シーコートヤード西宮・香櫨園はどうでしょう

[けい]

モデルルーム、見学しましたが　オール電化でとても気に入りました。
どなたか契約された方いますか？
値段もお手ごろで　検討中です。

[182: 匿名はん]

皆様、再内覧会お疲れ様でした。
うちも床暖房の利きが弱いなぁと思っていました。
なんとかもっと暖かくならないものでしょうか…
ところで>>181さん。シャワーの水って出ました？うちも水出そうとしたのですが
水が何滴か落ちてそれからウンともスンともしなくなりました。
やり方がまずかったのでしょうか…

[183: 匿名はん]

１８１です。シャワーの水は温度のレバーを低い温度に合わせると出ます。４０度の位置では一滴も出ません。
でるのは冷たい水だけですが、水の勢いはけっこう強かったですよ。

[184: 匿名]

日曜日に再内覧会確認行って来ました。傷等は修理出来ていましたが、壁のクロスは不満だったのでリビングは全て張替えを依頼しました。壁のクロスは下にボード板を合わせ下地で処理してその上にクロスを張るのですが下地の処理が悪くボードのつなぎ目がクロスの上からでもハッキリ見える状態でした。２５日の引渡し迄に修理完了しますとの約束でした。綺麗に成っていることを期待しています。皆さんも離れた所から壁を見てみると多分ボードの筋が見えると思います再度良くチェックされる事をお勧めします。長谷工の担当者の対応はとても良かったです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[185: 匿名]

現在の住居は床暖房が無いので比較できないのでこんな物かなと思っていましたが、
暖かくないとの意見が多かったので、長谷工の担当者に質問しました。

防音のためにクション性のある素材を入れている為、従来の床暖房と比較すると温度が伝わるのが遅くなるそうです。
それと、未だ見入居のためマンションの躯体自信が冷えているのが原因との説明でした。
温度設定の標準は25度だそうです。

[186: 匿名]

ところで、マンション近くに２月オープン予定のマックスバリュは予定通りにオープンしたのでしょうか？どなたかご存知でしたらお知らせ下さい。近くのコーナンは閉鎖していました。

[187: 通りすがり]

マックスバリュは確か4月オープンになったと思います。
また、コーナンは白雪酒造跡地の新しい店舗へ統合されました。

[188: シチュー大好き]

やはり床暖房いまいちっていう意見が多いのでしょうかね(><)
でも185さんの意見を見る限り、希望がありそうな気がしてきました！！
入居すれば。あるいは、標準の温度設定を変える事ができれば
快適に使用できるかもしれませんね(^^)
>>186さん
以前新聞広告でマックスバリュの従業員募集の広告が入っており、187さんの言う通り
「４月オープン」とでかでかと記載されてた記憶があります。
コーナンもマルナカの少し大阪よりにジョーシンとセットで3/4に今津南店として統合
オープンした様ですよー。
私は足（車）が無く行ってませんが、コーナンは結構大きいらしくホームセンター大好きっ子の
私としても是非行ってみたいところです。
しかし、引越しも近づいてこのスレッド活気付いてきましたねー。
嬉しい事です。引越しまでもう少し。皆さんがんばりましょー！！('-'*)ノ

[189: 匿名はん]

床暖、そうなんですね。皆が入居したら問題なく使えると良いけれど・・・
うちは子供が居るので、床に防音対策がしっかりされていれば安心ではありますが、
寒いのも嫌ですよね。東側の棟なので暗いのかなあと心配しましたが、4時ごろでも
すりガラスのバルコニーのおかげか、リビングも明るいし、西側の寝室にも日が
当たっていて良かったです。少し心配なのは、周辺の夜の帰り道はちょっと暗くて
寂しそうですよね。今が駅前なので・・・

[190: 182]

>>181様
そうだったんですね。私は温度設定40度のままやってましたー（^^;）
今度の引渡し時には試してみまーす。

[191: シチュー大好き]

昨日は鍵の引渡しお疲れ様でした。
とうとうマンションが自分達の物になりましたね。（まだ住めないので余り実感は無いですが^^;）
皆さんも序々にカーペットとか運んだりしてるのでしょうか？
うちは今日尼崎のニトリ＆コーナンでカーテン、カーペットを購入したのですが
これまたどえりゃぁ金額になってもうたでよぉ。
引越しまで色々と大変かと思いますが、もうひとふん張り頑張りましょ！！
（引越し終わられた方はお疲れ様でしたー）

