積水ハウス ジオトリステージの値引き

[現在交渉中]

現在積水ハウスのジオトリステージを検討しています。
６１坪で建物本体（床暖、太陽光あり）約４４００万円という見積もりをもとに値段交渉に突入したところですが、約１２０万円と設備プレゼントで実質２００万円位の値引きを提示されています。営業さん曰くはかなりがんばった提示だそうです。
こちらのサイトにもいろんな値引きの情報が書き込まれているのを見てる中で、エリアなど様々な条件によっても事情が違うかもしれませんが、今回提示されてる値引きはまだまだ満足のいく額ではありません。
同じような条件の方や、最近の値引き事情ご存知の方いらっしゃいませんか？ご意見をお聞かせください。

[2: 匿名さん]

建築中なのですが家のまわりに防犯面でも良いと言われている砂利を敷詰めたいのですが、ただ土の上に砂利を敷けば良いのでしょうか？何か砂利の下に敷くのでしょうか？無知ですみません。今は土が残っている状態なのですが、予算があまりなくて困っています。本来の手順を教えてください。