前スレ（その２０）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79774/
それ以前のスレは>>2に記述します。
[スレ作成日時]2010-08-31 00:15:55
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない！！その２１
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358:
ビギナーさん
[2010-09-23 03:08:38]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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20年固定と変動、あまり意味ないですか・・・。
・中古購入なので、フラット/フラット35Sは使えません。
・主人が35年固定（2.41）1本にしたがっているのですが、
変動を組み合わせることで、総支払額を少しでも落としたい。
・年齢的に、目標25年完済（最低でも30年完済）なので、
固定20年でも、その頃には、上の子は社会人ですし、
あと5年くらい、なんとかなるかなと。
（20年後の金利まで、正直考えられません）
・20年固定1本より、変動を組み合わせて総支払額を
落としたほうが、25年完済できそうな気がしています。
・小さいことですが、20年固定の銀行は、繰上げ手数料が5250円。
35年固定の銀行は、手数料が21000円です。なんだかなー。
こういう考えで、20年固定＋変動、という選択だったのですが、
この思考回路が、みなさんからしたらすでに問題あり、なのかもしれませんね。
少し前まで、新築を検討していて、
フラット35Sにするつもりだったので、
急に中古に転身して、契約日も迫り、
しっかり調べて比較検討する余裕がありませんでした。
友人も「私なら全部変動にする」と言っています。
35年固定の銀行の担当者も同じこと言ってます。
「金利については正直なんとでもなるので、
その時に一番お得なものを選んだ方が」なんだとか。
けれど、ローンを組む張本人の主人は「全額変動は絶対NG」な人ですし、
それほど余裕もないので、それはできません。
中途半端ですよねぇ。
少しでも変動の金利の恩恵を受けようと
欲を出している私がだめなんですね。
35年固定の割合を低くして、変動とのミックス・・・。
パニック状態。 長くてすみませんでした。