神奈川のセンチュリーホーム坪単価安いのですが

[匿名さん]

最近チラシでよく見かけるのですが、ずいぶん安く感じますが設備なども含んだ価格なのでしょうか？
豪華なチラシで騙されそうなのですが。

[24: 契約済みさん]

見積もると６００万の家？？
何坪で？
知りたい　知りたい

[26: おせっかい人]

チラシ表示のからくりとして、家単体を安く表示してあれば、儲けの分を諸経費や今まで入っていなかった足場代や残土処理代などという名目で上乗せしてきますから、個々の見積額で一概に比較ができません。
諸経費込みの総額で判断するのがよいと思いますが、ここに大手ハウスメーカーが建てる家はどれくらいの坪単価で、総額どれくらいかかっているのか、実際に建てた方がどれくらいで建てたのかという坪単価を紹介している「住宅みちしるべ」さんの「住宅評判ナビ」というホームページがありますので、紹介いたします。
http://www.towntv.co.jp/2009/12/post-7.php

これによると大手ハウスメーカーの坪単価は以下の通りです。
　ハウスメーカー　　ハウスメーカーの　　ハウスメーカーの　　　　ハウスメーカーの
　　　　　　　　　　平均坪単価（万円）　平均単価（万円/１棟）　平均床面積（坪/１棟）
1位　三井ホーム　　　　　　82.9　　　　　　　3,500　　　　　　　　　42.2
2位　へーベルハウス　　　　80.0　　　　　　　3,065　　　　　　　　　38.3
3位　住友林業　　　　　　　75.0　　　　　　　3,180　　　　　　　　　42.4
4位　セキスイハイム　　　 74.3 2,950 　　　　　　　　39.7
5位　積水ハウス　　　　　　73.0　　　　　　　3,164　　　　　　　　　43.3
6位　ダイワハウス　　　　　71.8　　　　　　　2,960　　　　　　　　　41.2
7位　ミサワホーム　　　　　69.5　　　　　　　2,643　　　　　　　　　38.0
8位　パナホーム　　　　　　68.9　　　　　　　2,860　　　　　　　　　41.5
9位　エスバイエル　　　　　61.7　　　　　　　2,551　　　　　　　　　41.3
大手9社の平均坪単価　　 　73.0　　　　　　　2,986　　　　　　　　　40.8
住宅産業新聞という業界新聞より抜粋　2008年度大手ハウスメーカーの坪単価（平均）

※上記に示すデータは、実際にハウスメーカーで家を建てた方の坪単価の統計ですので、「坪単価〇〇万円」というハウスメーカーの広告、ハウスメーカーの営業マンがいう「坪単価〇〇万円です！」よりは信頼できるのではないでしょうか。
大手ハウスメーカーに頼むと坪73万円・・・
また、ハウスメーカーや工務店なども含めた全国の平均的な坪単価は約55万円だそうです。
センチュリーホームが40坪で1,300万円なら坪単価32.5万円です。
これを安いと感じるか、高いと感じるか。あなた次第です。

[27: 契約済みさん]

二重価格的な事？？？？？
二重価格的ってどんな事ですか？？

教えて教えて

[29: 契約済みさん]

契約した人は、みなさん５００万円引きなのですか？

じゃあ、今日のチラシも、５００万円引いてもらえるのかな？？

今日のチラシは、プレゼントがメチャついてた～

あーもう少し待てばよかったかな？？

だれか「あなたの契約は、素晴らしくいいものですよ」自信をもって！！！といってくれませんか～

くじけそうです。

[30: 契約済みさん]

no.20のサラリーマンサン
教えてください
追加で金額が出るわけでは、ないんですよね？
オールインワンって言う金額のみですよね？

[32: 契約済みさん]

えっ！？私ですか
５２１０si
施工面積５１．４２坪　
床面積４７．１９坪
合計金額１５．７６１．１００円

FネオストVプランです。

[34: 戸建てファン]

