ハウスメーカーの値引率

[クーさん]

大手ハウスメーカーの一戸建て新築住宅の購入時の値引率は、
通常どのくらいですか？へーベルハウスなど。

[85: 工務店好き]

積水ハウス坪67万ですか！
どうしても早く建てたい理由がなければ工務店で建てたら合板、ビニールクロス一切なしの自然建材だけ使った高気密高断熱で設備も高級でバスも例えば2坪にテレビジャグジー付でトイレも普通にタンクレスの便器で洗面も造り付け等に普通に出来るんだけど見比べた事ありますか？
別にハウスメーカーだから信用出来る工務店は心配する根拠はないんですが、多くを見てまわればわかります。

[86: 匿名さん]

ヘーベルでキュービック・トップハットの３階建で、１階約１９坪、２階約２４坪、３階１０坪で１・２階のＬＤと和室に床暖房（ガス）で後はほぼ標準です。建物本体価格約３６００万で値引き１９０万です。値引きはもう無理でしょうか？

[87: 匿名さん]

こんばんわ、ヘーベルでキュービック・トップハットの３階建で、１階約１９坪、２階約２４坪、３階１０坪。合計５３．５坪に１・２階のＬＤと和室（１室）に床暖房（ガス）込みです。後はほぼ標準です。建物本体価格約３６００万で値引き１９０万です。値引きはもう無理でしょうか？

[88: 匿名さん]

№71様
最終値引きは何％になりましたか？
教えて欲しく思います、宜しくお願いします。

[89: 匿名さん]

みなさん結構な値引きが出てますね？？

当方も積水でジオ・トリステージで交渉中です。
建坪37坪で、建物のみで3100万の見積もりがでました！！
値引きは取り合えず170万程の提示ですが
NO84さんは凄いっすね？？
まだ此方から値引きについて触れてはいないのですが
積水あたりだと何％位が妥当なんでしょうか？？
詳しい人教えて下さい......

ビエナでなく、トリステージで坪80万とは・・・・・
積水ってこんなもん？？？

[90: ダイ]

はじめまして、今積水で検討しています。ビーダインでNo.84 きよさんとほぼ同条件の39坪で
2800万円の提示で照明カーテンは別、値引きの話はまだ出てきません。きよさん、エリアはどちらでしょうか？また皆さん値引きの提示はどのタイミングで出てくるのでしょうか？（契約後？）
または引き出しす交渉を自らしていかなければならないものでしょうか？

[91: 匿名さん]

建築予定中で、大和ハウス,ミサワホーム,積水ハウスで検討中ですが、それぞれ値引率はいかがなものでしょうか?

[92: 匿名さん]

15%までならいけるとおもいます。

[93: 匿名さん]

トヨタホームの建築条件付きで検討中です。
延床38坪で2100万提示の、値引きが本体の10％です。
まだまだいけますか？それと建築条件が付いてると、値引きに影響はあるのでしょうか？

[94: 匿名さん]

トヨタホームで本体値引きと紹介値引き等々で２０％引きになってるんですけど、半値８掛けの建築業界で決めていいのか悩んでます。後何か出来ることはありますか？

[95: 匿名さん]

トヨタで20％てマジですか？
よかったら、割引の詳しい内訳教えてください

[96: 匿名さん]

あと本日カーテン等分３０万購入分を追加していただいたのですが今月契約条件、シンセなのですが売れていないのかなーと思ったりもして最終どうするかで悩んでいます。

[97: 住林]

うちは、４５坪ですべて込み（外構と解体費は別）で、３５００万でした。値引きは本体の７パーセントの２００万でしたが、まだまだ大丈夫でしょうか？
オプションを２００万ほど付けています。
いかがでしょうか？

[98: 匿名さん]

まだこんな無意味なスレやってんの？

[99: 匿名さん]

皆さん、乗せ引きって言葉知ってます？

[100: 匿名さん]

>97
うちも45坪で住林にて現在建築中です。値引きは１３％でした。
それ以外にオプションでのサービスが７０万くらいです。

[101: パパ]

ＮＯ．１００さん
ありがとうございます。１３パーセントですか？すごいですね！
僕もがんばってみよっと！！

[102: 住林]

13パーセントっていくら位なんでしょうか？
できれば、本体とオプション総額を教えていただけたら・・・。

[103: とくめい]

29.9坪で2018万円でした。
12月中の特別キャンペーンにつき、本来ならば本体価格2%引きのところを、
4%引きしてくれるとのこと。それで1939万円。
通常、社員割引でも最大2%なのだとか。
これは明らかにウソだと思いました。
だから12月中の契約はやめました。
この価格は適正なのでしょうか？

[104: Jesus]

Your guestbook is example of middle-class guestbooks. Congratulation! I値l show your site and guestbook to my friends.u

[105: Katie]

Your guestbook is example of middle-class guestbooks. Congratulation! I値l show your site and guestbook to my friends.d

[106: 匿名さん]

13%(w

>103
どこのHMか分からんが、30坪2000万なら大手HMなら平均的かも・・・

[107: 匿名さん]

