開成コーポレーションで建築・検討された方

[匿名さん]

現在、開成コーポレーションで検討しております。
検討時の営業さんの応対や、建築時の施工、住み心地、価格など、
どうでしたか？
良かった点・悪かった点など、気づいたことを教えてもらえませんか。

私が現在打ち合わせしている段階では、応対は良さそうですし、
構造についても信頼できそうなのですが・・・

[401: 契約済みさん]

玄関脇のシューズクローゼット。ウチも作りました。玄関に靴がズラーっと並んでいる玄関は避けたいと思い設置しました。なんと言っても玄関はその家の顔だと思いますし、来訪者の第一印象は玄関で決まるような気がするので、いつも綺麗に保っていたい空間ですよね。
家（間取り）に対するこだわりって、立地条件、家族構成等によって大きく変わってくるものだと思います。
それぞれがマイホームに対する憧れの中で、家を建てたらあーしたいこーしたいって絶対持っているものですよね。
私のこだわりを強いて上げるならば、建売の様な平凡な仕様にしたくないって所でしょうか。
細かいこだわりはたくさんありますよ。ここで挙げちゃいますと、個人を確定出来てしまうと思うのでスミマセン。
開成の営業さんもココ見てると思いますので＾＾；

[402: 入居済み住民さん]

自分が家を建てる年になりＨＭをいろいろまわっていました。
埼玉県東武地区在住ですが、実家の増築が開成コーポレーションだと親から聞かされました。
聞いたとたん候補から外しましたが・・・・。
ひと昔前の手抜き工事が開成コーポだとは・・・・。
丸投げ（越谷の親子の大工）でしたので責任の有無はいまさらですが、夏暑く冬寒い家で基礎もダメ・・・・。内装もすごく下手でしたね。

きっと今は違うとしんじてますよ！

[404: 年内に完成]

開成コーポレーションのすばらしい営業さんと綿密な打ち合わせを経て、来週から基礎工事が始まるのですが、浄水機の選定に迷っています… どなたか、機能性の良い浄水機をご存じの方、アドバイスを頂ければ幸いです！

[405: 東上線]

先日、本社で内装などを決めてきました。しかし外壁は決まらず・・・。壁紙は変えられるけど、外壁は簡単には変えられないし、人から見える重要なデザインですよね。う〜ん、どうしよう。

[406: 住んで3年]

本社での内装決め。
インテリアコーディネーターに開成の社長さんの娘さんが今でもいるのかな？

[407: 東上線]

ようやく着工始まりました。土地探しから色々悩みましたけどようやくって感じです。打ち合わせ等での不満はありませんでした。分からない事は全て聞きましたし、迷ったことも一緒に解決して下さいました。完成楽しみです。

[408: 入居済み☆]

住み始めて2週間です。着工から毎日お会いしていた大工さん職人さんたちに、もう会えないと思うと寂しいです。
プチ後悔といえば、壁紙を、もっと冒険しても良かったかな〜　ということ。

[409: 検討中]

対応良く 予算をかなり安く言いましたが 嫌な顔せず プランを立ててくれました

[410: 着工中！]

先日、上棟も終わりいよいよ家の外観がみえてきました。　Ａ展示場のＨさんには、何十回と相談にのってもらいました。その都度おもしろい提案もしてもらい毎回展示場に行くことが楽しくなりました。着工までに１年かかりましたがその間、なにより急がせることなく話を聞いてくれたこと、そしてセルローズファイバーと言う断熱材を使用できることが決めに！なりました。

[420: 匿名]

No.415さんのお話は事実かもしれませんが、きっと誤解でしょう。
私は開成で契約しました。本社での細かな打ち合わせをし、あとは工事の開始を待つだけです。
開成に決めた理由はいくつかあります。自分たちの予算に合っていた事もありますが、なにより
スタッフの応対が他に比べて一番でした。熱心な営業さんはもとより、展示場の女性スタッフは、初めて声をかけてもらった時から現在まで、満点だったと思いますヨ。No.415さんも、もう一度行ってみたらいかがでしょうか。誤解が解けますよ！

[421: 匿名]

チラシによると新雅と新彩美という商品説明だが、実は他にも雅と彩美という基本商品があるらしい。タイル貼りや次世代断熱材は注目だが、雅・彩美ではもちろんオプション扱いだし、新彩美でもオプションになる。では、新雅で進めるのが一番良いと思うが、当然値段は一番高くなるとの事。だったら、雅でオプションをくっ付けるのと同じ意味になると思うのだが、なぜ新雅という別の商品設定にしているのかがいまいちわかりづらい。何かお得なのかな？詳しい方は教えてください。　開成さんへ、チラシのわかりやすい改善をお願いします。

[422: 匿名さん]

設備や材料など、それぞれの商品のグレードが違います。
でも、入れ替えも出来るとか。
とにかく、納得のいくまでスタッフに聞くのが
一番いいと思います。
丁寧に教えてくれますよ．．．金額の相談にも
乗ってくれますし。

[423: 匿名さん]

開成関係者の方、都合の悪いカキコミは削除ですか。差別的な行動を取った方の処分はどのようにするのですか？ウチも障害が有る身内がいますかね、気持ちが良く解ります。もしかしてこれも削除ですか？これが削除されると言う事は認めると言う事ですよ！

[424: ご近所さん]

チラシによる商品説明だけでは、そのHMの良さはなかなかわかりづらいと思います。やはり営業の方にしっかり聞いて他のHMとの違いを見つけたらどうかと思います。私が以前聞いた所では断熱材に違いがあると・・・親雅はセルロースファイバーで空気がきれいになる効果がある点や標準でつくものが多くなる。などでした。HMに聞きに行くのは、初め抵抗がありましたがとても丁寧に教えてくれその後、強引な営業もありませんでした。

[425: かなしいです。]

悲しいです。　先日　入間展示場の開○に行きましたが、女性の営業方の対応が本当に悪かったように思われます。男性の方も金銭的に無理だとわかると　コロッと態度が急変しました。「早く出て行け」みたいなそぶりを見せられて嫁がかなりショックをうけていました。子供にもヒドイことを言っていたそうです。　他の展示場では考えられないような対応をうけました。展示場で応対されている方はその店の顔と思いますが。。。。。

[426: 物件比較中さん]

いくつかの　ＨＭで比較検討していますがどこも対応はよかったです。話を聞いている中で営業の方と合う合わないがあると思いますがそれは、個人の感覚だと思うので割り切って考えたほうがいいのではないでしょうか。私もいくつかの開◎に行きましたが強引な営業姿勢ではなくじっくり話を聞いてくれるＨＭだなぁーと思いました。

[427: 東上線]

今月は雨が多く工期が遅れ気味ですが、着々と進んでいます。プランにもよりますが開成の魅力の一つはセルロースファイバーと珪藻土ではないでしょうか。それとは別にどこのＨＭでもそうですが気の合わない営業からは買う気がおきません。ただ展示場の一部の営業の態度がそのＨＭの全てではないので、買うほうがＨＭを研究した方が良い家が建つと思いますよ。強引な営業姿勢ではないは同感です。

[428: 高崎線！]

先月末に上棟していっ１ヶ月になるところですが天候の具合で作業が変わってきます。ですがやはり、だんだんと家の形になってくると嬉しさがましますね。大工さんとの会話も楽しみの一つです。今月末には、開成した理由のひとつセルローズファイバーの吹き付け作業になります。HMを決めるまでには時間が相当かかりました。最初から木造と決めていても各社の工法を聞くうちに本当に迷いました。うちの場合は一軒を除きどの営業の方もとても親身になってくれ決定の際には各営業の方に御礼と断りの挨拶に行きました。皆さんにいい家を建ててくださいと言われたことを覚えています。

[429: 匿名さん]

