尊延寺の購入を考えていますが、元々何が建っていたのか、東住建の会社事態知りたくてスレッドしました。他の宝塚や妙見坂、東住建の事はのっているのを承知で書き込みしました。何か知っていることがあれば教えて下さい。
[スレ作成日時]2005-09-27 03:13:00
注文住宅のオンライン相談
関西の東住建（尊延寺）ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名 2005-09-29 01:10:00
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尊延寺見てきました。外観も間取りも気に入りました。ほとんど契約済みでびっくりしました。
東住建の掲示板を見て、気になりましたが、営業の方はしつこくもなく、感じも良かったです。 |
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| No.3 |
私は、尊延寺じゃないんですが、唐崎と言う現場を見にいきました。すごく丁寧に教えて頂ける営業さんがいて、好感がもてました。
家自体も、外観、間取り、よく考えられていて良かったです。ただいま、主人と検討中です。 アフターの事も聞きましたが、今は瞬時に対応しているとの事でしたし、ＪＩＯにも加入されているので、保証もついているし、地盤調査もちゃんとされているとの事でした。 東住建の掲示板と見合わせながら、よくよく考えたいと思います。言っても、営業さんはいい事しか言わないと思いますし、住んでいる方の意見の方が確かな点があると思いますし。 |
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| No.4 |
確かに価格も安いし、持ち家の第一歩として購入するにはいいと思います。
以前尊延寺の近くに住んでいましたが、306号線はいつも渋滞してるし、そのせいで土地の 価値はないので引越しました。土地値がないので安いんですね。資産価値を重視されてるん だったらやめといた方がいいかも。 |
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| No.5 |
４番さんありがとうございます。夫婦共に車通勤なので、それは痛い・・・。
けれど、２台駐車出来て、あの価格は魅力的。お金もないし・・・。 外観、間取りは気に入ってるんですが、それにしても、買い物行くにも、あの道を通らなければならないんですね。 主人と検討してみます。 |
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| No.6 |
04です。敷地の広さからしてあの価格は魅力的ですよね。永住するつもりなのでしたら買われてもいいかも。
将来的に買い換えも考えてるんだったら、資産価値はないのでしんどいのでは... でも、その辺にこだわらないのであれば、車があれば不自由はないのでは。と思います。ただし渋滞覚悟でね。 |
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| No.7 |
まだ、第一歩目で永住とかその先の事まで考えてませんでした。資産価値がないのは、考えものですね。
まだ、夫婦２人だけなので、子供が出来てとか、想像の世界で・・・。 あの道、よくダンプとか通りますが、夜とかうるさくないですか？昼間はそんなに気にはならなかったんですが・・・。 |
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| No.8 |
ここの分譲地の少し上に上がった氷室の消防署の近くに住むものです。
はい！前の道はダンプ街道とも言われています。 夜はあまりダンプは通らないですが、昼間は車が以外と多くてうるさいですね 一番こまってるのはダンプがよく通るせいか交通量が多いせいか埃がすごいです。 布団を1日干した日には・・・ 検討されているようですが、言い方が難しいですがここの会社の場合、あせって決めない 方がよいかと思われます。それ以上は他のスレッドを見るなりご自分で調べるなりして 検討して下さい。 |
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| No.9 |
08さんの言うとおり、あの道はダンプ街道と言われてて地元では有名です。土埃がすごいと思います。
布団や洗濯物干すの困るし、窓も開けっ放しに出来ないのでは。０７さんのご事情もあろうかと思いますが 安い物件にはそれなりの価値しかなく価格に表れてるものです。一生の買い物ですし、アフターフォローのいい 業者選びも大事だと思います。その点ではそこの業者はお勧め出来ませんね。色々調べて検討された方が... |
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| No.10 |
埃がすごいんですか？困りもんですね。東住建のスレッド見ました。かなりひいてしまう内容ばかりですね。
友達が妙見坂を購入したんですが、アフターも来てくれるといってましたし、営業さんの感じも良かったので、 驚きでした。本当は妙見坂が良かったんですが、金額的にしんどくて・・・。 現場によって、対応が違うんですかね？監督や営業によるの？ あのスレッドを見て？？？がいっぱいです。不安になってきています。 |
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| No.11 |
多かれ少なかれどこの業者でもクレームはつきものだと思いますが、東の場合スレッド見ると悪徳って
