熊本県のＺＥＳＴ

[入居予定さん]

熊本県のZESTで家を建てられた方はいますか？

[2: 匿名さん]

友人が建てましたが、アフターがとにかく対応が悪く、皆さん不満だといってます。

入居まではよかったんですが、それ以降はパッたりです。

ナチュラルで和っぽくて落ち着いた感じです。

[4: 匿名さん]

なぜコムハウスの方をすすめられるんですか？

見学会に行ったら、営業の感じは良かったです。

コムハウスの社長さんは、、、だいじょうぶでしょうか

住宅には関係ないですが、前回スレみると気になりますね

[5: 匿名]

ゼストさんはプロバンス風の家造りにはかなり評判良いと聞きますが、本当のとこはどうなんですか？

[6: いつか買いたいさん]

コムハウスのＴ社長はいい方ですよ。

最近は飲食業の方にも事業を広げてるみたいで・・・。

ゼストもコムハウスも業者はほぼ同じなので、品質面では変わらないと思いますが、センスや提案力・スタッフの人柄を考慮

すれば、後者をお勧めしますね・・・（笑）。


覚えていただきたいのは両者共に、犬猿の仲という事ですね・・・。特に社長同士は・・・（笑）。

[7: 匿名]

ゼストさんはアフターが悪いのは理解しました。

家を建てるにあたり、悪いところはあるのでしょうか？

例えば、建て付けが悪いとか材木が悪いとか工法が悪いとか断熱が悪いとかその他いろいろありますか？

[8: いつか買いたいさん]

どのハウスメーカーも得意とするところとそうでないところがあると思います。

ゼストの得意とするところはオリジナルの建具やオーダー家具（キッチン・洗面台）のノウハウが他のメーカーよりも豊富だ

ということです。　　あとそれに似合う雰囲気作りも得意としてるでしょうね！

ただ、裏を返せばそういう自然素材を使った場合はメンテナンスが非常に大変だということです。

既製品のキッチンや建具を使う方が安価でメンテも楽なのはご存じだと思いますが、デザイン性やオリジナル性には商品によ

っては劣りますからね・・・。

ですので、ゼストやコムハウス系の家づくりをしたい場合はそれなりのリスクを覚悟の上で依頼されたらいいと思いますよ。

塗装や建具などは大抵１～２年しか保証は付きませんからね・・・。

あとの補修費は実費です！　　　

経年変化を楽しむという考えは、よほどお金に余裕がある人だけでしょうね～・・・。　　参考までに！

[9: 匿名]

ZESTさんみたいな家はお金持ちでないと無理なんですかね？

家具やキッチンその他もろもろオーダーだし、修理するにしてもオーダーなら高いんでしょうね？

まぁ、こだわりすぎ住宅ってとこでしょうか･･･

[10: 匿名]

タイルとステンドグラス、ナチュラル系好きが建てる
ってイメージしかない

[11: いつか買いたいさん]

そうですね・・・。

そういう雰囲気が好きでたまらない人で、妥協したくない人は建てたらいいんですよ！

家づくりはさまざまですからね。


好みだって変わるかもしれないですし・・・（笑）

私は家の基本性能を重視しますので、外壁の断熱性能や床暖房を気にしますけど・・・。

間違ってでもＺＥＳＴではお願いしないと思います・・・。

[12: 匿名]

見た目だけですもんねー

[13: 匿名]

いつか買いたいさん

性能重視って事ですが、どこのＨＭが良いと思われますか？

参考までに教えて下さい!!

[14: 匿名さん]

ゼストでも断熱をよくもできるし、床暖房もできるのに、何故建てないのですか？

HMはダサいし、高いのイメージですが。

[15: 匿名]

ゼストは高いイメージですが、坪単価はいくらぐらいなんですか？

[16: 匿名]

ゼストさんの長所・短所は何ですか？

[17: いつか買いたいさん]

ゼストの長所・短所は前レスを見ていただけたら分かると思います・・・。

ただＮ０．３が削除されたのは残念ですが・・・（笑）


どこのＨＭがいいとかは人それぞれの考え方なので、私の考えが正解とかは間違ってでもいいません・・。

質問に対しては素直な意見で伝えますけど！


個人的に重視しているのは家のメンテナンス費用がかかりにくい工法や材料を使っているかとか、光熱費等のランニングコス
トをいかに抑えて快適に暮らせるかという事ですね・・・。

それに伴う建築費用とのバランスを考慮すれば、外壁はＡＬＣ＋経済的な床暖房　をチョイスすると思います。


みなさんの意見も聞きたいですね・・・。

[18: 匿名さん]

なにを快適と思うか。

私は、多少なりともメンテナンス費用がかかっても自分の好きな材料をつかって、
自分だけの家に住みたいと思いますね〜。

ただのよくあるつまらない家には興味ない。

ゼストの家も社員さんも好きではないが
やっていることには
とても共感します。

[19: 匿名]

