26坪の土地に格安の狭小住宅を建てたい

[買いたいけど買えない人]

建ぺい率が60％なので、実質15坪というところでしょうか。
２階建てで3LDKか4LDKの家が欲しいのですが、900万円以下で建てるのは無理ですか？最低いくらくらいかかるのでしょう。

土地は不動産やさんから紹介されただけで、まだ契約前。古屋があり、解体費とか水道ガスの整備費などもかかるようです。少ない予算からそれらの工事費を省くと1000万円を切ってしまいます。

「町の工務店さんでは信用がないのでローンを組めません。施工が出来るかどうか、取引のある建設会社に聞いてみます」
と言われました。
建築のことはまったくわからない素人です。
知識のある方、経験のある方に教えていただきたいのですが、自分でも近くの工務店などへ行って情報収集などをしたほうがいいのでしょうか？