感じですよね。火のない所に煙はたたないって言うし、東にこだわらなくてもいいのでは？尊延寺方面 ならサンエースとかも同じ様な価格で出してますよね。 |
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| No.12 |
家に100点はありません。 あぶない会社かどうかは 現地いきゃわかるよ わたしがみるに悪評については正しくありません。 クレームについては、遅ばせながらくるしな。大半が普通の常識ある営業マンですよ松下電気にもへんな上司がいるのと似たようなもんです
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| No.13 |
>>12
>現地いきゃわかるよ スレ主さんは行ってもわからないし、営業マンはいい事しか言わないからみんなに意見きいてるんじゃないの？ >遅ばせながらくるしな・・・ 買ってからじゃおそいからわないからみんなに意見きいてるんじゃないの？ ならおまえが現地にいって教えてやれよ！それはあんたの意見だろ？ |
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| No.14 |
こんなんが近所にきたらいやだな
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| No.15 |
おまえが か
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| No.16 |
１２番さんて、東住建の人？
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| No.17 |
宝塚のスレでも営業マンの書き込みだらけだったしね。ちゃんとチェックしてるみたいだね。
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| No.18 |
そうなんですか？１２番さんのスレ見たら、何で知ってるんだろうと思いました。東住建の掲示板を見て、正直悩んでいます。
尊延寺の売れ行きはすごいし、営業さんは感じよかったし、あの価格で２台駐車出来て、外観、間取り、ともに気に入ってはいるんですが。 交通量の多さと埃は遠慮したいなと思っています。それに、東住建の掲示板を見たら、悪徳業者にしか見えなくて、焦りと不安で？？？です。 アフターが遅いとかはあるかもしれませんが、会社事態がうさんくさくて・・・。 宝塚の事を良くかいてる人は、東住建の営業の方が多いんですか？余計、うさんくさい・・・。やっぱり、辞めようかなぁ。 |
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| No.19 |
良く書いてる人
・購入した人（たまたま不具合がない人、買ったしまった手前良く書くしかない） ・購入予定の契約者（自分を納得させたい為） ・東住建の営業マン 良く書かない人 ・購入した人（不具合があった人、アフターに不満を持っている人） ・うさんくさいと思って契約解除した人 ・営業マンの調子の良さにおかしいと思い疑問に思っている人 私の場合、最近、契約上の方法に、疑問を持ち解除した人間です。 それと営業マンが平気でこちらがわかる嘘をついたのでやめました。 その嘘とは現場名は伏せますが・・・ ある大雨の夜に、契約した家を嫁といっしょに見に行きました。 2Fのリビングの小窓が空いていて、雨が中に入っているようでしたので 翌日に電話で確認すると「閉めてましたよ！」っていいました。 嘘をつけ！（怒）昨日の晩（夜中の12時）に確認したのに平気で嘘をいいました。 実際にどれだけ雨が入り実損がでていたかは不明ですが、このことにより 信用できなくなり、いいと思っていた家もなんか住みたくもなくなったのも事実です。 悪徳業者かどうかは私には判断できませんが、これだけ全国規模の掲示板に４つもスレッド がたち意見されているかを考えると、判断できますよね、 どこの業者もそうですが、営業マンは調子のいい事を言いますので、そこで各自見抜く力及び 知識をもつのもいいかもしれませんね！ もし営業マンさんがこの掲示板を見ているのでしたら、いい機会です、色々な諸問題がこの 掲示板で議論されています。これは決して普通じゃないですよ。異常ですよ！ 納得が行かないのでしたら堂々と名乗って弁解して下さい。もし改める部分があるのでしたら 反省して下さい。 私を担当した営業マンも始めは信じられないぐらい親切で、感じもよくほんとに購入を考えました。 そしてその営業マンのせいで解約するまでの3ヶ月間、ほんとに悩みましたし辛かったです。 スレ主さんには申し訳ないですが、ここで買ったほうがいいとも買うなともいいません！ ご自分で判断されていいと思います。但し総合的にこの掲示板で意見されている部分も 参考になるのではないかと思われます。 |
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| No.20 |
実際の購入者ですよ。わたしはHPの件なんか全部ききましたよ。担当者は嘘のない男でした。クレームはしてくれますよ。東はゆうても工務店ですわ。職人がおるんです。
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| No.21 |
>>20 様に質問です。
