団地型管理組合の問題について

[スレ主理事]

私のマンション（約200戸）は全体管理組合、A棟管理組合、B棟管理組合と３管理組合が存在します。
理事に就任して、過去の記録（議事録等）を調べて見ますと、
管理会社（大手デベ）は、さまざまな費用を2重請求や3重請求している形跡があります。
A棟B棟の同時期の修繕工事で、工事の出張費をそれぞれ請求。
管理事務費が、住民がいない全体管理組合が一番高い。
警備費が、住民がいない全体管理組合が一番高い。
現在、管理会社と交渉しているところです。

この問題に限らず、団地型管理組合の問題に興味がある方、アドバイス下さい。

[37: 匿名さん]

３つの管理組合があるとのことですが、Ａ棟の共用部分の工事は、Ａ棟の修繕積立金
から払われているのですか？
大規模修繕工事の時でも、それぞれＡ棟、Ｂ棟別々に支払うということですよね。
修繕の時期も同じ年にしなくても問題はないのですね。そこの管理組合で決めることでもいいんですね。
共用部分の按分費という訳でもないんですね。
Ａ棟、Ｂ棟には、全体の共用部分とかはないんですか？
例えば、メールボックスとか高置水槽とか。
その場合は、全体修繕積立金から支払われているのですか。
Ａ棟Ｂ棟は、全く同じ大きさではないと思いますので、Ａ棟だけが倒壊した場合は、
Ａ棟だけで建て替えをやり、Ｂ棟の者は関係ないということになりますね。
管理費については、全体でないと、仕分けが難しいでしょう。