先日、開成の住宅展示場へ行った時のこと．．．知人から、アンケートには答えない方がいいよと言われていたので、どこの会社もお断りをして見学だけをさせてもらった。連絡先がわからないと、その後の営業活動が出来ないせいか、どこの会社も自由見学に近い中、親切丁寧に最後まで説明して下さったのが開成だった。もちろん見学の最中には、たった一言も、住所や名前の類いは聞かれなかった。こちらの意図をしっかりと見抜き、かゆいところに手が届く営業さんに感動し、店を出た後、他を一回りしてからもう一度開成へ戻り、アンケート用紙を書かせていただいた。私どもは、おそらくこの方にお願いをする事になるでしょう。いや、是非ともお願いをしたいと思っている。ただ、その後2週間が経ってもその方から連絡が無い（笑）相変わらずだ。きっと、私たちの警戒心が薄れた頃、ひょっこりと連絡が来るのでしょう。そんな安心感を与えてくれる営業さんが、この会社にはいます。

[430: 匿名さん]

うらやましいなぁ　営業さんのイニシャルぐらい
書いてくれればいいのに。
運悪く、わたしは開成の営業には恵まれなかった。
そもそも、こちらからは選べない訳だし。
期待に胸をはずませて展示場に入っても、最初に
ついた営業が情けないやつだと、その時点でその会社
の選択肢は無くなるんだから、ある意味「運」だよね。
開成で建てたいのに、くやしぃ〜！！

[431: 東上線]

↑開成の営業さんですか？
違う展示場に行けば違う営業さんに出会えるんじゃないですかね。

[432: これから]

構造について、説明どおりに施工されていますか？

施工の丁寧さはいかがですか？

耐震構造についてはいかがですか？

色々教えてください。

[433: 業者選択中]

違う展示場に行けばと言いますが、営業さんどおしが取り合いの喧嘩になるから行くなと言われたし、そもそも同じ会社でその辺がよくわかりません。お医者さんでも自分で指名する時代に。。。
オープンに事を進めたいなら開成は×。

[434: これから]

営業さんの話ばかりで、肝心の家について話しましょうよ。
どこのメーカーだって、いろんな営業の人がいますよね。合う合わないは当然ありますよ。いやなら、別の展示場へいって気の合う人を探せばいいことです。でなければ、会社に連絡して希望のタイプの営業を紹介してもらえばいいことではないですか？
こちらはお客なのですから。
どなたも↑の質問には答えてくれていないけど、実際の経験談をお聞きしたいですね。

[435: 物件比較中さん]

４３４さんに同感！です。営業さん。確かに大事だと思いますが合わない場合は別の展示場で話を聞けばいいと思いますよ。それをダメとは、言わないと思いますけど！
構造については、現場をみせてもらいました。しっかりした基礎・厚み高さ共にパンフレットと同じサイズでした。そして４寸角の柱がとても多く使われており耐震用のボルトもほかのHMより各箇所に多く入っていました。普通は４〜５箇所との話でしたが倍の数はありました。一緒に見学に行った家族も驚いていました。大工さんもとても丁寧に話をしてくれました。全体的には好印象の現場見学会ができ満足でした。今度機会があればセルローズ・ファイバーの現地見学に行きたいと思っています。

[436: これから]

開成の構造体について他のメーカーと比較された方いらっしゃいませんか？

[437: 入居済み住民さん]

昨年暮頃に引き渡し受けました。営業、現場監督が本当にいい加減スギ。営業にあたっては、見積もり忘れで結局、うちの希望した工事を行うことができませんでした。現場でも図面と違う大きさの配管を使われていたり・・・（見えないところはバックれ、手抜きです）。見積もりも気を付けないと二重取りが普通にあります。また、お客様相談室が無い。一番の問題は完了検査を受けられないこと。担当者によると思いますけど安かろう、悪かろうです。

[438: 東上線]

相手も人間ですから間違いもあるでしょう。それを故意ととるか間違いと判断するかは自分自身です。見積もりを自分でチェックして間違いを指摘するのは当然ですし、図面と現場をチェックするのも当然だと思います。大手の口コミを読んでも不満はあるようですし、ローコストでも不満はあるようです。私は構造も満足して営業も信用して建てました。良い点も悪い点もありますが、総合的に判断すると満足しております。

[439: タカシ]

はじめまして！開成で建築予定の者です。昨日契約の話が出たのですが「３月からサービス内容が変わってエアコン、カーテン、照明が付かなくなりその分40万くらい値上がりしてしまうので契約お願いします。契約金として100万振り込んで下さい」と言われました。確かに他のことはすごく親切だったしいいかなぁとは思ったけど一週間前ってありえますか？分かってるならもっと前に言ってほしかったし年度が変わるから焦ってる？とか思ってちょっと不信感を抱いてしまいます。こういうことって当たり前なのでしょうか？

[440: リーマン]

初めまして、レスに参加させていただきます。
Ｎo４３８さんと同感で、やはり自分自身で色々と確認する事は大切だと思います。
ＨＭ選定で３社まで絞り込みその後もかなり悩み、最後は開成さんに決定し先日契約しました。
営業のＦさんは、とても親身で色々なアドバイスをして頂き、強引な営業も一切ありませんでした。
自分たちの希望を存分に引き出していただいて、参考プラン見積もりも何通りも出していただきました。
構造見学も３社共させていただきましたが、基礎のコンクリート成分（素人では見分けつきませんが・・・）から
断熱材（セルロースファイバー）高耐震仕様の柱数＋筋違い＋全壁面合板、自分の中では開成さんが一つ
抜け出してました。
設備仕様に於いても明確な価格提示で、本当に自分たちの予算にあった希望仕様にすることもできました。
これから施工、完成まで豆に足を運んで、自分の目で我が家の完成を楽しもうと思っています。

[442: 匿名さん]

雅タイプの契約です

コーディネーターの女性と相性が合わなかったです
こっちは楽しく打ち合わせしたかったのに無表情
ダラダラしている

他にも打ち合わせしている我々みたいな施主さんがいて
そちらは施主とコーディネーターが意見交換して楽しそうでした

営業に頼んでコーディネーターの変更をしてもらいました
ベテランのコーディネーター希望した方がいいですよ

監督がいい人そうなので、後は任せるだけです

[444: 物件比較中さん]

初めて参加させて頂きます。
開成と大手ハウスメーカとで迷っています。
価格面から開成にしようと思っているのですが、あまり名前を聞かないハウスメーカーなので、外観のデザイン力に不安を感じています。
CGは作成してもらい、それなりにいいと思うものを提案して頂いているのですが、実際に出来上がってみると「あれっ？」ってことにならないか不安です。
実際に建て方、外観デザインをどのようにつめたか、出来上がりの満足度がどうだったかなどを教えて頂けませんか？
ちなみに外観は寄棟の和風モダンを考えています。

[445: 入居済み住民さん]

入居して半年です。

うちも外観にはかなりこだわりましたので、住宅雑誌の切り抜きとか見せて希望に近いものを作ってもらいました。
大手ハウスメーカー３社も比較しましたが、価格以前に融通がきかなくてダメでしたね。

うちの場合は担当者が良かったのかもしれませんが、開成が一番希望通りの外観図を作ってくれました。

実際の出来上がりは図面で見た時より良かったですね。CGは所詮、印刷したものなので屋根材、外壁材の質感みたいなものは、完成した建物の方がずっと良かったですよ。

あとは色の打ち合わせの時に実物のサンプルとかで、じっくり打ち合わせ出来たので特に不安はなかったですね。
うちは他の事も含めて開成で良かったですよ。

[446: 匿名さん]

富士ハウスやアーバンエステートみたいに入金急がせてるって本当？

[447: 匿名希望]

それは本当。

着工までに全額入金すると割引しますよ！って促されます。

[448: ９月に上棟予定]

だけど、『絶対しなさい』ではありませんよ。
着工までではなくて、上棟日までに総工事請負金額の３０％以上の入金について、入金額の１％が値引きになります。
我が家は、少し迷っています。

[449: 入居済です]

家は入金急がされませんでした。
最初の契約金以外は全て完成してからの入金でした。

[450: 建築中です]

8月上棟予定の者ですが、確かに上棟時に入金額の1％分値引きですね。
上棟時に契約金の70％分入金する予定です。契約金以外の全額を完成後支払いは断られましたが、
とても信用出来るので70％は支払う予定で考えてます。残りは完成時30％です。
開成は大丈夫だろうと思います。地元なのであまり心配はしていません。