１．「わたしはHPの件なんか全部ききましたよ」とありますが、HPの件？・・・この掲示板の事ですか？ ２．よろしければどの物件のどの事を聞いたのか、詳しく教えて下さい。 ３．もしこの掲示板の事を聞かれたのであればその営業マンはこの掲示板の事を知っていましたか？ 以上３項目に対してお答え頂ければ幸いです。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
現地に行かれて、衝動的に購入しようと思っても冷静に判断したい。快適に住めること、居住用財産としての価値がある事。真剣に営業担当者と話されて本音で話が出来る営業さんを誰か知ってますか？
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| No.25 |
ここは住むには色々と難があると思います。
ひとつ山を越えると再生生コンプラントがあります。 地響きが結構しますよ。 あと、埃は逃れられません。 間違いなく… |
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| No.26 |
私は尊延寺ではないのですが、西大冠の分譲地を見に行きました。
そこでの営業マンの対応はひどかったですね。 先ず、私と妻を見て「ここはステップアップの方が主流ですよ。」と言い放ち、 暗に「あなたでは高いから買えないでしょう？お帰り下さい。」と態度で示していました。 その後、私はその＊＊な営業マンの言う「ステップアップの方」であり、「一部上場企業の社員」で「自己資金もある」と わかると、手のひらを返したかのような変貌ぶりでした。 説明とモデルハウス内見の終わった頃には揉み手状態の猫なで声でした。 余りの気分の悪さに妻と二人で「客を値踏みする会社とは付き合いたくない」と捨て台詞を吐いて帰ってきました。 しかし、その夜にまた電話が掛かってきて営業トーク炸裂していましたが、買うわけありません。 ホントに＊＊ですよ。 家自体も大して良い出来ではなく、魅力を感じなかったし営業知識もなく私の質問にまともに答えられませんでした。 あそこから買うくらいなら私は他で買いますね。 そりゃあ、セルシオで見に行った訳でもないですが、車は軽自動車ですが新車です。身なりも普通でしたよ。 値踏みされるようなことなかった筈ですし、少なくとも他の会社ではこんな対応されてませんよ。 百歩譲って例え身なりが貧相でも、値踏みするなんて最低ですよ。 まぁ、その程度の会社と自分から意思表示してくれたのでこちらとして随分と助かりました。 社員教育の程度がわかりますし、その程度の営業マン(会社)ですから自分たちの得にならないアフターサービス・ クレーム処理なら、どの様な対応をするのか想像が付きます。 まぁ、彼らの考えは契約するまでのお付き合いでしょう。はんこを押したら最後です。 私はここで買わなくて良かったです。因みに他のところで購入しました。 |
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| No.28 |
私もこの掲示板見て契約解除しました。営業の方にはこの掲示板見て申し訳ないが考えるといいました。この掲示板のことは知っていました。断ったときもわかりました。という感じでしつこいというわけではなかったです。しかし不安持って購入すると住んでから後悔は嫌でしたから縁がなかったのだと思っています。ちなみに尊延寺の周辺の埃などは残念ながら今のところ難しいと思います。地元ですので町並みは良く知っていますが私はいつも車で通るときも窓は必ずしめています
子供には空気のあまり良くないとこには嫌なので・・でも土地の広さと価格はかなり惹かれますが環境第一の私には無理です・・ |
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| No.29 |
はじめまして
スレッド違いかと思いますが、知ってる方教えてください。 申し訳ありませんが、妙見坂の44号地だけ売れ残っているのですか？ そうだとしたら購入を考えているのですが 売れ残ると言うことはなにか理由があるんですよね？ 検討のつく方いらっしゃれば教えて頂けないですか？ |
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| No.30 |
広告はおしゃれな家建ててるなぁ
という印象 欠陥欠陥ていう人がいるけど べた基礎プレカットまぐさ筋交いまでもがプレカット きょうびの建売で露骨な欠陥、手抜きなんかできません 結果床鳴り、水漏れあってもしゃあないやん。 故意にするわけと違うし。 営業の質とはまた別の話やけどね |
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| No.31 |
結果床鳴り、水漏れあってもしゃあないやん。
故意にするわけと違うし。 これには同意できません。 |
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| No.32 |
はじめて書かせて、いただきます。
価格と自由設計と駐車場２台と３０坪以上っていう事が魅力で、購入しようかどうか悩んでます。 気になる点は、前の道が、そんなにめちゃめちゃ混むのかな？って事と、そんなに土埃が、ひどいんかな？って事と、ＡＺステージ尊延寺から煙突が見える、焼却炉が近くにあるって事と、やはり不便なんかなぁ〜？っと思ってるんですが、どうでしょうか？ できれば、すでに入居中の方に、教えていただきたいです。 宜しくお願いします。 |
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| No.33 |
家買ってしまえば、その後の対応悪すぎ!!
