建築工事請負契約の契約解除（住宅メーカの重要説明欠落）

[契約済みさん]

アエホーム社と建築工事請負契約を取りかわしました。最終打ち合わせで、欠陥住宅に仕様であることが判明しました。寒冷地仕様のボードがないことがわかり、クレームをだしたらオプションと言ってきました。契約時にも話しているし、チラシにも断熱ボートが出ているのに重要な説明が欠落している思います。土地も住宅メーカの紹介です。崖条例に引掛かる土地を承知しているのに、ベタ基礎でない、これも住宅メーカは十分に分かっていたのにオプション追加と言っています。
明らかに、このまま建てたら欠陥住宅になるとことでした。
契約不履行＆重要事項の説明不足なので契約解除を通告しました。
契約時の120万は戻ってくるでしょうか。
よう壁も2段構造で構造計算書もありません。
ただ大丈夫といっているだけです。建築とは信頼感がないと建てられないと思いますので信頼なしで止めることにしました。
消費者センターに相談すればいろいろと教えてくれると思いますが、
具体的には第４条の２を適用すべきかと思いますが、いかがでしょか。この会社はＣＭも出していますが、高断熱、高気密も嘘の広告です。ローコストの家作りは騙しのテクニックが沢山あります。契約後でも簡単に値段を上げてきます。

皆さんのよきアドバイスをお願いします。

[2: 購入経験者さん]

最初に言っておきますが、アドバイスではありません。すみません。
ただ気になったので一言。

> 第４条の２を適用すべきかと
> 高断熱、高気密も嘘
> 騙しのテクニックが沢山あります
そこまで詳しくご存知な方でしたら、どうとでも対処出来るでしょうに。
こんなところでわざわざ聞く理由は、何？
誰かの後押しが欲しいだけ？？

オプションだなんだと言ってますが、それは単に確認不足では？
話しているとかチラシに載ってるとか言ってますけど、
肝心なのは、請負契約時の契約書、別紙、図面等には載ってるんですか？
そこをちゃんと確認したうえで契約しましたか？
それもしていないと見受けますが。
（”契約”というものを軽視し過ぎていませんか？）
それなのに一方的にHMを叩くような書き込みは見てて見苦しいですよ。

[3: 匿名はん]

釣りですよ。アエホームなんて会社無いし。

[4: 入居済み住民さん]

第４条の２ ってどんな内容なんですか？
Netしらべてもよくわからず・・・

[5: 匿名さん]

擁壁はベタ基礎にしたから安全というものでもないしね。

[6: 匿名]

基礎工事 開始

[7: 匿名さん]

崖条例に抵触しないように２段構造にしたのでは？

予算の中でやりくりできるようにＨＭが提案したのではないでしょうか？

予算オーバーしたので難癖付けているようにしか見えないのですが

スレ主さんもう少し細かく教えてください。

[8: 匿名さん]

また３年前を穿り返して・・・・

あえホームね

[9: 匿名さん]

どうみても　最後にラを抜かしてるとこでしょ

[10: 匿名さん]

相模原のＫさん、出番ですよ！

[11: 匿名さん]

怖いなー