建てる時期が、繁忙期にかかってなければ安くなるのでは？
３月中入居の注文は、転勤や通学の関係で職人さんが不足するため、他の時期に
販売促進費を特別計上するようです。
工業化住宅ほど、その傾向は強いようですね。

[108: すみりん]

値引き凄いなぁ

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

ハウスメーカーで一番の値引きはダイワでしょう

[111: 匿名さん]

値引を前提に家つくるのやめようよ。モチベーション低いな。
金無いなら、無いなりに拘ることが不可能なわけじゃないんだから。

[112: 匿名さん]

施主のライフスタイルに応じたハウスメーカーで建てましょう！

[113: 匿名さん]

112さん。いいこと言うね。どうも施工が危ないとか、値引が甘いとか
そんな話ばっかりでうんざりなんだけど、そもそも、自分のイメージを
形にしてくれるところにお願いするのが、最大の課題なのに、なにか
間違ってるよ本当に。

[114: 匿名さん]

坪単価表示の日本のハウスメーカーが問題ナノでしょうかね

[115: 匿名さん]

例えば積水ハウス→本体価格３０００万円→利益９００万円→３０％引き→積水ハウス倒産。
値引きは下請けの利益が少なくなり、施工ミスの家ができるぞ。

[116: 匿名さん]

[117: 匿名さん]

各ハウスメーカーのモニターキャンペーン活用したら安く出来ますか？

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

住宅なので、安い＝悪いは成り立たないと思います。
ただ私は個人でデザイン業を営んでいて、本当はいけない事でしょうが、
忙しい時安い物件は早く済ませようと、ある程度のつくりにすることがあります。
経験上、値引き＝施工ミス、のリスクが高くなるのは必然的なことだと思います。

[120: 匿名さん]

何だこの人は、言ってることめちゃくちゃだぞ。結局施工ミスを
容認するのか。こういう人がいると、藤家のようになるんだろうな。
作り手の立場としてはタブーな発言だぞ。

[121: 匿名さん]

決算期の契約又は着工は施工ミスのリスクが高くなるとか…

[122: 匿名さん]

おしい、着工と竣工ね。

[123: 匿名さん]

値引き難しいですね

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

しょせんこの世は人と人。

しつこく値引き交渉され、契約したら、どこかで手抜きしたくなる。
他のサービスなんてもってのほか。

反対に、満額で契約してくれた人には、言われなくてもどこかでサービスしたくなる。

人の心理とはそんなもんですよ。参考までに…

[126: 匿名さん]

ダイワで３４坪でいくらいくらいですか？
参考情報求む？

[127: 匿名さん]

商品によるし間取りや家の形にもよるって何度言えば

[128: 匿名さん]

[129: みっきぃ]

友好的な雰囲気で商談をしていて、ＨＭの提示額のまま、契約しました。
買うものが家だけに、値引き分を施工や材料で調整されてしまうのが嫌だったので。
先日、オプションになるはずの窓や物入れが計上されていないのに気付き、指摘した所、
「標準の範囲内ってことで、うまく処理しておきました。内緒ですが・・」
お仕着せがましくない心遣いが気持ちよかったです。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

>129
その地域で一番良い業者が施工しますよ。
安心安心！！

[132: 匿名さん]

値引き・・・。
ＨＭ側は値引く枠を持ってるはず。
値引いてくれと交渉する素人とその交渉に応じて良い塩梅で値引くプロ。
これは、ある程度常識の範囲なのでは？？

赤が出てまで売る一流ＨＭは無いでしょう。
（あったらそれこそ訳あり）
値引いたから手を抜く→理由はどうあれ「意図的に」一流ＨＭが欠陥を作るでしょうか？
どんなに宣伝費をかけてイメージアップを図っても、住人クレームの声が大きくなると
かなりのイメージダウン。これを一流ＨＭがやるとは思えないんだけどなぁ・・・。

値引きの枠があるならば、引いた後が適正価格なはず。
値引かないＨＭはもともとの額が適正価格なのでしょう。

ちなみにこの発言、私の憶測で根拠なしです（笑）

そういうことが分かるので、このスレッドは参考にしてます。

[133: 匿名さん]

>132
値引いたから手を抜く→理由はどうあれ「意図的に」一流ＨＭが欠陥を作るでしょうか？
どんなに宣伝費をかけてイメージアップを図っても、住人クレームの声が大きくなると
かなりのイメージダウン。これを一流ＨＭがやるとは思えないんだけどなぁ・・・。

>>
大手ハウスメーカーは値引いたから手を抜くことはない。ただし、工場現場のみであって。。。
施工現場では下請けが工事するので下請け会社によって施主からクレームがでる。

[134: １３２]

>１３３さん
>施工現場では下請けが工事するので下請け会社によって施主からクレームがでる。

↑
非常に興味ありです。
値引きの額（率）の有無（大きさ）によって、下請け会社が変わったりするという考えですか？
もしそうだとすれば、これはいずれかのＨＭにおいての事実ですか？それとも推測ですか？