設備不良も多いし… 営業マンゎすごぃ良い感じで何でもしてくれてたのが、今でゎノータッチで何かと話があっても裏ネタ多いし口止め話マデ… 不動産としてゎ なってなさすぎ!! いつかマタニュースに出たりして!!笑 |
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| No.34 |
NO32です。
NO33さん、貴重なご意見の書き込み、本当にありがとうございます。 購入後の対応、そんなに悪いんですか？ それは、本当に困りますね。 みんなで訴えてやりたいぐらいですね...。 NO33さんが、不動産の事、以外で気になること、ＡＺステージ尊延寺に住んで、メリット、デメリット感じてる事、教えていただけたら、本当に嬉しいのです。 お手数だと、思いますが、宜しくお願いします。 |
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| No.35 |
メリットは、値段の割りには、土地が広くて静かなトコぐらいかなぁ…。一応アフターとしては、何回か点検もあるし…
それにこのスレにかかれてるほどホコリは、気にならないと思います!!住んでない人のイメージでかきこまれたのだと思いますが、ダンプがよく通る道より高い場所で少し離れてます。普通の人なら気にならないと思います!!今は、どこも空気は、よくないでしょ?! メリットは、スーパーが遠くて車がなければ不便ですね…。それに渋滞が多いのも確かですが高速できたらだいぶかわると思うし、ここらの人は、渋滞のほうにべつに行かずに買い物行ってますしそれほど悪くないんでわ？？ あと、家のなかについてる設備等の不具合が多いのと、営業の方でなく現場監督さんになるのかな？忙しいのか知らんけど未だに不具合な部品の連絡がないままです!! あとは、個人的に大変困ったこともありましたが、 それは、どこにでもあることですね… |
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| No.36 |
早速の書き込み、本当にありがとうございます。
やはり渋滞が結構、あるんですね。 でも僕もNO35さんと、同じ考えで第二京阪が開通してしまえば、多少渋滞も緩和されるかなぁと思ってます。 それにしても、不具合な部品の連絡が、まだないのは、腹が立ちますね。 あと個人的に大変困ったこともあったって書いていただいてますが、もし差し支えなければ、教えていただけないでしょうか？ 無理なら、別にかまいませんので。 あと買い物は、どちらまでよく行かれますか？ 僕的には、松井山手のムサシまでバイパスで行けたりするから便利かなぁとかおもってますけどね。 後、京田辺のアルプラザも、ありますしね。 為になる貴重な情報、ありがとうございます。 |
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| No.37 |
個人的なことは、控えさせてもらいますが、ただもし家を買う検討してるなら、これだと思う物件にしてくださいね!!うちは、値段と土地の広さと間取りが気にいってこれだと思い購入しました。あとあと何かとあっても後悔はないです!!
いい物件みつかればいいですね!! |
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| No.38 |
本当に色々ありがとうございなした。
かなり参考になりました。 次の休みに、また現地に行こうと思ってます。 ＡＺステージ枚方、いい所ですよね。 |
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| No.39 |
現地見に行かれましたか？
今モデルハウス二件あるのですか？？ |
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| No.40 |
４８号地と５０号地ですね。
見に行きましたよう。 購入検討号地は、自由設計が出来る４２号地を、考えてます。 でもなかなか踏み切ることが、できないですね。 |
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| No.41 |
尊延寺はいいとこなんかな？住んでいる人見てたら教えてください。
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| No.42 |
42号地は、わかりませんがなぜ気がひけるのですか？
もし気になることがあればわかる範囲でお話しますょ(◎-◎;) |
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| No.43 |
今、住んでる所が、樟葉駅から車で５分ぐらいの所なので、不便になる事が、引っ掛かってるのと、307号線からAZステ-ジ枚方に行くまでの、少し細い道が車の、すれ違いで嫁が運転自信ないっていう事と、近くに焼却場が、あるって事が、引っ掛かってます...
僕的には、間取りや、東住建さんの高天井とか気に、いってるんですけどね。 |
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| No.44 |
個人的な意見ですけど、それなら尊延寺辞められたほうがいいかもしれないですね…
他にも同じような物件ありますし(◎-◎;) 高天なんか今は、ほとんどがそぉですし間取りなんかも決めれるのは、東住建だけじゃないです！！ 焼却場も狭い道もどうにもならないですし… 運転に自信なければ余計におすすめできないです… 確かに狭いですし車もまぁまぁ通りますしなんせ、山道っぽいですからもぉ少し栄えてるほうがいいですね…。 建物ならいいようにゆえばいいように思うかもしれませんが地域とゆうか周りのことになるといいようにはいいません… たぶん道は慣れるかもしれませんが焼却場が気になるならやめておくべきですよ(´ω｀) |
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| No.45 |
早速の書き込み、親切なご意見、本当にありがとうございます。
尊延寺の、町並みの感じは、好きなんですけどねぇ。 参考に、させてもらって、また考えます。 本当にありがとうございます。 |
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