安い大手メーカーは？

[購入検討中さん]

はじめまして。近々３世帯６人で同居することになり、６０坪３５００万円以内で建設を予定しています。両親が大手メーカーでないと納得せず、また妻は素朴な設備の総２階だと難色を示しています。そこで、大手メーカーでお勧めの会社、商品があれば皆様の意見をきかせていただきたいと思いますのでよろしくお願いします。

[42: 41]

すみません。こちらです。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=http%3A%2F%2Fyaplog.jp%2Fri...

[43: 匿名さん]

イノスの価格は工務店によっても違うみたいですが、オプションなしであれば坪40万円代で行けますよ！。設備も 悪くはないです。

[44: 匿名さん]

まあ、奥さんを納得させるのは、無理だから一生がまんしてもらって、スレ主さんが
愚痴を聞き続けて下さい。
　なんせ、大手でしか建てない選択をすると言う事は、そう言う事です。
　すぐに飽きて、陳腐で面白みも愛着も無い家となるでしょうから・・・。
　私は、反対に親に大手ハウスメーカー等の家を猛反対されて、最後に設計事務所で
建てる事になって正解でした。
　工務店の家も田舎の母屋なので、和室２間に両親の寝室を取ると、６０坪近くでビニールクロスや
合板フローリング無しで、すべて無垢床材と腰板に塗り壁にすると坪５６万で、その他含んで
（照明・カーテン・エアコン除く）３５００万円でした。
　それでも、高いと反対されて、挙句に建てる事自体反対となり大ゲンカしました。
　おかげで、大人げ無く窓とテレビ一台犠牲にして、建てても良いとなりましたが・・・。
　設計事務所に依頼したのは、どうしても規模を大きく提案してくる（高くなる提案ばかり）の
HM・工務店がいやになり予算３０００万に収める提案をしてくれるので決めました。
　予算に合わせて、いろんなコストを抑える努力をしてくれますので、助かりました。
　すべて、詳細説明の上に同意で議事録を取りコピーを渡してくれるので、安心です。

[45: 購入経験者さん]

住不動は全面タイル、瓦、エコキュートにしても本体税別で坪45万いかなかったよ。
（今年は材料費が高騰するからわからないけど。）
こういうオプションをあきらめれば小奇麗な洋風デザインの「住友」ブランドが手に入って、
奥さんもご両親も納得出来る。
S●Lみたいに布基礎じゃないしね。

[46: ご近所さん]

45さん

基礎のことで他社を批判知る割には、知識ない方で残念！

[47: 銀行関係者さん]

>>45
>>S●Lみたいに布基礎じゃないしね。

布基礎＝良くないと考えている時点で初心者だね。残念。

[48: 購入経験者さん]

え〜、いまどき木造で布基礎なんて聞いただけでぞっとする。
複雑形状な土地とか地盤が弱いとかだったらしょうがないと思うけど。。

[49: 匿名さん]

地盤が弱いからこそベタ基礎では？
鉄骨と木造両方やっているＨＭつまり大手に多い布基礎、ベタ基礎と布基礎でベタ基礎の方がいいとは限りません。
むしろ鉄骨をやっているからこそ布基礎でいけるスキルがあるのでは？
鉄骨と木造では基礎に掛かる部分的な力は比べ物になりません。

[50: 購入経験者さん]

だからそれこそ施主の好みだよ。
木造＋布基礎にはなんと言われようとも拒否反応を起こす。
これだけはしょうがない。

[51: 匿名さん]

スレ主さん、６０００万まで予算上げれば大手で立派なのが建てれます。
　これ本当です。

[52: 匿名さん]

木造は鉄骨やRCに比べて躯体を構成する要素が脆弱だから、基礎ベース面に鉄筋が入ってるか否かは耐震性を間接的に左右する。
ナチュラルに防湿できることも含めて、木造住宅にとってベタ基礎のメリットは大きい。
布基礎のメリットってなんだろうな、解体のとき楽、とか？

[53: 入居済み住民さん]

防湿って・・・
今時布基礎でも、土露出したまんまになんかしないですがな。
耐震なら話は分かるが。

[54: 千葉在住]

スレ主さんが何処に住んでいるかわかりませんが、住友不動産のチラシが入ってました。新商品ブレスのキャンペーンで３５坪１８５０万です、増坪オプションが３５万/坪なので、２７２５万で６０坪出来ますよ。バス・キッチンでもう少し掛かると思いますが、。ちなみに無垢フローリング、建具、断熱サッシ、スーパーウォール工法もついてます。千葉・茨城限定２５棟だそうです。本当にこんな値段でできるの？っと思いますが、まだやってます。５月７日のチラシです。参考までに

[55: 購入検討中さん]

布 基 礎 と ベ タ 基 礎 の 違 い

基礎とは一般的に布基礎の事を指します。ベタ基礎とは言葉のとおり基礎
のベース部分全体に鉄筋を入れ、コンクリートを流し込んだ基礎のことです。
大きな違いは布基礎に比べ、ベタ基礎の方がより耐震性、耐久性、地耐力が
有るということです。簡単に云えば地震に強く、長持ちし、家が沈みにくく、
傾きにくい基礎です。又、写(下記)のような欠陥基礎（不良基礎）になりや
すいのも布基礎方が圧倒的に多いのです。 http://www.homes-check.com/

[56: 千葉在住]

↑６月７日のチラシでした。失礼

[57: 匿名さん]

地耐力がない場合はベタ基礎ではダメで杭基礎でないと
不同沈下するケースもあります。
地耐力が十分な場合、布基礎で十分というケースはもちろんあります。

ベタ基礎＋地盤改良が必要なケースもあるでしょう。
基礎下の地業もとても大切です。

基礎の採用は本当は難しい問題ですので信頼できる専門家できちんと地盤調査
をして提案してもらうのが良いでしょう。

布基礎よりベタ基礎のほうが一般的に優れているでしょうが
ベタ基礎＝安全という考えは短絡的です。

[58: 購入経験者さん]

住不動の新商品ブレス、HPで見て来ました。かっこ良いですね〜。
屋根は瓦ですね。それであのキャンペーン価格ならかなりお得ですね。
アメリカンで建ててしまいましたが、こっちにしたかったな。

木造にはやっぱりベタ基礎。これしかありません。
木造＋布基礎は考えただけで恐ろしいです。
布基礎でしか建てられない土地ならいっそのこと軽量鉄骨ですね。

[59: 住まいに詳しい人]

布基礎は、ダメですよ。基礎屋の腕がないと欠陥になりやすいです。

阪神大震災以降、急速にベタ基礎が普及してきました。これは、布基礎が
震災に弱いということからです。

気をつけてください。

[60: 匿名さん]

予算が３５００万ならふ付帯工事や申請費等を引くと、
本体工事が２５００万から３０００万くらいでしょうか。
６０坪希望なので坪単価では４５万くらいですね。

ＳＸＬにすまい２１という企画住宅があります。
ただ、２世帯があったかは調べてください。
尚、基礎は布基礎ですが心配なら注文住宅で標準のＭＳ基礎（ベタ基礎＋改良）
にしてもらえればどうでしょうか？

[61: 匿名さん]

あ〜勿体ない勿体ない・・・。
自分で考えて探せや、結局は、自己責任やし。
自己責任が怖くて、結局は、大手を信用するってか？
大手で建てるから信用出来ると思って、油断して勉強をおろそかにするなよ。
自分で、監理出来る位じゃないと、大手の業者は自転車操業で腕やモラルも無いのが多いから
いくら気を付けても足りないくらいだぞ！
くれぐれも気をつけろ。