兵庫にある アルコス ってどうでしょうか？

[匿名さん]

株式会社アルコスという
北欧住宅があるのですが　ネットで調べても
情報があまりありません。

そこでどなたか情報がございましたら
教えて下さい。

[2: 匿名さん]

北欧の建築会社ですよね。
以前資料請求をしました。

確かに情報が少ない会社です。

年間に何棟ぐらいやってるのか？

坪単価はいくらぐらいなんでしょうか？　　わたしも興味はあります。

[3: 匿名さん]

確か２×１０のフルスペック北欧住宅ビルダーですよね。私も一度候補に入れましたが、価格的に難しそうなので結局スウェーデンハウスにしました。　ただ、予算的に余裕があれば非常に魅力的なビルダーだと思いました。

[4: んっ？]

アルコスが価格的に難しい方が、なぜスウェーデンハウスで建てられる？

[5: 匿名さん]

スウェーデンハウスのほうが高いのでは。２Ｘ１０のフルスペック北欧住宅なら、
いいお値段しますね。その見返りとして、住宅の性能は絶対◎でしょうけど。

[6: 匿名さん]

すいません、間違えました。スウェーデンハウスのほうが「高い」ではなく、「安い」でした。

[7: 賃貸住まいさん]

イメージ的にはスウェーデンハウスの方が高く思える

[8: 匿名さん]

一ヶ月以上前に提示した予算でどんな家がたてれるかを伺いました。
かなり難しいといわれたけど一度プランを考えてくれるとおっしゃったのでお願いしてますが、まだ返答がありません。ブログは更新しているのに・・・
土地ももう購入しているのであとはプランを練ってたてるだけなのに・・・
その当時は土地も決まってなく、それを伝えると「土地も決まってないんじゃ建ててほしいといわれても」とか営業に言われました。予算が安いから、やりたくないのはわかりますが、できないなら連絡ほしいですね。家は魅力なのですが、ちょっとひどすぎる。

[9: サラリーマンさん]

確かにそれはひどいですよね。
予算的に合わない顧客には
何も対応しない。。。

結局、そのような会社とは
縁がなかったと思って

今すぐやめたほうがよいのでは！

[11: 匿名さん]

>>8
アルコスはやり手の営業マン等がいるいわゆるハウスメーカーではなく、それとは正反対に位置する一般的な建築事務所のスタイルですから、建てたくない場合はそっけない対応になるのかもしれませんね。

ところで、予算というのは総額と坪数でどれぐらいでしょうか？

アルコスは旗艦モデルは日本屈指の本格派の北欧住宅ですが、普及モデルは躯体は一般的な現場組みのツーバイシックスで発泡断熱材を入れて窓と内装（階段、フローリング、ドア、巾木など）に船便で輸入したスウェーデン建材を使うというスタイルですから、ツーバイの高高が得意でオープンシステム（CM方式）でやってる良心的な建築事務所に頼めば、アルコスより安く同等の性能や建材の家が建てられるかもしれません。まぁ北欧建材をどの程度の値段で調達できるかにかかっているでしょうけど、ローコストの標準的なツーバイシックスに対して坪単価でプラス10万ぐらいでしょうか。

[12: 匿名さん]

あと、依頼されたのが兵庫のほうのアルコスだったら、昭和住宅（スウェーデンホーム）もあたってみてはどうでしょうか。
スウェーデンホームは、標準仕様に対して若干の仕様を落としたリーズナブルなモデルも始めたみたいです。

[18: 購入検討中さん]

株式会社アルコス

口コミ・評判・・・・本当に少ないです。残念。


ただ・・・　今は　近年まれに見る　「円高」なのだから


工事価格　　あと　２０％は安くても　いいと思うのですが。


いかがでしょうか？

[19: 匿名さん]

輸入住宅とはいっても、輸入建材よりも日本国内の人件費のほうが建築総額に対する影響は
圧倒的に大きいですから、いくら円高でも円相場に連動した値下げは不可能だと思います。

ただ、一定の値下げや変動はあってしかるべきでしょうね。
確実に円安時よりは建材の円ベースでの調達コストが下がっているはずですから。

[20: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[21: 匿名さん]

どうしてそのようなことになったのか興味があります。続きをお願い致します。

[22: ビギナーさん]

>>20
契約トラブルの件、なんで削除したのでしょうか？
事実の報告として続きを読みたかった人は多いと思いますよ。
私も純粋に事実を知りたかったです。
良い事ばかりではなくそういう情報も交換できなければ、ネット掲示板の意味がありません。

[23: ビギナーさん]

シロアリに弱そうな気がしますが、どうなんでしょうか。

[24: 匿名さん]