[451: 449]

450さん完成後の支払いことわられたんですか
なんでウチは平気だったんだろ
ウチは支払いの事を聞いたら営業さんから支払いは一番最後でいいですよって言われましたよ。
担当営業によって変わるもんすかねぇ

[452: 検討中]

最近、レスないなぁ～

[453: 11月完成した人]

11月に無事に完成引渡しを受けて、とても満足しています。

開成さんは、自分達の予算に合わせて、わがままな要望を、たくさん聞いてもらい、叶えてもらいました。

担当された営業マンが、とても熱心で丁寧な対応でした。感謝の気持ちで一杯です。

「　開成で建てて良かった！」

[454: 開成ファン]

現在工事中の者です。

初めは開成さんは全然知らない会社でしたので、本命ではありませんでした。

何社か検討しましたが、最後の決め手は　やはり【間取り】の良さでした。

ほかの会社は自由設計と言いながら、案外しばりがありますね。

金額がアップしてしまうとか、構造的に強度がとれないとか・・・

その点、開成さんは対応してくれました。逆に不安な思いもあったのですが、

設計の方とも打ち合わせをして、安心しました。

今は工事が進んでいますので、毎日見に行くのが楽しみです。

（毎日来てるなと思われるのが恥ずかしいので、朝早い時間にこっそりと・・・）

[455: へのへの]

うちも開成さんでただいま建設中です！

何社も回りたくさん話しを聞き、最終的に開成さんに決めただけあり、本当によい仕事をしてくれるハウスメーカーに出会えました！

確かに他のメーカーは標準が厳しくてこれって注文住宅なのだろうか？と考えさせられました。

今は開成さんで全てが注文できた間取りや仕様、他ではありえない面倒くさい小さなこだわり。全てを叶えてくれました。

サクラみたいで嫌ですが今のところトラブルゼロ。すごく満足していて開成さんで良かったねと話しています

[456: でん]

草加に住んでます

先日　モデルハウスに見学に行き　父がとても気に入ってしまい開成に決まってしまいそうです
が～　私は開成を聞いたことがなかったので心配です
どなたか　草加市で開成で家を建てたかたいらしゃいますか？
開成にしても大丈夫でしょうか？　営業さんはどーですか？教えてください　

[457: ご近所さん]

うちも開成さんで現在建築中です。
といってもまだ来週から基礎ですけど・・・
開成さんは色々わがままをきいてくれて良いハウスメーカーだと思いますよ。
営業担当の末〇さんという方も嫌な顔ひとつせずわがままをきいてくれています。
ご近所のようですので良かったらうちの建築現場を見に来てください。

[458: でん]

ご近所さん　ありがとうございます

そうですね　本当に開成の営業さんいやな顔せずわがままを
聞いてくれますよね
散歩しながらちょくちょく見に行かせていただきたいと
思います。

モデルハウスがとっても魅力的ですよね
土地が狭いので我が家では無理ですが…

[459: ご近所さん]

でんさん
おはようございます。
よかったらこちらの方のブログを参考にすれば良い思いますよ。
suimuanさんという方なんですけど、とっても詳細に書かれていて自分もかなり参考になっております。
suimuanさん無断で紹介してしまって申し訳ございません。
http://suimuan-iii.blog.so-net.ne.jp/archive/200905-1

[460: でん]

ご近所さん　

ありがとうございます

とっても参考になります　
高い買い物ですから
家族とじっくり検討して
いきたいとおもいます

なかなか良いですね～開成さん

[461: ご近所さん]

本日は基礎の配筋も終わり水道屋さんが配管の逃げをやっておりました。
基礎に定評のある開成さんなので、頑丈な基礎になるんでしょうね。

[462: でん]

基礎に定評があるんですか開成さんは…
説明を聞いた時　他のハウスメーカーより
基礎はしっかりしていると言われましたね。
確かに頑丈な基礎です！

[463: 購入検討中さん]

ネットでの口コミがこれだけ発達すると、
今の時代、いい加減だとやっていけないだろうね。

[464: ご近所さん]

そうですね
ネットで色々な情報がこれだけ氾濫していると、いい加減なことは出来ないと思います。
私はここで客観的に書き込みをして、見ている人の判断材料を提供できればと思います。
仕事柄自分の知識の範囲内での感想は書き込みをしていきたいと思います。

[465: ご近所さん]

基礎の型枠もとれて、基礎の全容が見えるようになりました。
この下には地盤改良により杭が３５本あります。
ベタ基礎っていうのは見るからに頑丈そうに見えるのは私だけでしょうか？
いよいよ来週半ばに上棟です。

[466: ご近所さん]

頭の中で描いている完成予想図を載せてみました。
今このイメージに向けて着々と進行中です。
色々わがまま三昧ですが
開成さんがこのイメージどおりの家を作ってくれると信じております。

[467: ご近所さん]

本日いよいよ上棟です。
やっぱりオール４寸は迫力があります。
見るからに丈夫そう・・・
なんか柱だらけに見えます。
これに外部全周コンパネが張られるわけですから頑丈なんでしょうね
営業の末〇さんも自信満々で言ってましたからね。

[468: ご近所さん]

上棟５日後になりました。
ここからは大工さんのコツコツとした作業になるようです。
大工さんもとても良い方で一安心。
上物が出来てくると図面上には出てこない細かい納まりがあるようで
大工さんの腕の見せ所ですね。

[469: 匿名さん]

459のブログって終わってますね。
ご近所さん、よかったらブログ始めませんか？
もっと細かいことも知りたいです！

[470: ご近所さん]

こちらを覗いてみてください。
まだ全然更新してませんけど、これからはこちら一本で
いきたいと思います。
http://minkara.carview.co.jp/userid/399805/blog/

[471: 匿名はん]

初めましてでいきなりですが、ご近所さんまだ見てらっしゃいますか？
ブログ見ましたよ。順調ですね！
自分も開成さんで考え中なもので、こちらともども参考にさせていただいてます。
コメントしたかったんですがメンバー登録してないとダメってことで・・。

ところで住宅用エコポイントってつきましたか？
自分はつくと解答されたのですがなんだか不安で（汗
ご近所さん以外にも、開成さんで建てた方・建築中の方、どうだったか教えてください。

[472: 匿名はん]

471です。
確認したらエコポイントはつくそうです。
すみません。

[473: ご近所さん]

匿名はん
おはようございます。
うちの場合は間取り他の関係も有り長期優良をはずしておりますので、エコポイントは微妙らしいです。
断熱も窓も良いはずなので、チョコット期待しているところです。
開成さんがんばれーって感じ・・・

[474: 匿名はん]

ご近所さんありがとうございます。
うちは長期優良にすると申請費用等でかえって高くつくかもって言われて、
どうするか考え中なんですよね・・。
エコポイントつかないかもですね。
ほんとにがんばれですね。

[475: ご近所さん]

匿名はん
おはようございます
住宅エコポイントは以下の条件の家に適用のようですね。
次の(1)又は(2)に該当する住宅の新築工事をポイント発行の対象とします。

（1）省エネ法のトップランナー基準相当の住宅.外壁、窓等の断熱性能に加えて、給湯設備や暖冷房設備等の建築設備の効率性について総合的に評価して得られる一次エネルギー消費量が、省エネ法に基づく住宅事業建築主の判断の基準（以下「トップランナー基準」という。）に相当する新築住宅を対象とします。
ポイントの申請には、上記基準に相当することについて登録住宅性能評価機関などの第三者機関による証明を受ける必要があります。

（参考）トップランナー基準

トップランナー基準で求める水準は、省エネ判断基準を満たす外壁、窓等を有する住宅に、平成20年時点での一般的な設備を備えた場合の一次エネルギー消費量と比べ、概ね10%の削減に相当し、例えば、

(1)省エネ判断基準を満たす外壁、窓等と高効率給湯設備（併せて節湯器具を設置）
(2)省エネ判断基準を満たす外壁、窓等と熱交換型換気設備や高効率空気調和設備
(3)省エネ判断基準を満たす外壁、窓等と太陽光発電設備
(4)省エネ判断基準を超える高い断熱性能を有する外壁、窓等
を備えた住宅などが、考えられます。

