東松山の東上不動産のデザインがいいのですが・・・

[熊谷]

建売があまりにもアパートのように見えるので土地の購入と共に建てようと考えています
地元ではかなり有名な不動産屋さんで現在　賃貸でお世話になっている所です
ただ施工についてはどうなのかが心配です
いろいろ調べたのですが坪単価５０万円代は高いのでしょうか？
この価格だと他の会社ですとどのような標準装備が付いてくるのでしょうか
このままでは言われるまま建ててしまいそうなので少々不安です
どなたか教えて下さい

[2: 匿名さん]

知り合いに聞いてみましたら建物のグレードは良いほうだと言う事です 住友林業や一条工務店レベルの施工とのこと
しかし坪単価ですがあれこれ指示を出さない限り
標準ハイグレードで床暖房と浴室乾燥機が標準装備で全室電動シャッター 無垢のフロア材仕様ならありうるといっていましたが　しかし坪単価ですがあれこれ指示を出さない限り
坪５０万にはならないらしいのです　01さんはオプションをいろいろつけたのではないかと言っていました
若しくは不便な土地で 土地価格が破格値で出ているときだけらしいです

[3: 匿名さん]

東上さんは地元ではかなりやられている業者さんです　工法は軸組み工法を主としていて柱は標準で4寸角仕様　フロア材は花梨の無垢材を使用しています
10年保証も付いていてペアガラスも標準です。2階はクローゼットのほかに納戸やウォークインクローゼットも標準です浴室乾燥機も標準です
　坪50万は妥当な金額だと思います

[5: 匿名さん]

広告を見ましたが外構がで

[6: 匿名さん]

一昨年分りやすい説明のしかたで契約　しかし工法等の説明は施工する工務店に移行します　建て方の前　近隣への挨拶等は営業が回るとのことでしたが
あとあと聞いてみると挨拶にもろくに行っていなくて　近隣からの苦情を受けたのは建てぬしの私　そのことを営業に話すと　そのようなことは関係ないので進めますとのこと
建築中も建築確認のプレートが出ていないとのことで近隣から不信感を抱かれイメージダウン
工については問題は無いのですがやはり不動産業　売りっぱなしの傾向があるようです
完成後は全く音沙汰も無く　クレームを施工した工務店に連絡してもその後の対処もまだです　銅なのでしょうか

[7: 匿名さん]

なんだか話がめちゃくちゃですね。
ってかこんな板あったんだ。知らなかった（笑）

まず、東上不動産の注文住宅と兄弟会社の東上建設の注文住宅と
ありますね。東上建設は東急ホーム埼玉北西部エリアの正規代理店
だから、輸入住宅のミルクリークシリーズを販売する完全な
ハウスメーカー・・・言ってみれば販売の方法は積水ハウスや
ダイ○ハウスなんかと同じでしょ。

一方、東上不動産は在来工法で施工する売り建て型の注文住宅で
こちらはたしか・・・付帯工事やら外工事やら道路工事まで
込みの価格だったような・・・

営業マンに聞いたところ工法？自体も違うし、方やハウスメーカー
方や売り建てなので、全く違うそうな・・・
でも話を聞いてみたら、どちらもそんな高くなかったよ。
地元では東上不動産っていえば１，２の不動産総合企業だしね。
良いと思うけど・・・

[8: 社宅住まいさん]

東上不動産って、どうですか？

[9: 微妙]

マンション借りて、退去時の立会いの時に、綺麗につかっていただいてたので、クリーニング代だけで大丈夫ですっていわれたけど、請求書にはクリーニング代、エアコンクリーニング代、壁紙交換費用22000円位が書かれてた。汚した覚えはないし、退去前には拭き掃除もちゃんとやった。ほかの不動産の退去時には確認して、二箇所補修があったけど、一箇所2000円くらいだったから、びっくりした。
因みに、ここで土地買ったけど、仲介手数料の金額を聞いていなくて、銀行で契約時にいきなり言われた。
ハウスメーカーの担当も聞いてなくて、えっ？？ってなった。不信感だらけ。

[10: 周辺住民さん]

以前は随分勢いがあったけど最近は色々な噂を聞きます。
トラブルで裁判中だとか？
メーカーも変えて看板も新しくしてイメージアップに一必死な感じ。