センチュリーホームで新築予定の方

[キリ]

最近では、見積もり時に保証金5万円が必要だそうです。もちろん、契約がなければ返金されるようですが・・・
他のハウスメーカーと比較して、断熱性、設備などの様子をお聞かせください。

[188: 購入経験者さん]

＞187さん
小山方面って静岡県駿東郡小山町それとも栃木県小山市でしょうか？
どちらにせよ、雪国ではないのでそれほど差はないと思いますが

これから契約をしてよいかどうか迷っているとのことですが、私は２年前にセンチュリーホーム
で建築しましたが、あちこちのスレで書かれているような問題もなくコストパフォーマンスに
満足しています。
心配されていることが、雨漏りや耐震性やカビのようですが、雨漏りに関してはＬ字型やＴ字型
の建物を建てると屋根と屋根の出会う境界に雨が溜まりやすいラインができますので、四角形で
デコボコのないシンプルな屋根の型にすれば問題は少なくなると思います。また、施工に関して
は野地板（構造用合板）を張って、下地を作ってから防水用アスファルトルーフィングを低い方
から高い方に順番に貼っていきますが、このときの重ね幅が上下100㎜、左右200㎜と決まって
いる（ルーフィングの製品に重ね幅のラインが印刷してあるものもある）ので、きちんと施工し
ているかどうかを自分の目で見て確かめていったらよいと思います。
他に窓サッシの取り付け部分等これらチェックポイントはインターネットでたやすく調べること
ができます。
屋根材は仕様が瓦になっていると思いますが、これについては瓦専門業者が行いますので、まず
問題はないと思います。
耐震性については、センチュリーの仕様は現在、長期優良住宅になっていますので、外壁には
耐力面材を使用していると思います。このため、耐震性については全く問題はないと思います。
２年前は耐力面材を使用せず、筋交いだけでした。また、耐震等級１を取得するだけの書類申
請だったので、どんなに耐震性を上げても、性能評価は1でしたが、これも長期優良住宅になっ
たことで、耐震等級は上がっていると思います。
カビに関してはどこのカビの発生を心配されているのかがわからないので、なんとも言えませんが、
壁内結露によるカビの心配であれば、センチュリーでは上記耐力面材をダイライト（ダイケン）
又はニチハのあんしんを使用していると思いますので、構造用合板と違い通気性の心配はないと
思います。
私は建築中、自分の家はもちろん、散歩がてら他の建築現場も興味を持って見て歩きましたが、
中には大手２×４メーカーでも雑な基礎工事などがありましたので、いずれにせよ自分でどこを
チェックすればよいかを勉強し、できるだけ多く現場を見て回り悪い所に気付き、もし、悪い所
があったならば、修正を求めることだと思います。また、現場を見て廻ると図面で分からなかっ
たことに気付くこともありますので、その場で簡単な変更や追加などがしてもらいやすくなります。
私はリビングから洗面所へつながる引き戸を半間横に移動してもらいましたが、完成してから
では大変な変更も工事途中であったので、比較的簡単にやってもらうことができました。
もちろん、契約後の途中変更なので、追加料金を支払いましたが、変更して使い勝手がよくなり、
本当によかったと思っています。
最後に、センチュリーのチラシは家本体のみの価格を表示していますが、これとは別に諸費用が
約400万円位かかり、坪単価は面積にもよりますが40万位にはなると思います。また、間取り集の
ままか、簡単な変更では坪単価が安くできますが、躯体を変えなければないないような大幅な変更
は設計をし直さなければならないので、100万円以上は高くなりますので、その辺は頭に入れて
おきましょう。できるだけ間取り集からチョイスし、追加変更をおさえるのが安くあげる秘訣です。