[192: 匿名はん]

引越お疲れさまです。私はまだ住んではいませんが、最新の設備と言うことで風呂給湯システムや換気システムや床暖、IHキッチンなど取り扱いが難しいものが多いですね。
慣れたら簡単なんでしょうが覚えるまで説明書とにらめっこしなきゃいけません。また業者さんからお風呂の浴槽裏や壁紙や床へのコート処理をするとカビが生えないということで勧められましたが私のところはお金の都合もあってできませんでした。
無理してでもコート処理しといた方がいいんでしょうか？

[193: 匿名はん]

192さんへ
うちは浴槽コートしません。
たしかに、カビが生えないのはメリットですが、
１、コストが高い
２、カビキラーが使えなくなる
３、ちゃんと換気して定期的にカビキラーでお掃除すればよい
４、コーティングの実際の寿命が不安
以上の理由でやめました。

他に、フローリングのワックスも、めちゃめちゃ高いオプションは選択せずに、
自分たちで施工しました。
約２万円で満足の出来でした。（鍵もらった次の日(土曜日)にやりました）
朝から夕方までで２度塗りまで完了できました。

コーティング関係のオプションって、いいかもしれないけど意味なく高いってのが当方の判断です。

[194: 匿名はん]

入居して5日ほどです。両方の窓からの眺めも良く、周辺も閑静で風通しも良く気に入っています。IHもコツを
つかめばすごく便利ですね！床暖も弱で付けていても暖かくランニングコストも低そうです。敷地内で顔をあわせる
方々も感じのよい方が多くいい事ずくめなのですが・・・自転車置き場の入り口の重たいドア、あれはひどくないですか？
自分ひとりでもあけたまま自転車で入るのに一苦労です。年配の方や、子供を乗せた方などは本当に危ないと思います。
事故が起きる前になんとかならないものでしょうか。昼間は開放するとか、自動ドアに替えるとか。絶対改善して欲しいです。

[195: さくらちる]

入居して１０日ほど経ちました。西隣のマンションの駐車場、五月蝿くないですか？なんだか気になって・・・管理人さんに注意してもらおうと思うのですが・・・どうですかね

[196: 匿名はん]

１９５さん、申し訳ございませんが漢字の読み方がわかりません。五月蝿？

[197: 匿名はん]

"五月蠅い"と書いて、"うるさい"と読みます。

[198: さくらちる]

隣のマンションの駐車場を車が走る度に、カシャンカシャン音が響きませんか？建物に反響して大きく聞こえるのでしょうか？

[199: こた]

こんにちわ。シーコートヤードの住人ではないのですが、とても近くに住んでいる近隣住人です。
>１９８さん　あのマンションの駐車場ですよね、カチャカチャ響いてますね、周りが静かなので、結構遠くまで音が聞こえてきます。
以前は、防犯装置（車盗難の）の音が、一日に何度もなっていましたが、シーコートヤードさんの南側の戸建の方が引っ越してこられた頃（昨年１０月？頃）からパタッとなくなりました。
（誰か苦情を言いに行ったのでしょうね）
あと、日通の倉庫＋ハクシカの一部の情報ですが（まだ、まったくの未確定で可能性ですが）
もともと、準工であまり土地価格も高くない場所だったのが、
マンション、戸建の建設ラッシュで臨港線以南の土地価格がかなり上がるという噂を聞きました。
で、税金だけでもかなり取られるので、日通の倉庫は無くなり、
ハクシカの一部は移転するかもと言っていました。
ただ、ここ２,３年の大型マンション＋新築戸建の増加によって、西宮市の南側では建築規制が始まり、
既に今後のマンション建築、戸建の大型分譲建築は出来なくなりましたので、住宅は建たないだろうと近隣不動産関係の方が言っていました。

けど、カラオケボックスや飲食店が出来る事になったら、ちょっと嫌な気もしますが、食料品のスーパーなら、
まぁ許せますけどね。

それから、西宮市の計画では、ヨットハーバーの一番北側（臨港線に突き当たるところ）を埋め立てて、公園にするという計画も以前出ていました。
全然、着工されないので、いつの事になるのやら？と言う感じですが。

ではでは、またご近所さんなので、仲良くしてください。
また覗きにきます。

[200: 匿名はん]

先週末、西宮大橋からシーコートヤードを眺めたのですが、
ベランダの柵に布団を干している人が多いのに閉口しました。
隣のマンションは、そういう人はいないのに・・・残念です。

