土地購入予約について教えてください

[ケイコ]

現在。畑なんですが、８ヶ月程先に区画割りをして土地を何区画か分譲予定という物件があります。不動産屋と口約束で、「今はまだ区画も未定だから、おたくの好きな広さと好きな形で分譲できますよ。」と言われ、「是非お願いします。」と口約束しました。もしかしたら、先にどなたかが手付をしていい場所をとられるのではないか！？などと心配しています。土地購入契約時の注意事項などをバカな私にどなたか教えてくださーい。