉NO1ではないｗ

はよ大宮はさいたま市から独立しなされ。
そのほうがスッキリする。

[354: 匿名さん]

そして浦和が大宮を上回らなければとの意地で頑張りられていませんか？
県庁、市役所、世間評価だけでは単に負け惜しみとしか思えませんよね。
別に浦和は意識していませんよ。

[355: 匿名さん]

あ、結論はGMT。

[356: 匿名さん]

GMT以外の候補はないのでしょうか？

[357: 匿名さん]

>356
GMTじゃなければいったいどのマンションが1番だと思わりられていますか？

[358: 匿名さん]

GMTが埼玉No.1で異論はない。
ただし、プレミアム住戸ね。

[359: 匿名さん]

よかったね、GMTを拠り所にする人たち

大宮にもNO.1がないとね

[360: 匿名さん]

>358
間違ってますよ？大宮Ｎｏ１ですよ
気をつけて

[361: 匿名さん]

↑
あ、プレミアムか！なら、異論なし
こりゃ失敬。

[362: 匿名さん]

＞360
GMTのプレミアム越える住戸埼玉にあるの？
一般の住戸とプレミアムは完全の別住戸だよ。
売れてるのは安い一般住戸みたいだけど。

[363: 匿名さん]

GMTのプレミアム買う人達はこんなスレに書き込まない気がする。
あっ、このマンション気に入ったで買える金持ちでしょ。

[364: 匿名さん]

GMTは共有施設が素晴らしいから
プレミアム以外でもかなりいいと思うよ。

住民専用の広い庭園や
住民専用のコンビニ(セブンイレブン
とかは都内の高級マンションでもなかなかない環境です。

専用部分の仕様は後からでもいくらでも高級に変更できるけど共有部分は後から変更は難しいから。

埼玉No1のマンションは何か都内のマンションにはない特徴が欲しいですね。
そういう点だと浦和のマンションはペンシルマンションばかりなんで厳しいかなと思います。

[365: 匿名さん]

>364

で、貴兄はGMTを購入した人なのか？
なら納得。

[366: 匿名さん]

>364
検討はしていますよ。
都内のマンションを含めて。

色々検討したいのでNo.1と思われるマンションと理由をあげて欲しいのですがGMTしかあがってこないです。

[367: 匿名]

何をもってナンバーワンと言うかですよね。
私はシンプルで維持費が掛かりにくく免震構造のマンションを選びました。
施設はゲストルームとキッズルームがあるので充分でしたしスーパー・コンビニ・図書館がすぐ側の物件でしたから

[368: 匿名さん]

>367
マンション名は？

[369: 匿名さん]

浦和への吸収合併反対！

大宮独立！
無敵大宮わっしょい。

[370: 購入検討中さん]

GMT自体は良いと思うが、周囲の環境が好ましくない。やはり南銀辺りを抜けなければ駅からは帰られない。

あれは良い環境とは・・・・・・・・。

[371: 匿名さん]

>370
環境も浦和より治安が良いし大宮が上だね。
ペンシル浦和より大人の街ＧＭＴ。
まあ別に大宮としては浦和は意識してないけど。

大宮が意識するなら都内、都心だから。
浦和は気にしてない。
世間の評価や価格がなぜ浦和>大宮なのか理解不能。　

[372: 匿名さん]

帰宅時はさいたま新都心で下車し、氷川神社の参道を通って帰宅する。
晴れた日なら、悪くないかと。
個人的には大宮に住むなんて、真っ平ゴメンだが

[373: 匿名さん]

GMT以外のマンションがでてこないですね。

住居環境がいいとされる浦和ですが、これといったマンションがないのですかね？
コスタタワーもどこにでもあるありきたりのタワーマンションデスし…

[374: 匿名]

浦和区は住環境に優れているので、マンションに色んな要素を求めずとも、住み心地が良好って事でしょう。
タワーみたいなえげつない存在感より、中低層且つ中小規模の、街に溶け込む風情のマンションが好きな人も居るって事で。

[375: 匿名さん]

>364

では、ぜひ購入を。
それから、NO.1と評価しましょう。

[376: 近所をよく知る人]

>374
浦和はペンシンマンションが多くてとても住みやすいとは思えないです。
都内の住環境がいいといわれるところは、中低層、中小規模でも敷地に余裕があります。

住環境がいいと謳う割に実際に作られているマンションは余裕がないマンションばかりです。
浦和は戸館しか駄目かもしれませんね。

[377: 匿名さん]

×戸館
○戸建て

お勉強しましょうね。

[378: 匿名さん]

>371
風俗のある大宮が浦和より環境も治安もいいなんてギャグやめなよ
よく知らない人が勘違いしちゃうじゃん

[379: 匿名さん]

都内の人間は浦和とか知らない人多いんじゃない。
駅力からすると川口レベルでしょ。
大宮と比較する事じたいおこがましい。

[380: 匿名さん]

治安で考えたら田舎程治安いいでしょ。
ようは人が集まらない町なんでしょ。

[381: 匿名さん]

まぁ基本的には田舎の方が治安はいいですよね。

都会になればなるほど、理解し難い事故とかに巻き込まれたりするし。

車通りとかも少なければ静かに生活する事も出来るし。

ただそれがいいか悪いかは人によって違うでしょうけど。

[382: 匿名さん]

No.1マンションの条件にはセキュリティーがしっかりしてる事も含まれるだろうね。
やはりGMTに死角なしかね。

GMTよりセキュリティーしっかりしてるとこある？

[383: 匿名]

タマとしてはGMTも、No.1を十分狙えるマンションだとは思う。
ただ大宮にあるってだけで、選考の対象にならない。
R17R以西の駅徒歩10分以内の浦和区マンションが、俺的No.1。大宮は有り得ない。

[384: 匿名]

R17ではなく旧中山道以西ってことでしょう。
R17以西で浦和駅徒歩10分以内って無理です。

[385: 匿名さん]

>383,384
でマンション名とNo1と考える理由は？

[386: 匿名さん]

浦和？ 大宮？
50歩100歩
どんぐりの背比べ
目く○鼻○そ
GMTとサクラディア

[387: 匿名さん]

浦和駅前のコスタタワーが地味で特徴ないからサクラディアが名前あがっちゃうんだよな。
今後の浦和駅前に建設されるマンションに期待かな。

[388: 匿名さん]

浦和の泣き所は埼京線が停まらない事だな。
湘南新宿ラインは本数少ないし。

都心に近い川口にはNo.1マンションないのだろうか。

[389: 匿名はん]

埼京線止まらなくてもまったく問題ないです。
そんなところは泣き所ではありません。