売れ残ってるキングレジデンス芦屋はどうでしょうか？

[匿名はん]

40代の会社役員です。職場の最寄駅はＪＲ大阪です。
現在は大阪市内に住んでいます。妻の実家の関係で阪神間での物件を
探しています。
モデルルームに行きましたが、設備面等は納得出来そうなのですが、
周辺環境等、土地勘が無く参考になるご意見お願いいたします。

[15: 匿名はん]

現在そのキングマンションのすぐ近所に住んでいるものです。実家は
芦屋の山手です。
変な言い方ですが、「環境」に関して言えば、2号線より下であろうと、43号線より下
であろうと、いい所、と悪い所があります。たまに、2号線の下は高級住宅街では
ないという発言も見た事ありますが、それは完全な間違いです。場所によります。
それだけです。
交通量が多くてうるさい、というのもそれは芦屋の山手にくらべれば、の話です。
阪急沿線がいいというのも、一概に言えません。車の通行は道が狭く、一方通行が
多い。阪急電車の普通電車しかとまらないので、大阪梅田まで、西宮で乗り換えて
20分強かかります。対し2号線のすぐ上にあるJRは新快速も止まりますので、
大阪まで15分です。残業して終電がなくなるのも、阪急が極端に早いです。
買い物が不便、というのも間違いです。JR駅にはイカリスーパーや大丸もありますから。
ちなみにあの近くにはバブル期にたった賃貸・分譲の億ションも数件あります。
2号線の下は環境が悪いなんて言ったら、2号線沿いの超高級マンションにお住まい
だった、セガの会長さんが怒りますよ〜（笑

[16: 匿名はん]

イカリスーパーや大丸で、毎日の食材、買うには、高級すぎると思います。コープデイズだと、
ＪＲの向こうになるので少し遠いような気がします。

[17: かみい]

こんにちわ。

私も芦屋で物件を探しています。
色々みててみな一同に４３号線、２号線より南は悪いとおっしゃっている
ので、そーかなー、というのが感想です。
北側は坂道おおいしコンビニも少ないし、なにより、車なかったらバスです。

憧れで北がいい、いう人多い感じがします。オリックスのマンションでも
そんなこといっている人がいました。北信仰っていうんですかね・・？？

[18: 匿名はん]

４３の下に、住んでいるものですが、場所によりますね。芦屋は、やはり
ＪＲ近辺が一番便利だと思います。阪神のまわり、役所関係の建物ばかりで
ろくなお店ありません。スーパーもしょぼいし、飲食店も少ない。変な店ばかり。
阪急のまわりも、環境いいけど、なんにもない。本当にＪＲに集中してます。ＪＲだと賑やかで、芦屋
らしいお店もあって、うらやましいです。

[19: 15です]

基本的に「北がいい」というのは、マンションでなく一戸建てでのイメージではないでしょうか。
朝日ケ丘等、マンションが集中してはいますが、車かバス便ですし、もちろん近所にスーパー
なんかありません。
オリックスの物件はプラン段階からのモニターアンケートに参加していましたが、あのマンション
でもなく、一戸建てでもないところが、芦屋であって北ではないイメージに合っているんだと
思います。タケツーのマンションギャラリーが宮川ローソンの隣にできますね。今後芦屋に
タケツーのマンションが建つ予定があるのでしょうね。。。

[20: 広告で]

生活私怨はないだろ

[21: 匿名はん]

＞20
？？？

[22: 匿名はん]

こんなに駅近の好立地なのに、どうして売れ残ってるんでしょうね？
私は芦屋に住んでますが、山の手や海の手に比べると便利すぎるくらいの場所ですけど。。。

[23: 匿名はん]

＞21
やはり、設備が悪いのと、値段が高い（5000万円超え）からでしょう。

[24: 匿名はん]

確かに残ってるのは値段は高いけど・・・、仕様・設備はどのへんが悪いんですかねー？ひとつひとつの部屋は広いし、マンションはやっぱり立地かなって思うんですけど・・・。

[25: 匿名はん]

同時期に分譲されたプラウド芦屋に比べたら仕様は落ちる。
もう資料捨てちゃったから詳細ではわかんないけど
二重床でもなかったし、天井も低かったような。

[26: 匿名はん]

でもやっぱり、場所的にはプラウドよりJR芦屋が近いキングレジデンスかなー。
それを考えると、設備が劣るくらいの事なら、十分考えてもよさそう。
それ以外の不安要素はわからないけど。。。

[27: 匿名はん]

で、、まだ何戸残ってるんだろう。。。

[28: 匿名はん]

残り８邸のようです。
住宅情報（無料版）に載っていました。

[29: 匿名はん]

＞残り８邸のようです。
＞住宅情報（無料版）に載っていました。

28さん、どこの情報ですか？教えてください。

[30: 匿名はん]

住宅情報のタウンズ阪神版じゃないでしょうか。

[31: 28]

＞29さん

30さんが回答されたとおり、タウンズ阪神版です。
確か、４つの価格帯の部屋が、各２つづつ残っている、と記載されていたように記憶しています。

[32: 匿名はん]

知らない間に、完売してましたね。。

[33: 匿名はん]

<FONT color=#800000>そうですか</FONT>

[34: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32736/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。