ナチュラルカフェっぽい家が好きな方はゼストさんは好きなんじゃないかと思います。

ただ社員さんの人間性や工法、アフターなど心配事項は多々ありますが･･･

[20: いつか買いたいさん]

家は出来るまでがＨＭとのつながりではなく、住みだしてからの方が何十年と付き合う訳ですから、そこに携わる人の人間性はとても重要視する事だと思います。


指針となるのはＯＢ客からの紹介物件が多いＨＭはとてもいいのではないかと自己分析していますが・・・。


人はそれぞれ価値観が違いますから、ゼストのやり方に共感持たれる方がいても何ら不思議な事ではないと思いますよ！


ただ、どんなＨＭでするにしても後悔だけはしたくないですよね・・・。

[21: 匿名]

ＺＥＳＴさんのカフェっぽい家が好みです。

カフェっぽい作りのＨＭさんではグンを抜いて一番だと思ってます。

特にこだわりの部分では頭下がります。

デザインなどの引き出しが多くアイディアもたくさん出してくれます。

カフェっぽい家＝ＺＥＳＴ
で熊本の建築会社では間違いないと思いますね！

私はすごく素敵だと思いますよ。

[22: いつか買いたいさん]

共感できるＨＭがあるのは素敵な事だと思いますよ。


ただ雰囲気作りだけで納得されない方がいいと思います。


その家の５年後・１０年後の雰囲気がどうなっているのかを勉強された方がいいと・・・。


ＺＥＳＴの初期（２００４年頃）に出来あがってる家の外観と内観を見せてもらえば、納得されるでしょうけど・・・。


仕上上、どうしても劣化のスピードは早いと思います。

[23: 匿名]

ゼストさんは素敵だと思いますよ！

女性は大好きですよね。

どの家も年月を重ねていくにつれて、どこかしら傷んでくるのは当然だと思うので、私は大好きな家を建てたいです。

ランニングコストはどこのＨＭ（地場）でも同じだと思いますのでそこは割り切ってゼストさんに決めようと思ってます。

後悔しないように･･･

[24: いつか買いたいさん]

その気持ちがあれば、問題ないですね・・！


ゼストにも設計担当がいると思いますが、男性のＦさんを強くお勧めします・・。


女性はＩさん　Ｋさん　Ａさんといますが、Ｆさんが群を抜いてますね・・・。


施工事例をみればわかりますよ！　　　ご参考に・・・。

[25: 匿名さん]

カフェっぽいですかね？
和風にしかみえないし、
年々？？？な家が増えた気がします。

劣化のスピードはたしかに早い。
けど住まわれている方たちはみなさん不満ではないようなので、価値観ですよね〜

余談

社長とIさんは付き合ってるって
有名ですよね。（笑）

[26: 匿名]

社長が誰と付き合おうが家造りには関係ないと思いますよ！

[27: 購入検討中さん]

本当、家を決めるのに全く関係ないですよね。
真剣に考えてる人は、もっと他をしりたいです。

金額は最低いくらからたつんでしょうか

[28: ビギナーさん]

確かに二人は以前付き合っておりました・・・。


Ｉさんの性格があまりにもＳな為、別れたといういきさつみたいです・・・。（笑）



では・・・本題に入りましょう！

ざっくりした計算方法にはなりますが、おおよそ３５坪の総２階の場合で、平均２０００万！

これに付帯工事が含まれます。あくまで建物本体価格です。

参考になりますか・・・？

[29: ビギナーさん]

訂正！　付帯工事費は含まれません。　・・でした。

[30: 昔し昔し・・・関係者]

皆さん大丈夫ですか？家は一生一度の買い物ですよ。見た目だけは良くても１０年後２０年後・・・・・・後はどのように見えていますか。もう一度考える時間を持ってみたらどうでしょう！施工業の表の顔しか見えていない人が多いと思いますよ。ｱﾌﾀｰとかは、すごく大事だと思います。ｵｰﾀﾞｰ品などは、新しいうちはいいけれど古くなるとね～て感じです。皆さん後悔しない家創りを真剣に考えたほうがいいのでは・・・・・・？

[31: 匿名]

何社も見て比べられるより、見学会に行って絶対ゼストと建てたい！！って言われた方が思いがこもりますね、って言われた。そりゃ他のメーカー見たらゼストで建てるわけないっしょ。
家づくりは家具選びじゃないし。
説明聞きに行ったけど全くグッとこなかった。

[32: 購入検討中さん]

オーダー品も既製品も古くなりますよね。
既製品の素材は、最初だけがきれいで後は、傷にしかならないと思いますよ。
価値観と言ってしまえばそれまでですが。

たしかにZESTの家は好きではないですが、
ZESTはオーダーの家も普通のメーカーの家も建てれるけど、
普通のメーカーはオーダーの家はあの金額では作れないと思いますよ。

おしゃれな住宅雑誌をみたら普通のメーカーは一切でてきません。
なぜなら、ダサいからですね。

[33: 匿名]