万が一下に落ちたら危ないので、ルールを守って住みましょう。

[201: とくめいちゃん]

そうですね、布団おおいですね。
布団干しちゃいけないルールってあるんですか？
まぁ、ポカポカ陽気の時は干す気持ちもわかりますが・・・
あと、こないだヨットハーバーを散歩していたんですが、ベランダ越しに携帯で電話しながら、
タバコを吸っている人がいて、な、なんとその灰を下に落としてる人がいましたよー！
引越し直後で灰皿とか無かったのかもしれませんが、ベランダに灰皿置きましょうね。
そんなので燃えちゃったら、せっかくの新居が・・・・
おねがいしますよー

[202: 匿名はん]

東側、何か建つかもしれないのですか。私たちの生活には影響大きいですね・・・カラオケボックスは
嫌ですね。布団は毛布とかタオルケットは干してもいいのではって気もします。まだ干したことはありません
が。１階の方は干してもいいの？ベランダのタバコですが、灰皿を置きっぱなしにしてあるのが風で飛ばされ
てくる事がよくあるみたいです。それは困りますね。

[203: 匿名はん]

皆さん、よそのお宅の生活音ってしますか？ベランダ越しにお隣などは多少聞こえますが、室内では上下左右
ほとんど音が聞こえないのですが・・・うちだけでしょうか。こんなに防音がいいなんて嬉しい誤算でした。
子供が小さくて心配していたものですから。

[204: とくめいちゃん]

そうですねー
カラオケボックスは以前住んでいたところがすぐ裏にあって
朝方まで営業していて、音楽とかは防音で聞こえないのですが、
夜中に、駐車場で酔っ払いが大声で歌っていたり、
車がうるさかったりで散々でした。
そうかー、灰皿は風で飛ぶ可能性もありますね。
とくに、海辺で風はきついですし。

[205: 匿名]

ベランダの布団は干してる人は少ないですが、やはり不快に思ってる人もいますし管理規約にもダメと書いてますし、１階の掲示板にも注意書きで貼ってあるのでやめましょう！
私も干したいけれどガマンしてます。ひとりがやるとみんなが真似するので、みんながルールを守って気持ちのよいマンション生活にしましょう。

[206: 匿名はん]

同感です。私も干したいのはやまやまですが我慢します。ところでレンタルビデオやさん、ありませんね。
近くにできないかな。アルスのそばや夙川越えたところにも大型マンションできるようですし、できてくれないかな。

[207: 匿名はん]

ベランダ柵への布団干しが禁止なのは、景観ではなく
万一落下した場合に危険だからです。
なので、みなさん我慢しましょう！
ベランダ柵は風雨にさらされており、布団も汚れますよ！

[208: こいつらウゼェ]

お前らが後からのこのこやって来といて、元々建ってるマンションの駐車場がうるさい、って、ばっかじゃねぇの？
買う前にちゃんと下見してりゃぁ分かってたことだろうが。
ってか、車が走る音程度でイライラせなあかんほど防音のなってないマンション買ったお前らの負け。
お前らがやってきたせいで、今までは全然無かった前の道での路駐（お前らの連れが停めてんだろうが）が増えたことの方がよっぽど迷惑千万なんだよ！
引越しのトラックも路駐でやりやがって、超ウゼェよ。

[209: こいつらウゼェはウゼェ]

はいはい
うるさいもんはうるさいしー

[210: 匿名はん]

隣のマンションにはこんなガラの悪い人がいるみたい。
隣じゃなくて良かった。
みなさん、平和で清潔感あふれるマンションにしましょう！

[211: とくめいちゃん]

そうですね。
ほんとはみんな仲良く出来ればいいですけどね。
どっちが勝ちとかってないでしょう。
こちらも引越し時にご迷惑お掛けしているだろうし、
今後、ご迷惑お掛けする事もあるでしょうし、
駐車場も気になる人はいてるのは事実ですから、
きちんと話し合いをすればいいとおもいますよ。
（気になる人→管理人）

[212: 地元民]

