現在、渋谷区内で築25年のワンルームを所有しています
管理費、修繕金ともに激安なので今は満足してるのですが、将来的な修繕等を考えると心配です
他の部屋もほとんどバラバラの区分所有なのですが、今から管理組合を設立することはできるのでしょうか？
[スレ作成日時]2010-10-06 04:57:27
＼専門家に相談できる／
管理組合がない区分所有マンションで管理組合を設立できますか？
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40:
匿名さん
[2010-10-06 17:53:34]
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わずか半日で、ものすごい量の反応ありがとうございます
みなさんのご指摘のとおり、分譲会社が管理会社として個別に全区分所有者と管理契約を結んでいます
管理費は4000円/月、修繕金は1000円/月です
今確認してみたところ、管理委託契約には、集会の召集権についても条項があり、区分所有者の1/5以上の賛同で集会を召集できるとあります
管理者である管理会社が招集した場合には管理者、区分所有者が招集した場合には区分所有者が議長となるとの条項もありました
つまり、前提として管理組合が存在してるとの理解でよろしいのでしょうか？
おまけに、集会には議事録を作成し保管するとの条項までありますので、確かに、管理会社に相談して問題提議すればスムースに進むのかもしれません