年収600万、独身女性です。
港区内に4000万で1LDKの購入契約をしました。
建築済の新築だったのですが、気に入ったのでその日に契約をし、
手付金として40万、次の日に100万を支払いました。
しかし急な海外転勤(2年)を告げられ、解約したいと思っています。
その際、契約書に手付金解除期限は契約後2週間とされており、
現在は既にその期限は切れております。
しかし、他の事例を見ると2週間は非常に短く、
本来であれば履行手続の開始(物件引渡し)までは手付金解除できるという情報もあります。
私は手付金解除できますでしょうか?
正式契約には捺印済みですが、現在は住宅ローンの本審査中です。
[スレ作成日時]2010-08-27 10:16:05
手付金解除できる?
50:
匿名
[2010-09-06 22:55:35]
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解除は履行に着手するまで可能。
履行に着手とは、買主側が着手しても、買主側から解除するのは問題なし。これは基本的事項。業者が知らないはずはない知識。
そして、銀行ローンは買主の着手状況である(それが証拠に、デベによっては代行手数料をとる)。
解除をされたくないから、グダグタいってるのだろう。販売が良好ならこんなのいわないからね。
専門家を入れるべき。これからの会話は録音しておきましょう。奥の手になりえます。
監督官庁には懲戒請求するべきですね。