どっちもどっちでしょう。
カチャカチャうるさいマンションの人は
以前は盗難防止装置うるさかったし、そんなにたいした車じゃないでしょ？
新しいマンションの人は玄関前にあるタイヤ、あれ捨ててあるのですか？。
夜に近所の子供がぶつかりましたよ。
暗闇の路上にタイヤをつんで置いてあるなんて、ごみ捨て場なの？
幸い怪我はなかったですが、怪我していたら許せませんよ。
もともと、建ってるとかどうとか言う前に、地元住民にまで迷惑掛けないように。
協調性第一です。ここは古い町ですから。
きちんとしていただければ、こちらも受け入れますしね。
ルール（モラル）を守ってなかよくやっていきましょう。

[213: 匿名はん]

タイヤってシーコートヤードは関係ないと思いますが・・・
なんだかんだ言いたがる人っているんですね。

[214: 地元民]

住んでいる人が捨てた、捨てていないは問題じゃないと思いますが。
確かに、誰かが捨てていったから、うちは関係ないと思われるかもしれませんが、
常識で自分の家の前に何者かが捨てていったごみ等で近隣住民が迷惑を被っているのであれば、
市に連絡するだとか、自分がしなくても、管理人に話しをして市に取りに来てもらうだとか、
そういった処置をとる事は住民として当然だと思いますが。
なんだかんだ言うとかの前に、自分で考えてみてはどうですか？

[215: 匿名はん]

タイヤの件、２１４さんの言うとおりほってはおけません。
前は日通の所に捨ててあったけど段々とマンションの方に移動してきて今の位置にあります。
管理人が張り紙はしてあるけど、どう見ても不法投棄物なので管理人から市の担当に連絡すべきです。
私達はいろんな所からここに引越してきて周りの環境がまだよくわからないですが、この地域の人達と協力して良い環境をつくっていきましょう。
みんなが仲良く暮らせる地域であってほしいです。
地元民の方、これからも何かありましたらこの掲示板にご意見をお願い致します。

[216: 住人]

ベランダの手摺に布団を干す人がいなくなりましたね。
だんだんと良い雰囲気のマンションになってきてるとうれしくなりました。
マンション内で誰かとすれ違うときもよくあいさつをしてくれます。
この調子でアットホームなマンションにしていきましょう！

[217: 地元民]

215さん、そうですね、みんなが仲良く暮らせたら一番いいですね。
ちょっと売り言葉に買い言葉みたいになってしまい、読み直して反省しております。
市のほうが取り合ってくれなければ、自治会でなんとかするしかないでしょうね。
けど、シーコートヤードさんは泉町の自治会ではなく、マンションで自治会をつくって頂けると聞いております。
泉町自治会もこれ以上増えてしまうと手が回らないと思いますので、自治会同士連携をとって助け合っていきましょう。
また、お祭りなどでお顔をあわせることになるでしょうしね。
やはり、シーコートヤードさんの前の道は、以前は工場と辰馬との間で、
どちらかというと、殺風景な感じで不法投棄もたまにありましたが、これからは住人が増えて華やかになったので
不法投棄もなくなるでしょう。
また夜にあの道を歩いても怖くなくなりました。（前は結構怖かったんですよ。）
今後ともよろしくお願いします。

[218: 匿名はん]

入居して早々、「２４時間換気システム」の説明に来ましたというのでつい家に入れてしまいました。
要するにフィルターのセールスでしたが、嫌な思いをしました。その後、「給湯器の説明に来ましたので
お願いします」とこれもまた予防線を張る前に不意を突かれたのでつい玄関先に出てしまいました。
相手は背の高い茶髪野郎で名刺も出さないし、話し方も知らない失礼な奴でもう本当に腹が立ちました。
皆さんは経験ありませんか？こういう手には乗らず、インターホン越しに断るよう注意してください。

[219: 匿名はん]

２１７さん、是非今後とも「みんなが住みたい町」と言われるような静かで平和で清潔な町をつくっていきましょう！
今後ともよろしくお願い致します。

[220: さくらちる]

新居披露で友人夫婦を招いたら、奥さんの実家が泉町で、いろいろ聞きました。隣のマンションは泉町の自治会（？）がいろいろ意見を述べて、ゴミは24時間ドラム、来客用駐車場は7台（！！）設置させ、各部屋の広さもゆったりさせ（戸数を少なくさせ）出来上がったものだそうです。うちのマンションへの意見としては、ゴミ出しのマナーが問題になっているようです。違法駐車も話題に上っているようです。自治会を作らない点も問題視されているようです。地域とはうまくお付き合いをしてゆくため、皆さんもご協力ください。

[221: 匿名はん]

