カサーレ三鷹ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mitaka0123.com/
携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/mitaka0123/index.asp?id=496

＜全体概要＞
所在地：東京都三鷹市下連雀9-335-1
交通：中央線三鷹駅より徒歩21分、またはバス7分・大成高校前バス停下車徒歩1分
総戸数：70戸
間取り：60.1～86.31平米
面積：2LDK～4LDK
入居：2011年9月下旬予定

売主：アートプランニング
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ（予定）

[1: 匿名さん]

高校の交差点のところに建設中ですが、ココ交通量はどのくらいでしょう？
気になるでしょうか？

[2: 匿名]

間取りつまらないですね。ベランダの仕切りもアパートみたいで独立性がない。安っぽい感じがするし。

南向きだが、前に大きなマンションがあるから眺望は期待できない。桜並木はあっても…という感じ。
利便性を盾にとり、強気の値段でくるか。近隣の新築マンションより高ければ興味なし。

[3: 匿名さん]

交通量は普通にありますよ。バス通りだから。基本、チャリがあると便利な場所です。老人が住むのでない限り、人数分チャリ置き場が確保されていないと厳しいでしょう。

一方で三鷹駅のチャリ置き場は満杯ではなかったかな。

ここまで来ると買い物は駅ではなくてサミットかな。サミットとコジマはまだ新しい。

[4: 物件比較中さん]

ここは長谷工の施工だから直床でしょうね・・・。
長谷工ってあんまりいい評判聞かないですよね。

[5: 匿名]

資料が届きました。価格的に大変魅力ですね。
利便性と価格を考えたら良い物件かもしれません。

[6: 匿名さん]

利便性ありますか？
具体的に何ですか？

[7: 匿名]

三鷹駅まではバス便になると思いますが、バス停は目の前ですし通勤時間帯は２分ごとに来るみたいです。スーパーやコンビニ・公園・図書館・病院も近くにあるので日々の生活に不便はないと思います。 三鷹通りも歩道が広くありますし、小学校や中学校も徒歩５分とのこと。子育て中のファミリーにとっては、とっても安心で便利な場所だと私は思います。

[8: 匿名]

５は営業マンの書き込みでは！？

バス停目の前で、しかも２分ごとにバスが通ってたらうるさいと思うのですが。。。

[9: 匿名さん]

ここって東京精密の跡地でしたっけ？

[10: 物件比較中さん]

そうだと思います。
土壌汚染とかあるのかな？

[11: 匿名]

資料請求したら要望書が入っていました。
事前説明会もまだだし構造とか仕様も発表されていないのに不思議に感じました。代表間取りと価格帯しか分かっていないのに…。今の時点で要望書を出す人っているんでしょうか？

[12: 物件比較中さん]

資料請求しただけなのに要望書ですか…、ガツガツして下品な感じですね。
モデルルームを見に行ったら、営業マンが自宅や勤務先に押し掛けて来そうですね。

[13: 物件比較中さん]

資料請求したら、届いた頃にすぐ自宅に電話がかかってきました。
「今お時間宜しいですか？」の一言もなく、ガンガン話してくる･･･。
遮って、都合悪い旨申し上げて電話を切らせて頂きました。
が、その数分後にまたかかってきた！！怖いです。

[14: 匿名]

ここ、価格は魅力的なんですが南側のマンションが気になります。高層階でもマンションビューでしょうし日当たりも悪そうかと。

[15: 周辺住民さん]

価格は安そうだけど、南側は7階建ての芙蓉ハイツがベッタリだから景色も日当たりも期待出来ないね。
ネットで見たら芙蓉ハイツは築34年だからそろそろ大規模改改修とかで騒がしくなりそう。

[16: 匿名さん]

このマンションの工事中の部分と大成高校側の道路とのあいだに空間がありますが、あそこはなんなんでしょう？
マンションの敷地でなさそうだし・・・。

[17: 匿名さん]

景観もしかりですが、交通量の多さによる騒音もどの程度なのかは
非常に気になるところ。
事前調査も難しいですし。

[18: 匿名]

確かに。
眺望、日当たり、騒音…色々気になる所が多いですよね。
今後、下連雀あたりで予定されているマンション計画ないんでしょうか？

[19: 地元民]