アーネストわんか はじめけんせつと合い見積もりしなきゃダメです

いきなり誓約書だの内金だの おかしく思わないの？ 評判悪すぎです(泣)

埼玉県民共済住宅なんて、激安だよ調べてみなよ

[35: 契約済みさん]

農地転用から、登記まで、上水道引き込み代、加入金など全てを含むと、書類にはありますが、、、

まだこれから、費用がかさむのでしょうか？

[36: 契約済みさん]

アーネストワンとか、はじめ建設って
近場にないんですが
全国区ですか？？

[37: 契約済みさん]

埼玉県民共済住宅
いいですね～
センチュリーホームより安いメーカーが、近くにいっぱいあって、うらやましい限りです

エサキホームが好きなんですけど、建売なので、あきらめました。
間取りは、すばらしく無駄がないですよね？エサキさん

[38: 契約済みさん]

タマもアエラも高いです

[40: おせっかい人]

>№33by匿名さん

№32さんの施工面積51.42坪、床面積47.19坪
合計金額15,761､100円　坪単価306千円（施工面積）と
№32さんの施工面積40坪、床面積38坪で
合計金額14,000,000円　坪単価350千円（施工面積）は
確かに坪単価の違いはありますが、坪単価は家の面積や
形によって単価が違ってきます。
例えば
同じ床面積12㎡でも2×6ｍと3×4ｍの外周は違います。
（2+6）×2＝16ｍに、（3+4）×2＝14ｍ
外周が違えば、外壁材や断熱材の使用数量も違ってきます。
また、お金がかかるのが、水回りですが、
どの家もキッチンやお風呂や洗面所、トイレは同じように
付いており、40坪でも51坪でもたぶん同じ数量だと思います。
違うのはこれ以外の居室の数や面積だと思いますが、こちらは
水回りほどお金がかかりません。
つまり、面積が大きくなればなるほど、坪単価は下がります。
同じ形状の家ではないので、一概に比較はできないと思います。
それより、大手ハウスメーカーの半額で同じ面積の家が建ったと
思われてはいかがですか。
30年～35年ローンでこの差額と金利の返済を考えてみてください。

[41: 契約済みさん]

いつも、いいことゆ～な～

センチュリーホームで建てた人のブログをみました。

ブログ主さんも、もっとアピールして、これからの人に夢と希望をあたえてくださいませませ。

[42: 購入検討中さん]

センチュリーで最近建てた方いかがですか？信用できる会社でしょうか？

[43: 匿名]

今建築してます。キャンペーン価格は、とにかく安いですよ！

[44: 購入検討中さん]

４３さんありがとうございます。見に行ってみます！

[45: 購入検討中さん]

>>43さん

どちらの支店でいつごろ契約したのでしょう？差支えがなければ教えてください。

一度仮契約すると、ほとんど言いなりで価格も上がるような事書いている方がいますが、施工も含めてご心配なことは？大工さんも現場管理者も信頼できる感じですか？

[47: 建築中]

センチュリーホームは、施主が間取りや家の形状や色その他住設備など決めるのです。
家の良し悪しは施主次第ですよ。
何も変更無しの標準仕様なら安いですよ。

[48: 建築検討]

神奈川センチュリーホームで
Fネオスト　36坪で　オプションなし、地盤改良費なしで、
1400万という見積もりがきていますが、
どうも適正額ではないようですね。

この会社の場合、どの程度が、適正或いは最安でしょうか。
どなたか、ご教示ください。

[49: 購入経験者さん]

36坪で1400万円

最初の見積もりとしては妥当では無いでしょうか？

自分の場合は似た様な間取りで36坪と39坪で30万円しか差額が無かったので、39坪の方をベースにしました。

適正と最安は違いますが、最安は限定商品です。

諸費用は恐ろしく高いですが、大きさや間取りと家の配置が問題無ければ総額では安い筈です。

自分はオプション数点追加して、150万円値引き有り、地盤改良有りで1560万円位でした。