最近チラシでよく見かけるのですが、ずいぶん安く感じますが設備なども含んだ価格なのでしょうか？
豪華なチラシで騙されそうなのですが。
[スレ作成日時]2006-01-02 01:34:00
注文住宅のオンライン相談
神奈川のセンチュリーホーム坪単価安いのですが
| No.2 |
by 匿名さん 2006-01-02 14:48:00
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>>豪華なチラシ
一見、パチンコ屋のチラシかと思ってしまうような凄いデザインですよね。 「決断価格」というフレーズがまた凄い!! |
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| No.3 |
あんなチラシで客が買うんでしょうか？
バブル期でもあるまいし。 豪華さを売りに、それでいて低価格。 なぁーんか胡散臭そう。 いや実際には胡散臭くなくともそう思わせる。 それで客が寄り付くと勘違いしてる社長のセンスを疑います。 |
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| No.4 |
なんか、東にセンチュリー、西にタマって言われてるみたいですよ(某センチュリー営業マンいわく)
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| No.5 |
設備は悪くない。（一時よりは下がっている)
構造は普通だが、標準基礎が独自でメンテナンス性ゼロに近い。 自由設計でやると大手と変わらないくらい高くなる。 最近の評判では玉＞センチュリーになっている。 |
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| No.6 |
たしかに基本プランでは安いようですが、フリーで注文住宅のように建てた方坪単価どのくらいなのでしょうか？
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| No.7 |
普通のＨＭよりチョット安い位になります。
ただ、見積相談するにも金を取るという所なので．．． |
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| No.8 |
スキルビスという特殊な基礎は普通のベタ基礎に坪5000円ほどで変更できます。
本体以外の費用がかかるのはどこも同じで、合計で見てもやはり非常に安いです。しかし営業・設計・現場管理いずれも一人当たりの対応軒数が非常に多く、細かい設計・施工管理は期待できず、自分で細かくチェックができる人向きです。今建てています。うるさいほど指摘をしています。それでもちょこちょこチョンボがあります。 |
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| No.9 |
センチュリー
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| No.10 |
おとり商品で実際にその価格ではたちません。
安いのは１パターンだけでそれが建てられる人はほとんどいないでしょう。 オプション料金が高く、窓の位置を少しずらすだけで高額を請求される。 間取りの変更なんてしたら他社より高いよ。 |
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| No.11 |
娘の家ですが坪40万だそうです
すべて標準仕様ですが外見も案外いいですよ 屋根瓦は八種類ですが外壁は100以上から選べます ただ外壁は一メートル四方で張るので一色が無難かと思いそうしました 確かにスタッフが少ないので細かく相談ができなかったのが心残りだった〜 と娘が言ってましたね 現場の大工さんが何年か前の半分の手間賃だと嘆いていましたね しわ寄せはこの辺にきているのかも |
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| No.12 |
現場監督次第。
伊勢原店のアマガ○に当たってしまった。 仕事出来ねー監督に当たると最悪のメーカーだな。 監督代えらんねーのかな？？ |
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| No.13 |
クレーム入れれば？
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| No.14 |
センチュリーの施工に関しては某サイトでも話題になってますね。
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| No.15 |
これから着工なんだけど、ダメ現場監督に当たりたくない。
どーすれば回避出来る？ |
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| No.16 |
センチュリーを選んだ時点でアウト('-^*)
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| No.17 |
>12
ソイツを引っ張って来た上司なら更迭可能らしい。 |
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| No.18 |
ドキュソの購入経験者先生なら知ってるかもw
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| No.20 |
私も、安いと思いセンチュリーホームで、家を建てています。