>>23
スウェーデン本国と同じ仕様の、床下が無いタイプの逆スラブベタ基礎は、シロアリが入るとやっかいでしょうね。

ただ基本的に本格仕様のスウェーデン住宅を手がけている会社は、基礎（床下）の仕様は選べるようですよ。

通常のベタ基礎だとシロアリに弱くは無いでしょう。

[25: 匿名さん]

構造材はなんですか？高級版ならダグラスファーですか？SPFではシロアリ心配ですね。

[26: 匿名さん]

スイスから直接入れてるパネルを使用するグレードの場合は、北欧材でしょうね。

日本でパネルを製造するグレードの場合は、土台部分の使用材を変更してもらえばいいんじゃないですか？＞シロアリが気になる場合　構造材を米松（ダグラスファー）にする事は可能だと思います。普通に流通しているポピュラーな木材ですから。

アルコスではありませんが、あえて防蟻処理していない北欧住宅専業の本格ビルダーもあるようです。
http://blogs.yahoo.co.jp/sweetlordhus/archive/2012/04/21
床下を点検しやすくして、定期的にチェックしたほうが良いという考え方でしょうか？
土台に芯もち材を使っていますね。

[27: 匿名さん]

間違えました　スウェーデンから直接入れているパネルを使用するグレードの場合は、

[29: 匿名さん]

㈱アルコスと契約しましたが、契約図面で家が建てられないとの理由で一方的に契約の解約を言い渡されました。既に支払っていました契約金もいまだに返金されておらず、㈱アルコス小比賀社長は「お金がない」の一点張りで返すつもりがない状況が続いております。
ネットへの投稿には抵抗がありましたが、私のような不幸な目にあわないよう、これを見られた方はよく考えて頂ければ幸いです。

当然のことですが㈱アルコスに対し裁判を行いました。そして結果は、私が勝ちました。裁判所からは㈱アルコス小比賀社長に支払い命令が出されたが、今現在も㈱アルコスからは返金されていません。

以下、経緯をご説明させて頂きます。記載事項は裁判所に提出したものと同じ内容です。
平成22年9月19日に工事請負契約を締結しました。
平成22年10月6日に契約金500万円を㈱アルコスに支払いました。
ところが㈱アルコス小比賀社長から一方的な解約を言い渡されました。
理由は、㈱アルコスとの契約図面でアルコスが市の建築許可をとれなかった為です。
当時、小比賀社長は東日本大震災の影響で資金繰りが厳しくなっているとも言っていましたが、現在もホームページを見て頂ければ解るとおり立派に事業を続けられています。

㈱アルコスの提案図面はその建築予定地には契約通りには建てられない図面であったことが、契約後、契約金の支払い後に判明しました。
契約金500万円は現在まで返して貰えない状況が2年半続いています。

㈱アルコスは、市の建築許可を取得することができませんでしたが、建築許可がおりる前に既に㈱アルコスは室内ドア、窓、階段部材を私の支払った契約金から発注していたとのことです。
そして㈱アルコス小比賀社長は建築許可も取れず、一方的に解約の申し入れを突き付けてきました。その際に既に仕入れていた室内ドア、窓、階段部材を引き取れ、と言ってきました。
私は、㈱アルコス小比賀社長が東日本大震災の影響で資金繰りが厳しいといっていたことより、㈱アルコスを助けてあげ、そして支払ったお金を返してもらおうと、それら部材を引取ってあげようと思い実際、引き取ってあげました。
これら部材の価格は約269万円です。それにも拘わらず㈱アルコス小比賀社長は差額の231万円を返してこないばかりか連絡すらありません。もちろん謝罪の言葉もありません。

そこで、私は、地方裁判所に㈱アルコスを被告とする裁判を行いました。裁判の件名は、「平成23年（ワ）第2253号　原状回復請求事件」です。
そして平成24年12月6日に裁判所から判決言渡がありました。
内容は、
① ㈱アルコスに対し230万9216円の支払いを命ずるもの、また、
② 利息、平成23年8月24日から支払済まで年5分の割合による金員の支払いを命ずるもの
③ 訴訟費用は9分し、その1を原告負担とし、その余を被告（アルコス）負担とするもの

上記に記載させて頂きました通りこの裁判判決後も㈱アルコス小比賀社長からの支払いは今日現在までありません。

㈱アルコスに支払いました契約金は私の両親が息子の為にできる最後のこととして援助してくれた大変大切なお金でした。それに対する無情な㈱アルコスの対応には憤りしか感じません。
この事実は、㈱アルコスが返金するまで生き続けます。今後の㈱アルコスの対応についても引き続きみなさまにご報告させて頂きます。
ご意見、ご質問がありましたらどうぞ何なりと聞いてください。しっかりご回答させて頂きます。

尚、この投稿は私のお世話になっております弁護士さんと文面含め相談し確認頂いておりますので事実と相違ないことをお約束させて頂きます。

[30: 以前検討した者です]

