マンション管理会社のタケツーってどうですか？

[匿名さん]

管理会社がタケツーのマンションって管理費や工事見積など全てに関して高くないですか？
パレシリーズのマンションで管理会社をタケツーから変更したマンションの管理組合やこれから変更しようとしている管理組合の方々と情報交換しましょう。

[2: マンション投資家さん]

管理費は高いと思います。。。
デザイナーズが多いので、ある程度お金かかるのかな（？）と勝手に思ってます。

No1さん　よろしければ、どんな内容で対応してくれないか。教えてください！

[3: デザイナーズ]

悪く無いです。
管理費用が高いのは世帯数が少ないので仕方ないですが・・・

そこそこ収入のある方が入居されているので、管理組合の会合もスムーズです。

[4: 住んでます]

しっかり対応していただいてます。
担当者さんもおだやかで話しやすい方ですので、安心ですよ。
私の物件も世帯数が少ないので、周辺の大規模マンションに比べると
管理費は高めの設定になっています。
小規模マンションを希望していたので、ある程度の金額は想定していました。

[5: 管理組合の理事です]

何かと言えば大規模修繕を仕掛けてきますが、管理は最低です。修繕の見積りも平気でバカ高な金額を提示してきます。もちろん原因は居住者の無関心にもあるのですが、いい管理会社があれば変えたいです。

[6: やっと売れた]

マンションの購入時の金額　―　売却時の金額　＝　気を失いそうになるほどの損

大規模修繕には驚くほど高額な見積もり。
修繕積立金を改定して居住者の負担を増やしましたが、それでも数年後には修繕積立金が確実にマイナスになると脅され続けていました。
大した管理もしていないのに、管理費は高い。
今やタケツーは管理費で経営が成り立っている(うるおっている)状態だそうで、マンションに棲む寄生虫のように思えてなりません。

このまま住んでいても、ボロボロと修繕箇所がモグラたたきのように出てきてキリがない状態だと思います。
損をしてでも売り逃げて正直な話、身も心も軽くなりました。
正解だったと今本当に感じています。


もう二度とタケツーには関わりたくない。

[7: やっと売れた]

言い忘れましたがマンション新築購入後、不具合か所の修繕をタケツーに申し出ても　ぬらりくらりとかわされて修繕にいたりませんでした。

後から聞いた話ですが、結局こちらがあきらめるのを待つのがこの会社の方針だそうです。
残念すぎる。

[8: 入居済み住民さん]

まず文句を書いている人の無知に驚きましたね。マンションを運営をしているのは組合であって管理会社がすべてやってくれるはずがないでしょう。
　管理費が高い→マンションの規模によるでしょう。デザイナーズマンションであれば当然高いでしょう。担当者さんも隠さず説明してくれましたし私は納得しましたね。管理委託料も同程度の規模マンションと比べて妥当かな。
　工事見積は内容によりますね。他に安いところがあるなろそこで依頼したら良い話ですしそれを管理会社のせいにするのは半分愚痴にしか聞こえませんね。そして修繕積立金は将来のマンションの修繕のための貯金でしょう。あるにこしたことは無いでしょう。提案を受けているのはごく普通ですし管理会社としては当然でしょうね。逆に評価しますね。ボロボロと修繕箇所がモグラたたきのように出てこないように。
　後、家の中の異常を管理会社に言ってもしょうがないのでは？

　最後にタケツーの評判ですが今の担当者は親身になってくれて動きも早く良くやってくれてますね。今は満足です。

[9: 賃貸でタケツーの物件に住んでいます]

先日火災保険の更新料が支払われていないのでこのままでは無保険になるとのことで、タケツーから手紙がきました。
私共には更新の手紙など一切届いておりません
それどころか、約款も届かない(最近は約款を省略される保険会社もあるそうですが)どちらの保険会社に加入するのかわからないまま、入居時に申し込むことになっていたのですが…
どういうことなのかタケツーに電話で問い合わせたところ担当者が不在とのことで連絡先を伝えましたが、翌日も連絡がなく3日目に速達で更新の手紙が旧住所に3ヶ月前に送られていて転送されず、更新期限がきれてしまいました…と
その速達も何の連絡もないまま送りつけられてきました
本来であれば火災保険の住所変更等は自分でやりますが、管理会社を通しての保険の加入がまさか違う住所になっているとは夢にも思わなかったので今は不信感でいっぱいです
3ヶ月前に書類を送って届かなければ、まずその時確認してもらえればよかったのに…
数ヶ月前に管理更新料を払わされましたが、なんの管理もしてもらえていないな…と感じました