私は有名ハウスメーカーは高くて手が出ませんので、ナチュラル系の家なら絶対にZESTさんにお願いしたいと思います。

理由は特にありませんが、ビビッと来ましたから･･･

[34: 匿名]

私はナチュラルカフェ系の家が好きなので、お願いするならZESTさんにと思ってます。
決める理由としてはステキだと感じたからです。
それだけではダメですか？

感性ではダメですか？

[35: 匿名さん]

感性も大事ですよね(笑)

[36: 匿名]

まあ、感性も確かに大事ですよ！ただ、家の位置付けですね！私は家は家族を守るものと考えてるので、耐震性、耐久性、耐雨性、耐光性などが気になりますね！
天災は恐ろしいですよ！

[37: 匿名]

耐震性、耐久性などなどはどこのHMも同じ事言えますよね。
外観も中身ましっかりしてほしいですよね。

ZESTさんはしっかり建ててると思いますよ。

今の時代、そう簡単に手抜き工事は出来ないのでは？

[38: サラリーマンさん]

完成後５年目見学会とかがあれば、ゼストの家を丸裸に出来ると思うんですけどね・・・（笑）

ただ、お施主さんが可哀想に思えますけど・・。

経年変化って皆さんが想像してるのよりすごいですよ。

[39: 匿名]

手抜き工事とかではなく、基本性能の話。
基本性能が悪ければ、手を抜かなくても性能は劣り、手を抜けば更に劣る。木造２階建までは構造計算が不要なので更に不安。安い無垢材なら尚更不安。外観だけではなく、構造体も検討すべし！

[40: 匿名さん]

だから、考え方次第ではＺＥＳＴの家ってある意味最悪の家づくりなのかもしれないですね～（笑）！

基礎強度や遮音・断熱性能といったウリがほとんどＺＥＳＴには無いですし！

雰囲気つくりが唯一のウリでしたね・・・（笑）

[41: 匿名さん]

ゼストはたしかに洗面台もトイレもかわいかった。
でも、シラス壁をふんだんに使ったというその家はすごく塗装くさかった。
あと壁紙の継ぎ目がすごくめだってたし、階段の作りもあまりよくなかったので候補からはずしました。
構造まで興味がもてなかったけど、洗面台のかわいさでは今まで見た中で1番だとおもう。

[42: 匿名さん]

そのかわいい洗面台も２・３年後にはどんなみじめな姿になっているのか御存じですか・・・？

ほんと最初だけ！最初だけかわいいだけなんです。　タイルをふんだんに使った結果、目地廻りはカビ・汚れのいい住みかとなっています。　余程の掃除魔ではない限り維持するのは不可能と言ってもいいでしょう！

目先の綺麗さ・かわいさだけに騙されてはいけないと思いますよ・・・。

[43: 物件比較中さん]

近年住宅ラッシュですね～いろんな所を見て大変目がこえてきています！住宅展示場や引渡し前の見学会等ここ３年は見ていますね～住宅ﾒｰｶｰは坪単価が高いしね～　　ｾﾞｽﾄやｺﾑﾊｳｽは見た目はいいけど～　長期みるとね～　又、社長がね～
いろいろ考えてますが・・・・・地元も建設会社さんのほうがいいかも・・・・・あるデザイン系の見積・図面を地元で同じように見積をしてもらいました。金額を見てびっくりしましたよ。工事金額がなんと１５％も安い・・・・・皆さんもすぐに決めるのではなく、いろんな所から見積をとりましょう！私はZﾊｳｽさんでも見積を地元建設会社で見積していろいろ考えましたが、地元で決まりました。家＋庭＋車まで出来ました。大満足しています～すすぐに決めたら損するばい！

[44: 買いたいけど買えない人]

デザインというのは、物まねでは決していいものにならないと思いますね。
検討する会社が建てた実際の建物がどうなのか。
デザイン力はあるのか、経年変化がどうなっているか、アフターは、使いやすさは、冬や夏は寒くないか暑くないかなどなど、検討するもの自らの足で確認する努力が必要であることを痛感します。
だって自分の家だもの。一生に一度の大事業だもの。
だから、結局買えないでいるのかも＾＾；。

金額で地元を選んだ人の中にたくさん後悔している人がいるのも事実で、金額だけでは決められないと思います。
そりゃあ雰囲気だけで選ぶのも自由だけど、性能も大切。
それを全然説明しないところは、逆に性能を重視してないってことを言っているのも同じことでは？
性能も必要最低限重視してそれをアピールすればいいのにと思うけど。。

[45: 匿名さん]

ナチュラルな感じが素敵だなぁと思ってます。あくまでも写真等で見た限りなのですが、実際はどうなのですか？
また家の作りや中身、アフターは万全なのでしょうか？

[49: 物件比較中さん]

４７さんの言う通り、家は見る物ではなく住まうもの。目に見えない所にこそフォーカスを当てるべき。