まじで困ってます。
某HMで契約。HM経由で銀行の仮審査OKとのことで約3900万の資金計画。
約3500万を銀行融資とのことでHM任せでHM契約済み。
「審査通らなければ、全てHM側で対応します」
とのことで、先日処理不備などで銀行からの審査は「保留」。
しかも融資額が3000万とダウンになりそう。
この場合はHM変更が無難かな?今更資金計画の変更は出来ず、既に引越し手配
など準備。今はHM休みで連絡取れずで年明けどうなるやら・・。
皆さん、いい方向でアドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2008-12-30 20:28:00
HM経由銀行仮審査OK 本審査が通らない!
2:
ビギナーさん
[2008-12-30 21:19:00]
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年末だったから、忙しくて処理できなかったってことかな。
そうだったら、年明け落ち着けば問題ないのでは。
>>しかも融資額が3000万とダウンになりそう。
理由がよく分からない。
推測1⇒諸経費すらローン、諸経費分は貸してくれない銀行もある
推測2⇒よく言われる、ローン総額が年収の6倍をオーヴァー
推測3⇒よく言われる、年間あたりの返済額が年収の30%オーヴァー
推測4⇒HMボッタクリ、見積もりが不当に高く実際の価値がそこまで無いと銀行が判断した
※つまり、担保が少なすぎるという結果
>>「審査通らなければ、全てHM側で対応します」とのことで、
う〜ん、どう対処するのでしょう。
当然、契約書には「ローン特約」は付けましたよね。
特約付いてなければ・・・
最悪 契約金は諦めるしかないかな。
でも、HMにまかせて金利が高い銀行で審査が通って利子を多く払うよりも良いかも。
>>この場合はHM変更が無難かな?
それほど、このHMに思い入れは無さそうな感じですので。