（2）省エネ基準（平成11年基準）を満たす木造住宅.省エネ基準を満たす外壁、窓等を有する木造住宅を対象とします。木造住宅であるかどうかの判断は、確認済証、建設工事届等において、「主たる建築物の構造」が「木造」と記載されているかどうかによるものとします。ポイントの申請には、上記基準に適合することについて登録住宅性能評価機関等の第三者機関による証明をうける必要があります。

これによると
第三者機関による証明をうける必要があります。の部分で費用がかかるのですかね？
別に長期優良の必要もなさそうですし・・・
なんか開成さんの仕様であてはまるような気もするのですが？
まっ今営業さんが頑張ってくれてるので結果待ちです。

[476: 匿名はん]

ご近所さんありがとうございます。
私もエコポイントのＨＰを見たりしたんですが、素人なので判断できなくて。
開成さん当てはまりそうですよね。
長期優良にするかしないかは、あとで売ったりしなければ必要ないかなとも思うのですが、何とも・・。

ご近所さんのブログ、たくさん更新されてますね☆
家を建てることになってから不安も多いですが、
実際に建てられている方の写真や感想を見ると安心できます！
これからも楽しみにしてますね。

[477: 購入検討中さん]

1年程まえに某展示場にて建築地の敷地図を持参の方に1万円プレゼントなるキャーペンがあり、展示場に持参致し、見積りを依頼しましたがその後何の連絡もなく、その後再度展示場を訪問しましたが担当の所長は留守との事で連絡を依頼し、帰宅しましたがその後音信普通でした。自分が展示場を訪問するのもこのような会社や担当者の対応をチエックしています。何千万もの大金と家族の安らぎを託すわけですから契約前に十分チエックしましょう。いまや大手の会社やＣＭでよく見聞きしているから安心と思わないで下さい。６０年保証とＣＭでＰＲしていた会社が次の日倒産となる時代です。元営業マンの自分が言うのもなんですが営業マンの話やカタログや資料・購入者の感想等を絶対鵜呑みにしないで下さい。自分の情報源をフル活用して後悔しない様にして下さい。

[478: ご近所さん]

たった今、開成さんの営業の末〇さんよりＴＥＬがありまして
エコポイントいけるようです。(^_^)
長期優良無しでエコポイント可能ってことは、もともと開成の住宅はエコってこと。

[479: ご近所さん]

開成さん初のミス
内装打合せの時にコーディネーターさんが、
茶色のドアにシルバーのラインが映えるんですよーーーー
ってなわけで選んだドアにシルバーが無いっ(ー_ー)!!
早々監督にＴＥＬ
ただ今交換手配中

[480: ご近所さん]

足場解体も終わり、家の全体が見えるようになりました。
今のところ開成さんの最新作品？？？

[481: でん]

ご近所さん　久しぶりです
なかなかコメントできなくて…（３ヶ月？(--) )
でも　ご近所さんのブログは見てました

我が家も開成さんにお願いすることになり
只今ちゃくちゃくと進行中です
ご近所さんのブログのおかげです
ありがとうございました。

ステキな家が建ちましたね
我が家も頑張ってステキな家を建てたいです
まだまだブログは拝見させて頂きますので
よろしくお願いいたしますね

[482: ご近所さん]

でんさん　ほんとご無沙汰しております。
でんさんも開成さんに決めたんですねっ
着々と進行中とのことで、これからが楽しみですね。
プログのほうも見てくださっているとのことで、ありがとうございます。
うちは内装の追い詰めにはいっておりまして、監督さんも大変みたいです。
内装仕上がりましたらブログのほうで詳しくご紹介させていただきますので
覗いてみてください。
よろしければ実物内覧も大歓迎ですよっ

[483: 購入検討中さん]

開成さんやタマホーム・アキュラ検討中です。

比較するとどうでしょうか？
開成さんは工務店のようなくくりでしょうか？

また上福岡の近藤さんと比べていかがですか？

開成さんは、地味な展示場だったのですが建てる場合は、提案力はありますでしょうか？

結構迷っていますのでアドバイスお願いします

[484: ご近所さん]

自分の思い通りの家を建てるなら開成さんだと思います。
事実思い通りの家が建ちました。

[485: 購入検討中さん]

No.484ご近所さん　ありがとうございます。
私も最近かなり候補としてＵＰしています。

開成さんを選んだ最大のポイントは何でしょうか？
教えていただければ幸いです。

[486: ご近所さん]

自由度です。
しかし９５％の自由です。
開成さん、構造に対しては譲りません。

[487: 開成で建てます]

今プランを練ってもらっている所です。
当初コスト優先で県民共済を考えていましたが、
他に無い提案力に惚れ込み開成さんに決めました。

提案に対しての魅力は人それぞれと思いますが、
うちは外観やLDKの間取りに力を入れてもらって、
かつ収納やカウンターなど細かい所に気を使って頂き、
使い勝手の良い家が出来そうです。

構造も基礎幅18cmでニュークリート
柱4寸、剛床構造で躯体も丈夫
何より床材の標準が(1Fのみ)ライブナチュラルで
標準仕様もレベルが高いのもポイント高いですね。

オプションですがセルロースファイバの施工も出来るし
調湿壁紙や珪藻土、無垢床も比較的低価格で対応出来るし、
断熱、防音、調湿にもこだわりたいひとであれば
それだけでも開成さん選ぶメリット有りだと思います。

散文長文失礼しました。

[488: 開成で建てます]

>>ご近所さん

初めまして。
ブログ拝見させていただいてますm(__)m
なかなか開成さんで建てているブログ無くて
かなり参考にさせてもらっています。
ステキなお宅竣工間もなくですね。
完成まで楽しみに拝見させて頂きます。

(開成で建てます)改め以後(imo)にて掲示板参加させて頂こうと思います。
出没頻度は低いかも知れませんが、皆様よろしくお願いいたします。
我が家は竣工未定ですが、年末目標に進めて参ります。

[489: 購入検討中さん]

No.486 by ご近所さん　ありがとうございました。

No.487 by 開成で建てます　さま質問よろしいでしょうか？
他に無い提案力はどのあたりでしょうか？
あと剛床構造は他社と比べてどう違いますか？

わたしもセルロースファイバの施工には大変興味をもちました。

[490: imo]

>>489様

開成で建てますことimoです。
他に無い提案の例えとして私の場合北斜と土地の奥行きの問題で
当初の間取りで駐車場と玄関が公道経由でしかアプローチ出来なかった為、
玄関ホールの形状を工夫し車へのアプローチを安全かつ便利に出来る様にしてくれた。

自分で書いた間取を持ち込んでHMの提案を聞くのですが、
開成さんは常にユーザの視点に立って提案してくれて
そして押し付けがましくなく(かつ金額のupも無く)
かゆい所に手が届く提案してくれました。

剛床は1F床厚40mm,2F床厚52.5mmが標準仕様になっています。
構造用合板使っての厚みですが、建物の剛性及び防音に
大きく効いているのではないかと思います。

セルロースファイバは代表格だと思いますが、
剛床構造にしろ基礎のニュークリートにしろ
何を使うと家がより良くなるかって事を
常に考えてる会社だと思います。

内容が工作員ぽくなってきてしまったので(^^;
ご容赦の程

[491: 購入検討中さん]

imoさんありがとうございます。
ちなみに値引きはどのくらいしていただけましたか？
やはりポイントサービスでしょうか？

[492: 匿名さん]

こちらは、耐震等級いくつですか？
断熱性はいいのかな？
坪単価はいくら？
値引きはありますか？

[493: imo]

>>購入検討中さん

遅レスで申し訳有りません。
値引はほとんど無いと思って良いと思います。
夫婦共々満足してしまったので余り値引き交渉しなかったのも有りますが(^^;
開成の場合、ポイント内で色々オプション付けられるので、
それで施主が満足してしまうトリックが有るかもしれません。