[10: 名無しさん]

管理会社のレベルもなかなかだが
ここに書き込んでる内容もなかなかですな～
管理の意味はき違えてるわ、面白い。

[11: 名無し]

ここは会社名を晴耕雨耕株式会社に変えてから全く動かないですよ。
近所迷惑な騒音を出す住人に注意してくれと要望しても、な～んにもしません。
ごくたまに清掃のおじさんがやってくる程度で、あとは放置みたいなもんです。
先月停電が起きた時もオートロックは開きっぱなしだったし、警備員も来ないし、もし泥棒が入ったらやられたい放題ですよ。
こんな管理会社に管理費を払いたいと思いますか？
私ならNOです。

[12: 職人さん]

管理委託契約を見て下さい。内容を吟味する事、
役員が（特に理事長）がだらしない。管理会社
は、ほっておくと甘えて、怠慢になります。

組合員は、管理会社が業務怠慢な時は注意して、
聞かない時は組合全体の問題にして、それでも、
契約（業務）不履行の時は、組合員全員で管理
会社変更を総会の場に提案して下さい。

[13: 晴耕雨耕株式会社は死に体のようです]

キューブ東塚口に関してはここの会社は管理をほぼ放棄しています
騒音問題でいくら苦情を申し立てても放置、というか公式サイトのメールアドレスに届くメールは全く読んでいない様子

週3回清掃に来ていた人が週1回に減らされて雨の日の翌日は1階が水びたしのまま放置
共益費を支払っているのが無駄だと言って差し支えありません

管理会社を変更させたいのですがどこに言えばいいのかも不明、まさにタコ部屋以下の生き地獄です
ここの会社が管理するマンションだけは止めておいたほうがいいですよ

[14: 元社員]

賃貸で以前借りた部屋なのですが、採光のためなのか壁に凹面のガラスタイルが２ｍ×２ｍほどの大きさで入っていました。下見した時点でそのガラスにかなりのひびが入っていて、入居前に修繕しておくという約束をし、いざ入居してみるとひびの入ったガラスの上にプラスチックの板をなんと両面テープ（どう見てもコンビニで売っているもの）で張っただけでした。しかも端っこのほうは長さの採寸ミスか隙間だらけですでにはがれ始めている始末。素人でももう少しうまくできるレベルで渡されました。
社員として今後お世話になることを考えるとその時は何も言えませんでしたが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[15: 評判気になるさん]

社名変えてから一段と怠慢に❗
点検に来てオートロック解除したら
そのまま帰り、
クレーム入れたら丸投げの会社に投げたまま、
丸投げして管理金集めるだけの会社かと問えば
シャアシャアとそうですよ❗と返答する女❗
余計に腹が立ち、ストレス溜まります❗❗

[16: 評判気になるさん]

>>11 名無しさん
同感です❗

[17: 評判気になるさん]

担当辞めたでしょ❗

[18: 通りがかりさん]

分譲マンションの管理を理解されていない方が多過ぎます。
分譲マンションの管理主体は、区分所有者が方が上強制的に構成員となる管理組合です。その管理組合が有する権利義務を補助したり、代行するのが管理会社です。
警備業と管理業は違いますし、警察でもなければ、弁護士の特権である個人を、代理して交渉もできません。
要するに隣がうるさいから注意してくれという個人のリクエストには応じられません。言いにくいのは、理解できますが、管理会社に押し付ける話ではありません。一戸建ての隣同士が騒音で揉めているから、自治会から注意してくれというのと同じレベルです。管理組合がおとなりさん同士のトラブルに首を突っ込めない以上、管理会社も管理組合が有しない権利を代理して行使することはできません。
例えば、管理組合からの依頼で、共用の利益を害する区分所有者がいるから注意文章を掲示してほしいというリクエストなら対応できますが、それでも直接注意を依頼したいなら弁護士に依頼すべきです。

[19: マンコミュファンさん]

管理費と管理委託費の違いがあまりご理解されていないようです。管理を管理会社に委託するのが嫌ならば自主管理にすれば管理費も抑えられます。

[20: 名無し]

生活騒音問題を管理会社の怠慢だと言うのは勘違いです。

[21: 匿名さん]

分譲マンションにおいて、管理会社の顧客は区分所有者です。賃貸で入居している方は？です。