前スレ↓が
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/
1000を超えましたので、皆さんこちらでお願いします。
私は前スレのオーナーとは何の関係もありませんが、100万支払って仮契約中の者です。
自家自讃を見て格好いいと思い、金額を聞いたら予算内(本体OP込み税込み坪単価60万以内)で建てられるとのことでしたので
3月年度末のお願い&値引き攻勢で押し切られ申し込みました。
今、総額を大きくアップさせるか、格好良くない普通の家にしてしまうか
の選択を迫られています。
すみりんで「少しでも安く格好良く」建てられる方法はないのでしょうかね??
[スレ作成日時]2008-04-13 10:35:00
【カッコいい?】住友林業さんの評判はどう?PartⅡ【高い?】
763:
匿名さん
[2008-07-06 22:51:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
住友林業さんの建築請負としての粗利益率(当然、原価の中の利益は考えない)が42%から
45%というのはどうも実態に合わないと思われて仕方ないのです。
積水ハウスさんが粗利益率が25%くらいとのことですが、これは的を得た分析ではないかと
思います。しかしある比較をすると疑問が沸きます。
例えば、請負金額が3000万とすれば住友林業さんの粗利益率42%、積水ハウスさんの
粗利益率25%としますと原価は
住友林業1740万 積水ハウスさん2250万 差額510万
になりこれだけの差があると明らかに住友林業の家はかなり安っぽくなり逆に評判が悪くなり
売上げが落ちる気がします。
また、逆にプランや仕様がほぼ同じである(構造が違うので厳密な意味ではありえませんが)
として原価が同じ2000万としたら提出金額は
住友林業4310万 積水ハウスさん3333万 差額977万
になり、これでは住友林業さんは常に積水ハウスさんの負けてしまうことになりますが、
そのような事は現実ありません。
例えばの話ですが、本当にこれだけの差があるでしょうか?
何か間違っていませんか?