聖建設ってどうよ

[わほ]

聖建設の新築一戸建てを購入予定。聖建設で建てた人、これから建てようとする人、なんでもいいから情報ください。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

38-41を書いたものです。来月住み始める予定です、住んでる人、いろいろ情報ください。

[45: 匿名さん]

まあ、静かすぎるところです。

[46: 匿名さん]

土台が１２０ミリで、あれはヒノキですかね、乾燥材っぽいですね。しかし基礎と柱を固定するホールダウン金物が基礎からではなく、土台からの柱への固定の施工になっていた、あれじゃ〜ホールダウン金物の意味がないよね。基礎と柱を結んで始めてホールダウン金物が生きるのに・・・
金のことばかりじゃなく、建物の事も勉強してほしい。あそこって現場監督とかっているの？

[47: 匿名さん]

>46さん

住人です。素人なもので、よく意味がわかりません。もう少し詳しく教えていただけますか。
なんだか不安ですので。

[48: 匿名さん]

＞４７さん、ホールダウンの話は、そんなに気にする問題ではないですよ！ただ、ほかの会社と施工が違うってだけですから。　
多分、今の施工で基準値をクリアーできる構造計算を出してるんだと思うから。
不安をあおってしまったのなら、すみません。
ただ、聖建設的には、コストもほとんどかからないのに、なぜなのかな？と思ったしだいです。
建売会社としては、いいほうなんじゃないですかね、悪い評判は、聞かないし。

[49: 46]

＞47さん
http://www.mmjp.or.jp/honki/ie/andou/ccbp14.htm
上のURLの画像だと、土台から金物が出ているようで、
聖の物件ももこのようになっていました。
聖の問題は、ホールダウン金物が土台を貫通して基礎まで達していないということでしょうか？

[50: 匿名さん]

ホールダウンは問題なしということでＯＫ？

[52: 周辺住民]

床下は全面コンクリート。で、床と床下が太鼓のように響いて作業音がよく届く。建材のきざみも現場でやるのが多いみたい？でにぎやか。明日はセンター試験受験生諸君は耐えよ。

[53: 周辺住民]

北町の「ゆめみ」は、月〜土曜夜７時頃まで作業音がしてるから、ぬきうちで行って音を聞いてみて。なぜか、午後4時20分頃になると大きな音になる傾向がある。よく響いてる。防振材だけじゃダメかもね。コンクリの升の上に板で蓋をして太鼓状態にして上の四隅に柱建てたのを想像して。例えば太鼓の皮面に防振ゴムシート敷いても柱を通して太鼓は響くよね。子供が飛び跳ねることを考えると、床板と対向する床下コンクリ面の反射音がドコン、ドコンの低音で騒音化するんだから、基礎内部に吸音材をびっしり入れ反射音を吸い取り、床面と必要接合部分に防震ゴムなどで防震するしかないのでは？床下に必要なのは防振だけでなく、むしろ大量の吸音材の導入が重要（遮音、防振、吸音を混同していることが多い）では？自慢の基礎のスリットが、想定外にハイパーレゾネーター化？している？ハイパーレゾネーターって知らん？検索してみて。基礎のスリットや、床下全面コンクリート導入は、床下湿気対策、基礎の横木が長寿化するなど、最新のとってもいい手法！なだけに、おしいよね。私も建てる時は基礎に関しては、同じ仕様したいと思っていただけに、施工中にこんなに音が響くものとは思わなんだ！オーディオ装置聴く時、基礎がハイパーレゾネーターになって低音が増強されて、スリットから外に漏れないのか？心配になってきた。　ま、プロだから、別の方策で引き渡しまでにすべて解決、と思うがどうやるんだろう。あくまでも素人の感想。

[54: 地域とともに？]

No.47 by 匿名さんへ
現場監督はいないみたいです。工事説明文書には「午後6時半頃終了、かたづけに30分位」と書いてあるが、2月8日は午後８時まで鋸やトンカチの音を平気で響かせてました。今日９日も午後7時55分現在まだ作業音がしますから。近隣住人に甘えがある会社？管理不足？

[55: 匿名]

注文して家が気になるなら、夜７時頃そっとチェックにいくこと。完成間近の自分の新居が大切に扱われているか、作業場や倉庫代わりになってないかなど。

[56: 近所のKG]

