サンクレイドル西日暮里ってどうですか？

[物件比較中さん]

「西日暮里」駅徒歩5分、サンクレイドル西日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区西日暮里6丁目53番2（地番）
交通：
山手線 「西日暮里」駅 徒歩5分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩5分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩3分
京成本線 「新三河島」駅 徒歩7分
山手線 「日暮里」駅 徒歩11分
京成本線 「日暮里」駅 徒歩11分
山手線 「田端」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.08平米～65.92平米
売主：アーネストワン
販売代理：プロパスト

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: ひみつ]

価格次第だね。
舎人ライナー沿いなので駅近でもデメリットの方が強いと思う。
アークプラザが爆死した事考えると売れるとは思えないけど･･･

[2: 匿名さん]

アーネストワン×プロバストですか・・・
最強コンビですね(笑)

[3: 物件比較中さん]

駅ちかくてこの価格帯…
間取りはわからないけど、
中身が安くて賃貸みたいな雰囲気になっていたりして…

とりあえず、見てみないとわからないですかね。
あんまり安い造りなら私はパスですね。

[4: 購入検討中さん]

すごく場所とかも気に入っていて、購入を検討しているのですが…
なんかネット上ではあまりいいこと書いてなくて迷ってるんですよね。
まー、ネットには基本的にいいことって書かれにくくて、
逆は人目を引くので書かれ易いということはあるのでしょうが。

正直、アーネストワンという会社のことがよくわからず、不安です。

[5: ひみつ]

>>4
こういうスレ↓を見てみては？
住んでいる人の生の声が一番参考になると思います。

サンクレイドルシリーズ住んでる方
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47328/

基本的に安かろう悪かろう･･･って感じですが
価格に納得されて購入するなら構わないと思います。

ちなみに私はスルーです。
別スレで見たアフターが悪いとの評価が気になりました。
プロパスト⇔アーネストワンの間でたらい回しにされそうな気がして･･･

[6: 匿名]

ビル構造が…全くでてない

[7: 匿名]

まだあまり売れてない

[8: ひみつ]

既に第一期先着順申込になってますね。
ＨＰには間取りも構造も仕様も全く出てません。

「？」って感じです。

[9: 物件比較中さん]

目の前の舎人ライナーから見えてしまうのかとか、
目の前の道路と電車に対しての騒音対策等、
どのように対策しているのかが全く分からないですね。

HP見ましたが、一切情報が載っていないので、
それが気になりますが、
掲載されてからでないと検討も始められない…
こういうのっていつ頃掲載されるものなんですかね？

[10: 匿名はん]

山手線の駅を最寄として、チラシの価格が本当だとすると、すごく安くないですか？？どなたかモデルルームを見学された方いらっしゃいませんか？？

[11: ビギナーさん]

>10さん

モデルルーム行ってきましたよ。西日暮里から10分以内でこの価格は安いと思います。ただ、建物や設備は最低限のものはそろっている感じでした。なお、表示価格は安いのですが、舎人ライナー側の9階の３LDK・65平米で4000万台でした。なお、対応して頂いた人がかなりいまいちで、荒川区のサービスについて詳しくなかったり、家の構造について全くおしえてくれませんでした。
確かに価格面ではメリットはありますが、私はここに一生住むことを決断できませんでした。迷っているならぜひ一度MRに行くことをお勧めします。

[12: 匿名さん]

フローリングのグレードとか二重床は期待できないですね。

[13: 物件比較中さん]

>11さん

仕様などはどうでした？
以前どこかのモデルルームに行ったときに、キッチンが引き出しになっているか、観音開きかどうかで仕様が大体分かると聞いたことがあります。
もちろん引き出しのほうが仕様が高いそうです。（使いやすいですしね。）

[14: 匿名さん]

ん～～
この立地でこの価格！！
捨てがたいなぁ～。
２度とこんな物件出てこないだろうな～。

[15: ビギナーさん]

>13さん

仕様は今まで見た中では、よくない方でした（野村、三井、Brillia、ライオンズ、東急、リストと比べて）。キッチンが引き出しか観音開きかわすれてしまったのですが、今一般的な「ゆっくりしまる」という引き戸ではなかったです。期待しないで見に行けばそれほど悪いと感じないレベルだと思います。
やっぱり売りは立地ではないでしょうか？通勤には非常に便利ですね。