アルコスの社長はそんな誠意のない方だったのですね？以前、検討しました者として、とても残念です。
私は結局SWHで建てましたが、大手がやはり安心なのですかね～

[31: 購入検討中さん]

大変な目に遭いましたね。
フルスペックのスウェーデン住宅をスウェーデンハウスと同じ金額で建築可能とことですので検討中です。
質問いたしますが、建築許可が下りなかった理由はなぜなのでしょうか？
一部手直しして申請すれば下りるレベルではなかったのでしょうか？
事実ならかなり自転車操業の工務店なのですね？

[34: 購入検討中さん]

アルコスの事務所は、関西から東京へ移転したのでしょうか？
関西にはいくつかあるようですが、関東で、フルスペックのスウェーデン住宅を建てられる下請け工務店はあるのでしょうか？

[36: 匿名さん]

不当利得（いわゆる横領）、不法行為で刑事の話は弁護士とはしていないの？そもそも業者側から解約など請負契約上できないはずですが。実費相当額以外はあくまで預り金です。水道市納金なども納入済なら別ですが預かったままもし払ってないなら問題です。

[38: 匿名さん]

建築許可がおりなかった市はどこでしょうか？

[41: 購入検討中さん]

アルコスからその後も連絡がないのでしょうか？
社長にお会いしたことがありますが、誠意がない印象はあまりうけませんでした。
契約後は変わるものなのでしょうか？

[42: 匿名さん]

誠意がないのかお金がないのかその両方かどれでしょうか？

[43: 匿名さん]

確かになんの説明も無く、ホームページは全くそのままに神戸から東京に本部がうつって法人（兵庫のアルコス一級建築士事務所⇒東京の株式会社アルコス）も変わっているのは不可解ですね。

[44: 匿名さん]

こういう場合、差し押さえとかしてもらわないと3年とか5年で請求期限が切れて法的にも何も言えなくなるのでは？泣き寝入り？

[45: 匿名さん]

契約前に誠意のない態度はとらないでしょうね。これは契約後に起こったことですね。
怖い会社ですね。

[46: 匿名さん]

差し押さえを逃れる為に神戸から東京に別法人として移したのではないでしょうか。
（神戸で受注を受けても東京に流していたかもしれませんね。アルコスのH.P.は神戸も東京も同じ、建築事例も同じ、別法人だからおかしいですが）

裁判は法人相手に行いますから、今回のように役員は同じ人でも法人格が違うと
裁判の効力は疑わしくなりますね。

悪どい会社がよく使う手で、裁判判決から逃れる為に計画倒産（に近い形）かもしれませんね。
すなわち、差し押さえの対象になるのを全て東京アルコスに移したのではないでしょうか。

[50: 匿名さん]

以前に関西で問い合わせをしましたが、このたび暑中見舞いのハガキが届きました。

確かになぜか東京からでした。千葉と？

[51: 匿名さん]

と言うことは^_^契約済み^_^さんが仰っている株式会社アルコスの不可解な事務所移転の件は、正しい情報のようですね。
やはりお金を返すつもりがなく、判決から逃れようとしてそうですね。

[54: 匿名]

こういう情報は確かに世に知らしめる必要があるのかもしれないね

[56: 匿名]

最初からお金目当だと、目標を達成した訳ですから返す気はないでしょうね。
これからも逃げ回るのではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

たかが230万の支払いが出来ないような会社って終わってますね
今の時代、これから家を建てる人はここの掲示板を見るだろうし
こんなマイナスな情報が書き込まれた会社に建築を依頼する人は居ないだろうし
アルコスが倒産するのは時間の問題ですね
契約済さんも早いこと代金を回収しないと破産されたら
取り返せなくなっちゃうんじゃないかな？

[64: 物件比較中さん]

建物は最高の性能ですが

[65: 匿名さん]

ショーナヒュースより劣るんでない？

[67: 入居済み住民さん]

真のスウェーデン住宅であるアルコス、ショーナヒュース、スヴァーリエヒュースのうち、一番性能の高いのはどれでしょうか？

[68: 匿名]

良くも悪くもここで性能の話しを持ち出すのは無意味じゃないかな？
そもそもハウスメーカーが契約締結して、ハウスメーカーであるアルコスの落ち度で家がたたず、そのまま契約放棄、契約金を返さない。
裁判の判決に従わないアルコスの態度自体が問題になってるんじゃない。
たたない家に性能の議論は不要。馬鹿げてるね。
大多数の人がそう感じているはず。

[69: 入居済み住民さん]

北欧住宅を建てるなら、やっぱり信頼のスウェーデンハウスだと思います。

[70: 匿名さん]

別に好きにすればいいけど、スウェーデンハウスは北欧住宅ではありませんね。
外観デザインも構造・仕様も北欧住宅とはかけ離れた典型的な日本のハウスメーカーの住宅です。