ちなみに耐震等級はほとんど標準で「３」取れるみたいです。
見積もり取りましたが、設計費？が若干プラスになっただけでした。
ほとんど手数料みたいな物だと思います。

C値Q値は未確認です。
今度聞いてみます。
坪単価については、具体的な数字避けますが、
大手HM>>開成>ローコストって感じだとおもいます。
ポイントでオプション付けられるので、
その分を差し引けば結構良い買い物したなという印象です。

[494: 匿名さん]

値引きですが、ローコストを引き合いに出せば結構大きな値引きを引き出せます。
会社の戦略なのか、見積もりの金額が他社より遅く出ると思います。
私は、結果的に他社で建てましたが最後まで迷った会社でした。

[496: 匿名さん]

大きな値引きっていくらくらいですか？

[497: 匿名さん]

値引きは建物の大きさによって、違うんじゃないですか？

[498: 匿名]

新きずなのランクってどれくらいですか？
以前で言う
彩美＜雅＜暖＜樹の
彩美に相当するものでしょうか？
今までのレスを読んで四月以降に契約したので、エアコン、カーテン、照明がつかないのはわかります。
食洗機などの設備器機や仕様があまりいいものではありませんでした。

[499: 購入経験者さん]

うちは、営業さんが、最悪でした。
契約までは良かったものの、家作り中は、ほとんど連絡なく、こちらからして、連絡を待つ状態。
標準のキッチン等が見たかったら、ショールームに行って見てきてくださいとか、他にも色々あり、どんどん不信感が募る家作りで、楽しい家作りはずが、営業さんのおかげでぜんぜん楽しくないものになりました。建築中も今も本当にＨＭを失敗したと後悔しています。もちろん引渡し後に連絡は一切ありません。
お友達も、いとこも今ＨＭ探し展示場を回っていますが、身内に絶対勧めないＨＭです。
あと、標準が少ないので、これをやるといくらっとオプションが増え、坪単価いくらっとうたってますが、
大幅に金額アップしました。

[500: 購入検討中さん]

開成ほか数社で検討中です。開成の提案はそれなりに満足ですし、営業さんも悪くない。金額もほぼ予算内に落ち着きそうです。が…なぜか踏ん切りがつきません。以下の点、情報ください！！
・各展示場で看板表示価格が異なる。
・契約前になぜ地盤調査をしてもらえないのか？（契約後の調査＞改良費発生では遅いです。必須工事なだけに逃げられなくなってからでは不自然でしょ）
・同じ会社なのに、各営業さんによっても、各展示場によっても、頂く提案資料がバラバラ。
用開成関係者の方でも、購入者の方でも、いずれの方でも結構です。情報いただければと思います。

[501: 匿名さん]

５００さんへ
地盤調査については、木造に限っては私の知る範囲
では一〇工務店さん以外、自社で調査の機材を所有
しているところは無いかも・・・。
ほぼ外注です、したがって有料です。もし、建築地
が危なそうな場所なら過去の近隣実績から営業マン
が何かアドバイスがあるかと思います。また、自分
で調べたければジオダスにアクセスすると自宅周辺
状況がわかります。私も以前、その様に進めました。
また、鉄骨系だと契約前に一部、無料で調査します
が、総重量が違うのであまり参考にさりません。
最後に提案等のしかたはわかりません。
以上

[502: No.500]

500です。
ありがとうございました。今更ながらですが自分でもいろいろやらないと駄目ですね。契約時期を延ばし、納得がいってから進めます。

[503: 購入検討中さん]

初めまして。　
開成で家を建てようと検討しています。
セルローズファイバーについて、実際に建てた方に伺いたいのです。
室内がほこりっぽいとか、空気清浄機がすぐ汚れるとか、そういった事はありますか？

『「いい家」が欲しい。』という本を読んだら、セルローズファイバーについて

その素材が少しずつ、板の隙間から室内に浮遊し、ひどいアレルギーを起こしてしまった

との記載があり、家族にハウスダストやダニのアレルギーがあるため心配になっています。
本は、その方によって考えに偏りがあるとは思うので、
実際に、既に開成で建てて住んでいる方々、どうか教えて頂ければと思います。
宜しくお願いいたします。

[504: 入居済み住民さん]

開成で家を建てて、10月に完成！

建築中の家を見せていただいては？
見に行きましたよ　家では…ちょうどセルローズが入ったばかりで、
板からの隙間とかはありませんよ。

とても暖かく静かで快適です
営業さんも監督さんも棟梁もみなさん
親身で開成で建ててよかったです　

[505: ＭＲＫ]

セルロースで建てて一年ですが、とても、静かです。『板の隙間から…』という点は、正直自分も建てる前は雑誌等の情報で不安でした。しかし、施工をみると、セルロースの上に専用シート・石膏ボード・クロスです。現に室内が埃っぽい事は無く、空気清浄機フィルターも以前住んでいた所より、きれいです。
業者間の情報戦に惑わされず、情報を見極めて、自分を信じて納得のいく家を建てましょう！。
日本の気候がら、構造種類から断熱材を含めて全部材は一長一短です。つまり、その家自体でバランスが取れていれば良い訳です。これは、自分の結論です。どうか参考にしてください。

[506: 入居済み住民さん]

はじめて投稿します。
４年前に開成で家を建てました。

間取りと設備、仕様を考えるのに１年半費やしました。
色々とHMを回りましたが、そんなわがままを聞いてくれたのが開成でした。

当初『雅』で契約したものの、その標準設備のほとんど（壁紙とエコキュートと給排気口以外ほぼすべて！）
を自分たちの好みに変更しました。
骨組みは樹(ヒノキで建てたかった)、設備は雅(とはいってもほとんど変更しましたが)、
断熱は床も含めすべてデコスのセルロースにし、床はすべてサクラ無垢のフローリングに変更、
和室は４寸ヒノキ表しの塗り壁、外壁は旭化成のパワーボードにしました。
今でこそセルロースの商品を開成でも出していますが、当時はセルロース自体めずらしかったです。

他でもおなじような内容で見積もり取りましたが…びっくりするくらい開成ががんばってくれました。
年明け契約第一号だったから、余計にがんばってくれたのかもしれません。
標準の設備から変更する際には、差額のみ支払いというシステムだったので
気軽に設備をどんどん変えてしまいました(笑)

４年経ちますが、セルロースがもれてくることは今のところまったくありません。
延べ床38坪、１階に７ｋのアルディを入れて、夜に付加暖房としてエアコンやオイルヒーターを使います。
昼間はエアコンいらないです。（ちなみに２階リビングです）

あと、セルロース断熱の家は、とにかく乾燥します。
この時期は何よりもまず加湿が絶対です。
３台フル稼働、１日１５リットルほどの水をばらまき湿度50％をキープしています。
冬は大変ですが、その代わり梅雨どきや夏は大変快適です。
セルロースは導入コストが高いですが、満足度が高いと思います。

反面、無垢のフローリングのため、乾燥により冬場になると板のすき間が大きくなり
ゴミが入りやすくなることが難点です。
ですが、息子たちが床を傷つけても気にしないでいられる、
時が経つにつれ、味が出てくるのが無垢材のよい所だと思います。

最後に、我が家の場合、営業さんと現場監督さんに大変恵まれました。
注文が多いめんどくさいお客だっただろうに、よくやっていただいたと思います。
初年度だけならまだしも、４年たった今でもカレンダー持ってあいさつにきてくれます。
お客を大事にしている会社なんだろうなと思います。

[507: imo]

良い感じで過疎スレ化している様でf^^;
スレ汚しで済みませんが、Ageついでに

一月に引渡を受け、全体的に満足な家づくりでした。
セルロースファイバのお掛けで暖かく冬が越せました。
前評判通り冬の過乾燥気味は、夏の湿気に効果が有ると期待しています。
(もちろん埃は出ません）

506さんと同様に我が家も蓄熱暖房を開成の勧めで導入し、
計画停電の時に家が暖かだったので、家族や親せきからも大好評で、
避難場所として有効に活用されていました。

