ナイスハーティで家建てた方

[わかぞう]

業者の対応とか実際の住み心地とかどうでしょう？

[63: 名無しさん]

「ナイスハーティホームで建てました」ＨＰを閉鎖するにあたり
このスレッドを発見したので、ご参考までに書き込みします。

15～16年前に建てた者です。
五日市街道沿いです。

外壁ジョリパット南側は、どうにか観られる状態ですが
北側の外壁は黒いカビのような汚れが付いています。
窓回りにひびが出ています。

門柱などブロック状の四角くひびがあり、中から白いものが出ています。
植木は台風で倒れたりしたので、数本取り除いています。

ペラサッシ外側のアルミ塗装は粉が噴いています。
台風の時にペラサークルトップから、ジャンジャン水が入ってきました。
（自分でコーキングしています。）
吐き出しドアの右側が数年で腐りましたが、無料で修理（ドア交換）していただきました。
自分でガラスと脇の間をコーキングしました。（木製サッシは難しいと痛感しています。）
ペラサッシは雨にさらしてはいけないような気がします。
日本の風土に合わないかと…。

内装珪藻土は数か所浮いてはがれが出ています。
色などの古差は感じません。（いい感じです）。

パイン材の床は猫を飼いだしたので、ダッシュの傷がついてささくれ箇所が発生しています。
そのままでは足に刺さるのでヤスリをかけています。
メンテナンスが手まで劣化の一途を辿ってします。

腰壁は飴色になり、いい感じです。

キッチンタイルは新築動態を保っています。
メリラットの輸入キッチンのクリア塗装にはがれが出ています。
リンナイガス台を今年修理しました。部品は他のものを流用で対応しました。
次回故障したら、コンベックごと交換になるので出費が怖いです。

ＩＮＡＸトイレは交換しました。
自動で流れる機能を維持するためのメンテナンス費用が高くて交換しました。
メンテナンスしないと流している水が止まりません。

空調は数回壊れました。
ダイキンさんで修理しましたが、交換部品が無くても電子部品の交換修理で
現在もだましだまし使用しています。
空調リーターンフィルターが薄くなってきました。
屋根裏の空調ダクトの取り回しを変更するために、ダクトを外して中を確認すると…
下側に誇りのような、砂のような、油汚れのようなものが溜まってひどいことになっています。
全館空調なので掃除も交換も諦め、見なかったことにして現在に至ります。
（街道沿い住宅の性かもしれません。）

洗面化粧台のコンセントが中でショートしていました。
（火事を考えると”ぞっ”とします）
窓付きコンセントに交換しています。
洗面台蛇口のデルタを交換しました。
ジョイフル本田で購入して自分で交換です。（ホームセンター用の安物デルタですね。）
水漏れが止まらなくなったのと、工事などで水道にゴミが入るとパッキンに詰まる構造に嫌になったので交換しました。

気密は２×６：アイシネンを吹き付けです。
気密の劣化具合は体感できるほど感じません。
（電気代が怖く、温度設定は生活出来る「ギリギリ」にしているため）

ぱっと思いつくことは以上です。

ナイスハーティホームとは関係ないとこをがほとんどと思われますが
ご参考までに…

[64: 匿名さん]

なんでもそうですが１５～6年くらいたてば色々傷んできます
我が家も１8年たち、昨年ラムダ外壁・コーキングパッキンすべてリフォームしています
ラムダ外壁は２０年でも問題はないのですが、コーキング類は部分的に
劣化が始まりましたので見直したわけです。
内装の珪藻土もまったく問題はありません。部分的に使用している壁紙もまったく
問題なくきれいなままです。
サッシはシャノンですがいまのところ問題はありません
一番困ってしまうのは全館空調の設備ではないのでしょうか
ダイキンは徐加湿機能付きの顕熱交換をシステムやめちゃっていますから
この設備がが壊れたら完全にお手上げですね