16さん

あの土地はこのマンションの敷地とは別に地権者がいます。
なんであのようになってるかというと、元々、あの交差点にはガソリンスタンドがありました。それが道路拡幅の関係で市に買収され、道路以外の部分だけ残されあのようになってしまいました。あの部分の地権者は市内ではかなり有名な土地持ちで、今後も他人に売ることはないだろうと思います。あるとすれば、広告屋に借地で貸して、看板が建つぐらいかな。

[20: 匿名さん]

>18
下連雀5丁目の日産の跡地がマンションになるらしいですね。
それと、下連雀7丁目の郵政三鷹青年寮が、だいぶ前から閉鎖されているので、
近々大手デベなどに売られるんじゃないでしょうか？

[21: 匿名]

下連雀5丁目は三井のマンションです。土地自体はここより大分安く仕入れているので、ブランドとグレード、価格とプラン、楽しみです。

[22: 匿名]

もしかして、今建設中の細長い土地の所ですか？

[23: 匿名]

総合運動場も使われていないようですが、あそこはマンションにはならないんでしょうか？

[24: 購入検討中さん]

他のマンションの話は他の掲示板で話して下さいよ。
ここはカサーレ三鷹の掲示板なんだから、カサーレ三鷹の魅力について熱く語り合おう！
バス便で準工業地域、グレードを限界まで下げたからこその激安価格がカサーレ三鷹の最大の魅力だよ。
生活環境なんてどうでも良いからとにかく安さを求める私達小市民の味方、カサーレ三鷹バンザイ！！

[25: 匿名]

カサーレ三鷹、そこまで安さ爆発まではいかないような。お手軽な価格カサーレ三鷹くらいかな

[26: 物件比較中さん]

先日見に行きました。
部屋の内装類はどこのマンションも似たりよったりなので
まあ、いいんじゃない？ってとこです。
三鷹駅自体は好きなので割と候補だったけど、やっぱり駅から遠いんだよなー

[27: 契約済みさん]

たしかに。駅に近すぎるのも騒々しくて嫌だが、プラネスーペリアがギリギリだね。

[28: 購入検討中さん]

住宅性能評価が取れてないマンションは、後１０年もしたら、売れないでしょうね。
今回の震災で金利も上昇するだろうし、現金があってこの地域にどうしても住みたい人ならともかく、ローン組まなきゃ買えない人がしばらく住んで売ろうなんて考えていると甘いと思うよ。

[29: 匿名さん]

ここは中流の若いファミリーが買って永住する物件。転売目的は無理。

[30: 匿名さん]

先日見に行きました．残りわずかでした．

[31: 匿名さん]

少し南西に歩くと深大寺の一帯に行けますね。何気に北も南もバランスよく自然とライフラインが調和していて29さんが言うように永住目的に最適なマンションなのかもしれませんね。

少し駅から離れた感が喧騒から逃れた住居という印象で気分的に安心して暮らせる物件かもしれないと思いました。駅近とはまた違った魅力がありますよね。

[32: 価格は魅力]

直床だったり、床暖房なのにエコジョーズじゃなかったり、
バス通り沿いで五月蝿いかもしれなかったり、いろいろあるけど、
やっぱり価格は魅力かな。
でも、もうほとんど売り切れでしょ？

[33: 匿名]

価格が魅力的なのは、やはり設備が二流なのも一因でしょう。

直床はふわふわして嫌です。

どうしても馴染めません。

[34: 匿名さん]

少子化で住宅が供給過剰になるのは目に見えているから、転売はよほど条件のいい物件に限られる。
老後に資産をもったほうがいいという短絡的な理由で買うと、管理費と修繕費で年金喰われちゃうただの金食うコンクリートになっちゃうよ。

[35: 契約済みさん]

先日、長谷コミュから駐車場の抽選結果がきました。ぽんと落選しましたのみ書いてあり、抽選状況もなにも書いてなかったのですが、本当に公正な抽選されたのでしょうか？ご存知の方教えていただければありがたいです。それから落選された方、どうされますか？近場の駐車場探されますか？

[36: 検討者]

残何戸かな？

[37: 匿名さん]

残り1邸の間取りもありますね。もう少し収納があるといいですね。ウォールドアって閉めっぱなしならいいですが開けっ放しだったらじゃまになりませんでしょうか。

[38: 周辺住民さん]

残りはあと８邸かと思われます。

[39: 通りがかりさん]

中古物件として３階の部屋が売りに出されていますが、2019年に首吊り自殺してますね。どうりで異常な安さだと思いました。

[40: 購入経験者さん]

てるには心理的瑕疵まで登録されてるんだけどどういうこと？