[16: ひみつ]

仕様は軽いですが二重床、床暖完備ですか頑張ってますね。
コチラの物件の場合建物そのものよりアフターが心配です。
安すぎるのも･･･ウーン･･･

[17: 住まいに詳しい人]

販売代理がプロパストなんだ・・・

プロパストがアーネストワンの物件を販売するのは違和感があるし、なんか悲しい。

[18: ご近所さん]

こちらの販売状況はどうなんでしょう？
立地にも恵まれているので好評なのかしら？

[19: 匿名さん]

ご近所さん　　冷やかしは止めて下さい

[20: 匿名はん]

＞１０です。やっぱり山手線立地でこの価格にひかれて仕方がないので、今度の日曜にモデルルーム見学の予約をしました。初めてモデルルームを見に行くので楽しみです。価格で魅力を感じる山手線の物件は、なかなか無いですよ。みなさん、どう思いますか？？

[21: 証券ドット]

山手線徒歩５分だと資産性とか高いのでしょうか。？

[22: 匿名さん]

そりゃ山手線最寄りで駅近ですから資産価値は高いでしょう。
ただし尾久橋通り沿いの間取りはキツイかも・・・

[23: 匿名はん]

この物件のホームページ、見ました。最初のフラッシュがすごく長いし、下のボタンの文字情報と映るページの内容がリンクして無い気がしました。みなさんは、どう思いましたか？

[24: 匿名さん]

>>23
販売開始されてからもＨＰが全然更新されないようなデペでしたのでそんなもんでしょう。

さっきスマッチ見たら営業の自演らしいのがあって突っ込まれてた･･･おもわず笑っちゃいましたよ。
営業さんも盛り上げようと必死なんですね。

[25: 匿名]

ここは全然話題になりませんね。
デペも酷評されてるし、やっぱり舎人ライナー沿いはキツイね

[26: 匿名さん]

アークプラザが撃沈したからなぁ･･･
よく同じ様な物件を建てても難しいだろうね。

[27: 匿名]

以前にここのデペの別物件を見に行ったんですがとにかく酷かったです。営業の態度と建具の安っぽさが。。今まで何件もモデルルームに足を運んでますがここまで酷いのは初めてでした。なのでどうしてもプロパストにはいいイメージが持てないんですが、ここは駅近、山手線西日暮里ということで少し気になります。見学に行かれたかた、どのような印象が残りましたか？

[28: 匿名]

ここ最近見た中では一番酷かった。。。

[29: 匿名さん]

>>28
どの辺が酷かったですか？
詳しく教えていただけないでしょうか？
まだこちらの物件のＭＲへ行ってないので･･･
デペもあまり評価が芳しくないですね。

[30: 匿名]

28さんではないんですが…上の方の言っている通り営業の対応に問題があるよう感じられました。
何を聞いても自信ないというか、頼りないというか… 物件がどうのって前に会社そのものにすごく不安を感じました。大きな買い物なのでやはり安心出来るデペでないと。

[31: 匿名さん]

ＨＰ見る限りC,Dタイプは完売したみたいですね。
あとは狭い3LDKかぁ･･･

[32: 購入検討中さん]

ＭＲ行ったらＣ，Ｄタイプありましたよ。

[33: 匿名]

おそらくローンキャンセルだと思いますよ！

[34: 購入検討中さん]

昨日行ったら、もうＣＤタイプありませんでした。

[35: 匿名]

昨日行ってきました。
営業マンの対応はとても丁寧でよかったです。
安さのデメリットを
考慮して
検討中です。
山手線沿い徒歩五分が
デメリットをカバーしてくれれば
良い物件だと思いました。

[36: 匿名さん]

現地確認すると中～高層階は問題ないけど低層は採光が厳しそう･･･
将来的な採光云々考えるとなかなか思い切れないなぁ～
高度地区だけだけに隣が立て直されたら目の前が壁･･･って感じになりそう。

[37: 購入検討中さん]

