境界線の件でもめています。

[購入検討中さん]

こんにちは。
以前↓のスレで大変お世話になりました。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11553/

その節はありがとうございました！！
侵入路の件は解決しそろそろ売買契約のはずだったのですが
私達が買おうとしている一区画とは別の区画で境界線の件で隣人ともめているそうなんです。
間に入って交渉している工務店がいうには、この境界線でいいという判を隣人からもらえないと分筆して売買できないそうなんです。
そのため工務店は訴訟手続きをとり、その件が決着するまで売買は出来ないとの事でした。

うちが買おうとしている一区画は境界線の件は問題ないので、そこだけ買うことは難しいのでしょうか？
工務店がいうには決着がつくのに半年から1年かかると言われました。

父が土地家屋調査士さんに相談したところ、一部境界が確定していなくても、法務局に事情を話しもめている事が確認できればうちが買う部分だけ分筆し売買できるとの事だったんですが、実際どうなんでしょう？

教えていただけると大変嬉しいです。