[71: 匿名]

これもどちらでもいいですが、今のスウェーデンハウスはスウェーデンから部材輸入されているようです。外観もスウェーデンハウスにしか見えません。
他社の営業妨害と思われるコメントは止めたほうがよろしいかと思います。
スウェーデンハウスに直接言えばどうでしょうか、万が一不誠実な対応ならスウェーデンハウスの口コミに投稿されては、私の経験ではスウェーデンハウスさんは誠実な対応をされると思います。
契約済さんのアルコスの投稿は誠実な対応がなされていないからですよね。

営業妨害ではなく事実を正しく判断できるように情報提供ではないでしょうか。

[73: 住まいに詳しい人]

アルコスの見積もりはＳＷＨより高額でしたが、それだけ高性能なのですね？

[75: 匿名さん]

倫理観まではわかりませんが、事務所移転の案内が一切まま西日本在住なのに一方的に東京から営業ツールが届くのには非常に違和感を感じます。

[76: 匿名さん]

アルコスと打ち合わせされている方、いかがですか

[81: 購入検討中さん]

ご自分でマスコミに投書されてはいかがですか？

[82: 匿名]

お客さんの契約金を取るとはとんでもない会社ですね。

[84: 匿名]

8月末を支払期限とする㈱アルコス代表取締役小比賀秀士被告に対する裁判判決履行請求に対する結果を記載させて頂きます。
結果は、判決不履行です。

途中からこのサイトをご覧になられた方々は裁判判決の内容が解りづらいと思いますので
判決内容を記載させていただきます。

裁判の件名は、「神戸平成23年（ワ）第2253号　原状回復請求事件」です。
そして平成24年12月6日に神戸地方裁判所から判決言渡がありました。
内容は、
① ㈱アルコスに対し230万9216円の支払いを命ずるもの、また、
② 利息、平成23年8月24日から支払済まで年5分の割合による金員の支払いを命ずるもの


尚、以前㈱アルコス　小比賀秀士被告に裁判判決履行を求める電話をしたところ、一方的に
電話を切られたことも付け加えさせて頂きます。
その際の小比賀被告の言葉は、「今は、年金生活で悠々自適」とのことでした。

[85: 購入検討中さん]

アルコスを検討してもは大丈夫ですか？

[88: 匿名さん]

裁判所からの支払い命令が出ても無視してんだから
まともな会社じゃないのは明らかでしょ
たった230万のために会社経営を窮地に追い込む無能な経営者
潰れるのは時間の問題。

[89: 契約済]

裁判判決は、事実です。
コメントをお借りしますと黒です。
86.88の匿名さん、コメントありがとうございます。
株式会社アルコスは、完全に黒。
裁判判決、不履行。間違いございません。
被告は、株アルコスの小比賀秀士の行為は事実です。
疑われる方は、お調べ下さい。
事実であることが、わかるだけです。

くだらない投稿を続けている株アルコス関係社員が一番わかっている事実です。

[90: 匿名]

これは、正に監獄もの。

アルコス小比賀ひでし の法律逃れのやり方。

日本の建築業を冒涜するおこないでは。

[91: 物件比較中さん]

自分には親切でしたが

[92: 匿名]

アルコス
くだらないコメントしている余裕があるのであれば、お客さんから盗った契約金を早く返しなさい！

[93: 販売関係者さん]

13年くらい前にアルコス関係の会社に務めていました。
とても信頼の持てる会社でした。

責任を感じるというか 寂しい思いです。
キチンと責任をとって、またいい仕事をやって貰いたい と書いたら 避難されるでしょうか？

[94: 匿名]

10数年前に信頼できた会社が資金繰りに困り、お客さんのお金に手をつけた例ですね。
これから家を建てるかたは、過去でなく、今のその会社の資金状態を確認しないと。
しかし、アルコスの経営者は、やはり人のお金を盗る人で、それが表に出た行動だともとれますね。
人間としてここまでしたらダメだね。

[97: 匿名]

これは初めから金狙いやろ

被告の奥さんもこんなことで可哀想やけど自分の旦那がやってしまったことやし。

責任の一旦はあるんちがう。もと社員でもあったやろ

[99: 匿名]

NO.93 販売関係者さんには残念なご連絡となります。
被告アルコスの小比賀秀士の携帯電話に電話し、裁判判決どおり
の返金の依頼をしたところ、『返すつもりはない』と断言しました。
お金の使い道を聞くと、『答えられない』と言い捨て、会話途中で電話を
切られました。
東京大田区の（株）アルコスの役員をしているそうですし、
返す気があれば、間違った行いをしていると判断できる人
であれば返すでしょうし、こういう態度は取りませんよね。
みなさん、どう思われますか？