SXL Suma@i21について教えてください

[匿名さん]

当方、整形地北側道路（道路面より高低差ほとんどなし）に約５０坪の建物建築を考えています。
SXL Sumai@21のカタログによれば５０坪、１千万円台で家が建つようです。
既にSumai@21で建築された方、検討された方がいらっしゃいましたら、
実際どの位の総予算が必要なのか、メリット、デメリット等、に関してご教示頂けましたら幸いです。

[2: 匿名さん]

それよりか、４月から値上げするそうですよ。
この価格では、安すぎたみたいですね。

決断はお早めに。

[3: 匿名さん]

コメントありがとうございます。４月から値上げですか〜。あまり日がないですね。
とはいっても、高い買い物なのでじっくり時間をかけて検討したいと思います。
引き続き情報お持ちの方、どんなことでも構いません。
書き込み宜しくお願いします。

[4: すまい２１で考え中]

こんにちは。只今「すまい２１」での建築を考えています。
あくまで私個人の主観としてですが
総費用はそんなに高くないと思います。これは一度概算見積りを出してもらえば良いと
思います。ネットで申し込んで２、３日で届きます。
見積りを何社かで取って比較すれば納得できますよ。
私の場合は、低価格でここのサイトでも書き込みの多い○○ホームと地場のローコスト工務店と
すまい２１で比較しましたが４５坪を越えたあたりから総費用からの坪単価はすまい２１が
一番安くなりました。５０坪であればかなり安くなるのではないでしょうか。

[5: ツーバイ]

以前たまたま現場が隣になりＳＸＬの建て方を見る機会がありました。　ここの他のスレでもＳＸＬの
パネル構造と２ｘ４のパネル構造が同じであるような意見がありましたが、基本的な考え方が全く
違うので説明します。
２ｘ４工法は北米ではプラットフォーム工法（platform construction method）と呼ばれていますが、
このプラットフォームは階ごとに合板の張られた床の上に１階ずつ乗せて多層階を作るというもの
です。
特徴は階ごとに閉じられた空間になる（柱の厚みの空間が階を跨いでつながっていない）事です。
これによって空気の移動が上下階でない為、火災による延焼を防ぎ、また気密性が高いため
省エネであるといえます。
一方ＳＸＬは１階と２階の続いた一枚の壁（５ｍ位高さのある壁）四方に立て、２階の床はその途中
に金物で根太を吊るという方法です。　ですから、壁の厚みになる空間が１階から２階まで繋がって
いて、空気の通り道になり（在来と同じ様に）、２階の根太も２ｘ４のように壁の上に乗るのではなく
先程説明したように金物によって吊ることになります。
２ｘ４の考え方は積み木のように上に重ねてゆくことで、時間の経過による釘やビスの緩みや材木の
やせによる不具合を出来るだけ起こさせないという合理的な物になっています。
以前は北米でも１階と２階を一枚の壁として作りたて起こしていましたが、先のような不具合から現在の
プラットフォーム工法に変化してきたのです。

[6: 匿名さん]

すまい２１で考え中さん、ありがとうございます。実際にご検討中の方のコメント、とても助かります。良い家が出来そうですね。今後もお気付きのことなどお知らせ頂けましたら嬉しいです。
ツーバイさん、客観的なご解説ありがとうございます。低価格を実現するために、何が他と違うのか客観的に理解したいと考えていましたので、とても勉強になります。

構造上のことや、建築後の建物の状況、実際の総予算、アフターサービスなど他と比べてどうなのか、引き続きご意見、ご感想など是非お知らせ下さい。

[7: びっきーパパ]

ＳＸＬのオーセントで家を建てました。結露知らずで快適に過ごしています。
住み始めて半年以上経ちますが不満らしき不満は、ありません(若干の不具合は、ありましたが、すぐに直してくださいました。)
先日も設計士さんと工事担当の方がこられましたが、アフターサービスも良く、安心してお付き合いできます。
sum@i21も気に入った間取りがあれば、買い得かもしれませんね！
よろしかったら「びっきーパパの新築物語」http://www.geocities.jp/bicky_town/にもあそびにきてくださいね！

[8: ごろう]

すまい２１で建築中です。カタログにあった、その他の費用はかなり安めに設定してあると考えたほうがいいです。
私の家はプラス３００万ぐらいでした。それでもトータルは安いですが、契約をする前にきちんと見積もりをとったほうが良いです。
設計変更はできないので、まあまあ大きな土地で、ご近所の家が近くにない土地の形状でないと、自由にプランが選べないかもしれません。
（たとえば、隣人の窓の前に自分の窓がくる場合、設計変更などで窓ひとつ位置を変更する事はできません。それが理由で希望のプランが選べないのはがっくりです。
自由な設計変更ができないのは、とても不便だとは思いますが、家はいつかリフォームするもの。壁紙、建具が古くなったら取り替えるし、
住んでみて我慢が出来なかったら、リフォームすればいいことだなと思います。
自分の気にいった土地で、マンション（建売住宅）を買うようなものです。

[9: 匿名]

実際に建築されているお家を見学してきました。
もともと、建売を買おうと思っていたので、仕様には全然問題ないです。内装などは丁寧に作られていました。
建物の構造もＳＸＬの高い坪単価の仕様のものとほぼ、変わりはないと説明をうけました。
買おうと思っていた地区の建売住宅は坪数も小さく、利便性も悪いものばかりで決めかねていましたが、
建築費をすまい２１でコストを抑えて建てて、自分たちのライフスタイルにあわせた少し大きな土地を購入して、
すまい２１で建築することにしました。

[10: うさぎ]

外観は４種類からしか選べないといわれたのが残念です。
プランの数は充分ですが、みてすぐに「あ、SUuma@i21だ！」と分かるものは、ご近所で建てているお家があったら
なんとなく、注文する気になれません。もっと、外観の選択肢を増やしてください。

[11: 住宅でない建築関係者]

外観はたしかに質素なものですね。
（今ならキャンペーンでタイル調のサイディングをつけれますよ）
でもあの企画は住む人のライフスタイルに合わせることを念頭に置いているようで、
カーテンレールやカーペットなどはいっさい標準装備してません。
本体価格が安い分、インテリアや外構に力を入れれば良い家はできると思います。
根気がいりますが。

[12: 大手企業サラリーマンさん]

富士住建は完全フル装備されてますよ。建て方も在来や２×４、ＳＷ工法
から選べれるのでこだわる人にもＯＫ。

[13: 副管理人]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11367/