空調側は交換できても顕熱換気システムの室外機は
交換部品がもうありませんからこわれたらおしまいです
ベンティエールの顕熱交換はありますが、加湿ができません。
２０年くらい前にナイスハーティーホームでたてられたかたはどうしているのでしょうかね

[65: 匿名さん]

壊れたら最後で修理できないって正直言って怖いです。
部品がないものが壊れたら全部取り換えなんですか？
いつかは壊れることを見越して早いうちから対処（そのための費用を貯めておくとか）しておくのがベストなんでしょうけど
現実的には難しいですね。
全館空調システムはいくつかのメーカーが行ってますね。どこも同じような感じなんでしょうか？

[66: 匿名さん]

全館空調メーカを色々調べましたが、他社が手掛けたシステムを交換するのは断ってきましたね。ダクトなどのつなぎのところだと思うのですが保証ができないということだそうです。本当はこんことは問題ないのでしょうが、めんどうくさいのでしょう。
　部品がないものが壊れたら完全にお手上げです。家電製品の補修部品は製造中止後数年ですから、現実的には補修部品の在庫のみということですし、もともとたくさん売れた熱交換器ではないのできびしいですね。
工務店の方が言っておられましたが、ダクト式の全館空調は見てくれはよいが、きちんとメーカーがアフターサービスを面倒見てくれないので、今はほとんど施工しない。壁に取り付ける個別空調にしたほうが壊れたときとか修理メンテが楽なので、ダクト式はお勧めしないということだそうです。空調がダメになっても、壁掛けの空調にすればなんとか対応できますが、小屋裏に水道水を引っ張って加湿する換気システムだけどこもつくっていませんから完全にお手上げ、どうしようもないですね。製造メーカのダイキンも完全に手を引いていますのでどうしようもない。

[67: ぺこ]

２０００年にナイスを建てた者です。ダイキンのエアーカルテットの外気処理フィルターが劣化してきたのでダイキンに問い合わせたところ、部品的に今は製造してないので、今のフィルターをなんとか持たせるしかないとの回答でした。本当に困ります。特注で作れたりすれば良いのですが。機会的には故障とかしたことはないのでダイキンでよかったとは思いますが・・いざとなったらベンチエールというダイキンの商品に取り替えるしかないのか？
または他のメーカーの機械に？色々心配です。

[68: 匿名さん]

　外気処理フィルターの劣化とはどのようになるのでしょうかね。
説明書では水で洗浄すると５～6回で寿命交換と書かれているので、私は季節ごとに一回掃除機でフィルターに付着した汚れを吸い取るくらいで、２０年使っています。まあ周囲の樹脂枠は一部破損していますがね。
もしフィルターがダメになったらあるかどうかわかりませがエアカルテットＰＬＵＳ（これも製造中止）に使用しているフィルターを購入して切り貼りして使うと思っています。
エアカルテットＰＬＵＳの部品もないとなると、似たようなフィルタを購入して対応するしかありません。
　ベンティエール（顕熱交換仕様）へのリプレイスもひとつの選択肢ですかね。
小屋裏の設置場所など事前の検討は必要でしょうが。
いずれにせよフィルタはなんとか対応できるとしても、室外機が壊れたらそれこそアウトでしょうかね。もともとこの室外機はフロン仕様であり、Ｒ３２対応の代替品はありません。
また冷暖房空調機もエアカルテットとなるとこれも壊れたらアウトですね。こちらのほうはなんとかスカイエアでできないことはないのでしょうがね。
　とにかくダイキンはこの全館空調用の設備メンテナンスなど含め全く対応が悪くどうしようもない会社ですね。普通このような業務用に近い設備を設計製造販売する会社とは思えません。ですからナイスハーティで建てたかとはどのようにしているのでしょうかね。声を大にしてダイキンコンタクトセンターに言わないと・・・

[69: 匿名さん]