地震の影響は本震の時は不在でしたので不明ですが、
余震程度では建物はミシリとも言わないので、安心感が有ります。

我が家の営業さんも引渡後でも
事有る毎（家以外の部分も）連絡を頂いているので、
長い目で見ても安心感が有ります。

家の本質、既存顧客を大切に出来る会社であると感じました。

[509: 匿名]

↑でも、家に不満はあるんですか？

[510: 購入経験者さん]

５０８さんの友達思いはよくわかりますが、根拠もなく一方的な知り合いの話だけで個人名を出すのはどうかと思いますよ。実際に、５０８さんも購入経験者ならご自身の時の監督さんがどうだったか率直に意見を述べればよいと思いますし、また述べる権利もあると思いますよ。だって、「購入経験者」なんですから．．．私も開成の購入経験者ですので、はっきり意見を述べたいと思います。契約前・契約後・工事中・引渡し後、そしてアフター期間である現在．．．すべてOKと言ったら嘘になりますが、担当された皆さんがそれぞれの立場でできる限りの力を注いでいただいたと実感してます。大満足ですよ。ちなみに我が家の監督さんは５０８さんの知り合いと同じア〇〇監督でした（彼の名誉のためにも）

[512: 購入検討中さん]

37.5坪で交渉で1800万。
どう思いますか？

まだ値切れるかな・・・。

[513: 入居済み住民さん]

開成で９年前に家を建てました。

営業さん大工さんその他関係者の方とても良い方々でした。

ただ建ててからのアフターがどうかと思います。

９年しかたっていないのに２回も瓦が落ちました。（私も信じられません）

その対応の遅さにとても怒りを覚えています。

それ以来あまり良い会社と言う印象がなくなりました。

家は建ててからが大切なんじゃないんでしょうかね。

建てたらハイさよならという感じです。１０年保障だなんていってますけど

いざ保障なんて話になったらものすごくごねられますから覚悟してください。

（瓦に釘打ってなかったことを指摘したらそこは打たなくていい所だと言われたが素人が見ても
　打ってないのはおかしい場所だと思えるほと嘘が下手です。）

最初も肝心ですがそういった意味でアフターをしっかり行ってくれる建築会社を

探した方がいいと思います。

[514: 匿名]

開成で建てるか他社で建てるか迷っています。

開成の営業さんに来月から坪単価が３万ちょっと上がるから、今月中に契約を済ませてしまった方がいいと言う情報をいただきましたが、実際に値上げはあるのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[515: がら]

坪単価上がるとかは月内に契約を入れるための嘘ですよ。
ローコストメーカーを競合に入れるともっと安くなります。

元開成社員より

[516: もめてます]

開成はホントにやめた方がいい。自分はやりたいことをやっても2900万で収まる。下げることも出来るからと言われ契約したが結局最終金額が上がった。（契約するときにはやりたいことを伝えていたにもかかわらず開成の標準仕様で契約させて来てやりたいことは口約束）しかも確認申請を最終金額を教えてもらう前にいつの間にか出され、もうその金額で建てるしかないと言われた。契約さえしてしまえばあとは客が金を出すんだから関係ないってのが見え見え。しかもローン金額は金額欄は白紙にしてくれと言われ、開成が勝手に自分のところの都合のいい金額を書き込まれた。（その金額は開成の提示した最終金額で収まるようになっていた。）しかも当初の約束と違うから解約を申し出たらかかった実費精算と言いながらしっかり外注に出した金額に利益を乗せて請求してくる。しかも勝手に出した確認申請の金額なども払えと言ってくる。契約と違うんだから開成都合で解約になるべきだ。契約の条件と違うから消費者契約法に違反していると弁護士に言われた。いま思うとローンで枠を勝手に多くとりその金額まで出させようとしていたのかもしれない。だから本当にこういう契約さえ取ってしまえばいいと思ってるだろう会社と契約なんてしないほうがいいよ。

[517: 匿名]

2900で収まらないようなやりたい事って何ですか？

[518: もめてます]

主な点はスケルトン階段とかた流れな外観位です。

[519: 匿名]

その後はどうなりましたか？

[520: もめてます]

自分では手に負えず弁護士を立ててます。

[521: 親と同居中さん]

ちょうど２年前の２００９年１２月に開成で家を建てました。
契約から工事中は、営業さんも親身になって色々と相談にのってくれてました。
大工さん・現場監督さんも親身になって相談にのってくれました。

しかし、引渡し後は営業さんから１度も連絡なし！！！
調子のいい営業だとは思っていましたが、まさか・・・ここまで酷いとは・・・！

不備が出て営業に連絡しても他人事でラチがあかないので、最近は直接現場監督に連絡しています。

建物自体は、すごく良いと思います。　だから余計に残念でなりません！営業の対応が・・・

[522: 匿名さん]

>親と同居中さん

連絡したくてもできないケースもあると思いますよ。
１０年もすれば営業の大半が入れ替わる会社ですから・・

社員やオーナー様（入居者）の事は二の次、
新規受注にしか興味がないのがここの社長の欠点かな。

現在は百数十人規模の会社ですが、４０年間で延べ１０００人近い社員が在籍した内、
定年を迎えての退職者はわずか数人という醜さの会社です。

ですので建物自体を気に入ってらっしゃるのであれば許してあげましょう！（笑）

まぁ業者選びの際に担当営業との末永い付き合いを重視したい方は
社員の定着率が良い他のメーカーを探した方が無難だと思いますけどね。

元開成社員２より

[524: 匿名さん]

＞40年で延べ1000人
会社の成長と共についていけなくなった社員が辞めるのは
当たり前だろう！
元開成社員も使えない奴だからしょうがないな。
急成長しているIT企業なんかは、常に人が入れ替わっている。
社員が定着している会社=いい会社は成り立たない。
所詮、仕事の出来ないやつの書き込みだな。

[525: 匿名]

うちは開成さんにしてよかったです。まだ引っ越して二年ですがかなり家のつくりいいです。担当者さんからも元気ですかー？とたまに電話きますよ。友達みたいで仲良くしてます。

細かい、面倒なわがままをきいてくれたり、根気強く悩ませてくれたので。オプション的な追加価格も安い方かと。

まぁ、トラブルはつきものなので書き込むを信用するより自分の足で行って話をするのが１番かと…

口コミみてたらどの会社も叩かれてばかりで不安になるので

[526: 匿名]

がら様

514ですが、やはり単価アップは契約させる為の手段ですか…

身内で揉め事があった為、11月中には無理ですとお断りをしました。
その後、12月中ならなんとか話をつけましたと連絡がありました。

実際に値上げがある場合は、事前に周知等はあるんですか？

[527: ２世帯建替検討中]

現在２世帯建替えで開成さん含め４社＆ローコスト１社に間取りを引いてもらってます。５社中１社は営業が要望を聞いた後、設計士が後日間取りを引く（設計士とは顔を合わせない）、３社は現段階から設計士が営業担当と同席で直接要望を聞いてくれ、提案も設計士がしてくれるのですが、開成だけはなぜか営業担当が要望を聞き、営業担当自らが設計をしました。

ちょっと「？」と思い、「開成さんは営業担当さんがずっと設計まで担当するのですか？」と聞くと、最終的には設計に見てもらって構造上問題がないかとか、耐震性がどうかとか見るというような回答でした。

・開成さんは設計士が直接要望を聞いて設計士が直接設計するということはないのでしょうか？
・営業が設計するということは営業マンは建築士の資格を持ってるのでしょうか？

営業担当のTさん自体はすごく頑張ってくれているのがわかります。セルロースファイバーも気に入ってます。
ただ・・・なぜに設計を営業がする？！

この１点だけが気になってます。
開成で建てた方、開成ってどこも営業マンが直接間取り引くものですか？

[528: 匿名]

527さん

うちの場合は諸事情で契約出来なかったんですが、契約一歩手前ぐらいで、設計士さんが作った図面をいただきました。

担当のＴさんって、もしかしたら同じ担当さんかもしれないですね。

[529: ２世帯建替検討中]

