西風新都こころってどうですか

[購入検討中さん]

広島市安佐南区にある住宅団地ですが、西風新都こころの戸建にお住まいの方。いろいろなメーカーが入っていますが、ご自宅の住み心地や生活されていていいところや悪いところ、近所付合い・学区内の公立学校の評判等なんでも結構ですのでお教え下さい。


西風新都　セントラルシティこころ
所在地：広島市安佐南区伴南・佐伯区石内北（西風新都内）
交　通：アストラムライン大塚駅より「こころ」入口まで約1,500m
総区画数：約3,000区画
売　主：西広島開発株式会社

物件URL：http://www.e-cocoro.co.jp/

【物件情報を追加しました 2015.8.27　管理担当】

[2: あ]

十年ほどくらしてます。学校などは校則こそまあまあ厳しいですが平和な感じです。こころ自体もそんな感じで犯罪やいたずらは見ないくらい起きなくてゆったりしてて平和なんですけどまあ娯楽が何もない。強いて言うなら公園って感じ。スーパーやコンビニ、マック(11時まで)とか1000円カットはありますがレンタルビデオ屋やゲーセンや本屋(下ればあります)やボーリングカラオケ、ついでに電気製品売ってるとことかもないです。長年暮らしてると物凄くなんもねえなと思ってしまいます。
ただ、必要最低限のものはありますし落ち着く場所ではあるので良いところなのかなと思います。

[3: 匿名さん]

こころに15年住んでいる女子高校生です！
学生なので参考になるかは分かりませんが一応書き込んでおきます！
治安がとにかくいいです！ゆったりとした感じで自然も多くてとても気持ちがいいです！夜出歩いても全然大丈夫な感じです！パトロールの車も毎日回っているので安心できます！
また中学校は大塚中学校があり公立の中学校の中でも頭がいい学校なので勉強するには最高の環境だと思います！偏差値の高い高校に進学する人が多いです！また塾が沢山あるのでそこもいいと思います！
近所付き合いに関しては笑顔で挨拶してたらすぐに打ち解けられる感じです！
挨拶をしても返さなかったり引っ越しても挨拶に行かないような感じの悪い人はやはりあまり近所で評判が良くないです、
ただ漫画などに出てくるようなご近所での陰湿なイジメみたいなものはさすがにないです！
ただ誰も積極的に話しかけないかなぁという感じです！
他にも私の家の近所では祖母から沢山野菜をもらって食べきれない時はお裾分けに行きます！
逆に魚を沢山釣ったからということでお裾分けして貰うことも沢山あります！
団地ならではの温かい付き合いがいいなと母達を見ていてよく思います！
またBBQなどにお呼ばれされて家族ぐるみで庭に椅子などを置いて楽しんだりということもできます！
上の方が書かれているように娯楽はありません笑
でも沢山公園があるので小さい子たちは楽しそうに遊んでると思います！
中学生、高校生くらいになったら大体みんな本通りやイオンなどに出掛けて楽しんでます！
最近石内の方にthe outletsが出来たのでそこでもみんな楽しんでます！(映画館とかご飯とかゲーセンとか)
ダラダラと書き込みましたが娯楽は少ないかもしれませんがバスで終点のバスセンターまで行けば楽しめるのでこころに住んで後悔しないと思います！若い人もとても多いし病院も充実してるのでお子さんがいるなら尚良い環境だと思います！
長々と書きましたが家も購入したことがない半人前の学生が偉そうにすみません??♂?
参考になれば幸いです！

[4: 匿名さん]

地元の方々のご意見は貴重だと思います。環境とか住み心地などは実際に長く住まないとわからないことなので。特に3の高校生のお嬢さんのご意見は、子供たちが暮らすうえでとても参考になると思いました。親の一方的な感じ方と子どもたちの感じ方は異なるだろうと思うので。
公式サイトの2月のニュースに2222世帯入居とあります。もうすでにかなりの世帯が入居されているのですね。総区画数が約3,000区画なので、まだまだ選択肢はあると思われます。

[5: 名無しさん]

サッカーファンにはたまらない立地。

ただ山奥ってのが問題。

[6: 名無しさん]

町としてそこそこ整っているのは魅力だけど、通勤や冬の積雪がネックなんですよね…。お住まいの方、そこんとこどうなんでしょう？

[7: 通りがかりさん]

７年前中古で一戸建てを購入しましたが概ね満足しております。
交通の便も安佐南区側ならバスで無理なく市内にふらっと遊びに行けます。
道はフラットで生活しやすいです。
自然豊かで学区もよく、子育てには最適です。
そこそこの価格なので周りに変な人も住んでおりません。
よって子ども達も良い子が多いです。
雪の際は多少通勤に不便はありますが、
広島の中では一、二を争う住みやすい団地ではないでしょうか？

