モナークレジデンス大宮公園ってどうですか？

[ビギナーさん]

モナークレジデンス大宮公園について色々と情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目253-1、253-3（地番）
交通：
東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩8分
東北本線 「土呂」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.79平米～89.42平米
売主：田中建設
販売代理：創環境開発


施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム･シー

[101: 契約済みさん]

結婚以来、土呂駅周辺に住んでいます。

駅や市民の森へ徒歩で行け、ステラタウンやプラザノースも近いこの住環境がとても気に入ってます。
この辺りのマンションを検討して、モナークが気に入ったので決めました。
（モナークという名前は好みではないですが･･･）

住宅購入マニュアル本等でみなさん勉強して検討していると思いますが、
モナークを検討する上で役立ちそうな情報を

・液状化危険度マップ
　ギリ外れている。東側道路の脇にある見沼代用水まで。盛土を約１ｍしているのでさらに少し余裕がある。
・地盤
　低地のため良くはない。市の地盤沈下調査や現地の道路・建物の状況を見ると著しい沈下はなさそう。
・芝川洪水ハザードマップ
　液状化危険度マップと同じ。
・芝川
　水質調査を見ると良くはない。現地の川の近くに行ったが異臭はしなかった。
・都市計画
　風致地区のため、高さ１２ｍを超える建築物は不可。周りに高層ビルが建つ心配がない。

地盤が気になりましたが、性能評価を得ているので安心かなぁと判断しました。
もう一つ気になるのは、大宮公園駅のショボさです。土呂駅と比べると見劣りします。