528さん

同じかもしれませんね。すらっとした・・・スポーツマンタイプの。

結局、こないだの週末にもらった間取りだと色々「？」な部分があったので行って更なる要望を伝えました。
そしたら、営業のTさんも考えるけど、本社のデザイナー設計士なるものに間取りを引かせるといってました。

もしかして開成って「この客は取れる」と思うまで設計士出してこない会社なんですかね。

他の会社は設計士と直接話せる分、開成は提案力が劣るかな～。

ところで開成で建ててセルロースファイバー使ってる方、冬の乾燥はやっぱり加湿器必需品ですか？
加湿器フル稼働すれば大丈夫？

考えてみたら私ただでさえ冬場乾燥がひどくて手荒れ、ドライアイ、肌の乾燥に悩むもんだから、セルロースどうなのかな～と思いまして。

[530: 匿名]

529さん

多分同じ人ですね。

凄く熱心にしてくれるけど、他の所と違って、アポ無し訪問やしつこい電話攻撃も無く良い人ですよね。

うちの場合ですが、ある程度、営業さんとのやり取りで間取りが固まって、リクシルに行って、欲しい設備も簡単に決めて、全ての明細が明記してある見積もり（契約書？）みたいな物と同時に出て来ました。
最初の方は全て営業さんが作ってくれたものでしたよ。

[531: 匿名]

530ですが、書き忘れました…

いま検討されていると言うことですが、値上げの話しは出てますか？

身内のごたごたが落ち着いたら、検討したいのですが、やっぱり上がったのですかね？

[532: 匿名]

うちの場合簡単な間取り図は営業さんが一番最初にひいて、以降は設計士さんが提案してくれましたよ。リクシルとかの前に。
リクシルとか行った後は立面図が詳しく出てきて、その場で修正し、最終までに5回話し合いました

[533: 困ったさん]

まったく提案力は無い会社です。嫁も僕も今リアルにイライラしている際中です。

[535: 匿名]

534さん

詳しくは書けないと思いますが、そんなに酷いんですか？

契約しようと思っていたのですが…

耐震を売りにしてますが、たいしたことないとかだったら考えちゃいますよね…

[536: 入居済み]

私は建物の構造検査の仕事をしている者です。

仕事柄、ほとんどのハウスメーカーの構造を見ているので

自宅を建てる時は、当然、構造がしっかりしている会社から見積を取りました。


プロの目から見て、開成さんの構造はかなりしっかりしていました。

金物の使用量や他社で行われていない工夫、特に基礎は木造住宅では最高クラスでした。


大手も含めて3社から見積を取りましたが、開成さんが一番安くわがままを聞いてくれたので

開成さんで決めました。


工事中に大工さんと良く話をしましたが、大工さんのお子さんも開成で建てたと言っていました。

我が家を担当してくれた営業さんも自宅を開成で建てたと言っていましたし、

私も友人に薦めてますよ。


いずれにしてもご自身の目で判断されるのがいいんじゃないですかね。

[539: 匿名]

昨年、開成さんも候補に入れて、複数メーカーの見積を取りました。
最終的に残った３社の内の１社が開成さんでした。

非常に斬新な設計提案もあり、個性的で価格も含めて納得でした。
契約直前まで行きましたが、競合していた屋上付プランに分があって断念したものです。

近所にも数件開成さんの物件があって、施工中も時折見学していましたが、悪い印象は全くないですよ。

[540: 匿名]

539
さん、まるで価格コムですよ。
自分の会社をよくいうのは、かってだけど、安かろう悪かろうは事実。
建売のほうがまだまし。

[543: 入居済み住民さん]

久々に見たけど荒れてますね。
ウチは開成で建てて貰ったけど、不満なかったけどな。
営業が間取り書くのはどこでもやってんじゃない？
いきなり設計担当はきっと県民くらいだと思うけど？
でも設計担当少ないのは本当。
強いていうなら設計待ちが長かったのが唯一不満かな。
ここは大手と比較しちゃいけないよ。
営業も監督もバラツキありそうだし。
地域工務店が大きくなった程度だから、そこを理解出来る人向き。
でもウチはアフターの悪さはないよ。
住んでまだ一年だけど住んでわかる細かい不満にも対応してくれたし営業もたまにメールとかで連絡くれる。
このスレみてると当たり外れありそうだけどうちは当たりだったな。

[546: 開成高校]

構造含めセルローズなど家は良いと思うよ！
今坪単価いくらになった？
ついに住林に近づいてきたかな？
営業さんの歩合減るから今検討されている方はあんまり値引き交渉しないでね！
基本給超少ないんだから。
外構(出来れば解体も)協力してあげてね！頼む！！

[547: 決定]

開成に決めました。

[548: てすと]

開成で建てましたが手抜きと思われる所が多々あります。アフターも対応が遅いです。
多少の不具合は仕方ないと思いますが…。
大金払ってこんなレベルなら建築業界って信用できない。

[549: 購入検討中さん]

>No.548さん
ちなみに、多々ある手抜きと思われる所って
どんな所ですか？
支障のない範囲で構いません。教えてください。

[550: 住まいに詳しい人]

この商圏には近藤建設や日商建設とかあるでしょ？
そっちの方がよっぽどマシだと思うよ。

[551: 周辺住民さん]

ここの営業マンって、大手ハウスメーカーの落ちこぼれが多数集まっているって聞いたけど・・？

[552: 匿名]

開成で建てました。
何度も何度も計算しましたが850万をぼったくられました。 営業マンも監督も 人柄の良さそうで信用しました。住んで間もなくあちらこちらのドアの開閉がスムーズに行かず襖や戸袋の建具が外れました。IHコンロは初めから故障していました。再三のクレームに、メンテには来ますが一時しのぎですぐに故障しましたクレームの電話を入れると確かに近日には来ますが調子良い言葉を言っていました。その後、修理の準備が整い次第の休み明けに伺いますと言いました。…あれから１ヶ月音信不通になりました。建築当初のクレームに対してもそうでした。待っても待っても来ません月日の経過と共に痺れを切らし再度修理依頼の電話をしました。月日の経過を指摘しましたら、何度も何度も催促なり電話で言ってくれなきゃ駄目ですよと驚くことに客の私が怒られました人間不信になりました。 その場限りの調子のいい 人は苦手になりました。 人柄の良さそうな人に余計な代金を素直に支払った自分にも嫌気がさしました。家は夢でした。
夢を形にしました。
心は傷付きました。
修理に来て下さい。 あれから年月経ちました。せめて保証期間中に来て下さい。呆れ諦め文章全てが過去形になりました。催促されなきゃ来ないでは無くクレームが行ったら即座に対応、期日約束事は例え口答上でも必ず守る！催促して来ない客を叱らずに、貴社の看板を背負った責任を客に対して真心で果たせ！何故か疲れました。 かねかいせい…。

[554: てすと]

＞549さん
ドアの開閉不具合
壁紙の隙間の粗さ
点検口から確認できる施工の粗さ


営業は最初だけしか対応しませんので、営業の人柄とかでは判断しない方がいいですよ。

[555: 購入検討中さん]

>548.554てすとさん　549です。
いろいろ教えていただき、ありがとうございました。
業者選定の参考にさせていただきます。

[556: 匿名]

552さん
営業の人柄を信用して選び抜いた会社だったんですよね。メンテの人が駄目だったら、営業さんに相談したらいかがでしょう。当時の営業さんがいないなら、上司に相談してみて下さい。
私も開成で建てて12年になるものですが未だに同時の営業さんが気持ち良く対応してくれてますよ。
しかも建具の不具合＝欠陥住宅みたいな文章ですが、よ～く営業さんやメンテさんのお話を聞いてみて下さい。なぜ建具に不具合が出るのか・・・

使い方に問題がある場合だってゼロではありません。メンテさんだって人間です。クレームばかりではなくメンテさんを上手に利用して開成さんと552さんの両者で
大切なマイホームを守ってあげて下さい。

[558: 匿名]

じゃあ
どうすればいいのですか？

サラリーマンさん　お答えをどうぞ。

[562: 匿名さん]

今 レオハウスと藤田商事 検討中で、約40坪(オプション200万位込み)全てコミコミで 約2300万～2400万。開成コーポレーションは、そんなもんじゃ建たないのかな？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[563: 建具屋]