段々と、怪しい所が目立ってきました。 例えば、残土処理2ｔ車1杯2万円くらいの相場なのに、85.000円も取られます。 上下水道配管工事費が130万円と言われ高すぎると思い、他社で見積もると90万円でした。 まだまだ有ります、仮説足場401.400万円取られますが、他社見積もり21万円でした。 仮説水道料も、最初から外に有る水道を使っているのに、115.000円取られます。 上下水設計申請費102.375円他社は、45.000円でした。 此れだけで、既に８５７．０００円余分に取られます。 契約する時には、要注意です。 どうして、そんなに高いのと聞くと、会社の決まりです、内はその価格で遣ってますと答える。 契約したから、後で値段を下げろとかは、一切受け付けないと答えます。 値段を下げろと言っているのでは無く、適正価格にしろと言っても聞き入れません。 こんな、出鱈目な設け方をしているので、材料も信用出来ませんよ。 概算で、見積もると６００万円くらいの家が１５００万円を超える価格になり、感謝祭なので500万円値引きます。５００万円引いてもまだ高いぞ： オールインワン契約だから、法律違反じゃないというけれど、厳密に調査すれば、絶対に商品取引法に違反している。絶対に、違法行為だ、監査に入るべきだ。 |
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| No.22 |
no.20さん
私も、もう少し詳しく聞きたいです。 込みこみの値段の内訳が、高いのか、契約してから、作業する時に追加で請求されるのか？ no.20さんは、何県ですか？ 建坪は？どれくらいですか？ 私の見積もりには、仮設足場とか仮設水道料なんていう項目がないのですが、これから請求されるのでしょうか？ まだ図面の打ち合わせ段階です。すごい不安になります。教えてください。 |
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| No.23 |
感謝祭って全国でやっていて、５００万の値引きが付いてくるんですか？
だれか、それ以上値引きしてもらった人いませんか？ |
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| No.24 |
見積もると６００万の家？？
何坪で？ 知りたい 知りたい |
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| No.26 |
チラシ表示のからくりとして、家単体を安く表示してあれば、儲けの分を諸経費や今まで入っていなかった足場代や残土処理代などという名目で上乗せしてきますから、個々の見積額で一概に比較ができません。
諸経費込みの総額で判断するのがよいと思いますが、ここに大手ハウスメーカーが建てる家はどれくらいの坪単価で、総額どれくらいかかっているのか、実際に建てた方がどれくらいで建てたのかという坪単価を紹介している「住宅みちしるべ」さんの「住宅評判ナビ」というホームページがありますので、紹介いたします。 http://www.towntv.co.jp/2009/12/post-7.php これによると大手ハウスメーカーの坪単価は以下の通りです。 ハウスメーカー ハウスメーカーの ハウスメーカーの ハウスメーカーの 平均坪単価（万円） 平均単価（万円/１棟） 平均床面積（坪/１棟） 1位 三井ホーム 82.9 3,500 42.2 2位 へーベルハウス 80.0 3,065 38.3 3位 住友林業 75.0 3,180 42.4 4位 セキスイハイム 74.3 2,950 39.7 5位 積水ハウス 73.0 3,164 43.3 6位 ダイワハウス 71.8 2,960 41.2 7位 ミサワホーム 69.5 2,643 38.0 8位 パナホーム 68.9 2,860 41.5 9位 エスバイエル 61.7 2,551 41.3 大手9社の平均坪単価 73.0 2,986 40.8 住宅産業新聞という業界新聞より抜粋 2008年度大手ハウスメーカーの坪単価（平均） ※上記に示すデータは、実際にハウスメーカーで家を建てた方の坪単価の統計ですので、「坪単価〇〇万円」というハウスメーカーの広告、ハウスメーカーの営業マンがいう「坪単価〇〇万円です！」よりは信頼できるのではないでしょうか。 大手ハウスメーカーに頼むと坪73万円・・・ また、ハウスメーカーや工務店なども含めた全国の平均的な坪単価は約55万円だそうです。 センチュリーホームが40坪で1,300万円なら坪単価32.5万円です。 これを安いと感じるか、高いと感じるか。あなた次第です。 |
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| No.27 |
二重価格的な事？？？？？
二重価格的ってどんな事ですか？？ 教えて教えて |
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| No.29 |
契約した人は、みなさん５００万円引きなのですか？
じゃあ、今日のチラシも、５００万円引いてもらえるのかな？？ 今日のチラシは、プレゼントがメチャついてた～ あーもう少し待てばよかったかな？？ だれか「あなたの契約は、素晴らしくいいものですよ」自信をもって！！！といってくれませんか～ くじけそうです。 |
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| No.30 |
no.20のサラリーマンサン
教えてください 追加で金額が出るわけでは、ないんですよね？ オールインワンって言う金額のみですよね？ |
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| No.32 |
えっ！？私ですか