[10: 匿名さん]

家庭菜園してる人は早くなってる実を収穫しなさいとのこと。
確かに御近所迷惑なるよね、せっかく土地広いのにもったいない

[11: 匿名さん]

サッカーのとき臨時駐車場を住宅にするのやめてー。2年前くらいから駐車スペースなさすぎで見に行けないー

[12: 口コミ知りたいさん]

購入検討中です。
イノシシが出るんですね、小さい子どもがいても安心して暮らせますか？
防犯面も気になります。
中学校が大塚だと、伴南からは割と遠くなるイメージですが、自転車通学されているのでしょうか？
色々教えていただけると有難いです。

[13: 匿名さん]

大塚中の何がレベル高いのか分からない…。普通の中学校だよ。偏差値高い高校にみんな行くとのことだけど、どこのこと言ってるんだろうか。

[14: 名無しさん]

>>13 匿名さん

多分沼田高校ぐらいだと思う。基町とか附属とかは有り得ない。

[15: 通りがかりさん]

20年住んでますが、20年前は近所のかたも、付き合いやすく、住みやすく感じてましたが、
段々家が増えると、人も冷たい感じですね…
全く関係ないの住んでる場所の方、苦情言いにきたり、交通マナーは、凄い悪すぎです。
右折優先かのように突っ込んでくる。
割り込み、煽り、幅寄せ当たり前です。

[16: 通りがかりさん]

>>14 名無しさん
若い人は、引っ越ししてきても挨拶無しです。

[17: 匿名さん]

>>15 通りがかりさん
安佐南区は民度低いから、仕方ありません。

[18: 匿名さん]

3000区画とは大規模な分譲地ですね。
現在は東地区 第Ⅲ期とのことで18区画分譲中で、モデルハウスの販売も始まっていて11区画とのこと。相談中も含むらしいですが。

いまのところ2,556世帯が入居中との記載もあります。
総区画数が多いのであと少しな感じがするけれど、まだ300戸以上は今後販売になるのだろうと思われますから、まだまだ続きそうですね。

[19: 匿名さん]

道路族多い

[20: 戸建て検討中さん]

夜中に不良が車乗り回してますね。あと近くの印刷会社からのシンナーのようか異臭が問題になってます。

[21: 色々悩み中]

西風新都の北、若葉台の口コミも知りたいです。
やはり道路族とか多いのでしょうか？

[22: ぴよちー]

>>12 口コミ知りたいさん

イノシシなどの野生動物は、住宅が密集しているところに出ることはあまりありません。夜、山に近づくと猿の親子がでたりするので、そこら辺に行かなければ大丈夫です。
大塚中学校は自転車通学はできません。伴南の生徒も歩きで通います。確かに坂道はきついですが若さもあってか、みんな通えているので大丈夫だとおもいます。(実際に3年間通学経験有ります)
防犯面に関しては、実際に大きな犯罪を聞いたことはありません。閑静な住宅街ですが、人の目が多く犯罪には向いてないからでしょう。また、パトロールカーが走っていたり、子供100当番の家が多かったりしています！

[23: 匿名さん]

パトロールカーが役に立ってる実感は正直ない。
道路族や子供そっちのけ状態の井戸端会議等を注意してくれるわけでもないし。
ただ通行人の顔をじっと見て通過するだけ。

夏場は庭でBBQやプールをするお宅が多く、
自分の子供だけでなく、よその子供を集めてたりするのでとんでもなく騒がしい。
近隣にまったく配慮のない傍若無人親子がいて、
道路遊びもBBQも生活音についても回覧板で注意喚起されてるにも関わらず、ましてや自治会役員にも関わらず、どの迷惑行為も行っている。
その親にして子供はなんの疑問も持たないのだろう、
道路で乗り物徘徊、腹ばいボード競争、球技、他人の家や車を触る、登る、他人の家や車に向かってモノを投げる、敷地内侵入など好き放題。

地域のことより、まず子供の教育なんとかしてくれ。

[24: 通りがかりさん]

こころに家を購入した友人が何人もおり私自身本気で検討した結果、やめました。
治安のいいこころは候補地として申し分なかったのですが、検討するにあたり普段の様子を確認するため実際の住宅地（石内北小学区）を車や徒歩で何度も巡ってみたところいたる所に道路族が…。未就学児のひとり歩きも何度も見かけました。友人の中にはご近所のBBQの煙に悩まされて後悔している人もいますし、逆に道路族に成り果てた人もいます。
まあ新興住宅地あるあると言えばそれだけなんですけどね。大塚駅の辺りも開発中ですがどうなるんでしょうかねー。

[25: 匿名さん]