設備関係については、なかなか難しいところがありますよね…
ある程度の年月が経つと、作られなくなるのはわかりますけれど
備品関係の在庫は多めに取っておいてほしかったなぁ、というのは思うところにあります。
室外機は今どきはノンフロンが主流になってくるので
次に変えなければならないときは、ノンフロンに変更でしょう。

[70: 匿名さん]

ナイスでは建てていませんが、ナイスにいた設計士さんが独立した設計事務所で2007年に建てたもので、エアカルテットを設置しています。
先週土曜日、エアコンのコンプレッサーが動かないのでダイキンに連絡、今日来てもらいました。結論としては、故障ではなく、外気温が低いと感知してサーモスタットが働いて止めてしまっただけのようで、調整で済んだのでホッとしています。
ダイキンの人曰く、エアコンの方は室内機、室外機ともだめになっても代替はあるけど、顕熱の交換機はやめてしまったのでどうしようもないとのことでした。
機械ですからいずれその時が来るのでしょうが、それを考えるとダクト式の全館空調は考え物ですね。ヒートショックがなく、エアコンの風が直接体にあたらなくて快適だと思ってきましたが、人に勧めるのは止めようと今回思いました。
いつまで機械が持つか祈りながら過ごすしかありませんね。
ところで、交換機の中に入っているフィルター（KAFF935A4SとKAFF935A4E）は足立区梅田にある「生活雑貨えのもと」さんで買っています。
一組余分に持っていて、交換時に掃除済みのフィルターを入れて、汚れたフィルターは掃除機＋台所洗剤洗いの後、干して保管しています。ご参考までに。

[71: デベにお勤めさん]

こんにちわ！私は2000年にナイスハーティで家を建てたものです。もちろん、第一種顕熱交換型の徐加湿機能付き換気システムは今でも動いています。（今のところは・・・）。それ以外のエアコンとガス給湯器は2018,19,2020と段階的に壊れて交換しました。内装（特に壁紙）などは新築にも見られるくらい綺麗で、快適に暮らしています。確かに機密性は少し落ちました。各隙間のゴムパッキンなどが摩耗したりしているので仕方がないですよね！そろそろ、外壁（サイディング部分）と屋根を新しくしないと、と考えています。兎に角、一番心配なのは、『徐加湿機能付き換気システムが壊れたら』です。2017年頃に突然、徐加湿機能付き換気システムを取り付けました。という方（業者？）からハガキが送られて来たので、そこに連絡してみようと思います。（大切に保管してます）また、どなたか安く良い別のシステムをダクトはそのままで交換できた。という方がおりましたら教えていただけないでしょうか？宜しくお願いいたします。最後にナイスハーティのR-2000住宅にして本当に良かったと心から思っております。

[72: 国分寺の住人]

2001年にナイスハーティで家を建てた者です。家の方は何も問題なく大変満足していますが、やはり心配なのが、ダイキンの顕熱交換除加湿機能付き換気システムです。まだ問題なく動いておりますが、壊れた時のことを考え色々調べてみました。ダイキン含めほとんどは全熱交換型のみで、湿気やにおいも室内に戻してしまうので、特に夏場の風呂の湿気が室内に戻り和室やトイレにカビが生える、それを避けるには夏場は天井の排気溝を閉じて窓で換気するか、風呂に新たに換気装置を付ける必要があるとのことでした。よって顕熱交換型を探してみたところドイツのスティーベルのものが良さそうで、ダイキンの現在の物が壊れてしまう前に交換してしまおうと考えており、今年（2021年)の秋の交換を目指して検討中です。何か関連情報あったら教えてください。又、交換したら結果を続報します。

[73: ハルマル国分寺]

国分寺の住人様初めまして、71で投稿した者です。同じ国分寺でナイスハーティの家に住んでおります。宜しくお願いいたします。2021年にドイツ製スティーベル社の空調システムに変更されると書いておりましたが、変更されたのでしょうか？気になっておりメールさせて頂きました。