552さん
＞住んで間もなくあちらこちらのドアの開閉がスムーズに行かず襖や戸袋の建具が外れました．．．

最近のドアは、開成をはじめ殆どのメーカーが出来合いの既製品を入れるので簡単な調整で直ります。和室周りだと思いますが、襖も建具が短ければ足し木をし、長くて擦ってしまうようならカンナを当てて削れば直ります。
さて、どうしてこのような不具合が出たのでしょうか？何故、この様な簡単な調整処理に時間が掛かっているのでしょうか？
問題はここですね。私は、第三者期間に検査してもらったほうがいいかと思いますよ。詳細については、ケースによって違うし、異論もあるかと思うのであえて避けますが、専門職からひとこと言わせていただくと、建具の狂いは家（地盤・土台・柱・梁桁）の狂いです。ほおっておくと手遅れになります。簡単な調整で安心せずに「なぜ調整が必要になったのか」を徹底的にお調べください。また、対応が遅れている点はどうでしょう。簡単な調整程度では済まない重大な事に、メンテの方が気付いたのかもしれませんね（考えすぎ？）　いずれにしても、論より証拠です。大至急の調査をお勧めします。

[565: 開成高校]

ここ数年でだいぶ営業さん変わったね・・・。
AホームさんのHP見た際に開成さんの元社員が数名いたのには驚いた。

[567: ビギナーさん]

クビってこと？

[569: 匿名さん]

中小でこの程度の事業内容にしては
この会社の資本金って凄いな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[570: 匿名さん]

＞569
いくら？

[571: 匿名さん]

約２億５千万円!!

[572: 匿名さん]

↑これって、凄いの？

[574: 元在籍２０年以上]

私は開成より大きな会社から転職しましたが、開成在籍中の工事トラブルについては大手より誠意ある問題解決をしていました。色々なコメントを拝見しますが、同業他社と思える中傷が多いようで残念です。施主に対する細やかな対応が出来る仕組みは会社に今もあると思います。ファミリー企業なので本社に掛け合のがこの会社の使い方です。営業マンの良し悪しはありますが良い家を造ることは十分に可能です。

[575: 入居済み住民さん]

ウソばかり。

[578: 匿名さん]

開成コーポレーションの惜しいところ、教えてください。
一条工務店と迷ってます。

[579: 匿名さん]

この二社を競合させて、何を迷っているのかがわかりません。
会社の規模・性能・価格．．．すべて月とスッポンでしょ。

[580: 匿名さん]

ハイム万歳！

[581: 匿名さん]

本当だ！
Ａホームのホームページにうちの担当だった営業さんがいた。Σ（ﾟдﾟlll）あんなできる営業さんは引き止めなきゃ駄目でしょ？

[582: 匿名さん]

ど、どこ？　見つからん．．．

[583: 匿名さん]

＞581
Aホームって、東京都多摩市のAホームですか？
それとも、どこかのHMの頭文字かな．．．

[585: 匿名さん]

＞583

私も前の人のスレをみて、〇キュラホームのHPを何気なく見てたら、見つけましたよ～
調べるとAホームって沢山あるんですね(-_-;)

[586: 購入検討中さん]

この会社の良いところ悪いところなど、
気の付いた点をアドバイスください。

[587: ビギナーさん]

辞めたい

[590: 購入検討中さん]

削除されたレス。
雨漏り直してもらえたのかなぁ．．．

[591: 匿名]

このスレッドにいらっしゃった初期の方々はもうここにはいないのかな…
数年経ってみての住み心地は如何ですか？

[592: 匿名さん]

初期の方々は、もう建て替えられたのではないでしょうか。

[593: 匿名さん]

早く、金かいせい

[594: 匿名]

もう建て替えた！？
もしかして聞かなくてもわかるでしょってやつですか？

[595: 匿名]

書き込み途絶えてますね
建ててる人少ないのかしら

[596: 購入検討中さん]

営業さんと打ち合わせること４回目の、購入検討中のものです。
営業さんのフットワークが、他社とは段違いでしたね。
仮契約だなんだと言わず、いろんな図面を書いて提案してくれたり、今住んでいる持家の地べたのことを調べてくれたりと、
良くしてくれます。
照明、カーテン込み。エアコンは１８畳用、８畳用、８畳用の３台込み。オール電化で、食洗機、エコキュート込み。
食器棚、家電収納棚込み。内部造作（ウォークインクローゼットの棚やポール、室内カウンター）込み。４kw太陽光発電。
現場管理費、仮設工事費用込み。
延床５３坪で、２５７０万円を提示されています。
内部造作で、１００万２００万は計上するようだと思っていたので、ありがたい提案でした。
最初から、開成さんは第３候補くらいだよって言っていたので、頑張ってくれたのかもしれませんがｗ
金額的にはすでに満足のお得感なのですが、これ以降の打ち合わせで、ここは気を付けた方がいいことなどありますか？
今のところ、設計の方の立ち会いはなく、営業さんとのやり取りだけです。
資料などはたくさんもらっているのですが、担当印の欄にはハンコはありません。
本契約の前にはこまごました項目に、それぞれ確約をもらうべきでしょうが。
次回の打ち合わせまでには、こちらのローンの仮審査、開成さんの方では立面のイメージ作成をすることになっています。
とりとめのない文章になってしまいましたが、ご意見等ございましたら一言お願いいたします。

[597: 匿名さん]

設計 監督共に有資格者を希望した方がいいかもしれません。特に監督の有資格者は、少ないみたいですから。

[598: 購入検討中さん]

>597

有資格者ですか。ありがとうございます！
いま住んでる場所からとても近いところに建設予定ですので、工期中は毎日のように見に行こうと思いますｗ

[599: 入居予定さん]

開成さんで家をお願いして　間もなく完成の者です。

当初「家を建てたい」と思い、フラッと展示場を見に行き、いろいろなメーカーさんを
見学しました。

各メーカーの営業さんからは「新築ですか？」「予算は？」「何坪くらいで？」
「いつまでに？」と質問攻めに合い、知識の無い私たちには意味不明の質問ばかりで
私も主人も汗びっしょりだったのを覚えています。

夫婦間で家造りに対して何の話し合いも出来ていない事が間違っていたのだと
主人と反省している中である展示場に入り、運命を感じました。


それが開成さんです。

わずか一分ほどで私たちの家に対するレベルを読んでくれたのか
優しく親切に私たちのレベルまで下げてくれて専門用語さえ使わずに
ひとつひとつ丁寧に説明してくれて、契約してからも、何度となく
気が変わる私達のわがままにスタッフみんなが嫌な顔ひとつせずに
お付き合い頂いた事、今でも感謝しています。

今日まで
何の問題点も無かった。何の不安も無かったと言えば
嘘になるかもしれませんが、そのまま進めれば大きな問題になりそうな場面でも
勝手な判断で工事を進めてしまう事無く、事前にしっかり相談や説明をしてもらい
提案を含めた選択肢を常に与えてくださった事により
工事中もトラブルは一切ありませんでした。

「図面上ではこうなっているけど、こうした方が良いのでは？」という提案も
何度となく頂けた結果、予定以上の大満足の家になりそうです。

何よりスタッフ皆様が自分の家を建てるのと同じ気持ちで進めて下さってくれている事に
本当、涙が出る思いです。

引渡しまで　あと少し。

スタッフの皆様、事故無く、怪我無く　最後まで宜しくお願い致します。

[600: 購入経験者さん]

住んで５カ月、良いですよ～(^.^)/~~~かなりまわって３件にしぼり、そして質、価格、装備等考慮して決めました。一件はいろいろこだわると高～くて小さくてシャッターまで削らないと建てられない大手メーカーさんでした。でも開成さんにお願いすると好きなだけ贅沢言ってダメなら削ろうと思ったら、より良いものつけてもらい間取りも広く安く造ってもらいました。何にも知らない私たちに全部やってもらいありがたかったです。ちょっとした手違いや問題もありましたが、言えばぜ～んぶ解決してくれます。その分安心って感じです。良かったと思います。