この前モデルルームに行きましたが残念でした。
低層階の２ＬＤＫと３ＬＤＫは全て売り切れてました。
予算的には２ＬＤＫは安かったんですが、高いのが苦手なので悩んでます。
もっと早くいけばよかった。高いと見晴らしいいんですけど、落ち着かなくて。

[38: 匿名]

ちなみにやはりモノは悪いです
バルコニー鉄柵は経費削減です
廊下狭いし
地震後、契約者の方は連絡来ましたか？私には来てません

[39: 匿名さん]

安いからしゃーねーべ。

[40: 契約済みさん]

地震後、契約廃棄の方がいますか？

[41: 購入検討中さん]

今検討中なんですが・皆さんはどう思いますか？

[42: 匿名さん]

施工会社
管理会社
検索してみなよ


施工会社の採用情報と専門工事会社の募集の中身
管理会社のアーネストワンとの関係


検討中なら調べな

[43: 購入検討中さん]

拝啓　アーネストワン様

宣伝のためのスレ立てはお止め下さい。
一般購入者に迷惑です。

　　　　　　　　　　　　　　　敬具

[44: サンクル]

ここに決めました～！
色々物件見比べましたが、モデルルームの内装も十分合格です。
もっと、豪華な作りのものもありましたが、私には十分です。

あと、遮音や作りはあまり心配していません。
最上階なので＾＾

[45: サンクル]

前言一部訂正。
作りは心配しています。

でも、20年前の中古マンションに比べれば格段に耐震基準は厳しいし、
構造も強固になっていることは間違いないので、大丈夫だと思っています。

[46: 通りすがりの不動産業界人]

完売したんですか？ココ？

[47: 匿名さん]

公式のHP上では残り4戸ということになってますね、それにしてもこの立地でよく売れたなというのが素直な感想。
最初は山手線駅まで徒歩5分と言う事と価格が魅力で注目していたのですが、現地を見た結果どうしても周辺環境が気になってしまって見送りました。交通の便は最高ですよね。

[48: 生瀬]

完売みたいです。山手線徒歩5分圏でこれだけコストパフォーマンスがいいとさすがに売れますね。多分大通り沿いが最後まで残っていたのでないでしょうか？

[49: 匿名さん]

完売した？？オフィシャルページはsold out とか何も書いてないですが～
でもこんないい場所でもぎりぎりでしたね

[50: 匿名さん]

物件概要を見ると、10月28日更新で残り５戸のようですね。

キャンセルが出たのでしょうか？

次回更新でどうなっているか・・・ですね。

もう一息というところですね。

[51: 匿名さん]

うん、キャンセルが出たと思う~この間HPに残り3戸で書いたが、もう消えた

[52: 匿名]

ここ、広告がよく入ってきてますがずっと５ですね･････

[53: 物件比較中さん]

ローン査定に引っかかって契約できなかった物件が残っているみたいです。
新築マンションを実物を見て買えるなんてのはなかなかないケースなので面白いですね。
価格も2～300万円値引きしてくれるそうですよ。
周辺環境に納得されるならかなりお買い得だと思いました。

[54: 申込予定さん]

この前、実際の部屋を見てきました。エントランスが凄くよかったですよ。価格も階数と駅からの近さの割りに安かったし、本当に悩んでます。リビオは多少安いくて多少広いけど借地だし、こっちはすぐ決めなきゃ取られそうだし。

[55: 匿名さん]

どうしようかと悩んでいるうちにほぼ完売ですか、思ったより全然早かったです。
毎日の帰宅が遅い上に休日は基本的にどこかに出かけるので、交通の便は本当に魅力だったんですけどね。
周辺環境を筆頭に小さな不満がいくつかあって結局は見送ることになってしまいました。
価格を考えると逃した魚は大きいのか？と思ってしまいますが、切り替えて納得できる物件を探すしかないですね。

[56: 匿名さん]

販売提携代理が11/15日からワールドタワーに変わってるのはなぜ？

[57: 匿名さん]

プロパストはどうなった？

[59: マンション検討中さん]

西日暮里保育園の近くにサンクレイドル西日暮里Ⅱを作るみたいね