大手ハウスメーカーでないと不安、でもお値段が・・・
で、企画住宅で一石二鳥ってどう？
[スレ作成日時]2008-09-28 18:51:00
注文住宅のオンライン相談
大手ハウスメーカーの企画住宅について
| No.2 |
by 住まいに詳しい人 2008-09-28 23:35:00
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企画住宅で満足できるならどこで建てても一緒かな？
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| No.3 |
企画住宅の不満な点、注文住宅の満足な点を教えていただけませんか？
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| No.4 |
企画住宅の不満な点・・・間取りや設備などの選択の自由が少ない。
注文住宅の満足な点・・・自分の希望を間取りに反映でき、設備などの選択の自由も多い。 |
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| No.5 |
あのぅ。。。
企画住宅じゃなくて、規格住宅ではないですか？ |
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| No.6 |
企画でＯＫ！
あらかじめプランが決まっている商品でしょ。 ほとんど設計レス、部材も決まっているので、注文住宅よりも低価格が売り。 ひょっとしてつられた？ |
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| No.7 |
三井のマイレーブって企画は良さげ。
ただ企画は土地の大きさや形に因って採用不可になる場合が多いけど、分譲地なら心配ないね。 |
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| No.8 |
注文住宅にあらずんば・・・企画は例外って風潮改めません？
車だって服だって注文が例外でしょ？ みんなが、注文、注文、注文って騒ぐから値段が上昇しちゃうんじゃない？ 差別化したいなら設計士氏と相談してくださいってことでどうですか？ |
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| No.9 |
三井のマイレーブって企画住宅なんですが
何一つ不自由無く建てられましたよ プランも一から設計士さんが考えてくれて 変更は数センチ単位で変更可能ですし キッチンや洗面、風呂等も気に入らなければ外注OKですし 注文住宅ってあと何ができるんだろ？ ってくらい 流石に床材を外注で50mmの無垢とかはできませんでしたけどね・・・。 |
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| No.10 |
では
どうして 企画住宅が・・主流にならないのでしょうか？ お値段の違いも明示してもらえば嬉しいのですが・・・ |
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| No.11 |
企画、人気ないね
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| No.12 |
マイレーブって、坪単価、大体いくらくらい？
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| No.13 |
坪53万でした
本体のみね 結構オプション付けたから ノーマルなら50万切るよ（値引き後） |
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| No.14 |
09さんはどこの地域にお住まいですか？
私も三井のマイレーヴを検討してました。 キッチン、ユニットバス、室内ドア、玄関扉はどうしてもすでに気に入ってた物を使用したかったので、 その事を伝えても三井のオリジナルからしか選べないと言われました。 ですので、残念ながら諦めて他社で建ててます。 |
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| No.15 |
見栄を張らずに見栄を張りたい！
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| No.16 |
ユニットバス キッチンは問題なく施主支給等自由に選べるはずですが
建具はどうなんでしょうねー 一枚一枚サイズが違いますからね 我が家も数センチ単位で作ってもらったので 三井以外は考えませんでした 企画住宅っていってもサイズは自由でしたから |
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| No.17 |
企画は注文ではない、スレ違いと言う事で！
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| No.18 |
贅沢はいいません。建売同様でいいです。基礎から見れて材料何使っているか判るだけで。
例えば、すみりんのセレクトワンとかで、広告の値段通りでできますか？ |
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| No.19 |
スレ主さん＞贅沢はいいません。と言いつつも、そこまで大手にこだわる理由は？
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| No.20 |
スレ主さん
お話を伺うと、大手HMの安心を買いたい。ある程度の決められた間取りや建材はおまかせするということですね。 ２バイかプレハブの規格品をお勧めします。 私も同じ考えから、大手HMのプレハブを選びました。 でも最低限、色々調べて自分が納得できるものを選ぶことをお勧めしますよ。 |
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| No.21 |
大手ハウジングメーカーで建てたい場合は、最初、上限の金額の少し余裕を持った金額を言って、
２〜３社相積させて、競合させる。そして、金額を落とさせると、余裕は出る。 ただ、体力はいります。 |
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| No.22 |
用は、ブランド好きな方で近所に自慢したいだけでは？ただの見栄っぱりなのね！金が無いならタマホームで建てれば良いのでは？有る意味大手ですよ（笑）
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| No.23 |
自由設計と躯体が同じというのも大きな魅力ではないでしょうか？
気密断熱性能等は、タマと明らかに差が出るわけですからね（すまい21は新省エネですが）。 また確実な根拠はありませんが、ローコストメーカーのアフターが大手より劣る意見が多いのも事実。 大手ならではのハード面・ソフト面をローコストで実現できるのが企画住宅のメリットだと思います。 |
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| No.24 |
皆様、いろいろなご意見有難うございます。
前にも書きましたが、何故企画住宅は主役になれないのでしょうか？ 大手のメリットはNO.２３さんが仰る通りであり、デメリットはやはり、値段が高いということ。 企画住宅は両方のいいとこ取りであると思うんですがねー。 注文住宅と言えども、うーんっていうのもけっこうあるのでは・・・ 家は所詮器ですから、お金はもっと別のところで掛けたいし、見栄も一応張りたいし、建築途中で潰れられちゃうのは最悪だし、アフターが無いのは困るし、・・・ |
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| No.25 |
規格住宅でも、たくさんプランがあるから気にいったプランがあれば大手HM希望ではコストパフォーマンスはかなり高いですね。
また壁位置の変更も追加費用無しで出来る場合もあるので規格でも間取り(各部屋の広さ)もある程度自由はききますよ。 |
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| No.26 |
HMにもよるけど
企画住宅でも1から図面を立ち上げてくれますよ 設計士さんに自分の希望をぶつけて 気に入った図面が出るまで提案してくれました そこで契約に至り（3ヶ月位） その後20回位の打ち合わせで（延べ100時間近く）細部を詰め 契約から半年後に着工、契約から約十ヶ月で完成に至りました 打ち合わせで答えが出るまで付き合ってくれた 方々に感謝していますが 企画だから出来ないようなことはありませんでした。 |
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| No.27 |
それを企画と呼べば、注文とは何ぞや？
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| No.28 |
ホントそう思った
注文だったらもっとめんどくさいんかな？ってね 坪単価も55万切ってるし 注文だったらどんな豪華になるの？とも思った 三井のマイレーブっていう商品ですが お値打ちだと思いますよ |
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| No.29 |
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| No.30 |
規格住宅は標準装備が安っぽいからテコ入れが必用だけど、
それをしてもかなり安めにあがりますよね。 やりようによっては同じメーカーで自由設計より坪１０万くらい落とせる。 これを使わない手は無いと思うんですがね・・・ |
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| No.31 |
それに生活動線が考慮されてて、無駄な廊下が少ない、ある意味、検討しつくされた間取りが多いですね。
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| No.32 |
企画住宅も装備品グレードＵＰすると自由設計と大して変わらない価格になっちゃうのが
あるからな・・・どことは言わないけど。 |
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