助けてください！！土地の分筆案の変更が出来ないと言われ泣きそうです。

[購入検討中さん]

現在土地を買うため工務店が不動産屋さんとの間に入って分筆案を進めてくれています。
大きな土地なので三区画の一区画を買います。

先日分筆案を初めてみせてもらい、現地にも行きOKを出したのですが、三日後土地の整地プランがきて見るとブロックや塀などがあり車の出し入れがスレスレになっていたので、やはりもう少し間口を広くして欲しいというと、既にオアシス計量も打ち合わせ済で変更は勘弁して欲しいと言われてしまいました。

でもブロックの積み方や塀の仕方などの説明がなく更地のままだったのでイメージがつかなかった私もいけないのですが、どうしたらいいのか泣きそうです。
どこに相談したらいいかも分からず、このままどんどん契約書も作られていき、戻せなくなりそうで慌ててしまいます。

工務店と建築士さんが分筆案を考えていたので建築士さんに「車は入りにくいので入口を少し広げたい」と話すと、分かってくれて、入口を広げた図面を描いて工務店に話していただいたのですが、工務店は不動産屋、オアシス測量など打ち合わせ済で契約書なども進めているので勘弁して欲しいと言われたようです。

現在はその土地の契約に関して判などは押していないのですが、
こういった場合どう交渉していけばいいのでしょうか？

工務店の言うようにもう変更は無理なのでしょうか？

[13: 不動産屋Ｘ]

＞民法上、口頭での約束も「契約」になります。
ちなみに、これはどのような契約を指すのでしょうか？私の勘違いだったらごめんなさいね。

スレッドにも書いてありますが、打ち合わせが終わった段階で契約はしていない。
分筆のある契約は、その履行をするのに契約後に行う事が一般です。つまり分筆の為の作業（測量等）は始まっていない。今回は一般的な流れで考えました。（そこまでスレ主さんも書いてございませんので・・・）

その中で「補償をしろ！」なんていう業者は原則的に無いと思います。確かに手間隙は掛けているでしょうけどね。それが損害賠償（１１さんが言う「補償」ね）に当たる事は無いでしょう。
実際すでに言われているんでしょうか？←スレ主さん

我々の業界はご契約を頂く為に様々な経費が掛かりますが、お客様から貰えるお金は仲介手数料のみが原則です。そのお金は契約時以降にしか請求が出来ません。つまり契約にならない限りもらえません。それ以外のお金を頂く為には書面による契約が必要になります。今回の件にしても、あらかじめ「分筆内容の変更による損害金の発生」みたいな内容で書面に残していない限り、お金は取れませんよ。不動産屋が間に入っていますしね。だから補償や損害賠償みたいなものは請求すらされないでしょう。だから大丈夫。
万が一ですが、請求されたらこちらに相談いただくか、宅建協会に相談してみてください。←スレ主さん。