家を建てる時期で悩んでいます

[購入検討中さん]

現在親の土地（都内です）で二世帯住宅を検討中です。

完成予定が２年後か５年後を検討しています。
いろいろ見学しながら案を練り始めたばかりです。

敷地４０坪の土地に６０坪くらいの３階建て完全二世帯か玄関のみ共有を考えています。
私たち夫婦は総額（解体費用なども含めて）３５００～４０００万くらいを考えています。

しかしハイムに勤めている身内がいまして両親は、決定するしないにしろハイムで設計見積もりをだしてもらいたがっています。
もちろん子どもが勤めている会社で家を建てることができたら、こんな願ったことはないといった感じです。
私たち自身手も足もでないので、あえて見学にも行ってなかったのですが結局展示場に行ってきました。
さすが大手ですね。
３階住宅も得意としていて、耐震のことを考えたら３階建ての場合は木造はあつかっていないなど家の構造や、高気密高断熱、太陽光パネルをつけることを前提に造られているところなど将来のことを見据えた住まい作りで夢のまた夢～といった感じでした。

自己資金が今は２００万と全くありません。
現在持ち家であり繰り上げ返済に使っていました。
今の家を売却したとして残債はプラマイ０くらいなところです。
両親からの援助は考えていません。
一応年間３００万程を貯金目標にしています。
全てを家の頭金にできるかはわかりませんが、単純計算で２年後だと自己資金６００万。
５年後だと１５００万です。
２年、５年というのは子どもたちが小学校に上がる年でその時期を考えています。

自己資金が多ければ、ちょっとはハイムも検討できるのかな～なんて甘い考えですが思ってしまいました。

皆さんでしたら、建て替える時期として２年後と５年後どちらが賢明だと思いますか？