５２１０si 施工面積５１．４２坪 床面積４７．１９坪 合計金額１５．７６１．１００円 FネオストVプランです。 |
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| No.34 |
アーネストわんか はじめけんせつと合い見積もりしなきゃダメです
いきなり誓約書だの内金だの おかしく思わないの？ 評判悪すぎです(泣) 埼玉県民共済住宅なんて、激安だよ調べてみなよ |
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| No.35 |
農地転用から、登記まで、上水道引き込み代、加入金など全てを含むと、書類にはありますが、、、
まだこれから、費用がかさむのでしょうか？ |
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| No.36 |
アーネストワンとか、はじめ建設って
近場にないんですが 全国区ですか？？ |
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| No.37 |
埼玉県民共済住宅
いいですね～ センチュリーホームより安いメーカーが、近くにいっぱいあって、うらやましい限りです エサキホームが好きなんですけど、建売なので、あきらめました。 間取りは、すばらしく無駄がないですよね？エサキさん |
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| No.38 |
タマもアエラも高いです
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| No.40 |
>№33by匿名さん
№32さんの施工面積51.42坪、床面積47.19坪 合計金額15,761､100円 坪単価306千円（施工面積）と №32さんの施工面積40坪、床面積38坪で 合計金額14,000,000円 坪単価350千円（施工面積）は 確かに坪単価の違いはありますが、坪単価は家の面積や 形によって単価が違ってきます。 例えば 同じ床面積12㎡でも2×6ｍと3×4ｍの外周は違います。 （2+6）×2＝16ｍに、（3+4）×2＝14ｍ 外周が違えば、外壁材や断熱材の使用数量も違ってきます。 また、お金がかかるのが、水回りですが、 どの家もキッチンやお風呂や洗面所、トイレは同じように 付いており、40坪でも51坪でもたぶん同じ数量だと思います。 違うのはこれ以外の居室の数や面積だと思いますが、こちらは 水回りほどお金がかかりません。 つまり、面積が大きくなればなるほど、坪単価は下がります。 同じ形状の家ではないので、一概に比較はできないと思います。 それより、大手ハウスメーカーの半額で同じ面積の家が建ったと 思われてはいかがですか。 30年～35年ローンでこの差額と金利の返済を考えてみてください。 |
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| No.41 |
いつも、いいことゆ～な～
センチュリーホームで建てた人のブログをみました。 ブログ主さんも、もっとアピールして、これからの人に夢と希望をあたえてくださいませませ。 |
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| No.42 |
センチュリーで最近建てた方いかがですか？信用できる会社でしょうか？
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| No.43 |
今建築してます。キャンペーン価格は、とにかく安いですよ！
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| No.44 |
４３さんありがとうございます。見に行ってみます！
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| No.45 |
>>43さん
どちらの支店でいつごろ契約したのでしょう？差支えがなければ教えてください。 一度仮契約すると、ほとんど言いなりで価格も上がるような事書いている方がいますが、施工も含めてご心配なことは？大工さんも現場管理者も信頼できる感じですか？ |
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| No.47 |
センチュリーホームは、施主が間取りや家の形状や色その他住設備など決めるのです。
家の良し悪しは施主次第ですよ。 何も変更無しの標準仕様なら安いですよ。 |
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| No.48 |
神奈川センチュリーホームで
Fネオスト 36坪で オプションなし、地盤改良費なしで、 1400万という見積もりがきていますが、 どうも適正額ではないようですね。 この会社の場合、どの程度が、適正或いは最安でしょうか。 どなたか、ご教示ください。 |
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| No.49 |
36坪で1400万円
最初の見積もりとしては妥当では無いでしょうか？ 自分の場合は似た様な間取りで36坪と39坪で30万円しか差額が無かったので、39坪の方をベースにしました。 適正と最安は違いますが、最安は限定商品です。 諸費用は恐ろしく高いですが、大きさや間取りと家の配置が問題無ければ総額では安い筈です。 自分はオプション数点追加して、150万円値引き有り、地盤改良有りで1560万円位でした。 |
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