2月14日朝方4時頃、建築現場の方で、ピーーピーーと仲間に合図するような口笛。時間が時間だけに新聞配達員か?と思ったが休刊日なので配達員ではない。こんな寒い時期に数人がたむろしている意図って、何んなんだろうか？最後にチキショーと大きな声が聞こえて急に静になったんだが。

[57: 周辺住民さん]

3月5日（土）は午後8時08分すぎまでトンカチ音がしていました。本日6日（日）1時頃軽トラが止まっていて作業音がしてます。回覧には「日曜日休工」と文書化されていますがどうなっているんでしょうか。音の大小でなく、信用に係わりませんか？いままでいろんな業者が近所に家を建ててきましたが、どこの会社も終了時間は近隣住人に配慮し、時計代わりなるほどぴったっと終了していました。したがって「なんなんだろねえ」と言う感じを与えてしまいます。これらの経験から、近所に建築予定が表示されたら「ホームページ・川崎市まちづくり局 」http://www.city.kawasaki.jp/5050matyo/home/matyo/jyoureikaisetu/sankou.htmの「工事協定書　参考」（ＰＤＦファイ１５２ＫＢ）を参考にして状況に合わせて書き換え、事業者や工事施工者の間で、町内会長や近隣住民代表者を通して「工事協定書」を取り交わすことを強くお薦めします。よくできたＨＰです。興味あるかたはご参考に。地域住民との共存を期待してます。

[58: あらほ-さん]

　おすすめしません。建ててすぐに家に不具合が起きてもすぐには来てくれず、金にならないのは後回し。半年や一年がかりはざらです。
　また、下請けするのでしょうけど、依頼する業者の腕もよくありません。
会社の人数も足りない中でやっているといった感じです。

[59: 匿名さん]

随分前の投稿に建築中の騒音や時間帯についてクチコミされていますが、
現在は改善されたのでしょうか。

社員数が足りずアフターサービスが疎かになっているような投稿もありますが、
従業員数は何人なのでしょう歯て
会社概要では取締役が2名、監査役が1名とのみ書かれております。

[60: 匿名さん]

聖が建てた家に住んでるが、入居して直ぐ細かい所々に不具合が。
色々あるが一番ビックリしたのが、扉が自動ドアの様に勝手に閉まるので言ったら、

あ〜、木の性質上仕方ないんですよーコレ（笑

って。その時はそうなのか…と思ったけどネットで調べたら金具の調整の仕方が悪かったみたいで、結局自分で直せた。呆れて文句の電話する気にもなれなかったわ。
女だと思って面倒だから適当に答えたのか、そいつが無知な無能野郎だったのかは未だに謎。
水道メーターも変な所に付けて検針が大変だし、客の事を全く考えていない業者だと思う。
絶対にお勧めしない。

[61: 名無しさん]

一昨年聖建設の建売を購入しましたが建てる前の購入だったため、打ち合わせを何度もしてくれてオプションでしたが、希望の我が家に近づけてくれたのでよかったと思っています。が粗い施工は何カ所か有りましたので、オプションつけて注文住宅より安くと考えている人には良いのではと思います。
どの業者を選ぶにしても数件見比べて決めたほうが良いと思います。

[63: 通りがかりさん]

当方、立地で購入しました。
家については不具合多い、そして業者の対応最悪です。
土地代が高いので上物安く仕上げたと諦めてます。
建設中に腰が悪いのでキッチンの高さ相談しましたが、担当者取り合ってくれませんでした。
建設後、トイレのウォッシュレット機能付の便座設置忘れる、お願いした場所にコンセント設置忘れる。対応お願いしたらそんな話した覚えないような事言われました。
システムキッチンもガスレンジで煮炊きして鍋から吹きこぼれると、レンジ下の引き出し収納の中に水や吹きこぼれた物が溜まる不備ありました。
24時間換気の通風口の場所も変な場所にあり、家具の取り付けに困りました。その為諸々ありすぎて書ききれません。
二度と関わりたくないです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[64: 匿名さん]

どんな業者を選択するにしても、結局は購入者がきちんと施工時期から業者や大工さんとコミュニケーションを取ることだと思いますよ。私は週末になると現場に行って大工さんと話をして、「あーでもない、こーでもない」と話をして微調整してもらいました。人ですからね。誰が住むのか、顔が見えればそりゃ対応も、施工も変わりますよ。価格以上の価値を出したいなら、そんなちょっとしたことでも、大きな買い物をまかせっきりにしていること自体、後で「失敗だった」と言ってもしょうがないでしょう。