手付金解除できる？

[契約済みさん]

年収600万、独身女性です。

港区内に4000万で1LDKの購入契約をしました。
建築済の新築だったのですが、気に入ったのでその日に契約をし、
手付金として40万、次の日に100万を支払いました。
しかし急な海外転勤（2年）を告げられ、解約したいと思っています。

その際、契約書に手付金解除期限は契約後2週間とされており、
現在は既にその期限は切れております。
しかし、他の事例を見ると2週間は非常に短く、
本来であれば履行手続の開始（物件引渡し）までは手付金解除できるという情報もあります。

私は手付金解除できますでしょうか？
正式契約には捺印済みですが、現在は住宅ローンの本審査中です。

[41: 契約済みさん]

>皆様回答ありがとうございます。

本日、東京都の不動産課に伺い、専門家の意見をお聞きしました。
結論としましては140万が手付金であり、手付金解除可能とのことです。
40万はNo.38さんのおっしゃるとおり、申し込み金ということだったようです。
実際には40万を支払った際に契約書に記載をしたのですが、
確かに100万を持っていった時に初めて契約書に日付を入れましたので、
違法性はないとのことです。
その点については納得いたしました。

なお、海外転勤については決定が出るのがまだ日にちがあるので、
将来的な可能性、ということになってしまうと思いますので、
ローン特約は難しそうです。
ローンの手続きの際に、銀行側に海外転勤の可能性があることをいうのは、
ローンの手続きを意図的に妨害したことになり、
違約金の対象となると本日ディベロッパーに言われました。

海外転勤が決まるまでは、金消契約は待ってくれるとのことなので、
買うか買わないか、最終決定したいと思います。
ありがとうございました。