本日、20時過ぎ帰宅の際、ゴミ出しのマナーのなってない人を見ました。
家具？カラーボックスのようなものにキャスターの付いた感じのものを、手押し車で捨てておられました。
一瞬注意しようかと思いましたが、逆恨みが怖くて出来ませんでした。（スミマセン）
明日は資源Bの日ですから、雑誌とかの日ですよね？
どこのお宅かは分かっています。
手押し車をドアの前までもって帰っているのを確認しました。
服装も覚えています。
こちらが見ている最中、相手もずっとこっちを見かえしていましたが、なんなのでしょうか？感じ悪かったです。

この件、管理員さんに相談した方が良いのでしょうか？

皆さん、住みよいマンションにするためには、一緒にがんばって最低限のルールは守りましょう！

[222: 匿名はん]

ところで、このマンションの管理組合はどうなっているのでしょうか？
購入時の説明では、入居後に管理組合が立ち上がる、とだけしか聞いていません。
近隣の方々との件もあるので、早めに立ち上げた方が良いのでは、と最近思っています。

[223: 匿名はん]

香枦園テニスクラブも売却予定で、マンションになるらしいですね。

[224: 住人]

２２１さん、私も夜に見ましたが、あのカラーボックスみたいなのは市役所に電話連絡して取りに来てもらう分ではないでしょうか？
３００円分の粗大ゴミ券が貼り付けてありましたよ。
あと管理組合も早く発足させて地域の人たちと協力し合いましょう。
隣のマンションのように来客用駐車場が多ければ路上駐車もなくなる気がしますが、うちのマンションの駐車場は・・・トホホ
みんなでいろいろ話し合いをしてより良いマンションにする為にも管理組合が必要ですね。

[225: 匿名はん]

２２１です。
２２４さん、失礼しました。
粗大ゴミ券まで確認していませんでした。
でも、休日も引取りきてくれるものなんでしょうか？よくわかりません。。。

[226: さくらちる]

皆さんの意識が高い事が判って安心しました。管理組合の結成を急がなければなりませんが、自治会も立ち上げ
なければならないと思います。近隣のロイヤルアーク・日商岩井も、独自に自治会を持っていて、泉町の1区分として
活動しているそうです。因みに夙川河口のライオンズマンションは、建設時からのトラブルが尾を引いて、子供会以外は
地域の管理組合に入れてもらえなかったそうです。自治会は何ら法的根拠が無い組織ですが（戦前の隣組を占領軍が解体したのですが
日本が占領解除になったとたんに再結成された組織だそうです）役所や近隣とのお付き合いには絶対に必要な組織です。
まずは管理組合の立ち上げでしょうか？その必要性に関しては、次回に登校します（だって長くなるんだもん！！）

[227: 匿名]

不法駐車は，マンシヨンに駐車スペースが少ないとか多いとかの問題ではないと思いませんか？少し歩いた所に市営の駐車場も有ります。
車の運転手のレベルが問題です。先日も私の家にお客さんが大勢来ましたが，事前に車を置く所が無いのでヨットハーバーの横の市営駐車場
に置く様前もって連絡して置きました。来られる方だけの問題ではなく迎える側も少しの気遣いが必要かな？
新しい所で暮らすのですから色々と問題は今後も発生の可能性多いに有り
ところで、隣のマンションの駐車場から盗難防止の音が何時までも鳴っていました。ベランダを開けていれば聞こえますが，部屋の中では？

[228: 匿名さん]

駐輪場に原付スクーターを置いてるのを見ましたが、あれはダメでしょう？
みんなお金を払ってバイク置き場に駐車してるんだから・・・。
ルールは守りましょう！

[229: 匿名はん]

２０３さんが書き込みをされてた部屋の中が静かというのは多分、隣上下の部屋の方が普通に周りへの騒音の気配りのできる方なのでしょう。
うちの部屋の上からはよくガタガタやカツカツやひどい時はド〜ンという大きな音や耳障りな音が聞こえてきます。入居時にもらった書類の中に階下へ響きやすい音の種類が書いてある冊子がありました。
できればそれを読んで下に人が住んでることを考えて気配りをしてもらいたいものです。

[230: 住人]

マンションも完成し、入居開始から２ヶ月になりますね。
新しい生活が始まりみんなで情報交換や今後のマンションライフを楽しくするための提案や意見を交換していきましょう。
ということで「情報交換」のスレを新しくたてました。みなさんよろしくお願いしま〜す

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/819/
　

[231: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32738/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。