散々回覧板や回覧メールで道路遊びについてやめるよう注意喚起されてるのだけど、
相変わらず親子でバドミントン。
この一週間だけで2回も。
裏庭のないお宅の親子が道路で遊ぶことが多い。
家の周りで遊びたいなら庭付き買えばいいのに。
公園だって本当すぐそこだよ？
あんたらの家購入の見通しの甘さ、
公園まで行きたくない横着さに、
なんで近隣が迷惑被らなきゃいけないの？

親子で道路で遊ぶから、
子供だけでも際限なく道路で遊んでるんだよ。
他人の資産という境界線もわからず、
平気で車触ったりフェンスのぼったり敷地侵入したり。

想像力のない親が人を育ててることに呆れてる。

[26: 匿名さん]

BBQ族もいる。
住宅街だぞ？
隣の家まで何メートル離れてるつもりでやってんの？
ド田舎じゃないんだから。
そんな通行人から丸見えのとこで食べておいしいか？

[27: 匿名さん]

こころ(伴南)か、花の季台で中古探してます。
近所付き合いは挨拶程度くらいがいいと思ってますが、深いお付き合いのある団地ですか？
友人は、春日野で道路族に悩んでいて引っ越し予定だそうです。
どこにでもあることですが、なんとなくお分かりでしたら教えてください。

[28: 匿名さん]

まだ分譲地って結構選択肢がある状態なんですね。
坪単価は上がっていたりするのでしょうか？

治安はいいんですね。
子供が流人の場合は特に治安は気になると思う。
子供が学校からかえってくる時間帯って、意外と仕事で出払っている人が多いから
治安が良好だと安心感はあります。

[29: 匿名さん]

まだまだ分譲は続いていますね。
現状で何割ぐらい埋まっているんですか？
かなり広い分譲エリアなので、完成がいつくらいになるんだろう？なんてのんびり見ています。
意外と土地の広さにバリエーションもあるので
車がおける台数とかもかわってきそう。

[30: 匿名さん]

高みの見物されてもね…

[31: 匿名さん]

親子で道路でバドミントン
近隣の車に当てて「あちゃー」ってなってる父親
親子で少し固まり当てた車をみつめ、
でも車の持ち主には何も告げず帰ってった

子供の前でよくやるよな
人の資産を傷付けようが遊びたきゃ道路で遊んでいいんだ、
バレなきゃ傷付けてもいいんだ、って育ってくよ

本当に頭にくる

[32: eマンションさん]

>>15 通りがかりさん
右折優先って、老人集会所前の交差点の事ですかね？
南から来ると右折に思えますがセンターラインが入っているので形状はT字交差点ですが右折が直進(本線)になるのでウインカーも不要です。私は一度北側からノーストップで出てきた車とぶつかりそうになった上に睨まれました。本人は道路交通法違反という認識は全くありませんでした。交通マナーではなく道路交通法をもう少し勉強して車に乗ってもらいたいところです。

[33: 通りがかりさん]

伴南側世帯の自治会加入率っていかほど？

入らないと浮いてる？

[34: マンション掲示板さん]

>>13 匿名さん
私立の偏差値高い高校行く人はだいたい中学受験してると思います

[35: 通りがかりさん]

それはどこでもそうじゃん

[36: 名無しさん]

>>15 通りがかりさん
かなり前の投稿ですがどんな苦情いいにくるんですか？

[37: 名無しさん]

私も自治会の加入率知りたいです！

[40: 通りがかりさん]

>>39
それ、こころでもあるある！
車で通ろうとすると、
まるで道路遊びを邪魔されたかのような振る舞いをする母親たち。
通りすぎる時、申し訳なさそうにするでもなく、運転手をじーっと見続けるの何でなんだろう？
どういう思考回路なのか全くわからないわ。

お金持ち率は高いかもしれないが、いろんな人がいる。

自分が長年迷惑してる道路族たちは、
何年も型落ちして値下げされた建売を買ってる人だったり、
2世帯で住んでるから2世帯でやっとお金かき集めて買ったのかなって人たち。

とにかく、類は友を呼ぶでバカな親子同士がつるんでる。

[41: 通りがかりさん]

こころって綺麗な街並みですが、意外にも野良猫さん？放し飼いさん？多いんですね？
知り合いの家に行った帰りに、夜色々な柄の猫さんを目撃しました！
危ないから室内飼育して欲しいですね。

[42: 名無しさん]

こころ住んで3年目
道路族とか近隣の付き合いとかは本当にブロックによりけり
うちのブロックは夏場は6割くらいの人が週1でBBQしてるイメージだけど皆気にしてない
誰かが外で遊んでたらどんどん子供やママ友パパ友が自然と集結してくるし皆和気藹々
かといって、1つブロック跨いだら、子供同士が遊んでるとことかほとんど見ないしご近所付き合いもほとんどなさそう。
うちのブロック騒がしいとこだけどそもそもこころの家なんて大体壁しっかりしてるんだから外で騒いでようが家の中にいれば無音

