完全ニ世帯いくらで建ちますか？

[匿名さん]

現在、完全ニ世帯を検討しているのですが、いくらくらいで建ちますか？
ちなみに、延べ４０坪前後の予定です。
予算は、3000万円です。

[2: 匿名さん]

キッチンや玄関やお風呂はいくつにする予定ですか？

[3: 匿名さん]

＞キッチンや玄関やお風呂はいくつにする予定ですか？

すべて、2つずつです。
この予算では、無謀ですかね・・・・。

[4: 匿名さん]

２Ｆor３Ｆ建て？
木造・鉄骨？
ＨＭ・工務店？
これによって金額は、変ってきますよ。

[5: 匿名さん]

＞２Ｆor３Ｆ建て？
＞木造・鉄骨？
＞ＨＭ・工務店？
＞これによって金額は、変ってきますよ。

希望は、2Ｆ建ての鉄骨・ＨＭです。
できれば、3Ｆならなおうれしい限りですが・・・。
こんなＨＭで建てたとか、体験談を教えてください。

[6: 匿名さん]

完全２世帯３Ｆ鉄骨（ＨＭ）で建てましたが、外構含んで４２００万です。
ちなみに木造でも見積もりをとりましたが、３８００万ぐらいでした。
２Ｆ建てならば、可能なのでは？
見積もりをとることをおすすめします。

[7: ますたる]

うちも完全二世帯です。
２×４、述べ床約70坪で４０００万円（外構別）

玄関、キッチン、風呂すべて２つです。

・キッチンをリビングから見せたくない（親世帯）
・子供の様子を見ながら家事をしたい（子世帯）
・玄関は家の顔なので立派に（親）
・玄関は小さくても、物を２Ｆに持っていかなくても済む玄関クローゼットが必要（子）
・いつも湯を張る（親）
・夏場はシャワーのみ（子）

などなど、意見を調整してすべて別にしました。
おかげで、双方のストレスはまったくありません。

[8: ますたる]

↑すみません外構込みです。

[9: 匿名さん]

我が家は、同じくらいの坪数で、3500万円くらいでしたよ。

諸経費込みの金額になります。

[10: 匿名さん]

我が家は木造ツーバイの上場ハウスメーカーの最安グレードですが陶器瓦で述べ床６０で注文住宅で玄関のみ共有であと風呂とか
キッチン全て別で風呂乾燥機や食洗器などそれぞれついてダウンライトなど照明も入れて
２８００万でたちましたよ　外構は別で２００万かけました
　もちろん積水や大和なども見積もりとりましたが窓少なくて軽く５００万位高かったですよ
ここは高級マンションをメインにてがけてるので設備は高級使用で大量発注の為安くできるそうです
それに住宅展示場やCMなどにお金かけてないから可能とのことです
　ピンときたらまずはホームページでもみたらどうでしょうか？
　

[11: 匿名さん]

建坪４０弱、完全分離、（上、下）外階段、地盤改良、外構、照明、カーテン込み、2700万
中堅HM。

[12: 匿名さん]

＞No.11さんへ

中堅HMとは、どのヘンになるのでしょうか？
勉強不足ですみません。

大手　ダイワ・パナ・セキスイ・三井・住友・ミサワ
中堅　トヨタ・アイフル・タマ・Ｓ×Ｌ

こんな感じで、合っていますか？

[13: 匿名さん]

「二世帯住宅はねえ、結局うまくいかなくて同居して2-3年で破綻する場合が多いから
　わざわざ高い金出して新しい家建てなくても、待ってれば立地のいい築浅中古物件が
　いくらでも出てくるよ。ハウスメーカーの人には俺から聞いたって言っちゃだめだよ。
　客紹介してもらえなくなるし。」

と、言っていました。近所の付き合いの長い不動産屋の社長が。

[14: 匿名さん]

NO.13さんとおんなじこと、聞いたことありますよ。
それも、ありじゃないのかな？

[15: 匿名さん]

70坪弱で5000万円でした。
うちは、ＨＭです。
かなり満足ですｗ

[16: 匿名さん]

うちは、
地元ハウスメーカー
述べ床　50坪
建坪　32坪（建て替え）
解体　近所の土木業者
3階建て　玄関のみ一緒　後は全て別
在来工法　ダイライト貼り
外構費込み（別途業者）
総額、3000万　土地代が無いからどうなんだろぅ？

[17: 匿名さん]

スレ主さんの予算ではHMでもローコスト系じゃないとだめじゃないかな？
予算の割には要望が多すぎる気がします。

[18: 匿名さん]

ＮＯ１０さん新築そっくりさんとかやってるところでしょ。あそこは輸入木材だから安く建つみたいですよ。話は変わってうちは重量鉄骨ＡＬＣで完全分離で玄関も別全て別で述べ床７０坪ビルトインいれて７６坪位で約５７００万。小さい子供がいるから音が気になって、ＡＬＣじゃないと・・・２×４，６だと音気になりません？木造だと２Ｆでバタバタやられたら響きませんか？左右分離がいいですよ。

[19: 匿名]

バネですか。