いまさらですが、マンションか一戸建てか

[迷中]

一戸建て建て売り（建坪３４坪　土地４６坪）と　新築マンション　（１００平米）が同じ地区で、ほぼ同じ価格で出ていて迷ってます。　共稼ぎ（子ども２人）なので、鍵一つで外出できるマンションも魅力ですが、戸建ての方が資産価値は残るかな・・・とか　どちらも今週中に答えを出さなくてはいけないので迷ってます。

[3: 匿名さん]

価値観の問題でしょう。
　庭無しであれば、マンションの方が気楽と思うか、土地を所有するかです。
　うちはマンションから戸建てに引っ越して、所有の喜びを感じています。

[4: 匿名さん]

戸建もいいけど冬の寒さはきついな〜

[5: 匿名さん]

＞２さんに横槍です

場所での資産価値に関しては、例えば過去に新規の物件が出ないエリアとか、極端に供給よりも
需要が大きいエリアでないとありえません。ですので期待するのは難しいと思います。100㎡あることは確かに価値になるかもしれませんが、競合が同エリア似ない前提です。タワーマンションでも差別化が厳しい状況ですので、それで察してください。どんどん新築の案件が発売されますので、基本的にマンションに資産価値を求めることは困難だと考えるべきです。

[6: 匿名さん]

マンションを売る側からすると、たとえば１００坪の土地があれば戸建てならまあ２戸分ですが、マンションなら１０階建てなんかにすればそれこそ、少なくとも２０戸分売れるわけでしょ。こんなおいしい商売はないと思いますよ。建築費と土地代、管理費考えても、どう考えてもボロ儲けでしょ。だからマンションがどこでもそこでも建つわけです。つまり、マンションを買うのは基本的には損だと思います。もちろん土地がない地域はしかたないと思いますが、１戸建売が候補にあるなら自分ならまよわず１戸建ですね。

[7: 匿名さん]

高層階を購入して手に入る眺望はすごく魅力だし、
今時の仕様のセキュリティーは安心があります。
同じ区画で同じ価格ならマンションの方が立地か良いことが多いです。
ただ50年住めるマンションってそう多くはないと思います。
マンションは高い家賃を払うだけの賃貸と考えてます。
後に残すことを考えなければマンションも有りかと思いますが、
スレ主が気にしている「資産価値」だけで考えるなら、
戸建てが絶対的有利です。
ここで長々と語るのは控えますが、戸建てをお勧めします。

[8: 匿名さん]

↑すいません続きです。
マンションの物件が駅近で、将来、貸すことを考えているのであれば、
資産価値といった観点からは計算方法が変わりますよ。

[9: 匿名]

資産価値も重要かもしれませんが、それを気にし過ぎるのもどうかと。

[10: 匿名さん]

>>06さん

業界の方にしては文章に具体性がないですね。
ぼろ儲けと云われますが、100戸程度のマンションでも、儲けといったら販売戸数数個分です。
販売が長期化したり、販社に手数料を考えたりしたら、ぼろ儲けという表現が妥当でないのは
明らかだとおもいますが。ただ販売が順調に言った場合は、考えは別です。
本題とは違う話ですが、一応レスしました。

[11: 匿名さん]

自由度からいけば、戸建てだね。穴掘ろうが、壊そうが、自分で決められるからね。マンションはなんでも、管理組合で決めるからね。借り物みたいでないの？

[12: 匿名さん]

スレ主さん、下記のサイトも参考にどうぞ。

分譲マンションと建売一戸建て　どっちが得か？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6206/

[13: たまーん]

個人的な意見。
金持ちは、いつでも買い換えられるから、マンションでも良いと思います。
庶民は、一生に一度か二度の買い物なので、一戸建てをお勧めします。

マンションは、災害に弱いですよ。自分だけで直せないし。
最後は、自己判断ですね。

[14: 14]

で、
決めましたか？？

[15: 匿名さん]

私は新築分譲マンション購入しましたが、戸建派です。
１３さんに同意です。
マンションはいつでも売れる。ただその可能性がある場合は中古を買えば良いです。
あと、戸建とマンションの初期費用が同じなら、マンションには管理組合費・修繕積立金・
駐車場代で2万5千〜3万前後かかる場合がほとんどです。
毎月2万5千円あれば35年ローンで700万くらい返済できます。
しかもそれらの費用は永久です。
となれば、4000万の戸建と3000万のマンションが同じくらいの価値だと私は踏んでいます。
乱暴な計算ですけどね。

[16: 匿名さん]

多分、立ち上げた人は、それっきりと思われ。むなしいスレデス。

[17: 匿名さん]

もう契約終わってるでしょうけど、ひとこと。
小さい子が居るなら戸建の方がストレスなく過ごせます。
家も子供２人ですけどマンションの頃、２度ほど階下の方から物音で注意を
受けました。特に友達が遊びにくるとどうしてもはしゃいだりするようです。
今は戸建に移りましたが、家の中で元気に遊んでも気兼ねがないし親も精神的に
楽になりました。（周りの家への配慮、断熱を考えて後付けで２重サッシを付けています。）
子供たちは家では元気にはしゃぎますが、外では非常におとなしくて自分も助かっています。
自宅では精神を開放して外では周りに気を配る。（ただ、緊張しているだけかも。）
そういう切り替えが子供の中に出来てる様で、これはマンションではなかなか出来ないことです。
マンション生活より子供に分かりやすい躾が出来るのも戸建のメリットと考えます。

[18: 匿名さん]

>>17
戸建てだって、騒ぎすぎれば近所迷惑だし、怒られるぜ。
俺は子供嫌いだし。

[19: 匿名]

そうなんですね。

[20: 匿名]

マンションの場合、上からの物音・横、下への物音の注意で疲れるよね〜特に相手が変な人なら特にね！

[21: 匿名]

古いの上がってきたな…。
ゲームの安藤ケンサクによるとマンション派のが多いみたいだが。

[22: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

同一予算の場合のマンションと戸建の比較に関するスレッドが乱立しているようでしたので、
皆様のご利用利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242025/

今後、同一予算の場合のマンションと戸建の比較に関する一般的なご質問、ご相談などは、こちらにお寄せいただければ幸いです。

なお、本スレッドは閉鎖させていただきましたのでどうぞご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。