今開発中のI街区とか立地的に絶対車の通り少ないから子供をのびのびさせたい人達が集うだろうね

[43: 42]

言い忘れた。
結論、うちのブロックは親も子もみんな引っ越して大満足してるよ。
もちろん自分も。

[44: 名無しさん]

今開発中のI街区？？？
工事中って言いたいのかな？

I街区は確かに庭広いから特殊だけど、
あなたの感想がブロック全体の感想のように言うのはなぜ？

壁がしっかりしてようが無音は言い過ぎ、
窓を開けて気持ちのいい風で換気したいし、
いちいち騒ぐ人や煙のせいで窓を開ける時間すら左右されるのは迷惑だよ。

[45: 42]

あぁそう開発中じゃなくて工事中
そりゃ住人から直接聞いたからよ、満足してるし道路族もみんな年齢近いからお互い様で気にならないって。

こころに限らずBBQのニオイとか子供の声気にするなら住宅街住まない方がいいよ

[46: マンコミュファンさん]

>>40 通りがかりさん
お金持ち率高い？ピンキリでしょ
製造業も沢山いそうだし
保育所も沢山あるから
働くお母さんも多いでしょう

[47: 匿名さん]

>>45
うわぁ……
道路族だと自認して胸張ってるなんてどうかしてるな
数人に聞いた本音か建前かもわからないようなことを、
みんなの意見と断定するなんて幼稚だね～
こんな人が育児してるのか


>BBQのニオイとか子供の声気にするなら住宅街住まない方がいいよ

迷惑かけまいと努めるのが良識な大人だぞ
近隣のことなんて考えずに住みたいなら住宅街住まない方がいいよ

[48: 評判気になるさん]

>>45
こころ住みだけど、隣の家が夏になると毎週のようにBBQして本当に迷惑。自治会からも回覧板で注意喚起あったの見た？止めた方が良いよ。民度が悪い家庭は早く出ていって欲しい。

[49: 検討者さん]

石内北小のPTAの役員決めってどのようになってますか？
よくある、6年の間にポイント制で活動するとかですかね？

[51: 匿名さん]

石内北は、築浅で中古が結構出てますが、住み心地が良くないのでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら教えてください！

[61: 匿名さん]

山を切り開いて造成した団地ばかりで優劣話し合ってるけど、皆さん本当に今の住処満足していますか？
まず、とっても不便です。街中だとコンビニがあってサンダル履いてビールや弁当買いに行くことが出来る。つまり冷蔵庫がわりなんだな。
バス電車が次々来るから時刻表必要なし。
だから通勤通学に便利。道路の雪や路面凍結は、朝早くから道路管理者が主要な道は融雪剤撒いてくれるから安心。
これだけでも旧市内一択でしょ。
資産性は関係ないって言う方がいるけど、旧市内は皆んなが住みたいと思うから値段が上がるんでしょ。つまり資産性が高いって事。

旧市内居住者も高齢化して、古家付の土地が結構売りに出ている。売り急いでいるケースはチャンスで、本当にいい場所探すなら自分が動かないと。レインズ出る前に情報集めなきゃ。業歴の古い町中の不動産屋は結構情報持っている。
デベの若い兄ちゃんの言うこと鵜呑みにするのはダメ。

[62: サラリーマンさん]

このスレッドを読み返したら度々道路族の問題が話題に出てますが、現在進行形で住民さん同士で何か対応とかされてるんでしょうか？
道路族が多数派になっててどうにもならないのなら仕方ないですが、そうでないならやりようもあると思うのですが。

[63: 入居済みさん]

対応とか部外者が言うのは簡単ですが、実際にそのコミュニティの近くにいると具体的な行動は起こし難いもんですよ。
自分が除け者にされるだけならいいんですが、子供たちのことを考えると、、
何も言い出せないのが現実じゃないかな。

[64: 匿名さん]

なかなか難しいんですね
道路族アリのエリアと道路族禁止エリアを分けて販売してくれてたらいいんですが。

BBQについても現状は周囲の都合は度外視で煙が容赦なく流れてくるので、BBQ可/不可で分かれてたらいいのにな。

[69: 通りがかりさん]

なんかいくつか消えてんな～

[70: 通りがかりさん]

心変わりしてなんか気の毒になってきたんよ
なので削除申請しました

[71: 匿名さん]

>>70 通りがかりさん

優しいね～
消えた時って管理人がなんか書かない？
まあどうでもいっか

[72: 通りがかりさん]

マンション版の方は消えた（消した）理由が書かれるよね
でも戸建て版？の方は出ないね

たまたまなのか仕様なのかは分かんない