[74: 匿名さん]

２０年くらい建ててから経過すると、流石に色々とて入れないと行けないのですね。
換気については
現在はどういう物があるのでしょうか。
ドイツのものを入れられるということですが
ナイスハーティでお願いして入れられるのですか？

[75: 匿名さん]

もし顕熱交換除加湿機能付き換気システムが壊れたとして、修繕を諦めた場合はどうなりますか？
部屋の温度調整は新たにエアコンを取り付ける事で何とかなるとして換気システムは大掛かりな工事が必要になってくるんですか？

[76: 匿名さん]

ダイキン認定の販売施工店のサイトで熱交換器には2タイプがあり、省エネ性が高いのは全熱交換器と書いてありますが何故顕熱交換器を採用しているのでしょう。
はじめから露出設置形の全熱交換器を採用してもらえたら交換・メンテナンスも容易で省エネになるのでいいことづくめだと思うのですが。

[77: 国分寺の住人]

築20年でエアカルテットが壊れ、スティーベルに交換しました。除加湿機能は諦めましたが、顕熱交換なので(トイレ等の）匂いや(風呂場等の）湿気を部屋に戻さず、また機械がずいぶん軽量・コンパクトになったので小屋裏が広くなり、良かったです。

[78: 匿名さん]

万が一顕熱交換除加湿機能付き換気システムが壊れても代替えの製品があるという事ですか？
代替え製品の価格はどのくらいになりますでしょう。
また除湿・加湿については必要な部屋に除湿器と加湿器を導入すれば解決しそうですね。

[79: 名無しさん]

うちは20年目でエアコンが故障しました。空調を施行していただいたオリエンタル冷熱さんに機器交換の見積もりをお願いしたのですが、160万円とのこと。。。
あまりに高額だったので、YouTubeなどで勉強して自分でDIYしてみることにしました。ものすごく大変で、DIYのレベルを超えている感じでしたが、費用的には工具の購入費も含めて60万円もかからずにすみました。換気システム、エアコン、加湿器を交換しました。新品になったら、めちゃくちゃ快適になりました。
100万円浮いたけど、次の20年後はどうするか悩ましいです。

[80: 匿名さん]

自分でDIYで出来たって凄いですね…。かなり知識のいる作業でしょうし手間も掛かるし。
うちだと自分や家族や親類含めて絶対無理です。
機器交換費用は高いと思いますがうちみたいな素人だと手を出せない部分なので、
そういう場合はお金を払うしかないと思ってますけどね。
前のレスにも20年目で壊れたとあるんで、交換はそのくらいが目安なんでしょうか。
20年目だと他の部分もリフォームもいるし、結構大変ですね。

[81: 評判気になるさん]

>>79 名無しさん
凄いですね。自分で出来るものなんですか。。。驚きました。
うちも間もなく20年。いつ故障するか冷や冷やしています。
電気代もべらぼうに上がってます。
オリエンタル冷熱さんではどんな機器への交換がなされるのでしょうか？？
スティーベルに交換したという方もいらっしゃったり、そろそろ準備しておいた方がいいのでしょうかねぇ～。

[82: 坪単価比較中さん]

>>81 評判気になるさん
YouTubeとか見ながら、がんばってみました。。。
オリエンタル冷熱さんですが、うちは従来機器の交換でお願いしたので、
ダイキンの
　換気システムのベンティエール
　冷暖房ユニット
　加湿器
で見積もっていただきました。
ネットで買うと、換気システムが6万円、冷暖房ユニットが23万円、加湿器が12万円
機器だけだと30万円程度です。あと、チャンバー製作やダクトに5万円程度、エアコン工事用の道具に5万円程度、その他もろもろでも60万円はかかっていないと思います。
いちばん大変だったのが、40kg以上ある機材を屋根裏まで上げる作業でした。
親戚一同を動員してなんとかなりました。。。